6月份时把家里的房子租出去，当时租给几个刚毕业的学生，当时说的很可怜，什么刚毕业没钱啊，能不能三个月付啊，押金只付一个月的啊，肯定租一年啊，结果几个人到了要交第三次租金时提出不租了，而且振振有词，什么觉得南京发展不好啊，我们刚毕业没经验啊，不知道南京工资这么低啊，死活要退租，还要把一个月的租金和押金都拿走，完全不考虑合约精神，而且说自己不是没违约吗，已经根据约定提前一个月通知啦，总之一言难尽，各种心伤，下次租房时情愿便宜点也要看清租户，刚毕业的坚决不租了。
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发表于：15-11-18 10:48
我就上当过啊，当时没收押金什么的，觉得他们可怜啥的，结果人家算计你的时候真是一点含糊都没有哦。。最后还为了几块钱来吵架，真心没见过这样子的人。。。
发表于：15-11-18 10:52
回复 第2楼 的 @NjuGirl：就是的啊，还一直说自己没违约没违约，不是提前一个月通知你不租了吗，你就该退我租金退我押金，几个人轮流盯着你吵，我真是受不了，还大学生呢，一点诚信和修养都没有。
发表于：15-11-18 10:54
没办法 ，谁叫他们抠字眼呢，
下次合同严谨些
夫以色事人者，色衰而爱弛，爱弛则恩绝。
发表于：15-11-18 10:56
同租给毕业生受过伤，押金付一千然后两月一付房租都不按时，最后家里弄的一塌糊涂，天天网吧游戏白天窝着睡觉，找工作时还把我闲置的电动车搞丢了，当然也没钱赔。忍无可忍让他们过年后搬家，最后还因为押金问题跟我吵吵，退钱送瘟神。
发表于：15-11-18 10:58
你太缺乏经验了，我上次租三年的房子，房东打印的合同有三页厚，我一看就晕了，他们就一条一条地读给我听，方方面面都考虑到了，可能是在网上下载的租赁合同样本，再根据自己情况修改一下就行了，毫无空子可钻。
我从金陵来，要到长安去
发表于：15-11-18 10:59
回复 第4楼 的 @再见金陵良子：
上面写的是遇特殊情况提前一个月通知，双方协商一致后解除协议。又有第六条
6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的，
(3)乙方未按期支付房租费的，　
(4)不付水、电、煤气、有线电视、物业管理费等相关费用的。
但人家完全不按合同来，就抱住我没违约我没违约，我提前一个月通知你了。
发表于：15-11-18 11:01
回复 第6楼 的 @一条河豚鱼：
主要想房东也是弱势啊，你最多只能扣着他的押金，你不会为几千块损失去起诉什么的，再说都是外地的，你到哪去找他们啊，又听他们讲的各种可怜，现在想来都悔死了。
发表于：15-11-18 11:01
我家租客最省事，一年联系我一次，给房租。
直邮德国爱他美和德国喜宝奶粉
保证每一罐，每一盒奶粉都是德国超市人工采购
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发表于：15-11-19 02:21
保证安全还是丁丁租房更靠谱些，房源也更多，专属经纪人全程陪同，还有丁丁白条业务，不仅可以按月付房租，押金也由平台监管，安全又省心。
发表于：15-11-19 09:06
&&[第2版 11-19 09:06]
我自己家房子出租了，然后我们在学校附近租房子住，既是房东，又是租客，所以两边的感受都有
建议楼主出租的时候挑挑人，带孩子陪读小学中学的家庭最好，孩子不毕业都不会动窝，整天担心你提前解约呢，虽然也生活做饭，但打扫卫生什么的，都当自己家一样。毕竟家里有孩子，谁也不会家里乱乱糟糟的。上学的孩子也不会乱写乱画了。
其次是工作几年，比较稳定的单身青年，男青年好处是不太做饭，什么东西坏了自己修。缺点是可能比较邋遢或抽烟。女青年好处是整洁，缺点是要考虑安全问题和修东西的麻烦。
哪怕房租便宜点，也要人靠谱，否则在租期内，对你是一种折腾，今天这个事，明天那个事，退租了一看，房子状况也让你晕死。
岁月静好,现世安稳
发表于：15-11-19 09:07
我之前有套房子是大房子，四个房间，还都是租给四户，都是找中介弄得，有中介合同，自己都没有搞过这些
如果不租了，就提前一个月让中介再给我找人，总之，还都能接上
他们要走就走，我没有太在意，就算说要租一年，半年后走了，我也不管，反正再 接下租给别人，都是合租的
一直在怀念、那段早已不属于我的幸福感~~~~~~~~~~~~~
发表于：15-11-19 09:33
不管租给谁，一定要定好时间，时间以内退租，押金不退，什么提前一个月说，你走了不需要打扫卫生啊，你住在里面谁来看房等一个月啊。
发表于：15-11-19 13:17
我也是既当房客，也当房东，出租了一个大房子，当时出租的时候是几个刚毕业的学生租的，押金一个月，租金三个月一付，很准时，没有碰到什么大大的问题。已经好几年了。主要是房子没有怎么装修，就随便吧。为了孩子上学，我们也在学校附近租的房子，房东是三不租，合租的不租，刚毕业的不租，季付租金的不租。他说的最好是一家人租住，省得麻烦。
婚期：20**年*月*日
婚纱照：应该是米兰，还没下订
跟拍摄像：
结婚首饰：
婚房装修：
蜜&月&游：
发表于：15-11-19 14:56
回复 第6楼 的 @一条河豚鱼：你好，还能把你那个三页的房屋租赁合同发给我借鉴一下啊，谢谢了
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今天去租房，房租2000，我说租了，房东问我一个月挣多少钱，我说六千，操，不租了了，说
我只想说，呵呵
捅楼上菊花
你想说什么？
几个瘠薄意思？
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最受欢迎的爆笑笑话　　房子还有十多天到期，通知房东不续租了，房东说我们没有提前一个月通知他，不退我们押金，好郁闷.　　有什么办法拿回押金么？　　去年房子卫生间装修，房东根本没有管过我们的感受，租的主卧，两个月不能用里面自带的卫生间。而且各种灰尘，每天回家搞卫生才能睡觉，床上都一层灰，那时候本来就想不租了的，想想没到期，而且也觉得租不出去就没换了。现在想想还不如那时候换了呢。　　以后隔壁的女孩子跟我说，有一家不租了，找了人进去续租他们不租的房子，房东还不愿意退押金给他们，然后他们找了一大帮男男女女朋友过来，房东才被吓住了退了押金。现在想想那时候应该要考虑到现在的，后悔没早搬走了。唉，真是烦，有没有遇到过这种问题的朋友？给给建议
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　　一般都要提前一个月通知吧。双方都提前一个月。房东没错啊。　　
　　去年一个月之前他也不说涨不涨价 然后直接到期我们问他才说涨价
好 算了 我也租
你不觉得他有故意当做不记得的嫌疑么
　　押金可能是为了水电气费用吧，毕竟现在都是两个月结一次的　　
　　快到期了都不退？这房东太过了　　
　　@一如既往滴傻乎乎
22:58:07　　押金可能是为了水电气费用吧，毕竟现在都是两个月结一次的　　-----------------------------　　押金不是哦，我们水电煤气费都是提前一个月交房租的时候交的，而且不是按具体用了多少了，都是固定收的，收很贵的
　　@随遇而安-01-19 23:27:19　　快到期了都不退？这房东太过了　　-----------------------------　　有什么办法拿回来？我现在也妥协了，打算找人进来住，然后让他退我押金，但是现在人好难找，而且他房子又比较差的....怎么办
　　@猫姬爱狗狗
15:41:34　　有什么办法拿回来？我现在也妥协了，打算找人进来住，然后让他退我押金，但是现在人好难找，而且他房子又比较差的....怎么办　　—————————————　　那你就住到到期　　
　　@猫姬爱狗狗
22:56:56　　去年一个月之前他也不说涨不涨价 然后直接到期我们问他才说涨价
好 算了 我也租
你不觉得他有故意当做不记得的嫌疑么　　-----------------------------　　赶紧看合同啊，一般来说是在租期中间突然不租是要提前一个月的，如果到租期之后是没问题的。　　今年就遇上这样的问题，突然不租房子，还好是一整年的租期到了之后的，然后和房东说了，房东一开始也说不提前一个月押金不退的，后来我们研究了一下合同，发现了准确的说法，房子退了，押金也退了
　　那你就再租一个月呗，这样不就等于提前通知了吗　　
　　你也带一帮人去造势！！只要合同上没有写这个要求不退押金什么的，房东就没有这个理由
　　合同怎么写的，就怎么办呗。。。　　
　　@随遇而安-01-26 19:05:15　　@猫姬爱狗狗
15:41:34　　有什么办法拿回来？我现在也妥协了，打算找人进来住，然后让他退我押金，但是现在人好难找，而且他房子又比较差的....怎么办　　—————————————　　那你就住到到期　　-----------------------------　　已经到期了...
　　@猫姬爱狗狗
22:56:56　　去年一个月之前他也不说涨不涨价 然后直接到期我们问他才说涨价
好 算了 我也租
你不觉得他有故意当做不记得的嫌疑么　　-----------------------------　　@公子轻
19:53:17　　赶紧看合同啊，一般来说是在租期中间突然不租是要提前一个月的，如果到租期之后是没问题的。　　今年就遇上这样的问题，突然不租房子，还好是一整年的租期到了之后的，然后和房东说了，房东一开始也说不提前一个月押金不退的，后来我们研究了一下合同，发现了准确的说法，房子退了，押金也退了　　-----------------------------　　我们合同上有写要提前一月说不租才退押金，我当时也没认真看合同...
　　@猫姬爱狗狗
22:56:56　　去年一个月之前他也不说涨不涨价 然后直接到期我们问他才说涨价
好 算了 我也租
你不觉得他有故意当做不记得的嫌疑么　　-----------------------------　　@公子轻
19:53:17　　赶紧看合同啊，一般来说是在租期中间突然不租是要提前一个月的，如果到租期之后是没问题的。　　今年就遇上这样的问题，突然不租房子，还好是一整年的租期到了之后的，然后和房东说了，房东一开始也说不提前一个月押金不退的，后来我们研究了一下合同，发现了准确的说法，房子退了，押金也退了　　-----------------------------　　觉得好苛刻 我都提前十几天跟他说了
　　简单，再续租一个月呗
　　又一个不仔细看合同就签的人。。
　　@经常性脸红
11:42:28　　简单，再续租一个月呗　　-----------------------------　　难道楼主是马上就要搬到其他城市去了不成？如果不是的话，你就住到押金抵扣完的那天再走啊。一般押金是一个月吧？这样不就等于提前一个月通知了，而且你也不用担心他不给押金了。　　如果他要你再给一个月前，你走了才给你押金，而你怕他到时候不给你的话。　　那么你可以这样。对房东说，如果你不退我钱的话，我就拿着租房合同到税务局去举报你。个人收入是需要上税的，我相信你的房东是没有上税的。依据租房合同，他需呀补缴的税，肯定会比你的押金多的。
　　@经常性脸红
11:42:28　　简单，再续租一个月呗　　-----------------------------　　@urvasi
13:39:54　　难道楼主是马上就要搬到其他城市去了不成？如果不是的话，你就住到押金抵扣完的那天再走啊。一般押金是一个月吧？这样不就等于提前一个月通知了，而且你也不用担心他不给押金了。　　如果他要你再给一个月前，你走了才给你押金，而你怕他到时候不给你的话。　　那么你可以这样。对房东说，如果你不退我钱的话，我就拿着租房合同到税务局去举报你。个人收入是需要上税的，我相信你的房东是没有上税的。依据租房合同，他需......　　-----------------------------　　真的么？ 我不是搬去其他城市，是因为老公公司要搬，我们要换地方住，已经找好了房子，合同都签了，等于现在就算住在这边那边也是浪费
　　@经常性脸红
11:42:28　　简单，再续租一个月呗　　-----------------------------　　@urvasi
13:39:54　　难道楼主是马上就要搬到其他城市去了不成？如果不是的话，你就住到押金抵扣完的那天再走啊。一般押金是一个月吧？这样不就等于提前一个月通知了，而且你也不用担心他不给押金了。　　如果他要你再给一个月前，你走了才给你押金，而你怕他到时候不给你的话。　　那么你可以这样。对房东说，如果你不退我钱的话，我就拿着租房合同到税务局去举报你。个人收入是需要上税的，我相信你的房东是没有上税的。依据租房合同，他需......　　-----------------------------　　@猫姬爱狗狗
14:30:42　　真的么？ 我不是搬去其他城市，是因为老公公司要搬，我们要换地方住，已经找好了房子，合同都签了，等于现在就算住在这边那边也是浪费　　-----------------------------　　理论上应该是这样的，不过没试过，曾经租过一年的房子，退房后买洗衣机的钱房东晚了几天才给我们，之前我老公对我说要是他不给的话就对房东说要向税务局举报他漏税，但是房东给了，我老公当然也就不会找事儿了。我不知道你住的城市当地税务行政是怎么个风格。　　不过没有提前告知确实会耽误房东找下一个房客的时间，对于房东来说时间就是金钱，你确实应该给他一定赔偿，看金额多少合适了。　　建议你自己定一个相对合理的心理价位，然后和房东谈一下，让他扣些钱做补偿，但不要太过分，他若表示非要照着合同办事，你就委婉地告诉他你会让税务局照着合同收他的个人所得税，摊牌前可以帮他查下税款是多少，好给他一个比较。
　　不提前一个月正常都不退的 ，不过有的房东人很好不计较也会退，我押金交两个月提前半个月和房东说然后，还没租到期他就扣了我一个月押金
　　@经常性脸红
11:42:28　　简单，再续租一个月呗　　-----------------------------　　@urvasi
13:39:54　　难道楼主是马上就要搬到其他城市去了不成？如果不是的话，你就住到押金抵扣完的那天再走啊。一般押金是一个月吧？这样不就等于提前一个月通知了，而且你也不用担心他不给押金了。　　如果他要你再给一个月前，你走了才给你押金，而你怕他到时候不给你的话。　　那么你可以这样。对房东说，如果你不退我钱的话，我就拿着租房合同到税务局去举报你。个人收入是需要上税的，我相信你的房东是没有上税的。依据租房合同，他需......　　-----------------------------　　@猫姬爱狗狗
14:30:42　　真的么？ 我不是搬去其他城市，是因为老公公司要搬，我们要换地方住，已经找好了房子，合同都签了，等于现在就算住在这边那边也是浪费　　-----------------------------　　@urvasi
10:33:37　　理论上应该是这样的，不过没试过，曾经租过一年的房子，退房后买洗衣机的钱房东晚了几天才给我们，之前我老公对我说要是他不给的话就对房东说要向税务局举报他漏税，但是房东给了，我老公当然也就不会找事儿了。我不知道你住的城市当地税务行政是怎么个风格。　　不过没有提前告知确实会耽误房东找下一个房客的时间，对于房东来说时间就是金钱，你确实应该给他一定赔偿，看金额多少合适了。　　建议你自己定一个相对合理......　　-----------------------------　　好，我本来也想按你说的这么做的，他退一部分给我我也就算了，他一点不退么，我也不会这么容易就没事的。我提前十几天跟他说，他自己根本都没有发到网上租房信息，都是我在弄，他根本就是想反正有押金在，他根本没想自己去找的
　　我这边1万多的押金也不退气死呀！
　　@majunhan-28 18:06:00　　我这边1万多的押金也不退气死呀！　　-----------------------------　　你租的商铺么？
　　@majunhan-28 18:06:00　　我这边1万多的押金也不退气死呀！　　-----------------------------　　你不要搬走哦，搬走了更回不来
　　有合同么？有合同就管他要发票
　　@chunkchen
17:03:47　　有合同么？有合同就管他要发票　　-----------------------------　　有的，他不会给的，昨天晚上十点多跑来还跟我要房租，要了半天我们不给，他走了以后马上又折回来找我们要水电费，说上个月水电费没交，其实我们都是提前付水电费的，交房租的时候一并付下月水电费的，他一直找我们要收据跟合同看，我让我老公别给他看，感觉他就是故意的，实际他知道是提前交的，因为他每家都是提前交的，他就是想把我的合同跟收据骗走，太恶心了　　而且我说他房子没有备案，他就说我不要跟他吵，都住两年了现在才说，我反正是不会搬走的，大不了我住到年底，差不多住满了再说，另外租的房子空着算了，反正那边也比现在这边上班远
　　@Love_Hilary
12:14:17　　傻逼，房东又不是你家保姆，灰大你自己不会收拾？矫情逼一个，活该不退你房租　　-----------------------------　　狗不要来乱吠，你试试每天回家像回工地。　　哦，我错了，你就是每天回工地睡觉，还要在这里乱吠
　　@猫姬爱狗狗
22:56:56　　去年一个月之前他也不说涨不涨价 然后直接到期我们问他才说涨价
好 算了 我也租
你不觉得他有故意当做不记得的嫌疑么　　-----------------------------　　@公子轻
19:53:17　　赶紧看合同啊，一般来说是在租期中间突然不租是要提前一个月的，如果到租期之后是没问题的。　　今年就遇上这样的问题，突然不租房子，还好是一整年的租期到了之后的，然后和房东说了，房东一开始也说不提前一个月押金不退的，后来我们研究了一下合同，发现了准确的说法，房子退了，押金也退了　　-----------------------------　　@猫姬爱狗狗
10:39:15　　我们合同上有写要提前一月说不租才退押金，我当时也没认真看合同...　　-----------------------------　　既然合同说清楚了，，，，，，，，，，，不占理啊　　不然就向前面一个人说的一样，要发票不给就举报漏税
　　我以前租房子提前跟房东说
然后他也找好下家了
等我把房子卫生搞得干干净净
问他丫拿押金竟然跟我说合同没到期不给
曹 早知道我就不提前通知他
拖够半个月不交租金然后就搬走　　
　　@y-04 16:36:27　　我以前租房子提前跟房东说
然后他也找好下家了
等我把房子卫生搞得干干净净
问他丫拿押金竟然跟我说合同没到期不给
曹 早知道我就不提前通知他
拖够半个月不交租金然后就搬走　　-----------------------------　　我也后悔没先不找房子，或者下月房租不交拿押金抵的
　　你押金多少钱啊。如果不多的话干脆不要了，反正你也要搬走，走之前呵呵呵你懂的
　　@守如蛋
18:05:12　　你押金多少钱啊。如果不多的话干脆不要了，反正你也要搬走，走之前呵呵呵你懂的　　-----------------------------　　我是打算周六搬走的，而且也打算没人住进来就算了，因为看他那架势是不会给我们退的。　　结果昨天走了狗屎运，有个人来租房子，而且确定下来了，后面房东退了我们七百块，前面的给我按天算了，并且多算了两天。　　其实我也想过无数种方式，什么去举报他没交税呀，什么走的时候把房子怎么怎么样啊....实际我觉得我走的时候什么也做不出来，就是这么怂，哎　　不过还好，退回一点是一点。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)1.查看公共账号:&&洛杉矶华人资讯网2.搜索账号:&&chineseinla_com
地址: 1351 S Grove Ave, Unit 109,
Ontario, CA 91761
电话: 总机：626-657--21:00(西部时间)
竞价：562-275--18:00(西部时间)
(周一到周五, 周六周日休息)
在洛杉矶租房子注意事项
准备和老公去洛杉矶生宝宝，查看了一些民宿和月子中心，觉得价格要比普通租房子贵很多，在这里请教一下，如果我们打算在中国就在洛杉矶华人网的房屋出租里面租房子，应该注意些什么，因为我们本人不在洛杉矶，租房子的合同要怎么签写，要交多少定金，如果我们交过定金了，会不会有到了以后不承认的事情出现，不好意思，实在是在中国被吓怕了！！！请居住在洛杉矶的兄弟姐们指导一下，我和老公在这里万分感谢了！！！
如何在美国租房及其注意事项（2010版）　　刚到美国首先面临的问题是住:　　1．对于学生和部分postdoc来说，很多学校会提供一定的房源，供学生或postdoc使用，有的学校会有很好的福利补助，有的学校不提供补助。若是没有补助的话，相对来说校内房子的价格可能要高一点，不过很方便，对于刚刚来美或没有车的同学还是很方便的。　　2．当地的广告（有的会发到各家各户，超市里也有很多），朋友的推荐，校内或研究所内的广告。　　3．从网络上寻找，以下网址可供参考：　　推荐： 　　看看能不能在这个网站上找到你所在的地方，大部分的地方都是可以找到的，网站上还有很多二手的家具，汽车等等，刚到美国可以体会一下美国的yard sale，作为自己创业的基础和将来的回忆。　　 这个网站也可以，也有部分人用这个网站。　　若是在校外租房一定要注意：　　园子里的几个链接已经说的很详细了，我想强调的是：租房的协议要认真看，尤其是提前离开或由于某种愿意延误交房租都有什么相应的惩罚，对于这些情况，有没有什么可以补救的措施。还有，房间内的家具或用电器若是在正常使用的情况下，损坏后，由谁负责维修。举例来说，基本每个房东都会提供冰箱的，那么冰箱坏了（正常使用的情况下，损坏可能是由于倜?原因造成的）谁负责维修呢？有的房东是会给你维修或换新的的，不过也有要你自己维修的，所以还是问清楚的好?　　出国到了一个陌生环境首先要碰到的问题之一是租房子。我在一个房屋中介公司所出租的房子住了整整一年，当我离开时房东所作的一些事情让我很生气，我把我的经验做一总结，希望刚到国外的朋友吸取我的经验教训，尽量少花冤枉钱。　　其一，找房子时别在房东面前显得太着急，因为住房都要交一定的保证金，一般在美国有信用的保证金为150-250 美元，就算没有信用也不会比有信用要得多太多，最好一到那里就摸好行情，免得人家看你很着急又是外国人趁机多要一把。　　其二，房屋协议一定要仔细看。人家的租房协议都是密密麻麻几页纸的英文，并且文诌诌比较难懂，他们给你后告诉你在哪里签字，你一定要搞清楚内容再签。最起码要了解每月何时交房租，如交晚了有什么处罚，房屋协议最短签多久，如果提前搬出有什么处罚，条款中有很多关于这样会受怎样处罚，那样会受怎样处罚的，多研究研究心里比较有数。　　其三, 入住一周内一般要填写房屋各种设施的状态检查表, 这个表一定要认真填写, 按时交给房东, 要尽量详细, 再小的毛病也要写上, 否则以后所有的问题都是你造成的, 弄不好就要赔钱了. 我有一个在欧洲租过房子的朋友就说, 当年他们入住时看到炉子某处裂了一个缝,因不影响使用没写在报告里, 住了三个月搬走时房东非说炉子是他们弄坏的, 陪了不少钱. 表填好交时要保留复印件, 以后如有纠纷有凭据.　　其四,有搬出打算要尽早了解需提前多久通知房东. 我们就为此多花冤枉钱了. 我们打算3月1 号搬出, 是在2月2 号交最后一个月房租时告诉他们, 我们知道应提前一个月说, 他们说要书面写一个30 days notice . 我们写了说3 月1 号搬出. 后来接到他们的通知说根据30 days notice 我们是3 月2 号合同截止, 所以除2 月房租还要再交3月1, 2 号的房租, 你可以在3月2 号以前交钥匙, 但钱必须付, 而且不能从你的保证金中扣,要另交. 如果我们提前一天写退房通知就不会白白多交一天房钱了. 做事要尽量滴水不漏, 有空子就会让人家钻.　　其五, 要注意有些中介公司心黑, 我们碰上的就是这样, 没搬走之前就听其他跟此房东打过交道的人说这家公司黑, 他们千方百计要不还给你保证金, 不仅如此, 还要让你再交钱, 有一个人没损坏房子任何东西, 不只他们怎么东算西算还让他再交1000 多块钱, 简直荒唐! 我们搬走一个多月了, 他们也没给保证金, 还来信说要再交80 多块钱, 原因是他们要刷房子, 维修等. 我们临走时花了一星期时间把房屋角角落落都打扫干净, 可以说比我们入住时还干净, 可他们还说要雇人打扫卫生, 这钱也要我们出, 有这样的事么? 他们说有疑问可书面写给他们, 我们拿出入住时房屋状态表据理力争,告诉他们我们入住时房屋并不是新粉刷的,也并不是所有问题完全维修好的, 他们也没有回音了. 估计我们的保证金很难要回来了. 所以如果有条件多向先来的中国人了解一下公司背景, 尽量避开这样的公司.　　一丶找房源　　· 从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35——50美金。　　· 从当地报纸的分类广告中查找，其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的。　　· 从网络上寻找，以下网址可供参考：　　　　　　 　　　　　　　　更多租房网站: 　　· 在自助食品商店或超市常常能找到当地免费的租房指南，其中列有当地社区的房源信息。找到房源后，如果有可能的话，先看看房子周围的社区环境，然后再与房东联系看房的时间也不迟。比如周围的环境是不是安全；交通丶购物是不是方便，这点在必须使用公共交通设施的情况下显得尤为重要；另外，最好事先查看或询问一下租赁条款了解一下合同期限，确定合同期限是一年的丶6个月的还是每月的。　　去看房时，最好能够准备一份个人简历，保持衣着的整洁和随意也许能帮助您在有众多承租人竞争的情况下租到好房屋。个人简历应包括如下信息：　　· 姓名　　· 当前住址　　· 联系方式　　· 过去几年的工作经历及居住地　　· 银行或信用卡公司的介绍信　　· 大致的年收入　　· 同事或原来的房东的介绍信　　二丶检查房屋：　　一边检查房屋，一边可以将见到的需要维护修理的地方记录下来。　　以下是一份检查范围清单，可供参考:　　· 检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀丶冲厕设备，查看 是否有水压过低等问题；　　· 记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去；　　· 墙上丶地毯上是否有污渍；　　· 油漆是否剥落；　　· 水槽周围或下面是否有虫子；　　· 走廊和门口的光源是否符合安全要求；　　· 大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人；　　· 房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。　　根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。　　如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。　　三丶抵押金(Security Deposit)　　许多房东要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金. 收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。　　抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。大部分州，包括佛罗里达州丶德克萨斯州以及纽约州在内，并没有对抵押金设置最高限额；但某些州，例如加利福尼亚州，却有最高限额的规定。　　关于各州最高限额的规定可以从网站的如下地址获得：　　租赁合同到期后，房客有权从房东处收回抵押金以及抵押金带来的利息。通常，房东必须在2——4周内及时返还。　　关于各州的抵押金返还期限的规定，可以从 网站的如下地址中查询：　　四丶租金控制:　　除非租赁合同中有明确规定，6个月或1年期限的租赁合同到期之前，房东无权调整房租。但是，如果签订了“Month-to-Month”的租赁合同，房东可以提高租金，但是他需要提前30天以书面方式通知承租人。　　加利福尼亚州丶哥伦比亚区丶马里兰州丶新泽西州和纽约州均制定有房租控制条款，用来限制房东大幅提高租金。可以向当地的“稳定租金委员会”( rent stabilization board) 或市政厅的职员(city hall clerk)查询，获取所在城市的相关规定。来源：互联网
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11:39 am, 总计第 1 次编辑
华人新移民落脚南加，首先要寻找住处安身。立即现钞买房的新移民是少数，很多新移民要租房，然后打工赚钱，有了一定积蓄后才能考虑买房。不过，租房也要考量地点方便和租金价位，以及社区周边治安。寻找租房信息较简便的方法，是购买当地华文报纸以及上网寻找信息。在世界日报工商版栏目分类广告中，就有华人较多城市租房信息，包括公寓出租丶独立屋分租。以华人居民较多的圣盖博市为例，一租屋广告就明确标有「两房800元」，包水电瓦斯丶高速上网丶有车位丶环境好。租客可根据屋主留下的联系电话办理租房，租房价格可以商量，如果双方谈得很投机，也许最后的价格会更便宜。在洛杉矶的华文网站也可找到信息，比如洛杉矶华人资讯网，但资讯网提供的信息往往不如世界日报分类广告详细。在华人较多城市超市设立的广告栏中，及一些灯杆也有张贴租房信息，但有时会遇到欺诈现象，租房者办理租房时需谨慎，避免上当受骗。租房还有考虑地点是否方便，距离孩子上学地点远近丶学区好坏，往往学区愈好的租金就愈高，同样面积的独立屋，在核桃学区与波莫那学区，租金相差数百元。有的移民因无孩子上学，喜欢距离商业区较近，也有的喜欢在车站附近租屋，这些因素都会影响租金价格。除了地点丶价位，社区安全也是考虑因素之一。部分华人聚居城市社区治安较好，圣玛利诺市丶亚凯迪亚市丶核桃市丶钻石吧市丶天普市均有较好的治安记录，但这些城市房租均高。新移民如果单身来美，并无长期在洛杉矶居住的打算，租住家庭旅馆也是不错的选择，除了在超市附近的告示栏可找到家庭旅馆信息，在蒙特利公园市丶圣盖博市的华人职业介绍所也可由业者介绍家庭旅馆，多数职介业者都经营家庭旅馆，租金每位七元至十元不等，包水电丶米面丶免费上网等。家庭旅馆还提供夫妻房，价位在每月300元至500元之间。很多新移民家庭旅馆居住一段时间再独立租房。家庭旅馆居住人多，有的房客在屋内吸菸丶大声喧哗，喜欢安静环境的新移民往往却步。部分华人新移民选择分租，在租屋分类广告中，就有很多套房分租丶雅房分租丶大房分租的小广告，分租价格200元至600元不等，对于新移民来说，如果不愿意租住拥挤的家庭旅馆，还想省钱，分租是一个很好的选择。分租需要与二房东商量租金价格。新移民确定好租屋地点和租金后，就要与屋主或二房东签订租房协议。一般来说均需要一定数额的押金。如果独立租屋，租房一段时间要离开时，屋主可能要扣除一部分卫生清洁费。签订租房协议是，要对屋主提供的家具物品写清楚，如果是分租涉及租客是否需要帮助清理卫生间丶是否可带朋友过夜丶冰箱使用丶房东避免干扰租客等罗列清楚，防止日后节外生枝。 世界新闻网-北美华人社区新闻
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初到美国的新移民人生地不熟，短时间内找到一处价格公道丶治安优良丶环境优雅的居所不容易。相比搬进新居后可高枕无忧的房客（tenant ），在美国做房东（landlord）难上加难。据统计，在美国拥有自家住宅的家庭约68%，剩下的皆为房客，房屋租赁市场始终占据一定比例。为恰当管理丶约束出租市场，美国各州都制定房东房客法（landlord-tenant law）及相应的租约合同（lease agreement），内容非常详细。根据法律，若租期超过一年，双方必须签订书面租约合同。律师蔡汶慧表示，为保障房东丶房客双方利益，不建议口头租约，有一式两份白纸黑字的租约在手，万事不愁。若出租规模较小的公寓单元，房东可与当地房地产经纪人联络，下载适用自身情况的租约合同，基本不须改动具体条款。若出租规模较大丶用于商务等功能的地产，因情况较为复杂，宜谘询律师共同制定一份合适的租约。租约准备就绪就可开始挑选房客。蔡汶慧提醒房东，与房客面谈时尽量避免问及对方国籍。法律规定，房东不能以房客的种族丶性别丶年龄丶国籍丶婚姻状况丶宗教信仰丶身体残疾等因素对其歧视。若想更多了解房客，可要求其看房时携带驾照丶社保卡信息丶银行存款记录丶先前租房信息等进行信用记录审核（credit check），该项审核须房客支付，价格在20-30元间。租期长短由双方共同协商，一般来说，公寓半年起租，独立屋一年起租，租约满一年后，租户可按月起租（month to month），租金则可能上调。房租一般是按月支付，逾期未付房租，一般有三至五天的宽限期，之后仍然不付，租客将被罚款（late fee），一般是房租的5%。在美国出租房子，租金不是自己随便可以定。蔡汶慧透露，为保障低收入居民利益，缓解其租房压力，洛杉矶丶圣塔蒙尼卡等城市都有租金管制法（rent control），限制房主每年租金涨幅一般不能超过4%。房东若要增加租金，需提前30天向租客发出书面通知。出租房的抵押金（deposit）应根据该地区及房子本身价值，要求租户缴纳抵押金目的在于负担租约到期后，房子清洁丶修理的费用。一般而言，如果所出租的房屋没有家具，抵押金不得超过月租金的两倍，有家具的出租房，抵押金不得超过月租金的三倍。未经租客许可，房东不可擅自进入已出租的房屋，更不能无故骚扰或者驱逐租客。房东若决定收回房子不再出租，也应至少提前30天书面通知租客。遇到拒付房租丶或连续数月拖延交租的房客非常头疼。在美国，房东无法直接驱逐房客。遇此情况，房东可携房客不交房租的证明向民事法庭提交诉讼，房东不必亲自上庭进行答辩，一般30天内就可接到禁止令，法庭专员可代表房东持禁止令上门驱逐房客。房客若因无工作收入付不起房租，房东亦可向法庭提交诉讼，待其有经济能力支付房租时补缴欠款，该诉讼一经提交，十年内有效。近年陆续传出不少房客租下房子后非法种植大麻事件。大麻屋一旦被警察查收缴获，该栋房子就会染上「污点」，要再出租或者售出好价钱相当困难。因此，房东面试房客时必须再三认证申请人信用度，以免「引狼入室」。蔡汶慧指出，租房合约并非越周到丶详细越好，最重要的是确定各项条款是否合法，房东若不确定可向律师或房地产经纪人谘询。世界新闻网-北美华文新闻
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11:40 am, 总计第 1 次编辑
初来乍到陌生的美国，一般民众都会选择暂时租房，以便熟悉环境，等待有固定收入来源，才会考虑买房置产。不过，碍于不了解美国租房规定，加上语言障碍，多数均有不愉快的租房经验，感到沮丧又无助。租屋种类加州租房种类包括公寓（apartment）丶套房（studios）丶独立屋（house），其中公寓又分一个房间丶两个房间或三个房间，留学生还有宿舍（dorm）供作参考，或选择和房东合住，分租一间小房间，共用浴室丶客厅和厨房。各校中国（CSA）或台湾留学生（TSA）网站提供不少租房讯息，也可参考华文报纸的租房分类广告，多数房东精通中文，没有语言障碍。丶丶丶等网站，是由大型租房管理公司所刊登，提供线上租房照片丶房屋型态丶规定和收费。民众须缴纳15至40元不等的申请费，以便核对租客的信用指数，有时还得拿出上个月的薪资证明或存款明细，确保租客能定期缴交房租。网站则偏向屋主自行刊登广告或租客转租，月租价格多数会比租房管理公司便宜，但也最容易发生住房纠纷，或看房安全上的顾虑。租屋地点租房首先需考虑「地区」丶「通勤」丶「生活机能」和「安全」问题。例如南加大校园外的租房公寓琳琅满目，但是校园南方治安偏差，相对房租比北面稍为便宜100至300元。有的宿舍并不提供厨房，也不允许开火，相对三餐就得外食打理，提高不少生活开销。若不考虑住在校园附近，就得额外买车考照，承担汽油费丶汽车保养费丶汽车保险和车祸事故意外等赔偿问题。洛杉矶市中心治安败坏，晚上7时后宛如空城，无人敢在街上游荡，校园附近就成为歹徒的主要目标。不少夜晚上课或图书馆自习的学生，常有返家的安全顾虑，也发生不少抢劫丶性侵案件。网站也提供民众查询住所附近的性侵犯者和照片，若该区有太多刚出狱的罪犯，房租价格也会相对低廉。租屋量力而为 注意法令加州房租高昂，大洛杉矶地区套房介于700至1200元间，一房公寓多为是1000元起跳，依照面积和地区各异，而提供家具的房子，租金也相对较高。住房专家建议，住房开支最好为收入的三分之一，民众需依照个人需求和经济状况取舍。若决定临时搬家，至少预留三个月左右的房租，以便支付新房押金丶第一个月的租金，以及搬家费用。租房人数限制不少新移民为了节省开销，广招室友，共分租金，以节省住房开支，一旦超过法律标准，就有可能面临遭驱赶的命运。加州公平住房法（Fair Housing Act）指出，一房间最多可住三个人，两房则可住五人。套房的人数要依照房间的尺寸大小来衡量，如果尺寸够大，最多可以住两人。在洛杉矶市工作的吴先生，去年搬入市中心的套房公寓，月租高达1050元。六个月后，吴先先打算与女友结婚，在未知会租房管理者的情形下，便展开新婚同居生活。吴先生起初不以为意，没多久房门外便贴着公告，表示套房尺寸过小，不可居住两人，要他立即前往租房管理中心处理。当时吴先生租约尚未到期，又无法跟新婚妻子同住，两人被迫短时间寻觅住所，还赔上两个月的违约金，得不偿失。租房立约 熟读条款无论是房东，或是与租房管理公司接洽，一定要签定租约，保障自己的权利。从租金丶租期丶房间布置丶宠物和水电瓦斯费缴纳方式丶洗衣机使用规定丶垃圾处理等，都需仔细阅读。不少华人社区均发生住房纠纷，就是因为并未签定租约，有的房东缺钱卖屋，留学生被迫临时退租，面对找不到住所的窘境。由于新移民并无信用纪录，因此押金（deposit）多为一个月的租金，搬走后14至30天，房东必须归还，有的则会扣除欠租丶迟交罚金丶清洁费和维修费用，需仔细了解规定。洛杉矶市柯小姐过去住在一房公寓，经常迟交房租，即便合约上有声明罚金规定，但租房管理公司并未额外通知，她也不以为意，变本加厉，能迟交就迟交，没料到一年后搬家时，1150元的押金仅剩500元，荷包大失血，悔不当初。入住前，房东也应该要和房客巡视屋况，记录原有的损坏情形和建立维修清单。若房东愿意修理，需白纸黑字写下，由双方签字。此外，房东是不可以随易进入房客的房间，签约时须清楚告知自身隐私权利，若需更换维修，必须24小时前以书面通知，否则就是擅闯民宅，一般大型租房管理公司都会遵守法律。最重要的是，房东的保险并不包含房客财物，若发生抢劫丶火灾等财物损害和人员伤亡，房客并无任何保障。因此，房客有权利要求房东提供租客保险，以免意外发生时，索赔无门。租房歧视美国联邦公平住房法和加州公平就业与屋法（FEHA）规定，禁止屋主以种族丶肤色丶宗教丶性别丶原籍丶家庭婚姻状况丶性倾向丶残障丶肉体或精神丶收入来源等理由拒绝出租或售卖。华裔社区常见的租房广告「限女性，单身，环境安静，走路五分钟可达学校或市场」等这类带有住屋歧视的字眼，其实均属违法。「环境安静」暗示着歧视有小孩的家庭，而「走路」两字也是对残障人士的一种歧视。不少房东以「不方便」的理由拒租给残障人士丶「怕小孩住二楼危险，会摔下来」为藉口，都被列为租房歧视。此外，屋主或房东不可在办公室张贴色情照片或是以言语评论房客身材外貌，讲黄色笑话更是不被允许。若公寓管理人并无自己的办公室，以自家为收房租的场所，亦不可张贴色情图片或照片。2003年曾有19名洛杉矶非裔和西裔曾提出集体诉讼，指控地产公司在他们在申请租用公寓时，因非韩裔而遭到拒绝，并强迫非裔房客搬家。「消费者行动」社区教育顾问丁琬表示，华裔若成为住房歧视受害者，可电：800-669-9777，向联邦住屋及都市发展部（Housing and Urban Development Department,HUD）申诉，并写下投诉书，内容包括事件日期丶房屋所在地丶如何受歧视，若有目击证人，也可提供姓名和电话。「消费者行动」也提供住屋歧视议题的中文手册，可电：213-624-8327，向洛杉矶办公室索取。地址：523 West Sixth Street, Suite 1105 Los Angeles, CA90014。世界新闻网-北美华人社区新闻 -
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寻找租房途径众多，中文报纸每天都有大量的房屋出租广告，在住宅区，有些房屋会在外面插上招租(For Rent)的牌子出租。（网路照片）寻找租房途径众多，中文报纸每天都有大量的房屋出租广告，在住宅区，有些房屋会在外面插上招租(For Rent)的牌子出租。（网路照片）对于初来乍到的新移民，要在洛杉矶这样房价偏高的美国城市买起房子几乎是不可能任务。在最初的一段时期内，大多数新移民都需要做「租房族」。要寻找一个环境尚可丶价钱实惠的住处，确实是一门学问。寻找租房信息的途径众多：当地中文报纸上每天都有大量的房屋出租广告；以华人为主的商业区内，超市丶餐馆门口经常贴有房屋招租丶分租的广告；若能阅读英文，也可以上常用的, , www.apartment等英文租房网站；在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上招租(For Rent)的牌子；对于学生来说，透过学校住房管理中心丶留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租丶分租讯息。美国的房屋类型花样繁多，洛城租房市场上较常见的有独栋房 (single house)丶康斗（condo）丶公寓 (apartment/flat)，房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可以是个人。举家来美的新移民通常需要租下整个单位，而孤身来美的新移民，尤其是留学生，则可以考虑透过合租来节省房租开支。挑选房屋时，除了需要考虑租房预算丶房屋所在地区治安状况丶屋内是否有自带家具丶是否需要自付水电煤气等杂费丶到学校或工作地点交通是否方便等基本因素，若房屋没有提供足够的泊车位，有车族则需要考察该社区停车收费丶每周街道清扫等状况。若家中有残障人士，还应查看建筑物和房屋内是否有供残障人士使用的设施。房屋租期一般分为长期(long-term)与按月(month-to-month)两种，长期租约一般要求房客至少住满一年，少数租约则要求至少住满三个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租，房客在看房时可以询问能给此类优惠。对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约（take over the lease）的人，直至房约期满。而按月的租约较为灵活，通常房客只需按契约要求提前通知租房公司或房东。新移民看到满意的房子之后，有些租房公司或房东会要求填写一份申请表，提供包括社会安全号 (social security number)丶出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等由政府签发的带照片有效身分证件（ID）等，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的收入证明（income statement)或薪水单 (pay stub)。决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金（security deposit)，押金金额一般为一个月的房租，有的业主则要求房客付押金的同时，预付最后一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，所以新移民租房时应带上一两张空白支票，并确保账户内有足够资金，以免出现捉襟见肘的状况。签订租房契约(lease)时，房客需要格外谨慎，逐字逐句阅读租约各项条款。加州消费者事务部门(California Department of Consumer Affairs)也提醒房客，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。对于中国房客来说，特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金，而且也应询问能否在院子丶阳台等户外区域晾衣服，因为美国许多城市认为在户外晾衣服是有碍社区观瞻而禁止的。房客详读租约后，可要求房东陪同查看房屋状况是否与租约描述相符：地板丶墙壁丶天花板上是否有裂痕丶窟窿丶漏水等痕迹；水龙头是否有生锈的迹象；冷丶热水是否齐全；卫生间或厨房内如有维修过的地方，是否出现漏水；电路系统是否完好，供电是否充足；冷丶暖气能否正常运作；若屋内附带家具，则应查看家具是否已有损毁；屋内是否有鼠丶蚁丶蟑螂丶跳蚤出没；如果建筑较老旧，应注意是否有油漆脱落状况。 世界新闻网-北美华人社区新闻
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转发了这么多信息，非常热心，可惜跟楼主想问的问题一毛钱关系都没有所有关于学生和新移民租房的信息和常识，对于来美生子的待产麻麻来说，都是完全不适用的第一，待产麻麻基本上都是用旅游签证过来的，在美国很少有人愿意冒险把房子租给一个六个月之后就必须走，在本地又几乎没有什么法律责任要负的人。这是租房的第一个天然障碍。第二，因为没有身份，也就没有信用。这是最大的障碍。美国是个法制社会，没有信用的人，没人敢跟她打交道。第三，在美国租房子，不管是整租还是分租，通常都不带家具，还多半会要求至少一年租期。这些对于待产麻麻来说，都是狠难克服的障碍。第四，last but not the least，不管是在美华人，还是台湾香港人，都跟大陆人有着巨大的文化差异，更不要说还有一大堆排着队等着坑大陆人的那些先到美国的大陆人，最爱坑大陆人的往往就是大陆人自己，没办法，这就是中国人的劣根性。换句话说，待产麻麻要自己租房，你要面临的，不仅仅是生理心理上的巨大压力，经济物质上的沉重负担，法律上还不可能有任何保障。前面成功的那些姐妹们，对你几乎没有任何参考价值；之前失败的那些的姐妹们，随时有可能成为你的榜样。。。
坛子里发广告出租房子的绝大多数是二房东,向二房东租房子一切你能想到的麻烦今后出现是再正常不过的事情了,因此你要有思想准备.个人认为,你抵美后找个临时以天计算收费的房子住上几天,马上买份当地报纸看出租广告寻找房子.试想,一个连出租广告费都想省的业主,今后在钱财上会不对你斤斤计较吗!?纵观坛子里收不回押金丶与房客玩失踪的大多是二房东.因此,租借时能不租二房东的尽量不租.非要租时要把握二点,一是复印出租人的驾照记下出租人的社会安全号码(不肯提供坚决不租),二要看二房东与大房东的租约和大房东授权二房东分租的授权书(不肯提供坚决不租).特注:二房东擅自分租其租住的房子,绝大多数是违反其与大房东的租约的.违约,分分钟大房东可将二房东赶出去.因此,你也是被驱离(警察行动)的一员.建议:找专业的房地产出租管理人租借房子,你今后的麻烦会少.(专业的房地产出租管理人不会向租借者收取费用,他们的收益来自于房东租金收入的10-15%)下面链接是美国最大华文媒体"世界日报",你可在上面寻找出租房屋的最新信息.
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