请问开封县的房子过户交税，还需要交一平方四块钱吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-17 01:26 标签： 房子过户需要多少钱
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现在不满5年的房子过户需要交多少钱?
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现在只需要满2年就可以免营业税了，如果你是首套，业主不是那你就交2%的税费，如果你是2套房子就交4%的税费，具体问问当地税局。
不知道下面这条知识能否帮助到您
相信很多人都会遇到房子过户问题,过户肯定不是免费的。那么,房子过户需要多少钱呢?房子过户费用应该怎么计算呢?小编带您一起来了解。
房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
是这样的，你可以根据房产的具体情况进行核算。2015年二手房买卖税费明细及计算方式1.契税（购房者缴纳）(1)家庭是购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购44平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税（业主缴纳）营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征...
是这样的，你可以根据房产的具体情况进行核算。2015年二手房买卖税费明细及计算方式1.契税（购房者缴纳）(1)家庭是购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购44平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税（业主缴纳）营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3.个人所得税（业主缴纳）(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭住房，免征个人所得税其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5% 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运
现在下证日期只要满两年就没有营业税
但是有百分之一的个人所得税
如果不满两年 那营业税百分之五点六
和个税百分之一都有
这个还是要找房地产公司了解的详细点
建议咨询专业人士
不满2年的要交营业税和契税，满2年但不满5年的要交契税，营业税是房子总款的5%，契税一套房是2%，二套房是4%
你可以去房屋中介咨询一下。
和面积有关，找中介问问吧
需要缴纳5%的营业税
买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、费附加、地方附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：1、营业税：按照《国务院厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通...
买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、费附加、地方附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：1、营业税：按照《国务院厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税：个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳;(2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳;(3)对个人转让自用达五年以上，并且是的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。(4)个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。3、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
第1-10条,共12条 &
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产权的转移一般情况有三种。买卖，赠予，继承。赠予和继承一般没有太多的费用。但是这二个类型得到的产权要是再拿出来卖的话要缴纳20%的所得税。
如果你朋友是首次置业需要缴计税价1个点的契税，
这个我真不知道！不好意思！
具体要看你的房子情况，多大面积，多少钱，房子是否满五年唯一，您是首次购房还是二次购房，这些都直接影响到过户费用的，您什么都没有提，没办法帮助您。
你的情况需要缴纳的税费:契税:房款的1.5%;(买家)印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者总房价的1%。(卖家)
1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费：面积×6元购买方的税费:契税(首次购买或改善购房缴1%，政府补贴0.5%，各地略有不同，按当地政策执行)手续费:面积*6元2）非普通住宅未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税5.55％满5年唯一：差额营业税满5年不唯一：全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％手续费:面积*6元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*6元土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的，市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定，颁发房地产权证书。按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证，购房事宜全部结束.买卖整幢房屋的只须买方到场即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的要变更登记。购房居民为领取产权证，应向区、县房地局提交的文件和证明有：本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》。如不能亲自到场办理，购房者同样要给代办人出具符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。
二手房的主要税费有营业税评估价的5.6%(购买日期满五年可免),个税评估价的1%(满五年是业主唯一物业可免),契税1%、１．５％、３％（客户首次置业，面积在９０平以下契税１％；第二次置业，面积在９０－１４４平米内，契税１．５％；面积大于１４４（含）平米，用途为非普通住宅，评估价高于该区指导价，有其中一条契税按３％征收）
5.65%的营业税,2%的个人所得税。
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河南市开封县、105,平方的房子、父母过户给儿子需要多少钱
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这个太清楚 建议你去当地相关的部门咨询一下吧<
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房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
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