房屋拆除改建包括哪些材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-06 05:08 标签： 房屋拆除协议书
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房屋拆迁需要具备哪些书面材料
房屋遇到开发商或是政府征收的时候，要是对方给予的征收拆迁价格比较合理，被拆迁户同意拆迁，那么就需要准备好相应的材料方便日后证明这套房屋是你的。那么，房屋拆迁需要具备哪些书面材料?下面小编为你详细介绍相关知识。房屋拆迁需要具备哪些书面材料(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;(2)代理人代为申请的，代理人提交授权或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。房屋拆迁需要什么手续房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁需要以下(包括但不限于)手续和步骤：1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知(5日)。3、确定附属物价格。4、制定拆迁补偿细则。5、宣传/讲解政策。6、签定拆迁补偿协议。7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。9、县政府下达限期迁出决定书。10、申请强制拆迁。房屋拆迁需要具备哪些书面材料?在房屋拆迁之前要签好拆迁协议，不要等拆完后再跟对方签拆迁协议。若您对房屋拆迁有相关的法律疑问，或发生了类似事件想要找律师帮忙，可以在线咨询华律网律师。延伸阅读：
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房屋可能涉及强拆，请问需要准备哪些材料才能赢官司。
律师您好。我们家现在住的房子是农村自建房（非商品房），现在我家背面在建中学，涉及到房屋拆迁，几次有人过来交涉，但提供的费用一直过低，（大概1200每平米的样子，本地房屋均价约3500每平米），现在可能会出现强拆，请问我们该事先准备好什么材料，才能确保打官司的时候有更高的胜率。（目前已有的材料包括房产证明，房屋全方位照片，以及最后一次交涉偷录下来的通话录音）以上，感激不尽。
律师回复区
您好，协商不成时可以到法院起诉解决！
最好委托律师来处理证据搜集等工作
您好，建议委托律师办理。
[VIP+版主]
那就搜集证据，诉讼维权
主要还是要通过协商的形式进行解决，诉讼不是目的。
你好，建议及时委托律师处理，具体情况可来电免费咨询
将房屋拍照、摄影固定证据，房间里要留人，让拆迁办不敢强拆，与你们进行协商。
您好，建议您委托律师办理，如果是建委裁决拆除涉案房屋后，对您是非常不利的。
你好，可以搜集证据委托律师处理
及时委托律师解决吧
建房材料，如房屋造价
你好，委托律师介入
您好，这次材料比较完整了
你好，建议委托律师进行，有需要可以来电咨询。
先准备好案件材料，然后委托我们帮您办理
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本回答由提问者推荐2017最新房屋拆迁补偿内容有哪些?-法律知识大全|律师)
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2017最新房屋拆迁补偿内容有哪些?
43507人阅读
来源：互联网整理，仅供参考
房屋的最重要环节就是进行相关。拆迁补偿也是很多拆迁人和被拆迁人出现纠纷罪关键的原因 。那么，2016最新补偿内容有哪些？拆迁有哪些范围是要补偿的？相关阅读：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民。申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。365小编为您整理这篇文章。希望对您了解相关拆迁补偿有帮助。拆迁补偿的范围涉及面还是比较广，当我们在遇到相关拆迁补偿时，要学会运用正确的途径来维护自身合法权益。延伸阅读：
补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线：
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律所：江苏三诚律师事务所
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