房产公证有什么手续的手续是怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-20 14:45 标签： 继承公证的手续
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继承房产公证手续:取消强制公证房产继承最省钱？99%的人可能和这
继承房产公证手续:取消强制公证房产继承最省钱？99%的人可能和这没关系
　　只有1%极其简单的关系，你不必做公证
　　房产继承之所以复杂，就是几乎每一个案件，前面都有一大堆关系复杂的奇葩证明要去攻克。
　　尽管今年7月，司法部已经出了通知，废除了实施20多年的《司法部、建设部关于房屋登记管理中加强公证的联合通知》。但是，几乎90%的自然继承，仍然无法绕过各种关系的证明，更无法不去公证。
　　广州金桥百信律师事务所律师谢秋告诉羊城晚报记者，只有极少数相对简单的情况，比如独生子女继承父母房产，祖辈都已经不在世，并且档案清楚，才有可能在没有公证的情况下，申请房管部门预收预审资料，之后再办理具体的继承手续。
　　99%的情况下，你要先开一堆奇葩证明
　　但相对复杂的情况，比如祖父母的情况难以取得书面资料，你不提供公证，房管部门压根就不会给你继承。这一关，就卡你没商量。
　　就以最简单的独生子女继承父亲名下的房产来举例吧。假如你不想公证直接去房产交易中心，要继承父母的房产。一般程序下，要过以下四关：
　　一、证明：你妈是你妈，而且你没有兄弟姐妹。
　　二、证明：你爸是你妈的丈夫，而且婚姻关系没有瑕疵。
　　三、证明：你的外公外婆、爷爷奶奶是否在世，不在世的需要在他们的户籍所在地或者生前档案保管单位开出死亡证明。
　　四、假如你外公外婆、爷爷奶奶有一位尚在世，那麻烦你让你叔叔伯伯、舅舅阿姨等出来，让他们放弃房产继承。
　　完蛋，他们不在广州啊!有的出国了呀!不管，就算他们在虫洞里，你也得找回来。
　　缺一，杯具。
　　没有可信的书面证明，杯具。
　　要过以上这些关卡，办妥相关手续，又非去公证处不可，公证费你想省?没门!
　　南方财富网微信号：南财
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房产公证流程如何办理？怎样进行房产公正？
来源：房天下 &&发布时间：
流程如何办理？很多买房者关心，买房之后还需要哪些必须的环节，房产公证就是其中的一个，公证可以使房屋“名正言顺”的到自己的名下，这是一个很好地法律保障。本文带您了解公证的流程办理。
1.房产公证程序 自然人、法人以及其他的组织申请办理的公证，可以向居住地、经常的居住地或事实发生地的公证机构申请。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；对于材料不能充分提供的，公证机构有权要求补充齐全。公证机构接受并审理申请后，应告知当事人申请公证的事项的法律上有何意义以及不遵守可能产生的法律后果，并将告知的内容记录存入档案。 公证机构办理的公证，应当依据不同的公证事项办证规则，对下列各个事项分别审查： （1）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利； （2）提供的文书内容是不是完整，含义是不是清晰，签名、印鉴是不是齐全； （3）提供的证明材料是不是真实、合法、充分； （4）申请公证的事项是不是真实、合法。 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料是真实的、合法的、充分的，申请公证的事项是真实的、合法的，应当自受理公证申请之日算起的十五个工作日之内向当事人提供公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需的时间不计算在这个期限内。 2.公证机构不受理哪些房产公证 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： （1）无民事行为能力的人或者限制民事行为能力的人没有监护的人代理申请办理公证的； （2）当事人和申请公证的事项没有利害的关系的； （3）申请公证的事项是专业技术评估、鉴定的； （4）当事人之间对申请公证的事项存在争议的； （5）当事人隐瞒、虚构事实，或者提供虚假的证明的材料的； （6）当事人提供证明材料不够充分或者拒绝补充证明材料的； （7）申请公证的事项不合法的； （8）申请公证的事项违背了社会公德的； （9）当事人拒绝按照规定支付公证的费用的。公证对买房人是件大事，希望上述流程能够帮助您顺利解决这件大事。
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房产证赠与需要公证吗 房产证赠与公证流程是什么
房产证赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。房产证赠与需要公证吗?房产证赠与公证流程是什么?房产证赠与公证流程根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产证赠与公证注意事项：1.赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。2. 赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。3. 赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。4. 赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。
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