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我喜欢规模相对小一些的小区，但是很多人都喜欢大的小区，想听听大家的想法。
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大的好，有空间可以逛逛
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可是我觉得小一点的小区人会少一些，车会少一些，小区及周边设施的利用率也会少一些，排队现象会少一些，比较清爽。
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小一点的小区自然停车的空间本来就小些，周边设施不是你一个小区在用，你小区小了也没用
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大？中远2w。。。
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又不是大的小区就像中远2w的，大多数大的不是那样的
芳疗精油帮苗苗LP
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规模中等比较好.....太小的话, 没有散步的地方; 太大的话, 光是小区里面都会走死人......
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第3楼crystaljj
小一点的小区自然停车的空间本来就小些，周边设施不是你一个小区在用，你小区小了也没用
我想谁都不愿意自己小区的道路上车水马龙吧？谁都不喜欢小区门口的公交车站或者地铁站都挤满了人吧？而且现在200户左右的小区设施一般都挺全的。如果周围没有太多的住宅小区，我就喜欢这么大的。
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第7楼dingstone
我想谁都不愿意自己小区的道路上车水马龙吧？谁都不喜欢小区门口的公交车站或者地铁站都挤满了人吧？而且现在200户左右的小区设施一般都挺全的。如果周围没有太多的住宅小区，我就喜欢这么大的。
如果你的小区规模小，周围住宅区也少，那么你周边的商业配套设施就不会那么全的，商家要算有多少潜在客户的
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不在大小，在容积率要低
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第9楼winbread
不在大小，在容积率要低
正解，这才是楼主的需求
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我喜欢自己住的小区是小小的，但是周围有大大的社区的。因为小的小区安静，整洁，便于管理。靠近大型社区就能共享配套设施。我是不是很贪心。。。。
小虎健康长大，不要生病！
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第10楼crystaljj
正解，这才是楼主的需求
可是现在大型的小区有容积率低的么？而且另外一点，为了便于管理，大型的小区也只有一到两个大门，所有的住户都要通过这一两个大门，等到入住率高了，门口的交通，车站，购物等问题就会显现出来，倒不如几个规模小一点的小区大门更多一些，间距也拉开一些，分散一下进出的人流。
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我喜欢小点的小区，我现在住的小区就3栋楼。虽然绿化少了点，但是前后2个门距离很近，进出真是方便。要是真象中远2W那样，从里面走出来要20－30分钟，那也太恐怖了。
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个人喜欢小一点的楼盘,绿化布局只要精致就可以了,不想有很大的规模,因为到头来也是charge到自己口袋里面的.也喜欢&10层的多层或者小高层,不喜欢很多人进出自己家门口的电梯.
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这要看从哪方面讲了,规模不能太小,否则没有好的物业愿意来管(因为赚不到钱嘛),物业流动性大的后果想也想得到了...
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第11楼暴走小草莓
我喜欢自己住的小区是小小的，但是周围有大大的社区的。因为小的小区安静，整洁，便于管理。靠近大型社区就能共享配套设施。我是不是很贪心。。。。
我现在住的小区就是这个样子，自己的小区，不大，保安全认识，安全性好，也没有群租，出租都很少，自住率哈高。 马路对面的大社区，有大卖场，有儿童乐园，随便什么人进去，保安不问的。。。
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第11楼暴走小草莓
我喜欢自己住的小区是小小的，但是周围有大大的社区的。因为小的小区安静，整洁，便于管理。靠近大型社区就能共享配套设施。我是不是很贪心。。。。
【黄金帮】--小红帽
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我喜欢小一点的小区，人口少物业管理起来方便，基本上门卫都认识住户，大的小区闲杂人等相对要多一点。
我的宝贝多多
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我们楼盘有55栋高楼 但每期都有独立的大门 分4个区域
你需要登录后才可以回贴买房是选择地理位置好楼层高面积小的价格高，还是地理位置偏楼层低面积大价格低的呢？推荐回答：键要看你买房的目的是什么。一般来说？如果居住，是为改善居住条件，需要看你最看重的是什么，位置偏的地方需要看将来的政府规划，还是为了结婚有一个自己的房产，以及将来的变现能力，地理位置好的房屋易变现，是交通便利还是环境优美，增加面积，需要看增值潜力和性价比。如果是投资，将来的配套以及城市的扩展能力和消费能力买房子的话，买远点面积大点好呢还是地段好点的面积小点好呢？问题详情：买房远点的便宜点面积可以大点，买地段好点的设施齐全点的吧贵只能买小点的，选择哪种好呢？推荐回答：最主要的还是看自己的喜欢,作为个人来说,还是地段好点好,地段不好,住了也不放便的.买房是买普通小区的大户型好还是住高档小区的小户型好推荐回答：往往各方面环境都会差一些。所以两个极端的选择往往是最多的选择，毫无疑问容积率越大，也就是住户越多的小区，原因很简单这种小区多数属于过渡型，高档小区的小户型新房还不错。。同理而言，而环境越好的小区越应该买大户型，可以简单的告诉您同样的情况，也就是出租，这种小区小户型是最畅销。至于您问的问题，二手房贬值速度极快，小户型有投资价值，转手的情况比较多，如果是工薪阶层理性的讲还是普通小区大户型比较合适，这种资产放在那往往是有钱都很难买到根据我长期以来看房的经验购买房子的住宅小区规模大点好还是小点好？？？问题详情：买规模大点的小区的房子好？还是买规模点的小区房子好？？推荐回答：其次考虑小区周围的配套设施是否全面。最好问下住在小区里的住户。不要离殡仪馆或火葬场太近，各取所需，菜场，学校等生活常用设施规模大小到不是很重要，医院。当然郊区的环境好且价格低。例如。主要是房屋的位置最好在市区内，超市。小区的话起码有10栋规模就可以。这样最真实。因为这样交通便利且利于房屋增值，银行.他们对小区的感受和意见大家说买房子买大户型好？还是买90㎡的小户型好？问题详情：最近在烦恼一个事情，看中了某楼盘的两个户型，但是不知道选哪个好。就想起上Z4上面来问问万能的网友们！我们家看中的一个是97平米的，还有一个是137平米的。但我家又不是特别有钱的那种 ，我不想有经济压力，就想选97的。可我妈妈说还是137的好，说现在房子都涨成这样了，买大一点以后转手也好转一些。我就困惑了，到底是买小一点的户型好列？还是大一点的好！毕竟我家人不多，如果说够用，97平的我觉得应该够了。但是如果做长期的打算来看，大户型可能对老人家来说会觉得比较舒适点吧？但是从投资上面来说，不知道小户型投资空间大？还是大户型比较好？第一次买房，让大家见笑了~~~{:soso_e183:}推荐回答：呵呵 当年买房时跟楼主一样的烦恼 不过后来还是选的90多平的小户型 经济压力忒大了买房子户型大点的好还是小点的好 我第一次买可以首付30%.问题详情：买房子户型大点的好还是小点的好 我第一次买可以首付30%小的有105的 南北不通风 大点的有122 132 140的 （190的买不起） 各位大神指点下 在帮我分析下什么样的户型好些推荐回答：大面积房产， 如果可以，契税有优惠，可以买大户型的，房价一直在涨，首套购房，按最低的缴纳，首套购房有经济能力，建议购买小户型的，肯定缴3%契税我是外地的想在武汉买房，是房子买大点送户口还是买地理位置好的小点房子？价钱在85w左右问题详情：孩子3岁了，快到上学年龄武汉房子是100平以上送户口，经济最多能承受85w推荐回答：2、超市、银行等公共设施近的小区），郊区房子大点，空气和噪音条件好，地段差的风险大、学校，都是参与湖北高考，好学校武大华科等对武汉生源没有照顾，变态的竞争，自己权衡吧。只有武汉体育等高校对武汉生源的学生有照顾。3，中国房价有隐忧，武汉户口对孩子升学帮助不大1，随着中国经济发展动力疲乏。但是地段好的房子不会贬值，建议买市区房子，更适合居住（离医院。但是郊区的房子有降价的隐忧。各有利弊以长远的角度来看在上海买房子是买外环边面积大一点的好还是内环小一点的好呢？推荐回答：对于大多数人来说还缉海光剿叱济癸汐含搂是在内环的比较好一些 工薪族交通成本可以大大的节省 重要的是内环的治安比外环肯定好 而且内环的房子无论是租还是卖都会容易一些，如果选择外环的，实际上除了高级小区外其他一般的小区慢慢都会成为贫名窟，它要支付更多的时间和金钱在交通上 倘若住上几十年那就得不偿失了 只是想便宜点没想到所有的加起来就远远超支了。可是如果是有车族的话不妨考虑外环的，环境好。如果满意可以采纳为答案哦展开全部下一篇：现在市场上的地板不仅款式丰富、品牌层出不穷、种类齐全，就连规格大小也多种多样，给业主的选择造成了不少困扰，到底哪种规格的地板装饰性好呢？宝贝是上天送给妈妈们的礼物，家长们总是会对自己的宝贝悉心呵护，相信很多的妈妈们对于婴儿睡什么床好比较关注。那么，婴儿睡什么床好呢？衣柜是重要的家具，衣柜除了能收纳一些衣服、被子之外，款式时尚新颖的衣柜也能给卧室带来一些装饰性的作用。导语：红枣这种东西对于我们大家来说应该是再熟悉不过的了，因为我们在日常生活中经常会见到或者是食用到红枣。购买新的房子，一般的人都会选择漂亮或者是选择自己喜欢的房子，那么买房子该如何去选择楼层呢？几楼的风水才比较好？阳宅风水当好运 买房子风水“三要”方法选好房一、坐向要当旺阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄买房子看风水是近几年比较流行的一种选房方式，好的房屋风水会给大家带来财运和健康，反之，房屋风水不好也会给大家的健康和运势带来一定的影响，那么买房子看风水是近几年比较流行的一种选房方式，好的房屋风水会给大家带来财运和健康，反之，房屋风水不好也会给大家的健康和运势带来一定的影响，那么现在买一个房子，怎么去看房子的风水好不好呢？在买房子注意的风水有哪些禁忌？还需要注意哪些事项？房子装修，沙发材质的选择是个大难题。布艺沙发容易出现褶皱，皮质沙发需要定期保养，比较麻烦。那么，到沙发买什么材质的好?&主题：舔脸求教，多贷款买个大房子，还是少贷款买个小房子。
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刚需，俩房子都是2手房。82平 vs 135平 都是多层，地点和楼层都差不多，属于4线小城市，地段属于比较靠中心的老城区。
贷款20年。前者每月还500左右，后者1500左右。
固定工资是3000（在高校工作），还有建筑业的兼职收入，每月不等。但是目前建筑业萧条，可能这3-5年固定工资以外的收入就没有了。
未婚 待婚。
现在的问题是仅凭固定工资。每月还500贷款，对生活没影响。每月还1500，自己生活还行，但是结婚生子都会比较费力。
请问该如何选择？
俺滴收入和消费，拉低了无忌的档次了，抱歉啊抱歉。
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选学区房！至少是3房。多层房子选3-1楼房源，在小区位置第一排和最后一排的排除，东晒西晒排除，临市政街道排除，两个卧室朝北的排除，优选距离小区出入口稍近的房源。 本帖最后由 观妖风 于
12:48 编辑
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四线小城还讲究什么地段,当然是买大的.住着舒服
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大房子比小房子住起来更舒服，两套房子比一套房子住起来舒服。如果当地房价看涨就买大的，否则就买小的，过两年再添一套。
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位置不错，不知道是否是学区房，如果是学区房，那就可以；如果不是学区房，是否还考虑再买一套？或者换房？
你是考虑在市中心买个小点的还是在稍微偏一点的地方买个大点的？都是要考虑的问题
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用马甲比较安全 发表于
& & 这两个房子就是用公积金贷款。扣除完公积金部分（1200），然后分别还500和1500。 家里是有老人，虽然目前老人在同城有房且自住，但是等过几年年龄大了，一定是要接到家里照顾的。房子绝对是买自己买得起的最大的！等觉得不够用再换成本太大也太劳力劳心了。
用公积金贷款要考虑公积金好像是不能每月直接还贷的，要买房后才能半年取一次，平时每月得自己掏钱还。不过楼主一个人，在高校工作，估计开销应该不大，平时节俭一点，年底把公积金和手上的余款提前还房贷本金（没有其他更好投资渠道的前提下），可以节省很多利息，也可以很快就还完房贷的。我以前两套房贷了15、20年的，都是两三年就还完了。
夏普空气净化器 发表于
宁肯买同层2套小房打通，也不要买大房当然，能买到同层2套小房是最好的选择，用起来更灵活！
本帖最后由 枕戈 于
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大的在学区就买大的，小的在学区就买小的。
孩子能够10分钟就到学校比啥都好。
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两个人还钱呢，如果你老婆靠你养，那么买小的，如果你老婆也有收入，那必须买大的
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我小姨子08年结婚的时候买了个78平的房子，想着三口人怎么也够住了，但计划赶不上变化，现在有了两个孩子，男方的父母来照顾孩子都没地方住，前段时间刚把小房子卖了，买了个一百多平的。但现在的房价已经是08年的两倍多了。
而且以我个人经验，自住的房子还是大一点好，搞个书房，搞点音响和健身器材什么的，生活也会有趣许多。
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买大买小这事得问媳妇
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房子一般越住越大，但考虑房价未来走势，现阶段应该先买小的
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所有靠工资买房的人，5年后都会后悔一件事，就是当初房子买小了，买少了。
收入会增加，人民币会贬值，首套房贷利率略低于理财收益，远低于人民币贬值速度。国家现在限购限贷，不是为了老百姓能买的起房子，而是断绝老百姓最好的一条理财渠道，老百姓能获得的最好的理财就是住房贷款，
85平米的能用，135平的多2个使用空间，可以让生活品质高很多。
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别看那些投资派的意见，生活不仅仅是投资，楼主想想自己到底想要什么吧。我就是单身时买了大平米，所有人都说压力太大，现在他们反倒说我很英明。
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货币贬值, 所以要拼命借钱花
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按照天朝所谓的面积标准，100以内的房子简直没发住，除非是一室一厅一卫，应该买130的，但是楼主收入偏低，如果还完贷款每月剩三千还可以的，那些额外收入不能算的。
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夏普空气净化器 发表于
你换个马甲，改成3万月薪买北京的房子，月供1.5万，再问，很多人会劝你别买。
大家都知道4线城市房价涨不动，你买了房一辈子钉死了，大家...过了
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用马甲比较安全 发表于
出差了几天，没能回复，请各位见谅。
@richthofen&&俺感觉找个高校的老婆比买个135的房子难的多啊
@metaldz&&租房不失是个好办法，但是我的问题是没有什么时间和经验找一个好的理财渠道。俺的钱一直在银行活期户头ING。。
@阿次 觉得兄台所说的最为科学。我算计了一下最多属于买不买小房都行的。但是反面的例证是过去若干年，答案始终都是否多是少，可能对于小城市来说科学往往不是那么靠的住。
@bravergu&&bravergu兄，俺属于没什么好的理财手段的，赚钱能力也不是那么强的那种，可能这也是所有房奴的悲哀。
@北极的飘流瓶 我看您说的好，这事可能怎么选都没什么太大问题，俺之前是有点上火。 看了您的意见，心宽了一些。
@红龙008&&@飘来的德味清香&&我这里新房不是太贵就是太远，所以只能买二手房，说实话选择的机会还是比较少的，我准备年后再多看几家，买个何意的。
@cm7568&&我对您的很多观点和无奈都是非常认同 说句心理话，俺赚钱能力可能稍微能跑过通胀，但是理财能力那是显然跟不上通胀，所以现在不买个大的，以后费的力气肯定是更多。
@汪大壮 汪兄，其实俺呆的小城市哪能跟北京比啊，不过货币贬值的预期确实明显。
@色影天堂 兄台，不管关于房子这事， ...看样子LZ是倾向于买大的了，我也建议你买大的，4500的房价我不认为以后还会降，而且按照目前经济状况，人民币贬值的可能性非常大，买大的更合适吧
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出差了几天，没能回复，请各位见谅。
@richthofen&&俺感觉找个高校的老婆比买个135的房子难的多啊
@metaldz&&租房不失是个好办法，但是我的问题是没有什么时间和经验找一个好的理财渠道。俺的钱一直在银行活期户头ING。。
@阿次 觉得兄台所说的最为科学。我算计了一下最多属于买不买小房都行的。但是反面的例证是过去若干年，答案始终都是否多是少，可能对于小城市来说科学往往不是那么靠的住。
@bravergu&&bravergu兄，俺属于没什么好的理财手段的，赚钱能力也不是那么强的那种，可能这也是所有房奴的悲哀。
@北极的飘流瓶 我看您说的好，这事可能怎么选都没什么太大问题，俺之前是有点上火。 看了您的意见，心宽了一些。
@红龙008&&@飘来的德味清香&&我这里新房不是太贵就是太远，所以只能买二手房，说实话选择的机会还是比较少的，我准备年后再多看几家，买个何意的。
@cm7568&&我对您的很多观点和无奈都是非常认同 说句心理话，俺赚钱能力可能稍微能跑过通胀，但是理财能力那是显然跟不上通胀，所以现在不买个大的，以后费的力气肯定是更多。
@汪大壮 汪兄，其实俺呆的小城市哪能跟北京比啊，不过货币贬值的预期确实明显。
@色影天堂 兄台，不管关于房子这事，您说的对不对，我会不会依您所言，我都认为您是处于好心和客观考虑的。另外我认为您在54帖说的极其有道理，我这种，应该风险是很小很小的。
@羊咩嗲&&您是牛人啊我多努力。
@endero 那俩房子都是在老城区，大的因为总价高，所以单价低一些。导致大的小的首付差不多。我这里新城区的路修的很好，但是商店 医院 学校 市场这样的配套就要差不少。因为城市小，老城区很多活动靠走足矣。
@fotobug 我这里应该最好出手的就是80-100平米的房子。现在我属于买第一套房，再买，可能会难度比较大。其实可能应该延伸到另一个问题，是买个老城区的房子还是买新城区的房子。和大城市不同，小城市的新城区，除了道理和小区环境，建筑质量以外，是全面落后于老房的。但是老房子以后会不会没人管了，就烂掉了呢？
@熊猫儿 确实多一个房间 可以方便一些。
@手环部 是的，82的只有两房，而且那格局最多也就说多隔出一个小北屋了。
@夏普空气净化器 我觉得大家应该都是好心，可能我最大的问题是理财和赚钱的能力都有欠缺，我要是会投资理财之类的，应该直接拿首付的钱当本金就ok了。但是不光我不行，很多坛友也不是很善于此道。大家还是平和一些比较好。
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找个高校的老婆，就可以了
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认为会涨 就最大限度的贷款买大
认为会跌 无论多便宜都不能买
不缺定趋势 租房首选
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以下建议仅限第一套、自住房。
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配置不动产就是这点麻烦。
但回看10年，也就是这种长期投资稳健。
讨论长期稳健投资时推荐短期理财，尤其是激进投资类，
属于资产配置混乱。
LZ在买之前回答一下。
1你会在这个城市从今后连续居住10年以上吗？
2你所在的城市是人口移入城市吗？
3房屋的租售比是在250以下吗？
4你未来5年的收入不会缩水吗？
如果这四个问题的答案都是“是”，那就不要犹豫了。大的。
任何一个否定答案都要严肃对待。
简单归纳：
四个否定，离开这个城市。
三个否定，不要买房。
两个否定，小房可买可不买。
一个否定，不建议买大的。
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真便宜啊，一个月才还500。
LZ月工资3k，还贷500就是1/6,会活得很滋润。如果1.5k，那就是1/2，有可能影响生活质量了。房子再大，平时手里没钱，啃着咸菜住着大房也不是滋味啊。
但是我觉得如果有能力，还是买大点的房子，一是住着舒服，二是年轻人收入还有增长的空间，现在是1/2，以后结婚了，就变成1/4了，还好。所以如果能咬牙上大房，还是上大房吧。如果实在手头紧，80多平也不是不能住的。看看日本人的住房，再看看香港人的住房，知足吧。有个节目叫超级全能住宅改造王，看看人家是怎么改造房子的，80多平改成三房都不是不可能
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红龙008 发表于
买个100平的，每个月还1000元倒现在为止，最好的注意。。
[本版禁言]
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买个100平的，每个月还1000元
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汪大壮 发表于
如果自信还贷没问题，而且不感觉欠账特有压力的话，多贷款是合适的，尤其是在货币贬值预期很明显的情况下。
以我本人而言，这辈子赶上两次发房价财的机会，一次是北京房价2000多的时候，另一次是北京房价6000多的时候，两次都有明白人劝我赶紧贷款买房，但都因为心理素质较差，不敢承受欠账压力而主动放弃了。上海中环房价5000的时候，老板跟俺说有钱就先把房子买了，还要涨。（老板家族地产生意做很大），当时我心里还骂她奸商忽悠俺买房
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夏普空气净化器 发表于
3世同堂是非常麻烦的事情，老人年轻人生活习惯完全不同。何况还要亲家父母住一起？万一闹老人之间闹矛盾了你帮谁？
不如买个小房，亲戚来了都自觉住酒店。
楼主租房的时候，亲戚临时来几天，还不是住酒店。买房为什么就不能住酒店了？
这正是俺的想法，但不是每个人都这么想的。仗人丈母就是想跟女儿住一起，睡客厅也愿意，免费住酒店还不高兴。俺现在还没有娃，仗人丈母来住一个月以上就很头痛，但他们就不愿意住酒店，说住酒店就是嫌弃他们。俺说不如把老家房子卖了，在附近再买一个房子长期住，他们就是不愿意。现在老婆打算有机会再买个小房子，但我觉得结果还是一样，因为老人来了，还是要求一起住，况且小房子一年也不可能空关10个月啊！
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如果自信还贷没问题，而且不感觉欠账特有压力的话，多贷款是合适的，尤其是在货币贬值预期很明显的情况下。
以我本人而言，这辈子赶上两次发房价财的机会，一次是北京房价2000多的时候，另一次是北京房价6000多的时候，两次都有明白人劝我赶紧贷款买房，但都因为心理素质较差，不敢承受欠账压力而主动放弃了。
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我喜欢一家人挤在一起的感觉，大房子适合自住，但是小房子更好变现，抗风险能力强。
我们马上就四世同堂了，没觉得不方便，都坐客厅一起看电视，幸福。
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昵称&宝宝生日&
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想换个大房，中介120平米以上的房比较多。可是周围的朋友同事有说太大了，物业费啊，采暖费啊，都贵不少。还有收拾起来太费劲。亲们给说说吧' O" Z. ]) O' R* h' h
4 f9 ]! R3 f+ o3 I. Q
5 [&&@0 V; Q( ?&&`: e
% e9 m% a# e" y
小编有话：大家来说说是大房子好还是小房子好呢？大房子敞亮，小房子温馨，如果是你的话，你会如果选择呢？
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大的敞亮。呵呵
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如果三室的房子120还是比较合理的，各个空间相对都大些，我儿子在家里走模特骑车啥的都不受限制，
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我家164，住的挺舒心，这收拾起来真累人啊~~要是家里人就你一个爱劳动的话，能累半死
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昵称&宝宝生日&
大的是敞亮，打扫很累人的
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家里人多，太小了住不下，平时都是老人打扫，感觉120的房子去了公摊，再放家具，也没多大地方了
#健康是福#
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昵称&宝宝生日null&
一周一次钟点工，怎么的也得一个下午。
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哈哈哈越大越好！还在鞭策老公换个更大的
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收拾屋子是真累啊～
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如果人口少，建议不要住太大的，五口人的话买个三室两厅的就行120-130
联系电话：（短信不回）
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小美女的妈
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有孩子的话，住大点的还是好的，孩子可以随便玩。就是收拾累人。
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“吃心公主”妈妈
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才买的，我家五口人，三室二厅117。5平。看上去还行！
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我家两口&&不到130&&我还觉得不够用呢&&收拾屋子一星期一次的保洁阿姨来了收拾一下午就好了&&破烂多的都没地方放 准备再研究换再大点的
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回复 1# 的帖子
收拾房子晕啊
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我家156平，挺亮堂的，我儿子在家能骑车，就是收拾起来可累人了，你刚擦完地，孩子就又弄脏了
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收拾屋子是真累，我家就3口想换个100左右的
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看几口人住呗！
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我主要担心房子大了，收拾卫生累人，还有会不会冷！
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家里人口少，从风水上讲，不要住太大的房子！
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<td class="t_f" id="postmessage_0以上必须有地热，我家没地热很冷，收拾卫生好累，一家三人带孩子真的要累死了
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看人数。3口人住90平左右就够用了，太大收拾以来费尽。每年物业，采暖也不少钱。屋子太多没啥用，主要客厅大一些就好了。
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这帖子里的可都是上层社会的有钱人啊，都是豪宅
住房在120平以上的亲进来说说【大家来说说是大房子好还是小房子 ...
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