156平方米的房子过户需要多少钱要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-02 19:31 标签： 房子过户需要多少钱
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156平方米的房子过户要多少钱
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要交房产税,和个人所得税,未满5年需要交该商品房卖方需缴纳评估价总价5.6%的营业税,1%的个人所得税。买家需承担契税,如果您是二套购房,契费为评估价格的3%首套面积小于90平米一下的契税是评估总价的1%。90-140平米的是评估总价的1.5%140平米以上的非普通住宅则是评估总价的3%其他的都是一些小费用了,比如土地转让费,过户费、产证保管费、等等。费用如果房东是净到手价格的话,那么买卖双方的费...
要交房产税,和个人所得税,未满5年需要交该商品房卖方需缴纳评估价总价5.6%的营业税,1%的个人所得税。买家需承担契税,如果您是二套购房,契费为评估价格的3%首套面积小于90平米一下的契税是评估总价的1%。90-140平米的是评估总价的1.5%140平米以上的非普通住宅则是评估总价的3%其他的都是一些小费用了,比如土地转让费,过户费、产证保管费、等等。费用如果房东是净到手价格的话,那么买卖双方的费用都有下家来(买方)承担了,不过这些都可以和房东来协商的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
110平方米房子装修大概要多少钱?110平方米房子装修预算包括哪些?我们购买房子的时候就会花掉家中大部分的金钱,等到交房以后就要开始装修房子了,这个时候,大家都会有相同的困扰,那就是110平方米房子装修大概要多少钱?110平方米房子装修预算包括哪些?对于一些没有接触过装修行业的新手来说,简直就是一
110平方米房子装修大概要多少钱?
这样跟您解释吧，156平米的房子属于非普通住宅了，房东房应付5.55的营业税，2个点的个人所得税，一个点的中介费，客户方应付3个点的契税和一个点的中介费，而您说的过户就是交契税，需要房价的三个点的契税.
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我买的房子40平方米。价格15万。不满5年。买卖双方应缴多少费用？总计多少钱？
zhonggua003&&&&
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已办结婚证的话契税部门会要求你出具夫妻二人的房产查档记录，你丈夫已有的话交契税会按二套房收取契税的。
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价格30万。
不满5年。
买卖双方过户应缴多少费用啊？
买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、相关信息费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：
1、营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55％，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原...
买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、相关信息费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：
1、营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55％，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。（4）个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。
3、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
17:22 补充问题
帮我算算我那房子要缴纳多少钱啊!偶数学不好，不会算~！
1、卖方需要交的税金
（1）契税：.5%=4500元
（2）印花税：.05%=150元。
2、卖方需要交的税金
（1）营业税：%=15000元
（2）城建税：50元
（3）教育费附加：0元
（4）印花税：.05%=150元。
（5）个人所得税：
如果能提供以前住房发票的
应交个人所得税=（30万-住房原值凭证）*20%
不能提供以前住房发票
应交个人所得税=%=3000元
按照上面计算方法，自己计算合计吧。
其他答案（共1个回答）
,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;
三\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;
四\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.
五\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;
六\如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%.
当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出.
以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为准
把你的户口从你父亲名下转走就可以过户!如果是限价房的话没满5年不得上市交易,
按照正常过户就好，既然是自己家人的房子尽量等房子的产权满5年之后再过户，这样可以省营业税，而且正常过户提供亲属关系证明的话还可以省钱，可能是正常过户的一半左右吧...
因所在地区不同，房屋的过户费用也有些差别，但是大致上有这几种：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
2、房产交易费：房屋建筑面积*...
插紧凑会吸的阴道最舒服。阴道内壁会呈现出一种令人兴奋的滑流状态。爱液会从JJ四周缓缓流出，而且会随着一出一进的动作流遍阴唇，以及整个会阴，有时阴道似乎活了起来，...
买一套100平米，33万的房子，要元左右的过户费。如果您觉得正确或者采纳的话，麻烦给我好评，谢谢。
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