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房地产经纪机构和经纪人，违法的话可能承担什么责任？
咨询者：fz18715&|&咨询时间：
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咨询内容：
我打算创办一家房地产经纪机构，但是以前从未有过相关经验，现在我想问下律师，房地产经纪机构和房地产经纪人如果违反了相关法律法规的规定，可能会承担什么责任？
李荟玢律师解答：你好，很高兴为你解答“房地产经纪机构和经纪人，违法的话可能承担什么责任”这个问题。一、房地产经纪机构和房地产经纪人员违反有关行政法律、法规和规章的规定，行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内，对违法房地产经纪机构或房地产经纪人员处以与其违法行为相应的行政处罚。行政处罚的种类包括：警告、罚款、没收违法所得和非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证暂扣或者吊销营业执照、行政拘留和法律、行政法规规定的其他行政处罚。二、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处1万元以下罚款；情节严重的，由注册管理机构注销其注册，并收回注册证书或公告注册证书作废。三、房地产经纪人员实施禁止行为的，由房地产管理部门责令改正，可以并处3万元以下罚款;情节严重的，由注册管理机构注销其注册，并收回注册证书或公告注册证书作废。
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市房管局曝光49家 存在违规行为的房地产经纪机构
[摘要]为进一步整顿、规范房地产中介市场秩序，净化市场环境，保护广大市民合法权益。现将我局日至6月12日在开展房地产经纪机构专项整治检查活动中发现存在违规行为的第二批机构名单予以通报。
为进一步整顿、规范房地产中介市场秩序，净化市场环境，保护广大市民合法权益。现将我局日至6月12日在开展房地产经纪机构专项整治检查活动中发现存在违规行为的第二批机构名单予以通报。曝光台●陕西新环境房地产经纪有限公司所属从业人员以个人名义违规承接房地产经纪业务和收取费用案陕西新环境房地产经纪有限公司天朗大兴郡店从业人员王某私自收取4500元加急费，为客户办理加急手续，但双方未签订书面协议，也没有明确约定代收代办的服务项目及费用。市房管局已约谈该公司负责人，根据《房地产经纪管理办法》第三十三条第一项的规定，责令限期改正，记入房地产经纪机构信用档案，并处以罚款。●陕西每家房地产信息咨询有限公司等6家房地产经纪机构违规为不符合交易条件的保障性住房提供经纪服务案陕西每家房地产信息咨询有限公司（每家房产）违规出租莱茵小城经济适用房；西安领途房地产营销策划有限公司（住商不动产）违规出租鸿基新城经济适用房；西安力洋房地产营销策划有限公司（大宇房产）违规出租鸿基新城经济适用房；西安德昌房地产营销策划有限责任公司（德昌地产）违规出租阳光北郡经济适用房；西安双生阡陌筑房地产中介服务部（中大伟业房屋）违规出租丰硕家园经济适用房；西安任为房地产信息咨询有限公司第一分公司（玛雅房屋）规出租鸿基新城经济适用房。市房管局已约谈以上6家公司负责人，根据《房地产经纪管理办法》第二十五条第九项规定，责令限期改正，记入房地产经纪机构信用档案，并处以罚款。●西安优胜房产中介服务有限公司违规签订“阴阳合同”案5月22日，西安优胜房产中介服务有限公司在签订出卖人卫某一套82平方米的房产居间合同时，房屋成交价为48.5万元，而在机构端网签备案时，网签合同显示的成交价为60万元。市房管局已约谈该公司负责人，根据《房地产经纪管理办法》第二十五条第五项规定，责令限期改正，记入房地产经纪机构信用档案，并处以罚款。温馨提示市房管局提醒广大市民，选择二手房经纪机构前，应先查看该机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，切勿选择不合规的“黑中介”，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。市民可通过以下方式查询正规房产经纪机构：1.登录市房管局官方网站（http://www./）通过以下路径查询：网上办事→信息查询→房地产经纪机构备案证明2.通过微信公众号“西安房管”查看。同时，房管局告诫房地产经纪机构及其经纪人员：不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；不得侵占、挪用房地产交易资金；不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋；不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务等。 编辑：凡闻
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最新播报：
住建部公布30家违法违规房地产中介机构名单
住建部25日在其官网公布了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构名单。住建部同时要求各地进一步规范房地产中介行为，持续整顿市场秩序。
11月25日，住建部召开了规范房地产中介行为持续整顿市场秩序电视电话会议。会议指出，房地产中介行业违法违规问题仍较为突出，严重侵害群众合法权益，扰乱了市场秩序，社会反映强烈，必须保持严查高压态势，持续整顿、常抓不懈。
会议要求，各地要将房地产中介机构编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等七类违法违规行为作为整治重点，依法从严从重从快进行查处。
要视情节轻重，依法给予责令限期整改、暂停网签、处以罚款等行政处罚；对情节严重的，要在整改期内暂停中介机构所有门店的业务办理。在此基础上，还要将违法违规的中介机构公开曝光，列入严重失信企业“黑名单”，性质恶劣的要依法清出市场。构成犯罪的，要移送有关部门依法追究刑事责任。
住建部同时公布了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构名单。具体名单如下：
1.满懿(上海)房地产咨询有限公司北京分公司
2.上海志远房地产经纪有限公司
3.广州喜福来房地产代理有限公司
4.深圳市家家顺房产交易有限公司
5.天津市方圆经纪有限公司西青区大地十二城店
6.苏州链屋房地产经纪有限公司
7.南京美之居房产经纪有限公司
8.无锡市好屋信息技术有限公司
9.杭州筑家房产代理有限公司
10.厦门市香居房地产营销策划有限公司
11.福州爱楼房地产代理有限公司
12.济南冠润房地产经纪有限公司
13.安徽中安众邦房产代理销售公司水阳江路分公司
14.武汉安居伟业房地产经纪有限公司
15.四川天诚物业服务有限公司
16.青海金屋子房地产经纪有限公司
17.绵阳乐意房地产投资顾问有限公司
18.新余市家盛房地产经纪代理有限公司
19.昆明驰泰房地产经纪有限公司
20.常州市上诚房地产代理有限公司
21.淮北市永安房地产经纪有限公司
22.河北融海行房地产经纪有限公司
23.涿州市鸿运房产中介
24.襄阳市美南经纪公司
25.广西锦航房地产经纪有限公司
26.哈尔滨嘉诚房地产经纪有限公司
27.西安尖峰房产信息咨询有限责任公司
28.铜川爱家房地产营销策划有限公司
29.海南昌旺达房地产交易公司
30.重庆钢运置业代理有限公司
[责任编辑：
来源：新闻热搜榜住建部公布一批各地查处的违规失信房地产开发企业和中介机构名单|公司|有限|房地产_新浪财经_新浪网
　　中国证券网讯 记者10月3日从住建部网站获悉，住房城乡建设部继昨日要求济南严肃查处房地产开发企业违法违规销售行为后，今天又公布了各地查处的一批违法违规的房地产开发企业和中介机构。
　　住建部表示，这些房地产开发企业和中介机构，通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的。这些行为不仅损害了消费者权益，也误导了市场预期，社会影响恶劣。对此，住房城乡建设部要求各地继续加大工作力度，进一步整顿规范房地产市场秩序，促进房地产市场稳定健康发展。
　　各地查处的房地产开发企业和中介机构名单
　　1．北京国锐房地产开发有限公司
　　2．北京天旭运河房地产开发有限责任公司
　　3．北京金天恒置业有限公司
　　4．北京金诺方舟家务劳动服务有限公司
　　5．上海我爱我家房屋租赁置换有限公司浦电路店
　　6．上海房屋服务有限公司巨峰路店
　　7．上海虹民房地产经纪有限公司
　　8．广州裕丰咨询顾问有限公司
　　9．广州艾熙商业管理有限公司
　　10．深圳市中执资本投资有限公司
　　11．深圳朗泓房地产有限公司
　　12．中原地产代理（深圳）有限公司
　　13．深圳市世华房地产投资顾问有限公司
　　14．深圳链家房地产经纪有限公司
　　15．美联物业代理(深圳)有限公司
　　16．深圳市广天地庭苑房地产经纪服务部
　　17．天津鼎兴置业有限公司
　　18．中信保利达地产(天津)有限公司
　　19．天津市华欣沣泽置地有限公司
　　20．苏州朗宏置业有限公司
　　21．华润置地（苏州）实业有限公司
　　22．苏州恒力置业有限公司
　　23．南京升龙元发置业有限公司
　　24．南京力图企业管理咨询有限公司
　　25．无锡市新都房产开发有限公司
　　26．望华房地产（杭州）有限公司
　　27．杭州蜗居房地产经纪有限公司
　　28．杭州集安房地产经纪有限公司
　　29．厦门市存房房地产经纪有限公司
　　30．福州蜗牛房地产经纪服务有限公司
　　31．济南御峰置业有限公司
　　32．济南源浩置业有限公司
　　33．济南中海地产投资有限公司
　　34．合肥市宝能房地产开发有限公司
　　35．安徽亿恒地产代理销售有限公司皖江路分公司
　　36．郑州丰益置业有限公司
　　37．郑州新银科置业有限公司
　　38．郑州大有永固置业有限公司
　　39．武汉世茂天润置业有限公司
　　40．武汉保利金谷房地产开发有限公司
　　41．武汉浦江宏房地产顾问有限公司
　　42．成都中德红谷投资有限公司
　　43．深圳市房多多网络科技有限公司成都分公司
　　44．成都市天府垫片有限责任公司
　　45．上海策源房地产经纪有限公司成都分公司
1940年出生的牟其中今年已经76岁了，按牟其中“十年之内就会重建一套商业体系”的构想，届时牟其中已是80几岁的老人了。这已经是人生的晚年了，一切不再是一个80几岁的老人说了算的时候了。届时，留给牟其中的恐怕只能是“壮志未酬”了。
面对当前房价快速上涨的局面，调控政策宜疏不宜堵。短期内，通过稳增长政策带动实体经济投资意愿，分流地产市场资金是上策。在土地的垄断供应制度不能改变的情况下，房价长期下降既不可能，也更不应该成为政策追求的目标。
来自人类互助合作天性的分享，要满足一系列条件，才能从小圈子熟人范围内的临时替补性活动，发展成大规模改变生活、商业方式的“分享经济”。关键的一点是，有没有切实可靠的供给，让大规模分享真正变成现实。
随着产业升级，技术创新，所用的各种基础设施也必须不断完善，各种制度安排也必须不断完善，而一个企业家没有能力来推动基础设施以及法律、金融制度的相应完善，这些必须由政府协调不同的企业家，或是政府自己来提供。