房屋所有权证查询方法介绍 房屋所有权证是不是房产证
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那么，房屋所有权证查询方法有哪些?下面就是我为大家整理的“房屋所有权证查询方法及其注意事项”。希望能够帮助有这方面需求的朋友们！
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那么，房屋所有权证查询方法有哪些?下面就是我为大家整理的&房屋所有权证查询方法及其注意事项&。希望能够帮助有这方面需求的朋友们！
房子如今在我们的生活中占着重要的位置，不管是买房子还是自己建的房子，都需要有一个合法的身份，这个身份就是房屋所有权，有了这个身份，就可以光明正大且心安理得的住在房子里，而有些人买房子并不关心房屋所有权而受到重大的经济损失，这也是值得人们警醒的事情，关于房屋所有权证查询的相关方法我们一定要了解清楚。
房屋所有权证查询方法：
1、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
2、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
房屋所有权证是不是房产证?
房屋所有权证是不是房产证?什么是房屋所有权证?严格来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但是，在通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。作为证书的一种，房屋所有权证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
如何辨别房屋所有权证的真伪?
一看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。
二看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为&房屋所有权证&六字，字迹清晰，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。
三看房屋所有权证的封皮。真证封皮为深红色，上部印有国徽，下面印有&中华人民共和国房屋所有权证&，这些字分两行，上面一行&中华人民共和国&，下面一行是&房屋所有权证&，上下两行字是完全对齐的，但字号的大小不一样，上面的字小，下面的字大。
四看团花及建房注册号。真房屋所有权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001,数字清晰。建房注册号上面团花下面印有&中华人民共和国建设部监制&。
五看微缩文字。2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页最顶行花边最下面一行里藏着微缩文字，用肉眼看为一道虚线，在放大镜下清晰可辨&FWSYQZ&(&房屋所有权证&汉语拼音第一个字母的大写)。
六看发证机关印章。真房屋所有权证的发证机关是由机器套红印制的&北京市建设委员会&(2004年以后)或&北京市国土资源和房屋管理局&行政公章，而填发单位的图章是用印泥盖上去的。
七看流水编号。真房屋所有权证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有&北京印钞厂证券分厂印制(200 )&字样。
八看房屋所有权证的内容。内容一般包括房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利摘要、附记等，通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪。
九看房地产平面图。真房屋所有权证上有一张房地平面图及一张房屋登记表。图和表上均盖有测绘部门的章，另外图和表是与房屋所有权证粘贴在一起的，在粘贴的连接处盖有骑缝章。
村镇房屋所有权证
一、事项概述
1、事项名称：办理《村镇房屋所有权证》
2、办理单位：双流县城市建设局
3、办理窗口：便民服务中心
4、收费标准及依据：10元/本(川价综[2004]8号)
二、办理程序
1、申请人到便于工作民服务中心领取办理村镇房屋产权申请表，由村主办会计填写申请表;
2、填好申请表后交回便民服务中心初审，由便民服务中心工作人员审核符合要求后，由工作人员填写审核表，复核后汇同其他资料报送县城市建设局;
3、农户到便民服务中心领取《村镇房屋所有权证》。
三、申请人应提供的资料
1、用地许可证;
2、村镇规划建设选址意见书;
3、开工许可证;
4、户主身份证及复印件;
5、需提供由村社出具的有关证明。
四、服务对象
通过审批，未超面积的建房户
编辑总结：看了本篇文章大家对房屋所有权证也有了更深入的了解，关于如何查询房屋所有权也不会再茫然了，以上就是今天为大家介绍的房屋所有权证查询方法的相关内容，希望对大家有所帮助！相信大家对房屋所有权证查询方法都有一定的了解了吧。目前，有许多不法分子利用假房产证进行诈骗的手段，大家只有了解了真正规范的房屋所有权证防伪措施才不会受骗。
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房产证掉了怎么补办?房产证丢失怎么办，首先考虑的是补办，还有一定要到房管局办理权属证书遗失登记，下面就跟大家介绍一下房产证，补办流...
别天真的以为买房就是简单的交钱，业主还要关心的事还有许多，今日小编就来和大家来聊聊新房房产证的知识。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。买完房的业主最关心的是新房如何办理房产证，新房房产证什么时候下来，下面就一起来看看。
二手房现在已经成为很多购房者的选择，但是购买二手房也需要关注一些细节性的问题，比如二手房真实房龄问题、二手房交易合同问题等等，以免被带入坑，今天我们着重讲一讲二手房芳龄的问题！
相对于购买新房来说，购买二手房的好处就是随时可以搬家入住，甚至有些精装修的房子简单收拾一下即可拎包入住，方便快捷，但是不要因为这样就放松了警惕。买房并不像购买一般商品，由于二手房买卖交易主体多样、情形复杂，因而存在较大风险。在购买二手房和二手房过户的手续上一定要多加注意，丝毫马虎不得。
购买了房子后办房产证就是一个重要的程序了，有了房产证，我们才会有安全感，才感觉房子是完完全全的属于自己。房子是你的，你有权进行任何的支配，如果没有房产证，那就没有这些权利了，还是有很多朋友都关心这个问题。不少手上还没有房产证的业主都对房产证样本比较好奇，房产证样本是怎样的呢？房产证真伪辨别方法有哪些呢？下面一边跟大家分享几张房产证样本图片，一边讲解房产证真伪辨别方法，希望能够帮助有这方面需求的朋友们。
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如何查询房产归属 房产归属查询步骤介绍
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
对于有房一族来说这是一个很重要的的证件，是房屋归属权的凭证，它能表明你是否合法拥有房屋的所有权，不管你的房子是城市的还是乡村的，你所拥有的房产证都是受国家法律保护的。我相信很多人都想知道房产归属有哪些查询的方法？第1步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指“”和“权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。第2步是向有关房产管理部门查验所购的来源，查验的具体方式是：查验产权记录。具体包括：(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;(2)档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;(3)登记日期，此日期为该宗交易的签订日期;(4)销售价格，即该项交易的销售价，查询者应注意如果销售价是注明“部分销售价”，则代表该销售价不单只包括该房屋，并且包括其它成品;(5)其它内容，如房屋平面图等。第三步是查屋有无债务负担。记录只登记了房主拥有产真实性以及原始销售情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有抵押，房屋是否被法院查封等。 总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。相关阅读 办理房产证有哪些流程
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