银行房贷利率2017：沈阳银行首套房贷“85折”利率夭折
　　银行房贷利率2017：沈阳银行首套房贷 85折 利率夭折　　随着一股份制银行沈阳分行将首套房贷85折利率回调至9折，与绝大多数银行保持同步，实行了约四个月的最低85折利率就此夭折。　　记者昨日获知，这家银行从今年3月起实施了首套房贷优惠政策，85折利率优惠成为吸人眼球的一大亮点，而在此之前该行首套房贷执行9折利率。85折利率房贷也是自2012年以来时隔四年后的首次重现。　　该行一支行房贷客户经理表示，首套房贷85折优惠是有前置条件的，首先是与银行有关系的合作楼盘，其次是重点客户，而且要符合银行审贷系统认定的良好资质标准，会参考客户的征信是否良好、工资收入水平，以及过往对银行方面的其他贡献情况等。　　上述人士称，即使实施首套房贷85折利率优惠，但现实中能享受到85折利率的客户仍然属于少部分，而其他不符合条件的客户，其首套房在签订协议时一般仍会议价到9折利率。　　而在今年1月时，曾有一家国有银行一度将首套房贷利率下调至88折，但仍未触摸到85折历史低点。没过多久，这家国有银行将首套房贷利率88折调回到9折，与其他银行保持相同标准。　　一家银行再启首套房贷85折利率的政策，并未引起其他银行的跟进，相反这家银行首套房贷85折优惠的终结，某种程度表明房贷利率优惠幅度过高会触碰到银行的盈亏平衡。　　对此，一家国有银行个贷部人士解释，85折利率已经是一个很低的利率标准，五年期存款普遍已经接近这个标准，考虑到贷款成本，基本处于不赚钱或赔钱的状态，而一些中小银行五年期定存利率甚至超过这一利率标准而倒挂。　　如果按照85折利率和9折利率，首套房贷利息差多少？若按贷款50万元20年等额本息还款为例，85折利率标准比9折利率标准，20年下来可以节省利息2.3万元。　　目前，沈阳各银行首套房贷利率基本为9折，也有个别银行执行基准利率。不过也有银行界人士认为，个别银行实施85折利率优惠，而不是行业性行为，对市场的整体影响并不大，因为沈阳的房贷市场仍以几大银行主导。　　相关新闻　　沈6月商品住宅　　成交132万平环比、同比双涨　　今年6月，沈阳商品住宅成交132万平方米，环比、同比双涨，分别增涨21%和27%。这也是沈阳连着四月成交量突破百万平米大关。　　昨日，来自易居研究院的全国35城成交报告显示，35城6月供应2445万平方米，成交2594万平方米，整体上呈现 供不应求 的状态。而在当月，其中沈阳的供应面积为145万平方米，环比5月增长27%，但同比去年6月减少18%。　　受益政策利好和需求刺激，沈阳市商品住宅成交上半年保持活跃态势，累计成交634万平方米，同比去年上半年540万平方米的成交量，增涨了94万平方米，增幅达17.41%。　　浑南一楼盘营销总监刘先生表示，在4月春秋房交会后，前来看房的人明显增多，这样的状况一直持续至现在，再加上当前银行贷款利率下降，购房成本减负效应推动了一些此前处于观望状态的刚性需求客户主动入市，提振了人气。　　截至6月末，沈阳商品住宅库存2081万平方米，同比、环比均增涨1%，按照近半年的平均销售速度，去化周期约为20个月。与国内大多数二线城市一样，沈阳去库存化的速度提速。(来源:南^方^财^富^网)
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2017首套房贷利率是多少?
请问最新规定的首套房贷利率是多少啊?谢谢
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现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%固定期为5年...
现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%
不知道下面这条知识能否帮助到您
在了解了首套房的贷款利率等知识后,接下来讲解关于首套房的一些重要知识有首套房首付比例。首套房房贷利率都可以打85折吗?首套房房贷利率折扣如何申请?
首套房房贷利率都可以打折吗?如何申请?
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[导读]2017新年第一个月全国首套房贷利率为4.46% ，环比2016年12月份上涨0.01%。据融360最新的房贷数据显示，2017新年第一个月全国首套房贷利率为4.46% ，环比2016年12月份上涨0.01%，究其原因，主要是受到北京首套房贷利率统一调整政策的影响。除此之外，随着农历新年即将到来，调控加码不断，政策明显转向以及楼市降温明显等因素的影响，各大城市的各大银行纷纷选择“按兵不动”的策略。具体来看，在融360监测的全国35个主要城市中，利率环比下降的为1城，环比上升的也只有3城，保持不变的仍为31城，这其中，平均利率最低的为天津的4.14% ，最高仍为乌鲁木齐的4.9%。首套房贷款利率成本上升 折扣变少根据融360房贷近段时间的研究发现，随着楼市“遇冷”，不少城市的银行房贷业务的办理从原来的“门庭若市”转变成“门可罗雀”。而且在北京统一利率折扣标准之后，不少城市的银行在利率优惠方面也发生了一定的变化。对于首套房贷款，很多城市普遍最低可享受利率9折优惠。同时，虽然优惠依然存在，但贷款的限制门槛有所提高，对贷款人的审核也更加严格。诸如西安（楼盘）提高了首付比例，济南（楼盘）对于外地人买房的社保缴纳时间做出了限制，这些政策的推出意味着将直接拒绝掉一些购房人的贷款申请，即便是有资格申请，贷款的审批限制势必也会更加严格。
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[责任编辑：俞慧玲]
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北京首套房贷利率折扣变小 16家银行取消9折优惠
　　昨天，记者发现，工商银行等16家银行开始取消首套房贷利率9折的优惠，执行95折优惠。这是继上周北京楼市实施“认房又认贷”的新政后的又一新政。
　　分析人士指出，新政主要影响的还是二次置业群体，对近期抑制房价及成交量的企稳都将起到积极作用。
　　新政：
　　16家银行步调一致
　　记者了解到，工商银行、等16家银行北京分行一致决定，即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。
　　这16家银行包括工商银行、建设银行、、、、(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、、(全国性银行)北京分行及(,)、。
　　据悉，此举是为了贯彻国家宏观调控政策导向以及《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》文件精神，在国家货币政策稳健中性，市场资金价格趋升环境下，更好地支持实体经济发展，防范金融风险。
　　算账：贷款300万
　　每月多还近2000元
　　3月18日以来，北京市住建委、中国人民银行营业管理部、中国监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心共同发布的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》被称为“认房又认贷”的新一轮楼市新政开始执行。居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有房贷记录的，二套房首付比例上调为60%以上，且住房贷款的最长期限缩短为25年。
　　这次调整后贷款人要多掏多少月供？据信报记者测算，以贷款300万为例，按照新政前9折、贷款30年的政策，每个月的月供为15040.55元，而新政后95折、贷款25年的月供为16940.01元，每个月的月供比以前多了1899.46元，相当于购房人每个月多还近2000元的月供。
　　以贷款200万为例，同样贷款25年，按照9折计算，每个月的月供为11014.73元，而新政后95折、贷款25年的月供为11293.34元，每个月的月供比以前多了278.61元。
　　伟嘉安捷担保公司市场部经理吴昊指出，此次政策对抑制投资与投机型人群购房，促使房价回归理性及稳定后续成交，都将起到积极作用。
　　分析：
　　对首次买房人群影响小“现阶段的利率情况与2014年的政策环境十分相似，当时的首套房利率上浮10%―15%，因此对有需求的"刚需"人群来说，还是会根据自身的需求出手入市，并不会因为利率的小幅收紧而影响成交。”吴昊对信报记者分析说。
　　她认为，新政对于首次置业人群的影响仅体现在月供方面，贷款年限从原先的30年降低为25年，在一定程度上提高了购房人的还款压力。但是对于拥有刚性购房需求的人来说，并不会因为贷款年限的缩短而放缓成交，所以主要影响体现在二次置业的首付比例方面。此外，各家银行首套房的利率从9折普遍调整为95折，也符合政策预期。
　　近日来，除了北京、广州、南京等一二线热点城市升级限购政策之外，很多省域副中心城市或分布于城市圈内核心城市周边的三四线城市也相继出台跟进政策。分析人士表示，全国多地轮番限购限贷的背景下，作为一线城市的北京重启“认房又认贷”，与“房子是用来住的，不是用来炒的”的宏观基调相吻合，并搭配首套房利率收紧、贷款年限全面缩短等形成“组合拳”。
（责任编辑： HN666）
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