高层顶楼房子怎么样好出手吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-22 15:07 标签： 敢买33层顶楼的房子吗
现在买房千万要谨慎，想好了再下手！尤其是高层顶楼房！
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买房挑楼层是个技术活，相信数字的人会选择一些诸如6、7、8等一些吉祥如意的楼层；而对于追求便利或者恐高的人，低层就成了他们独一无二的选择；但是还有一些人，他们可能怕吵，可能需要一定的私密性和开阔的视野，选择了相对较便宜的顶楼。然而住顶楼除了能享受良好的通风采光条件以及安静而私密的生活环境，随之带来的也有不少的遗憾缺陷。1、虽然顶楼有良好的通风采光条件，但也正因为如此，住顶楼的人往往要忍受夏热冬冷这样烦恼的生活环境。夏季由于阳光直射顶楼屋顶让室内温度较之下面的楼层要高的多，即使是夏天去顶楼的朋友家做客就能感受到满屋子的热意，靠着空调度日，因此比顶层住宅要更耗电耗水。2、运气不好碰到一个建筑质量有问题的楼，那么住顶楼的人肯定是首当其冲受害，伴随着渗水、裂缝的烦扰生活。3、一般都是，越往高层水压就越小，顶楼就更是容易出现水压小、用水不方便的问题。4、顶楼，尤其是高层住宅的顶层最害怕停电，这就意味着上下要甩腿爬楼梯，这时候住顶楼的人往往就要交付比较多的公摊电梯运行费以及电梯维护费。5、没有电梯的楼房或是停电的高层住宅，有老人的家庭住在顶楼不方便，要考虑到老人爬楼比较辛苦。6、因为楼房设计的是所有通风管都在顶上，所有的异味都是从一楼向上涌，顶楼的卫生间就会散发出异味，极大的影响家人的生活质量和心情。小编将住顶楼的缺点都列举在这了，考虑买顶层的业主可以先看看，比较一下，不要因为顶楼便宜就忽略了在顶层生活的各种不方便，日后住起来后悔到肠子青也是无事于补！
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买房选顶楼究竟好不好 高层住宅买在几层最好
第1页:买房选顶楼究竟好不好
第2页:心理障碍顶楼到底值不值得买
第3页:实话实说好处不少缺点明显
第4页:顶楼9大利好
第5页:顶楼6大弊端
第6页:楼层越高越贵
第7页:最佳楼层―大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例
第8页:最佳楼层―大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例
第9页:多层房型好
第10页:多层房型好
第11页:高层住宅就是钢筋混凝土建筑
第12页:框剪结构
第13页:框筒结构
第14页:框筒结构
第15页:峡谷效应
第16页:峡谷效应
第17页:十六层以上优
第18页:顶层优
第19页:顶层优
第20页:顶层优
第21页:顶层优
第22页:顶层优
第23页:顶层优
第24页:居高楼对儿童的生长发育也非常不利
第25页:四、五、六层优：
第26页:七层优
第27页:八到十六层优
第28页:八到十六层优
第29页:九到十一楼
第30页:一层优
第31页:一层优
第32页:二层优
第33页:三层优
　　所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼？顶楼好不好？以前一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，最近买房对顶楼特别地关注。觉得通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多，有的或许还带一个小阁楼，这对初次、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。
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听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分10帖子
技术员, 积分 10, 距离下一级还需 40 积分
住矮楼，楼上卫生间装修，会在地板挖沟铺水管，容易导致楼下漏水。
如果顶楼就不存在这个问题，但是如果是顶楼，会不会很晒，热胀冷缩会不会导致漏水呢？
请大家指导一下，顶楼好不好
打赏：7土木币0工程点
很有专业水准
xingyulover
很有专业水准
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分2972帖子
一星高级工程师, 积分 2972, 距离下一级还需 28 积分
施工质量没问题的话就没事，尽量不要选顶楼了
听众数收听数自我介绍
最后登录注册时间主题精华0积分7272帖子
五星高级工程师, 积分 7272, 距离下一级还需 1728 积分
顶层的屋面防水层，20年后如何。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分10帖子
技术员, 积分 10, 距离下一级还需 40 积分
现在的房子一般也不会住到20年，
听众数收听数自我介绍去，死者乃为生者开眼，过去心不可得，现在心不可得，未来心不可得。未来已成现在，现在已成过去，随心去吧，看能得否。最后登录注册时间主题精华0积分2633帖子
一星高级工程师, 积分 2633, 距离下一级还需 367 积分
看来楼主的表述，根本不想回复。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分10帖子
技术员, 积分 10, 距离下一级还需 40 积分
鲲爸爸 发表于
看来楼主的表述，根本不想回复。
我是来征求意见的，只是把的想法说一下。希望大家指导
听众数收听数自我介绍去，死者乃为生者开眼，过去心不可得，现在心不可得，未来心不可得。未来已成现在，现在已成过去，随心去吧，看能得否。最后登录注册时间主题精华0积分2633帖子
一星高级工程师, 积分 2633, 距离下一级还需 367 积分
楼主的问题里面包含了很大的信息量。我本人在校学了4年，在工地学了25年，才基本能够说清楚这些问题。
1.“住矮楼，楼上卫生间装修”，装修与楼高和楼矮没有关系；
2.“楼上卫生间装修，会在地板挖沟铺水管”，注意楼主用的是“挖沟”，那住宅楼那十几厘米厚的楼板可是不够“挖沟”的；
3.厕所排水分污水、即便器水和废水、即台盆水、地漏水和洗澡水。污水直接排入污水管，地漏水汇入洗澡水和台盆水管、再排入污水管。这些管子肯定是在交房时做好的。如采用“同层排水”，也无需“挖沟”。仅排好水管，再做回填即可。
4.厕所给水分冷水和热水。一户一表供水一般冷水是到厨房的。由此可分出下面的问题：
4.1开发商委托设计时，是否要求将冷水供到位？即设计图纸上有从厨房到厕所的冷水管、以及热水管；
4.2如设计并施工了该些水管，则供水没有问题，楼主不用重新布置；
4.3如没有的，①厕所和厨房仅一墙之隔，则问题不大，就穿墙而已。②厨房和厕所相隔客厅、客房等的楼主需要自行布置；
4.4家庭供水管外径35毫米以内、计算接头不超过50毫米。铺管可分埋和吊。埋，即在地板下埋，地板到结构层之间一般有50毫米的结合层。吊，即在吊顶、阴角板内铺设。
5.以上第3、4条说明就算铺供水管或排水管也不一定要“挖沟”。纠正一下，楼主所说的“挖沟”，既是专业术语中的“开槽”。开槽的深度一般不超过20毫米。
6.厕所漏水，一般是因为水管穿楼板的“吊洞”没有做好引起的。这个在一户一验时注意提出检查即可。
7.&热胀冷缩&现象是肯定存在的，无处无时的存在。结构中的钢筋本身就有抵抗这种现象的作用，这是其一。在屋面工程中，除了防水层，还有保温层。保温层的作用就是避免太阳光照射对顶楼所产生的升温作用的，这是其二。
8.说到住高层还是住低层，不知楼主贵庚。以本人的年纪，住房的楼层肯定不会超过7层。呵呵，上海地区7层以上必须配置电梯。
9.电梯，品牌再好，10年内不会有问题。可是10年后呢？不知楼主10年后贵庚多少？爬30楼有问题吗？廉颇可能饭否？
罗嗦了很久了，想到哪里说道哪里。希望能给楼主一些帮助。
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消了此孽&&了了这段缘
听众数收听数自我介绍力工~强仔 学习进步最后登录注册时间主题精华0积分7392帖子
五星高级工程师, 积分 7392, 距离下一级还需 1608 积分
楼主“住矮楼，楼上卫生间装修，会在地板挖沟铺水管，容易导致楼下漏水”这问题可以说你点不是特别背 很难碰到
只代表个人愚见，多看书，多学习！
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分1997帖子
五星工程师, 积分 1997, 距离下一级还需 503 积分
楼主杞人忧天了，也说明楼主这方面懂得不多。说简单了，不可能出现问题，就是有，找物业，上层漏就是他的责任，很好办的。有什么可操心的？朱顶层，我个人不爱住，风大多少有晃动的感觉，呵呵
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分1941帖子
五星工程师, 积分 1941, 距离下一级还需 559 积分
你真是想多了。。。
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(非工作时间)顶层房子很不好卖吗
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