打算用链家理房通被叫停交易房子，但是网上说买房子的钱都进了链家理房通被叫停的口袋，链家理房通被叫停擅挪用客户资 金，真的假的啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-21 22:05 标签： 买房子交易流程
链家金融理房通让您购房体验更流畅_网易财经
链家金融理房通让您购房体验更流畅
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（原标题：链家金融理房通让您购房体验更流畅）
2013年8月，理房通支付科技有限公司（下称理房通）成立。一年之后，理房通拿到央行颁发的第三方支付牌照，成为唯一一家拿到牌照的房地产经纪企业。的金融业务就此起家，理房通也成为如今链家两大金融平台之一。
在链家的中介业务中，理房通主要承担资金监管的职能。如在二手房交易中，客户的定金、房款、物业交割保证金、户口迁移保证金，都会进入理房通在银行开立的备付金账户。
在链家这种模式之前，二手房交易资金监管方式主要有两种：第一种是由商业银行来主导的资金监管；第二种是部分城市或部分城区由住建委主导资金监管。理房通作为持牌支付机构，于2014年7月获得中国人民银行颁发的《支付业务许可证》，是目前国内仅有的从事地产业务的第三方支付机构，可以承担类似的角色，属于支付机构拓展业务的一种方式。
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虽然在链家看来，理房通能让消费者在过程中更，资金交割更安全，但消费者似乎并不买账，中国的消费者在买卖房屋过程中，还没有形成资金必须托管的意识。&主要还是客户对我们的信任问题。&左晖说，他们甚至考虑下一步采用增信的手段，如跟保险合作，来增加客户对他们理房通的信任。&
地产中介公司自己做资金监管业务，链家是第一家，这也不难理解外界对其模式的质疑：客户的资金是否进了链家手中？链家是否将这些沉淀资金用作他途？
事实上，按照央行对第三方支付机构的监管要求，理房通须在银行开立专有的备付金管理账户，平台无权挪用资金。
在3月1日的媒体会中，链家理房通的存管银行、望京支行行长王华称，银行会和第三方支付做支付接口、对账接口和校验系统上的对接，再将数据报送给央行。&在整个存管过程中，第三方支付系统上更多是虚的指令，实质的资金运作都在银行端。&
(编辑：yaodaohui)
本文来源：财经网
责任编辑：齐栋梁_NF2865
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分享至好友和朋友圈理房通：房产支付的“安全锁”，保障房产交易义不容辞|信任危机|拖欠|房产_新浪新闻
对于大多数国人而言，买房是一件非常重要的事情，而如今的房价居高不下，买一套房时常是举全家之力，也因为如此，每个家庭都会在购房时花费大量的时间来研究和分析，尤其是在二手房交易方面，充斥着“假房源”、“骗定金”、“天价中介”等一系列信任危机，让购房者止步不前。而理房通的出现，为二手房交易市场带来了一把“安全锁”，直击房产交易痛点，将诸多风险拒之门外。
二手房市场风险多，切勿心急手快
来北京漂泊十多年的南先生，决定买房了。他看好了一处房源，私下和业主谈好了价格，预付了定金。过几天再和业主联系的时候，发现联系不上了，再去看房子才发现已经被查封了，几万的定金就此打了水漂。经历过这样的事情之后，南先生对二手房避如蛇蝎，可二手房的地段和高性价比，让南先生又无法轻易放弃，着实陷入了两难境地。后来，南先生在二手房交易群里看到好友分享买卖二手房交易经验，说到用理房通交易，安全又便捷，这又让南先生燃起了对购买二手房的希望。
理房通是第三方房款支付平台，它对二手房市场的改革在于，用“定金保”和“房款保”成功地解决了房屋权属核验和房款安全交易问题。理房通的“定金保”与“房款保” 作为主打业务。客户办理后会先把定金通过理房通放在专用的银行备付金账户中，这个备付金账户是受央行和银行监管的，不会立刻给到业主。当签约之后,在过户专员确认房屋权属明晰，理房通才会将定金给到业主。房款通过理房通划转到建委账户，在完成房屋权属转移后，解冻给业主。所有的资金操作都必须有客户明确的授权、实名认证、发起的时间等信息，通过银行专用接口，才能实现。理论上，切实有效的避免了双方可能性经济损失。
保障交易安全，树立行业新标杆
有了好友的经验在前，南先生这一次放慢了自己的脚步，去了小区周围的经纪门店进行了详细的咨询，并进一步的向好友询问了使用理房通支付的过程。在看好一处新房源后，南先生和业主协商，使用理房通做房产支付。一同去线下门店办理业务，很快便完成了所有的业务办理，并在经纪人的指导下，下载了理房通APP，实时查看资金动向。业务办理后的第二个工作日，核房专员确认房屋权属没有问题,经过南先生的确认，买房定金转到业主账户，买房迈入了新阶段。之后南先生和业主再次约定时间，携带着相关手续共同到房管局办理了过户，几天后就拿到了新的房产证。当过户专员在新房产证上签字上传后的第二天，理房通将剩余房款的大部分才解冻到了业主账上。之所以没有将剩余房款全部解冻，是因为还可能房产交割过程中存在诸如物业费拖欠等的问题，所以等到业主提供的交割单经物业核实无误后，才将剩余房款解冻至业主账户。
这一次的购房经验，让南先生对于二手房交易市场有了彻底的改观。理房通是专注于房产交易的支付平台，它依托自身的平台提供一系列房款履约支付产品。理房通的出现不只是规避了房产交易中买卖双方的风险，更是为二手房交易市场提供一个安全支付的解决方案，为二手房交易市场加了一层牢不可破的“安全锁”。
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。链家“理房通”冻结资金遭质疑 高管称不会挪用
来源：人民网
原标题：链家“理房通”冻结资金遭质疑 高管称不会挪用
　　人民网北京2月1日电（薛白） 近日有媒体质疑国内房地产中介公司链家旗下第三方支付平台“理房通”是否存在冻结资金挪用问题。　　据了解，链家“理房通”的主要功能类似于淘宝的“支付宝”，购房者预付的定金与购房首付款被“理房通”冻结在第三方账户，直到房屋过户结束后才将资金解冻，转给卖房客户，避免出现因房屋产权问题导致买方客户无法过户，或因买方客户购房资金不够，致使卖方客户“钱房两失”等现象的出现。　　据公开资料显示，“理房通”于2014年7月获得中国人民银行颁发的《支付业务许可证》，是目前国内仅有的从事地产业务的第三方支付机构，这也是链家一直强调的其合法性与合规性。　　目前,“理房通”网站数据显示，其已完成了高达1300多亿元的交易额，其中北京地区就占到了1200亿元以上。有质疑声认为，千亿规模的交易仅以常规的3成首付计算，也有300亿的资金沉淀。这笔资金的去向如何，是否会被用作“赎楼贷”等高息贷款的发放，赚取放款利息成为业内关注点。　　中央财经大学法学院教授、金融法研究所所长黄震接受人民金融专访时认为，有央行颁发支付牌照的第三方支付平台，央行早已从法律角度进行监管。央行在2013年6月制定了《支付机构客户备付金存管办法》，明确规定客户备付金只能用于办理客户委托的支付业务和本办法规定的情形。任何单位和个人不得擅自挪用、占用、借用客户备付金，不得擅自以客户备付金为他人提供担保。　　事实上，就资金沉淀问题，“理房通”于去年发过一份关于链家通过沉淀资金获利的辟谣声明。声明内容表示，“理房通”接受的客户备付金，是全额缴存至支付机构客户备付金专用存款账户。　　就相关问题，本网辗转联系到了“理房通”品牌总监邓女士，她表示，“理房通”不会挪用资金，央行定期会和“理房通”对账，对资金走向做严格管控，一旦出现走向失误，会被吊销牌照。　　她指出，目前“理房通”有8家合作银行，央行每月对开在银行的备付金账号进行监管。她表示，“理房通”与四方监管这两种方式客户可以进行自由选择，不会强制购房客户强行选择“理房通”，但她认为“理房通”使用起来更加便利，不受银行营业时间与地点的影响。　　她也坦承，冻结的备付金是会在银行产生活期利息的，但按照行业常规，银行活期利息很低，不会返还给客户。
(责任编辑：钟庆辉 UN660)
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链家网迎合市场需求引进理房通线上交易
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　　面对整个支付行业的潮起潮落，作为房产方向唯一的一家第三方支付平台，理房通大约还在感叹自己的先见之明&&成功拿到房产方向的唯一一张第三方支付牌照，似乎，在人生之初的拉锯战中已然抢占先机。链家理房通2014年年末开始涉足第三方互联网支付，潜心上线具有担保支付功能的房屋资金托管平台，仅不足一年时间，一跃跻身交易额排行榜前列。
　　链家网在应用理房通方面，以前实行的是光大银行牵头的四方监管政策，鉴于流程传统，办理限制等现实问题，基于信息数字化的大背景，迎合市场需求，引进了理房通这一线上交易的项目。
　　住房交易这一领域，是一座深沉的矿藏。房产交易低频，对于大部分人而言，一生可能只有一次机会，但其成本高昂，一线城市每个家庭发生交易支付的平均值在百万以上，综合考虑城市容量与供需关系，前景可观到令人晕眩。
　　在理房通使用频率很高的链家网的门店，中介会将目前可行的两种监管模式，即银行四方监管和理房通监管对买卖双方详尽解读，最终根据个人情况而定。在观察一段时间过后，我们发现，选择理房通的用户背景更加年轻化、满意度也更高。
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