淘宝上也能租房，还免押金？马云正式杀入房地产！
我们常将淘宝称为“万能的淘宝”。
可你有没有想过，有这么一天，就连租房问题也能在淘宝上解决，包括免押金、房租按月结算、给房东打分评价等？这一次，马云还真出手了，将目光投向了房屋租赁市场，淘宝租房时代或将很快到来！
8月9日，杭州市房管局与阿里巴巴达成战略合作，联手打造全国首个“智慧住房租赁平台”，将公共租赁房、长租房、企业自持房、中介代理房和个人出租房通通纳入平台管理。
与此同时，杭州房管局还引入阿里的人脸识别系统、淘宝评分体系、蚂蚁金服芝麻信用及阿里云大数据，在杭州实现“免押金”租房生活，打造信用租房时代。
据杭州房管局透露，“智慧住房租赁平台”预计于9月底前上线。此举无疑是一次意义非凡的创举，不仅打响租房革命，更将对人们的生活产生重要影响。
智慧租房平台：颠覆以往租房模式
那么，引入了阿里技术的智慧住房租赁平台，将以何种方式颠覆以往的租房模式？
平台的运营流程共7个运营流程，环环相扣：
① 实名认证
实行实名身份证及人脸识别验证。
② 全方位核验
对挂牌的房源实行全方位核验。
③一站式服务
多部门互联共享，在线办理多项服务。
④评价系统
通过线上评价体系规范租赁行为；将评价纳入整体信用状况，供用户参考评估。
⑤信用体系
房源、租客、房东及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。
⑥网上支付
租金、押金、佣金等完全线上化支付，同时保障支付安全。
⑦多通道在线预约
房东、租客可通过电脑或移动设备，在住保房管局或阿里巴巴任一通道实现智能网签。
智慧租房平台带来的划时代意义
杭州此次的历史创举，对于整个租房市场来说，将具有划时代的意义。
一、将来租房主要靠信用。
平台重点打造的评价系统和信用体系，将让杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东及中介服务人员都拥有相对应的一套完善的信用评价体系，用户在平台上可直观了当地看到信用值和评价好坏。届时，信用好、评价高的房源，将获得更多租客的青睐。而信用值高的租客，可能免交押金。
平台开放创新地打造“一个平台两个服务通道”，而两个服务通道即为房管局和阿里巴巴。淘宝作为阿里巴巴旗下重要端口，极大可能担起租赁平台交易终端之一的重要作用。也就是说，关于租房的一系列交易，都可能在淘宝上实现。
杭州此次创举打响了租房变革的第一枪。
杭州房管局也透露，住建部希望杭州打造成全国创新模式的标杆，平台成熟后将向全国推广。对于租房人而言，信用租房时代的到来，让租房人真正意义上与出租人获得了平等，大家各凭信用，互给好评，无疑更加公平。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点点击排行榜关于租房的好消息——佩服马云
关于租房的好消息——佩服马云
据说，马云又做了件叫人拍手叫好的大事——免中介免押金直接租房。大家都知道租房是件麻烦的事！前段时间看新闻，还记得有个上海姑娘从韩国读书回来，一直没找到合适的房子，搬搬住住的。不仅因为房子难找，最关键的是经常会遇到各样的黑中介。这其中最为恼火的恐怕就是押金了，每次退房的时候，中介会想方设法地扣掉我们一部分押金。“你把xx弄坏了”......类似的场景我们看到太多了。可绝大多数我们只能忍受，没办法，人在屋檐下不得不低头。然而，马云最近解决了这个问题，他将芝麻信用分开放出去和一些租房平台合作。蚂蚁金服最近与蘑菇租房达成战略合作，蘑菇租房将借助支付宝生活服务平台的流量优势有效地拓展客户群体，并同时推出了租房分期、以芝麻信用分抵押金等多项金融业务。上海的支付宝用户可以在首页应用服务的第三方提供服务中找到租房入口，只要你的芝麻信用分超过650分，就可以免去押金。北京、深圳、杭州、南京等城市的支付宝用户也将在不久的将来享受到此服务。是不是很兴奋很激动呢？再也不用花这冤枉钱了！有人建议马云利用大数据的优势，直接叫买卖房的双方直接见面，越过房屋买卖的黑中介，最终取缔房屋中介。因为房屋买卖中介机构，从中收取的佣金过多，里面还掺杂着不少猫腻。老百姓都会拥护支持，对于降低房价也是一个好措施。也有人说：应该取消中介，上海今年实行的第三方资金监管挺好的，买卖双方的资金跟中介服务费，都由第三方资金监管保管，严防卖方和中介卷款跑路。其实建立一个双方发布房地产交易平台，谈好价格后由第三方资金监管交易，根本不需要中介。有做房产销售的朋友出来说话了：我们赚钱也不容易啊，半夜不睡觉帮客户排队缴税，带客户全场找房，没有双休，半夜下班，我们的辛苦谁看见了!
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 启迪商务智慧，分享商务故事
作者最新文章马云进军租房市场，阿里建全国首个智慧住房租赁平台
1、“国产麦当劳”来了： 2700家餐厅归中国公司麦当劳宣布，与中信股份及凯雷战略合作正式完成交割，中信方面将成为麦当劳中国的控股股东，运营和管理中国内地约2500家麦当劳餐厅，以及香港约240家麦当劳餐厅。从今天起，你在麦当劳用餐，其实是光顾了一家国有企业的生意。点评：甩卖2、《战狼2》今日将迈进40亿！暑期档提前半月完成指标《战狼2》成为内地影史上首部观影人次超1亿的影片，按照目前票房走势情况，将在今日完成40亿综合票房的成绩，这个成绩完成仅在上映的第15天！从场次与人次两个数据得出的场均人次目前为54人/场，仅次于2010年开启3D观影新世界的《阿凡达》（72人/场）。点评：爱国牌3、阿里建全国首个智慧住房租赁平台，租房市场将迎来重大变革杭州住保房管局与阿里、蚂蚁金服签约合作搭建智慧住房租赁监管服务平台。该平台搭建后，可实现租赁环节全覆盖、房源全纳入、信息全共享的“三个全”目标。阿里副总裁何一鸣表示，这将带动全国住房租赁市场运作模式的重大变革。点评：共享平台4、京东与百度宣布达成全面战略合作，推出“京度计划”京东黑板报：京东在手机百度的App内开设一级购物入口“京东特供”；百度庞大的产品矩阵和用户群所产生的数据池，与京东的电商数据深度合作，帮助京东平台上的商家实现精准广告投放；通过导购分佣等模式展开内容电商合作，提升内容变现能力。点评：同盟说马云介入住房租赁平台 这次能颠覆住房产业吗？
划重点在杭州市政府主导下，杭州房管局与打造全国首个“智慧住房租赁平台”。从中央层面的密集表态，到各部委大力推动，各地政府纷纷响应，再到如今巨头高调加入，不难看出，租售并举、建立双轨制的市场长效机制，已然成为中国房地产市场的必然趋势。据了解，杭州房管局将联手芝麻信用搭建“租房信用体系”，结合芝麻信用的实人认证、个人及企业信用评估、免押月付信用服务及信用黑白名单能力，为各个参与方建立诚信档案。预计整个平台将在9月底前上线。⊙记者 朱楠 ○编辑 邱江作为全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一，杭州住房租赁行业正在推动一场意义非凡的创新，阿里系的介入无疑令业界对此举给整个住房市场可能带来的影响预期颇高。8月9日，在杭州市政府主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。同时，淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入，有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活，化解租房纠纷。由此，杭州将率先进入信用租房时代。从中央层面的密集表态，到各部委大力推动，各地政府纷纷响应，再到如今互联网巨头高调加入，不难看出，租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制，已然成为中国房地产市场的必然趋势。据记者了解，在住建部等部委的支持下，杭州市政府携阿里打造的智慧住房租赁平台，有望实现产品化并向全国推广。租赁房源全部纳入平台基于“租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制”，7月20日，住建部联合九部委印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展房租赁市场的通知》。短短半个多月后，杭州即率先推出租房创新模式，打造全国首个政府背景的智慧租房平台。“我们在2015年就已经开始探索促进租赁行业大力发展的新模式，所以此次能够快速整合各方面资源，预计整个平台将在9月底前上线。”杭州市房管局方面称。记者了解到，建成后的杭州住房租赁监管服务平台，将实现租赁环节、租赁房源、租赁信息“三个全”的目标——实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖；实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的全纳入；实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享，从而着力解决租赁市场中房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等诸多痛点。“目前，包括企业长租公寓、中介机构手中的租赁房源、个人出租房屋，都是本着自愿原则纳入租赁平台，并不强制。但是，租赁市场最重要的环节是运营，运营最关键的是服务，有这样的平台，可以提升服务质量，解决市场痛点。相信在政府推动下，会逐渐将整个房屋租赁市场引入这个平台。”杭州市房产交易产权登记管理中心主任韩君卿告诉记者。阿里系技术“助阵”借助于阿里系的互联网创新基因，住房租赁市场多年来一直存在的房源失真、中介人员失信等行业顽疾有望得到解决。首先，阿里提供的技术，可以帮助租赁平台将通过实名身份验证及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性，从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性。其次，租赁平台将通过房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，通过房源真假核验、服务可靠度核验可以做到“十真”，即“真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实房东、真实租客、真实中介、真实信用、真实评价”，在房源发布之前就已经完成全局验真。此外，阿里还将成熟的互联网产品进行输出，帮助杭州住房租赁实现“移动智能网签”、建立线上“评价系统”，可有效推广租赁网签、形成市场网络自评机制。由于租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系，租赁主体可在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评，包括买卖双方对经纪人的服务评价、租客对房屋核验情况的评价、租客对房东的服务评价、房东对租客的收房评价以及对租客的缴费行为评价等，从而鼓励租赁主体自觉履约，规范租赁行为。此外，通过将评价纳入租赁主体的整体信用状况，供平台用户参考评估。更值得关注的是，依托阿里的信用评价体系，杭州人将有望率先过上“免押金”、“租金月付”的租房生活。据了解，杭州房管局将联手芝麻信用搭建“租房信用体系”，结合芝麻信用的实人认证、个人及企业信用评估、免押月付信用服务及信用黑白名单能力，为各个参与方建立诚信档案。未来，杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东，以及每一个中介服务人员，都将对应一套完善的信用评价体系。信用好的房东，会获得更多租客的青睐；信用分高的租客，不仅可能免交押金，还有可能租金按月缴纳。“信用租房不仅实实在在地减轻了资金负担，还避免了黑中介、假房源、恶意违约等行业问题。”芝麻信用总经理胡滔表示。事实上，从2015年开始，信用体系已开始在一些品牌长租公寓中应用。来自芝麻信用方面的信息显示，目前北京、上海、深圳，杭州、南京、成都等30多个城市，都已有长租、短租公寓等逐步试点信用免押金，近1800万人因此免交押金276亿元。其中，使用过信用租房的已有近600万人。平台产品化后将推广全国种种迹象显示，租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制，已然成为中国房地产市场的必然趋势。2015年底，中央经济工作会议明确提出，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。日，国务院办公厅正式发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。2016年底，中央经济工作会议再次要求，加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。基于此，今年5月19日，住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见，其中在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定，进一步规范房屋租赁市场。7月20日，九部委联合发文。这是首次由多部委联合出台政策支持租赁市场，标志着政策的进一步深化，同时也为后续多部门统一协调奠定基础。在中央的大力推进之下，各地相继发布了发展住房租赁市场的政策蓝图，住房租赁新政成为业界关注的热点。目前，首批试点的12个城市中，广州、武汉、成都、沈阳、佛山等已陆续出台了实施方案。从实施方案看，大部分城市更多地着力于发展国有住房租赁平台、降低租赁住房税负、扩大租赁房源和建立市场监管体系。阿里巴巴作为互联网巨头，此次高调进入住房租赁市场，将成熟的互联网产品输出给政府搭建智慧住房租赁平台，有望解决困扰租赁市场多年的顽疾，有助于房地产市场长效机制的建立，进而对未来整个房地产市场的格局产生影响。杭州市房管部门相关人士透露，住建部等相关部委希望杭州发挥互联网创新城市的优势，将住房租赁平台打造成全国创新模式的标杆，产品化落地成熟后向全国推广。阿里集团相关负责人也表示，阿里考虑将住房租售领域沉淀的服务能力向更多地方政府输出，协助政府提高住房租赁和二手房销售领域政策监管、服务市民的能力。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
责任编辑：jennycai
扫一扫，用手机看新闻！
用微信扫描还可以
分享至好友和朋友圈
买车容易选车不易 怎么买最划算？
腾讯理财超市
同类产品年涨&27%
今年以来收益&13%
近1月涨&7.41%
7日年化收益&2.97%
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved