我的房子也可以改建和扩建的区别吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-15 16:39 标签： 改建和扩建的区别
我的房子贷款三十年还了半年了现在想改为20年可以吗
提问者:热心网友
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你好，如果想省事的话看银行那边有没有熟人，不然提出申请，再去死缠烂打试试。
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交房过户中
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我都快让房子折腾死了，哪位大侠知道这种改底单的房子能买吗？
小学一年级
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小学一年级
最近买房买的好累，老公说我的皮肤变得越来越差，我知道这都是风雨兼程看房和泡在网上查找二手房信息的结果，可这又有什么办法呢？我还是得一如既往的奔波，终于，最近看上了一套貌似合适的房子，但是感觉风险太大，想发在这里让大家帮我分析一下。
& && & 这是一个房主声称能改底单和协助贷款的房子，是售楼处的售楼先生帮我找的房源，房主说改完合同我就得给他钱，因为这个房子改完合同就是我的了。（真的是这样吗？）此外我还担心改完合同贷不到款的事情发生，可房主不同意，说改完合同我不给他钱他有风险。我对此也不是很懂。这需要找一个中介来作担保吗？或是有银行做资金监管吗？支付宝能不能用呢？
& && & 关于交易的细节，房主向我介绍说是他先去撤网签，退房，开发商退他的原房款，然后我和开发商签购房合同并向开发商付首付，再进行网签，然后我们给房主所赚的差额，之后我拿着合同去银行贷款，银行放款后给开发商，开发商给我购房发票。
& && & 我还比较担心的问题是，如果因为合同不完善贷不下款来我岂不是面临退房的窘境？（此时房主已经拿着房款和所赚的差额不见了）。这种情况会发生吗？并且此时我手里没有购房发票。
有懂得大侠帮我分析一下哈
[ 本帖最后由 卖房好累 于
08:50 编辑 ]
研究生二年级
不要轻信改底单什么的。。。没房本的房子不要买。风险太大。
我已经遇上过了～也是改底单，失败，最后退款，但耽误了我2个多月购房时间，房子继续涨，错过了不少适合的房子。。。幸亏塞翁失马最后还是买到一套可心的有房本的，否则真要疯了。。。
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【】【】【】【】【】属蛇的天蝎座，身高162，体重98-160-108，&&我就是这样一只幸福大胖猫！读书不能让我们更聪明，但能让我们更清醒。我们所能达到的智慧，就是要学习如何避免用我们对挫折的反应来加剧这个世界的顽固性，这种反应包括盛怒、自怜、焦虑、怨恨、自以为是和偏执狂。
小学一年级
楼上的，你之前也是买的改底单的房子？幸好当时能退你款啊。哎！现在买房怎么那么难啊！不过现在还是要恭喜你有了一套自己可心的房子，羡慕。。。
大学四年级
同意清澈的说法---------------风险太大了--------------
小学一年级
才发现我的用户名注册错了，是“买房好累”，买房真的好累啊，特别是买二手房
小学一年级
其实我心底还是很想买这套房子的，有哪位大侠给我出出招规避一下风险啊？难道没有赞成买的吗？
初中三年级
以后要是房价又涨了 或者其他人出比你更高的房价 房主毁约 你怎么办？
这应该是属于新开盘的期房把 房主买了 现在还没交房 再专卖给你把
研究生二年级
引用:原帖由 卖房好累 于
09:01 发表
其实我心底还是很想买这套房子的，有哪位大侠给我出出招规避一下风险啊？难道没有赞成买的吗？ :真不赞成。。。我就随便给你说几个可能产生的风险吧，而且这几个风险是你没法规避的，我就是遇到了其中之一。
可能的风险如下：
·房东不懂得其中的关节，无法真正撤销合同的网签，或者撤销网签后没有权利要求kfs和你网签
·房东没想骗你，你给了他钱，他给你去跟kfs改底单。他的确把自己的合同撤销了，然后就需要你去和kfs签合同。但kfs如果遇到资质问题，比如和他签合同的时候销售许可证有效，但之后卖完了销售证就过期了，那kfs再和你签的合同就是无效合同，就没法再去建委做新的网签。。。但这个过程，每一步都不是当天完成的，于是一步做完等下一步，等确认真的无效合同的时候，时间已经过去很久了，你只能再找房东退款，而房东因为已经撤销了合同和网签，他也没权利买这房子了，相当于你们俩都竹篮打水一场空，怎么办？他会退款吗？你觉得呢？
·房东没想骗你，但他收完你的钱，没办好事情之前，突然去世了。他留下的除了这房子还有债务。如果债务比房子大，那房子得优先给债权人。你也是债权人之一。你得和别的债权人一起分到房子的一小部分价值。
·房东想骗你，他收完你的钱，没办好事情之前，突然宣告破产。于是还是先拿房子抵债务。。。同上。
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【】【】【】【】【】属蛇的天蝎座，身高162，体重98-160-108，&&我就是这样一只幸福大胖猫！读书不能让我们更聪明，但能让我们更清醒。我们所能达到的智慧，就是要学习如何避免用我们对挫折的反应来加剧这个世界的顽固性，这种反应包括盛怒、自怜、焦虑、怨恨、自以为是和偏执狂。
小学五年级
楼上分析的很到位，
现在没有房本，风险太大，改底单撤网签，再让你和KFS签合同，风险忒大。
小学五年级
如果开发商和你的关系很铁的话，你才可以这样操作，否则不建议！
小学一年级
谢谢大家的建议！特别是清澈四季的建议！很受教！
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我是本市居民，家住瀼西东路北（雷家林）。近一两年来，我家附近的人把原有的住房改建，而最近有一家人趁着端午节政府执法部门放假，大兴土木，不分昼夜，扰民浇灌修屋建房。经咨询城市规划局，他们并没有办理相关的的手续，证件。无视国家的法律法规的存在，扰乱国家的经济的发展和规划。且我市有明文规定如何个人不得私自在城区内私建或者改建房屋。而如果他们的这一系列行为相关部门的认可，那么我们其他的居民也是不是可以改建自己的房屋了。
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关键是靠关系，有黑社会支持？？？
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我们强烈要求落实中央政策，改建2006年地震危房，不然就要求和市长换房居住。
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强烈要求那些官官和普通老百姓换房住。
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市政府应该顺应民心、制定我市地震危房改造规划，按规定时间完成瑞昌危房改造，真正让老百姓安居乐业！
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政府的民声工程只是一个规划。具体落实预计在一千年以后。
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卫生间能改成别的房间吗？
&卫生间能改成别的房间吗？
编辑/学问有没有进步
郑伟建博士/文
& & 最近有朋友寄来一本时尚杂志给我，说杂志登载“卫生间改衣帽间可爱”一文，问这种该法是否真的是可爱？郑博士也知道很多朋友装修房子，也存在将衣帽间设在卫生间里面，或者将卫生间改衣帽间的情况。&&
&&&&卫生间改衣帽间从设计上来说，可能是利用了空间，方便了自己。但是，郑博士提醒朋友们：没准就是由于这一小小的改动，伤了“元气”，导致日后宅内人员出问题。&
&&&&很多朋友应该记得郑博士专门写过若干篇专门讲卫生间的博文，其中一篇是《》，就是说明卫生间的重要。许多人屋宅风水不好就是卫生间的缘故，或者说是动了卫生间的缘故。&&&&关于卫生间改衣帽间的问题，下面郑博士做一简单分析：&&
&&&&1、稍微具有一点位理学知识的朋友就明白：如果说厨房是“上水”的话，那么，卫生间就是“下水”。将卫生间整体或者部分改成衣帽间，或者改成其他用途，那么，势必破坏了“下水”。下水不好，如何风生水起好运来？&&
&&&&2、在现代居住环境中，通常是楼层居多，就是自家的别墅，也是有两层以上。于是，实际情况就是：你的卫生间上面和下面其实都是卫生间。你将自己的卫生间改成了衣帽间，可是上面和下面依然是卫生间。换言之，你的衣帽间处于上下卫生间的“夹攻”当中，风水会好吗？&
&&&&3、也有少数朋友很侥幸：我的房子在最高层，因此，我的衣帽间上面没有卫生间了。但是，郑博士依然问你：衣帽间下面是否是卫生间？或许朋友们还会说，下层那个卫生间人家也改造成衣帽间了。那么，下层衣帽间的下层呢？是卫生间还是衣帽间？如果依然是卫生间，那么，情况依然糟糕。&
&& & 4、即使一动大楼不管多少层，所有楼层的这个方位的卫生间都改造成衣帽间了，是不是就是坏事变好事了呢？郑博士的回答：不是！因为这是改造的衣帽间，实质上仍然格局是卫生间。打个比方，如果这一层的卫生间都改造成厨房，你会不会觉得“各应”呢？&&
&&&&5、显然，任何的卫生间都不能改造成其他功能的房间，除非这个房子一开始设计施工时就是其他的房间。否则，你改了卫生间，那么，麻烦就会来临，届时你不要埋怨自己身体不好，感情出问题、运势下降等。&
郑伟建博士特别提醒：&& & 1、卫生间是房子的下水，谨慎改成衣帽间、儿童房、书房、卧室等，即使改成杂物间也需要三思而行。
& & 2、已经将卫生间改成其他房间的朋友，需要结合自己的命理和屋宅的位理情况进行综合分析，调理为宜。&
& & 3、卫生间其他风水问题，请参看郑博士相关博文，在此不再赘述。记住郑博士的话调理是硬道理，风水就在我们身边。&&&&
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