全款购房以后，一般多久能办理完成全款房产证办理流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-17 06:08 标签： 全款房产证办理流程
买二手房过完户后要多久才能拿到新的房产证，有时间限制吗？
提问者:热心网友
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每个地方不一样,上海这边正常情况下22天左右可以出产证,除固定的节假日(如劳动节.国庆.中秋节等)
各地方政策不一样，我们这里是10个工作日
一般7个工作日左右就可以拿到盖有银行抵押戳的房本.过完户应该拿到契税发票等一些税费发票.在北京应该没有国有土地使用证.有坊本和契税发票就可以了。有的地方有契证和土地使用证.三证.有的是两证,而北京就房产证.和契税发票.
上海的规定是过户后２０天内出产证（除国家法定假日例如国庆节等）．一般１７天左右就能拿到了．
在房管局办完过户手续之后房子就是你的，新房产证不需要审批，只是制作流程需要几天而已。不用担心！
要看一次性还是按揭的过户前，因为手续的原因有延迟时间，基本上过完户交完税之后7个工作日就可以去领了
如是是工作日之内，成都只要是办立等可取，2个小时之内就可以取，如果是周末，至少要4天工作日
30个工作日，也可视情况加快
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交房过户中
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全款买房的人需要小心了！
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
楼市迎来利空，这次是消费贷买房。小编君在翻阅经济参考报的时候，发现了一则关于消费贷买房的新闻，大意是这样的：多家A股上市银行的数据显示，上半年住房增速回落，新增占的比重也较去年末有所下降。但2017年前七个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。业内人士表明：短期消费性贷款的爆发式增长可能与密不可分。地产销售仍在增长，但去年下半年以来额度逐渐受限，部分居民或借道短期消费贷款完成，导致居民短贷的高增长。经济参考报在新闻结尾处，援引恒丰银行研究院执行院长的观点，为全文确定了基调：银行需要持续地打击投资性需求，切断这方面的金融供给。经济参考报是最早的全国性经济类报纸，报名由邓小平同志亲自提写，是名副其实的党媒，具有绝对的权威性和号召力，也是经常翻阅的报系。也就是说：党媒正式向消费贷违规买房发出警告！我们先要确定的是，文内所称的消费贷，有很大一部分是抵押消费贷，而抵押消费贷里，“房抵贷”额度较高，能达到被抵押物的70%左右，像在一二线城市，抵押贷获得的资金可达数百万，也是我们最常见的抵押贷。金融法规明文规定：消费贷的用途为购车、旅游、留学、耐用品消费等，不含购房。可现在的情况说明：今年的这1.06万亿消费贷贷款，有很大一部分可能是房抵贷撑起来的，比如这多出来的7137亿元，大概率流入到房地产市场。主要原因有三：名列前茅，利率不断上升，再加上很多热点城市的动辄7成、少则5成，购房者在这种情况下比较被动，要么接受“议价”，要么等上几个月的时间。尤其是的购房者，如果没钱、贷不到款，抵押贷成为了“较好的选择”。第2、银行在抛弃住房贷以后，需要寻求新的业务来盈利，这个时候消费贷就成了不错的选择。但问题是，去年万亿规模的住房贷，今年的消费贷能撑起吗？当然可以，因为住房贷有一部分悄悄转移到了消费贷，因此在今年1—7月，消费贷总额暴涨。实际上只是“换汤不换药”。第三、房地产总体销售量得以回落，但是，这不代表楼市就真的就遇冷了，甚至有7成房企在上半年利润上涨。尤其是一二线城市，在“限价”的规则下，很多城市的新盘实际上仍然备受欢迎，个别城市还开启了“全款买房”。而今年在售的一些新盘，比如华润悦府这样的，尽管没有要求全款买房，但7成首付足以全款买下一套。没有杠杆，就算是本地拆迁户也会感觉到压力。这也说明，这笔钱如果不是用来购房，今年的消费贷就异常的有点过分。而我们很多读者在后台留言指出，很多地方仍然不见回落反而上涨，有很大的原因可能是银根并未彻底收紧，投机者仍然在花式借杠杆。抵押消费贷其实是这一轮的少有短板，监管部门也很难完全掌握市场的信息，属于灰色地带。熟悉看房团的读者应该知道，我们此前已多次点评过一些类似的案例。这种购房行为实际上属于“骗贷”，却成为很多投资者、换房者常用的套路，购房者都心照不宣，银行也默契配合。消费贷数据夸张的背后，指出玩火的人可能不在少数。因为楼市带来的增值效应还在，再加上限价下新房降价刺激了购房者的热情。这样一来，今年中央在金融上做的防范系统性风险、以及楼市的长效机制，仍然面临着挑战，金融上累计的风险并没有减少。但从今年的一系列动作上来看，中央不会放任不管，时间点也指向了下个月的十九大。今天经济参考报的新闻稿件，实际上也代表了中央的声音。加上此前银监会多次打向银行的“耳光”，消费贷买房的监管办法，可能离我们不会太远。较后，我们普通人需要知道这三点：名列前茅、消费贷违规买房，主动权其实在银行手中，购房者会面临拒贷、或追回已批贷款。根据法律规定：骗贷情节严重、造成银行损失的贷款者，还要负法律责任，被追加三年以上有期徒刑。消费贷买房实际上是高回报、高风险，属于“赌命行为”。第2、这个节点上，已经没必要在质疑中央对楼市的态度，此前妄想十九大之后放松调控的言论更是无稽之谈。前8个月，国家确立了一些关于楼市长效机制的方案，楼市调控的效果也初步显现，中央是不会轻易放松警惕让风险再度上演，而更大概率的是，后面还会有更加严厉、完善的控楼市、防（金融）风险的政策。消费贷买房有很大可能位列其中，甚至更早出台。第三、如果消费贷买房受到打压和严控，下半年消费贷的增速会放缓甚至滑落。对于楼市而言，银根收紧销售量也会进一步锐减，房价也有可能会开始松动，全款买房不会再出现，买房鄙视链重回原点。
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