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个人买房贷款需要哪些条件
买房贷款可以减轻购房者的购房压力，大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子。那么，个人买房贷款需要哪些条件呢？今天小编就为大家整理了有关个人买房贷款条件的文章。一起和小编来看看吧！
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年轻的时候，通过银行贷款买房；等到年老了，再把房子抵押给银行或专业机构，每月从中领取一笔&养老金&安度晚年&&这一政策对大家来说真是几家欢喜几家愁！那么，个人买房贷款需要哪些条件呢？今天和小编一起来看看吧！
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&&&&&& 个人买房贷款条件如下：
&&&&&& 年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
&&&&&& 1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。
&&&&&& 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
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&&&&&& 3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
&&&&&& (1)有合法的身份;
&&&&&& (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
&&&&&& (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
&&&&&& (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
&&&&&& (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
&&&&&& (6)贷款行规定的其他条件。
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&&&&&& 4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
&&&&&& 5、贷款期限：一般最长不超过30年。
&&&&&& 6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
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&&&&&& 7、申请贷款应提交的资料：
&&&&&& (1)个人住房借款申请书;
&&&&&& (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
&&&&&& (3)经办行认可的有权部出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
&&&&&& (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
&&&&&& (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
&&&&&& (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
&&&&&& (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
&&&&&& (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
&&&&&& (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
&&&&&& (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
&&&&&& (11)贷款行规定的其他文件和资料。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家搜集的个人买房贷款条件相关信息，希望对大家有所帮助！相信大家看了以上文章对个人买房贷款条件都略知一二了吧！如果还想了解更多有关个人买房贷款相关信息，就请关注美乐乐网之攻略吧！
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经营网站备案信息银行贷款条件 个人申请贷款的普遍条件？_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
银行贷款条件 个人申请贷款的普遍条件？
　　个人向贷款机构申请贷款的普遍条件是什么？许多人认为向银行贷款是最好的选择，其实从某些方面讲，这种想法是没有错的。但只是针对那些不急着贷款用钱的人来说，如果急需用钱，那肯定不能向银行贷款的，银行放款太慢了。现在我们来讲一下，不管是什么贷款机构，其基本需要满足的条件是什么。
　　1、具有完全民事行为能力，且年龄在18周岁之上。
　　2、具有正当的职业和稳定的收入，这点是能否像银行贷款的关键，因为银行必须在判定申请人有还款能力的基础上，才考虑是否给予申请人贷款。
　　3、良好的信用记录是贷款的根本，不管是抵押贷款还是，都需要良好的信用记录作为保证。
　　4、银行的其他条件
　　特别注意的是，如果向银行提出贷款申请，银行对申请人进行审核还要看申请人的还款意愿，银行是不愿意接受借款人所抵押的东西的，银行更希望借款人按时还款。所以，是否具有强烈的还款意愿也是银行对借款人审核的标准之一。
　　银行贷款需要什么条件？由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见银行贷款需要的条件。
　　个人信用贷款
　　个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
　　房屋抵押贷款
　　之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
　　大学生创业贷款
　　大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
　　个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
　　房屋按揭贷款
　　目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
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