已收定金，对方违约可以要求再支付违约金和定金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-21 04:35 标签： 定金与违约金
今日律师风向标：
定金我交了3W,对方违约我可以要求赔偿多少？
我在外地打工，我09年买了一套拆迁户的房子，但是到现在房产证都没有下来，现在我小孩要上学，我想跟卖方协商给一部分钱现住进去。现在卖家觉得房子在涨价，1、要求我们加钱。2、因房子空了一年要求我们补损失。现我要求他赔偿我的违约金最多能有多少？
律师回复区
可以要求双倍返还。
可以要求他退回三万外再给你三万
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我是卖方，收了5万定金，但在约定付首付时，买方没有付首付，我可不可以，算对方违约不退定金取消合同?合
我是卖方，收了5万定金，但在约定付首付时，买方没有付首付，我可不可以，算对方违约不退定金取消合同?合同上没有写定金的违约责任只是写了。违约要45个工作日后，违约一方付房款20%的违约金。我难道只拿了5万定金，再要等到，45个工作日后才能取消合同吗？
发表时间： 19:27
问题与我的不同！
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1.您可以按照对方违约办理，取消合同的同时不退定金。
2、合同上没有定金违约责任，按照法律规定办理，合同法规定买方违约的，卖方不予退还定金。您不需等到45个工作日取消合同。
律所：北京家理律师事务所 回复时间： 22:36
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律师回答共 12 条
符合什么条件可以单方解除合同要看合同的具体约定
律所：北京市邦盛律师事务所
回复时间： 19:48
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你好，按照合同约定处理，协商不成，诉讼处理
律所：北京市振邦律师事务所
回复时间： 19:50
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可以搜集证据起诉解决
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 19:55
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您好，符合什么条件可以单方解除合同要看合同的具体约定
律所：北京申辉律师事务所
回复时间： 20:00
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可以要求对方承担违约责任。
律所：北京市易行律师事务所
回复时间： 20:32
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您好！需要结合房屋买卖合同内容分析？买方违约，您可以解除合同。可来电咨询。
律所：北京市易行律师事务所-《法治进行时》
回复时间： 20:43
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果协商不成，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
律所：北京市浩东律师事务所
回复时间： 20:52
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你好，建议双方沟通协商解决，无法协商可以向当地法院起诉
律所：北京声驰律师事务所
回复时间： 22:48
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1531121****
您好，是可以的。
律所：北京市易行律师事务所
回复时间： 10:08
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1891037****
需要详细解读合同条款，才能准确答复。定金守约一方可以不退，和违约金二选一
律所：智祥（北京）律师事务所
回复时间： 19:44
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符合什么条件可以单方解除合同要看合同的具体约定..........
律所：辽宁名崛律师事务所
回复时间： 20:22
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您好，根据合同法关于定金的规定，支付定金的一方违约的，守约方可以不退定金的。具体的要看你们合同的约定。
律所：北京京佳律师事务所
回复时间： 15:43
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对方违约，支付的定金能要回吗？
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案例不久前，林某从一则招商广告上看到一家正在装修的菜市场有摊位出租的消息，于是与对方联系，商谈后签订了租期为一年的摊位租赁合同。按照双方的约定，自合同签订之日起一个月内开业，且林某向菜市场交了一定数额的摊位定金。后来，菜市场没有按照约定的日期开业。为此，林某拒绝继续履行合同，要求菜市场退还已经交纳的定金。那么本案中，林某的诉求能否得到支持？
分析首先，我国《担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。据此，本案中林某支付的定金是否符合法律规定，应当按照双方约定的租金计算，如果超出法律的规定，则超出部分依法不应当被认定为定金。其次，《担保法》还规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；反之，收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。本案中，林某根据双方的合同约定，如果有证据证明菜市场存在违约行为，可以按照上述规定要求对方双倍返还自己所支付的定金。
本文来源：北方新报
责任编辑：王晓易_NE0011
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例：秋菊在村里“”服装店定做服装一套，价值400元。秋菊依约交了50元作定金。到规定时间取衣服时，“美好”服装店却无法提供适合的服装。为此，秋菊该怎样行使“定金罚则”？定金是合同当事人为了确保合同的履行，依照法律规定或当事人约定，由一方当事人在合同履行之前，按照合同标的额的一定比例，预先给予对方当事人的金钱或其他代替物。我国《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但是不能超过主合同标的额的百分之二十。”定金罚则因当事人一方的过错而不履行约定的债务时生效，即给付定金的一方违约的，无权要求返还......
例：秋菊在村里“”服装店定做服装一套，价值400元。秋菊依约交了50元作定金。到规定时间取衣服时，“美好”服装店却无法提供适合的服装。为此，秋菊该怎样行使“定金罚则”？定金是合同当事人为了确保合同的履行，依照法律规定或当事人约定，由一方当事人在合同履行之前，按照合同标的额的一定比例，预先给予对方当事人的金钱或其他代替物。我国《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但是不能超过主合同标的额的百分之二十。”定金罚则因当事人一方的过错而不履行约定的债务时生效，即给付定金的一方违约的，无权要求返还定金；接受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。我国《民法通则》第89条第3款对此作出了明确规定：“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”此外，《合同法》第115条也做出了类似的规定。本案中，秋菊按照要求交付了定金50元，由于合同的标的额是400元，所以定金没有超过合同标的额的20%，故定金是有效的。秋菊作为交付定金的一方，按期取衣服；“美好”服装店作为接受定金的一方，却没有按时做成衣服，构成违约。依照定金罚则，“美好”服装店有义务向秋菊双倍返还定金，即返还秋菊100元。
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