& 六大理由告诉你为什么要买商铺
六大理由告诉你为什么要买商铺
&2017的春天已经来到，万物生发，你的钱包发了吗？怎么能让钱生钱呢？
?风险较低但是收益也较低!
?股市动荡风险大!
?收益好像还是不够满意!
租铺子开店?收益可观但是各种租铺手续费、租约短、还要面临时刻会涨的租金，压力大!
所以!这年头较好的投资方式还是买铺子自营!让我们来算一笔账：
如果单纯租铺：赚一笔钱，多出两笔钱
◎ 租铺做生意就是帮别人养铺，只能从营业额中赚一笔钱，却要多出租金和转让费。
◎ 年年租别人的铺做生意，辛辛苦苦赚的血汗钱交给别人，每年要给别人交多少租金?
◎ 租约只能签1-4年，等市场做旺了，你却可能面临重新找铺经营的局面，还要面对客户资源流失。
◎ 转租别人的铺位，还要支付高额的转让费，转让费少则几万，高则数十万元，还要面对每年往上加的租金，年年都在为别人赚钱。
◎ 租铺为租金、租期的问题跟房东纠缠不清，经营不固定，同时又要面对城市规划，政府对旧市场的拆迁。
如果买铺：赚两笔钱，省一笔钱
◎ 买铺做生意，赚多少都是自己的，还能赚商铺升值，一辈子都不用交租金。
◎ 买铺经营，一次投资，不用为不断上涨的租金等而烦恼。
◎ 拥有自己的独立产权商铺，自己做房东，自己经营自主支配。
◎ 省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。
◎ 市场做旺，如果自己不经营，转租给别人，还可以赚到巨额的转让费。
◎ 市场做旺了，既享受租金的高额收益，又享受商铺自身的升值。
商铺属于固定资产，不会因通货通胀贬值，且会随市场做大做旺不断升值!产权旺铺，买铺自营才是王道，最重要的是，买铺自营划算，有些老市场没有产权，说涨房租就得交，而且越涨越高，每换一个地方，都会损失大量长时间积累的老客户资源，让你的信誉度直线下降，真的让人痛心疾首!
所以买铺自营，即省租金又赚升值，如要转行或收手还有一大笔转让费可以赚，有自己的商铺经营，不愁到金疯涨，不愁到期业主回收而自己却白白花了装修费。这样才能做稳定的生意，享受稳定的客户资源，得到更多客户的信赖，才能越做越大、越做越强。
省了租金，赚了增值！
物业还可做流动资金!
买铺自营才是王道!
&古代两军决于阵前，大多不像电影小说里的那样，两个主将上前单挑死磕，主将打不赢，兵败如山倒。今时的投资市场也是如此，虽有说法唤作“产品为王”，但无奈如特朗普所说，中国人的脑袋灵光的很，今天我家“为王”的产品，明天就难免被别家“山寨”去。若拼产品，血战到底，也未必分个高下。既然“1”和“一”横看竖看都差不多，行家们比的就是“1+一”的功夫。这功夫，沙场上叫排兵布阵、餐桌上叫满汉全席、隔壁王大妈叫广场舞...&人气是商业的脉搏，没有人气的商业就没有生命力。一间商铺若想做到成功经营、日进斗金，必须满足人气这个关键点。在中国传统的经商观念中，“家有万贯，不如商铺一间”、“一铺养三代”等俗语早已传诵于世，手上有闲钱了的人多数会选择投资商铺，以获取稳定的投资收益；买铺已然成为一种机不可失的投资机遇。但是，如何才能“铺”好生财路、坐享商铺财富？要选对商铺，乌鲁木齐经开万达铺将会是您明智的选择。兵法有云：“夫地形者...&常言道“技多不压身”，掌握的技术越多，就越有把握，那么在外汇也可以运用同样的道理，我们知道的外汇技巧越多，我们越有信息，了解的越透彻，就越能看的全面。所以无论是投资国内市场，还是投资国外市场，不论是投资一般商品，还是投资金融商品，投资的基本技巧是一致的，虽然各人投资的策略各有不同之处，但一些基本的却是通用的。下面小编就来介绍一下买外汇赚钱的八大理由！1.世界第一的流通性直到二十世纪末期，外汇市场还...&点击上面蓝字关注寿险站平台为什么要给孩子买保险?为什么要给孩子买保险●抵抗力较差：断奶后小孩子容易感冒引发高烧、肺炎、支气管炎、咳嗽、脑炎、手足口等疾病。●碰到小意外的情况比大人多：1-6岁的孩子开始学走路、奔跑、与宠物玩耍，要普遍，附加意外伤害医疗保险，可以包含进口狂犬疫苗、钢钉等社保不包含的项目，与孩子的居民医保形成有效补充。●少儿重疾不容忽视：近年来，随着环境污染、食品安全问题的日益突出，儿...&投资商铺与投资住宅有很大的不同可以说：投资商铺是一种艺术，是一门学问。商铺投资充满了风险，在巨大收益的诱惑下蕴含着极大的损失。那么如何规避风险避免损失呢？今天就让我们来看一下投资商铺的黄金法则——品牌。生活中我们常常追求一些品牌适当的购买品牌不仅是对生活品质的追求，也是对自己身份的提升而且大品牌向来就是权威的象征当然，我们有些投资客在投资商铺的时候也是看品牌的首选的肯定是大品牌开发商大品牌开发商在...&
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违规或不良信息
广告、钓鱼诈骗
内容不完整商铺为何变“伤铺”？
　　对于郑州，火车站商圈已成为不可或缺的存在。
　　寒来暑往，一批又一批的“小鲜肉”守着火车站商圈，成长为商界“老炮儿”后离场。
　　迎来送往中，郑州火车站商圈迎来最好的时代，也遭遇不少非议。赞美，归于黄金地段、产业基础、极高人气；非议，来自拥堵交通、老旧环境、拥挤人潮。
　　下一个十年何去何从？守夜人能否等到黎明？
商界“老炮儿”
配图，来源网络
　　曾经的投资回报翻番，如今上千万元的商铺只租出一半
　　在郑州火车站商圈摸爬滚打了19年的“老炮儿”姚刚（化名），近年遭遇了一次投资“滑铁卢”。
　　“这次栽了个大跟头！在郑州南部一个商场买了6个商铺，花了上千万元，到现在只租出去一半。”姚刚说这话时一脸沮丧。
　　显然，这比不上他11年前买下火车站商圈一个小商品城的那次投资。那次果敢的决定，带给他的回报是——“8年就回本，从买时的一平方米2万元涨到一平方米5万元。”
　　其间，他还曾出手郑州大酒店，租下3年期的写字楼，约150平方米，一个月租金5000元。但由于“环境实在脏乱差”，于去年草草离场。
　　对郑州大酒店“动心”的还包括张泰（化名），这个1995年就进驻火车站商圈的“老炮儿”，租下了100平方米的写字楼。
　　写字楼每平方米月租金仅30元左右，而他位于国际小商品城20平方米的商铺，每平方米月租金达到140元。商铺租价是写字楼的4倍多。
　　这是张泰的无奈之选，这个寸土寸金的商圈，租金贵得吓人，压根“没地方可选”。商铺远超写字楼的租售价格，是这个大龄商圈自诞生以来的通行准则，弱者卷铺盖含泪离去，强者生存。
写字楼“地貌”
20多年经营历史
各业态自发站队
　　火车站商圈庞大繁杂，却有着微妙精准的划分。
　　若以北起解放路铭功路，南至陇海路凯盛通讯城计算，约1.6公里的长度，有两条道路作为分界线，大同路和中原路。
　　“别看一路之隔，却有着严格的区分。大同路以北就是小商品市场，以万博商城、国际小商品城为代表；大同路以南就是服装市场，以银基、世贸、锦荣为代表；往南到陇海路，就是凯盛通讯城、通讯器材大世界、通讯新天地等通讯器材市场。”业内人士称。
　　这是长达20多年的经营历史长河中自发形成的站队。
　　把视野拉升至郑州比较，火车站商圈写字楼市场自成一派。因掺杂批发市场业态，火车站商圈写字楼带有以商户为导向的痕迹，这与CBD、高铁站、曼哈顿商区等综合性写字楼有所差异。
　　郑州世贸购物中心是其中写字楼数量最多、质量最高的在营业服装市场。其大户中心写字楼的租户（业主）几乎100%为服装商，包括花花公子、培蒙、艾莱依、鄂尔多斯、浅秋、恒源祥等知名服装品牌。
　　“大部分是在低层有门面，楼上租的写字楼。写字楼的租户，实力比较强，公司化运作，在地市有很成熟的客户渠道和直营（加盟）店。这些企业年销售额上亿元，少的也有上百万元。”郑州世贸购物中心人士称，“这些公司以办公、展贸为主。其他业态占比仅有1%，主要是美容养颜类培训公司。”
租金大调查
经历了蜜月期后，郑州写字楼市场触礁。
　　在写字楼租售人士黄鹂（化名）印象中，那是个“一铺难求”的年代。以2014年为分割线，“之前基本满租”；之后，市场风云变幻，租户集体撤离，“空置率在2015年下半年达到顶峰，火车站商圈有写字楼空置率达到15%。最高月租金从一平方米100多元降到了80多元。”
　　“月租金达到一平方米60元，才能实现8%的投资回报率。现在回报率只有4%~5%。”黄鹂说，如今，一平方米60元月租金，仅是黄金地段价位。
老市场：一铺养三代
　　银基商贸城、万博商城、国际小商品城，代表着商圈的辉煌过往。
　　以万博商城为例。其负责人称，8年前，一期写字楼销售，50平方米的单间售价一平方米1万元；5年前，二期销售，一平方米1.5万元，商铺一平方米4万元，开盘清光。
　　开盘时，很多人托关系才买到商铺，投资者蜂拥而至，仿佛抓住“火车站最后一块地”就能实现“一铺养三代”的财富梦。
　　A服装市场负责写字楼营销的人士称，如今，其80~110平方米的小户型写字楼月租金在一平方米55元左右，200多平方米的大户型月租金在一平方米40元左右，“空置率在10%”。
新建市场：大而全
　　商圈新建大体量市场B，“写字楼月租金一平方米60元左右，但是买半年送半年，折合一平方米30元”。
　　有人称，这是个巨无霸，两个万博商城加起来，不足其三分之一，业态追求“大而全”。
　　一路之隔的新建童装市场C，月租金则在一平方米50元~60元。
　　与此形成对比的是，作为老牌写字楼，郑州大酒店和格林兰大酒店变得老旧，但这不妨碍它的好地段、高人气。
　　行业人士称，格林兰大酒店25平方米的房子，月租1200元，折合一平方米48元。
写字楼大厦：多租售给了酒店
　　位于商圈的最北端，过了中原路，驻扎着正弘凯宾城，兼具商铺和写字楼功能。
　　其写字楼硬件新，有1号、2号两栋，呈现不一样的租售特点。
　　靠近中原路的1号楼， 6到37楼，一共37家企业，仅酒店就有18家，占比高达48.6%。
　　南侧的2号楼，以四五十平方米的小户型为主。相关人士称：“租户以培训机构、服装企业为主。装修过的办公室，40~60平方米，月租金1800元~2500元。”
　　9月19日，其挂出了房产出租信息，12楼106平方米的精装房，月租金4500元，折合一平方米42元；33楼106平方米的精装房，月租金4800元，折合一平方米45元。
　　西面一路之隔的鸿森大厦，2010年交房，酒店宾馆业态占比最大。相关人士称：“30平方米，月租金在1000元。”
选择：离开or坚守
　　姚刚经营的这19年中，郑州火车站商圈风起云涌，批发行业也发生了翻天覆地的变化。
　　有些人变得悲观起来。
　　“七八年前，那是个躺着挣钱的年代。衣服运回来，就等着数钱，做二级代理、批发的都赚钱。这几年行情不好，导致商户抛弃写字楼。”锦荣商贸城一负责写字楼销售的人士称。
　　“一铺养三代”的说法被人选择性遗忘，“一铺伤三代”反而被更多人提及。
　　姚刚是悲观者中的一个。因为受狠刹奢侈风影响，他经营的小商品行业遭遇重创，销售额从一天逾十万元，陡降至如今的一天几百元、上千元。
　　有些人开始逃离，把仓储甚至办公挪到了三环、四环，有人退守住宅小区，“三室一厅月租顶多3000元”，以降低运营成本。
　　有人则持乐观态度。
　　11年前，投资者2万元一平方米买入当时的商铺，如今，一平方米卖到18万元。
　　相应的，火车站商圈市场业态也在迭代，从露天式摊位向楼宇式商场再向综合类城市综合体过渡。商户来来往往，建筑群也在期待中重塑和再生。
　　姚刚还在坚守，他不可能离去，他能做的是，把投资新郑的铺子交给两个儿子打理。
　　“我们这一代终究还是离不开火车站商圈。”他面无表情地说。
　　此时，窗外的火车站商圈车水马龙，下班高峰期到来。阴雨绵绵加重寒意，但明天谁又能知道会不会放晴呢？
（来源：河南商报 & 何心悦/整理）
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我的有赞商铺已经连接到订阅号了，能同时连接到服务号吗，还是说要重新开个店铺然后连到服务号呢？
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一个店铺只能帮定一个公众号，你可以直接升级订阅号为服务号‘
发表于 18:09&&|&&
一个店铺只能帮定一个公众号，你可以直接升级订阅号为服务号‘
我有注册了两个号
发表于 18:10&&|&&
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我注册了订阅号和服务号，想两个一起推广！那就是只能再开个有赞的店铺是吗
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一个公众号只能绑定一家店铺呢
那我怎么把原先的店铺解绑掉，我想绑定到服务号上去，原先是绑定在订阅号上的！
发表于 18:16&&|&&
未认证订阅号服务号店铺设置中有一次解绑机会 已认证是无法解绑或换绑的
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未认证订阅号服务号店铺设置中有一次解绑机会 已认证是无法解绑或换绑的
在哪里解绑， 我试下
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店铺后台－店铺设置－微信账号
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