买人家的安置房能否直接更名直接找卖主好还是找中介好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-13 05:55 标签： 中介能直接现金收房
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买新房是找中介好还是直接到售楼处？
来源：安居乐业网时间：作者：小编
　　买新房是找中介好还是直接到售楼处？其实中介是针对二手房而衍生出来的职业，那么买新房是找中介好还是直接到售楼处比较好呢？小编给的建议就是如果看新房的话，可以自己现在网上筛选一下，选择一些价格和户型和区域比较适合自己的，自己先去售楼处看，如果对售楼处的现场销售给的折扣不放心是不是低价的时候，可以再去找中介一起看这个项目，让中介帮你争取低价，再或者你还可以要求中介给你返一部分他们的佣金。　　房地产销售主要分为两种，一种是楼盘的现场销售，负责接待上门客户卖这个项目新房的;另一种是中介，主要是买卖二手房和租房业务的。买新房是找中介好还是直接到售楼处　　如果买二手房的话肯定是要找中介的，这是他们的本职工作，给他们佣金也是不可避免的！那么买新房要不要找中介呢？首先这个要看这个楼盘有没有启动转介，如果启动转介了，那些中介就可以带客户到售楼处然后给现场销售接待，如果销售了，开发商就会给中介转介佣金和其他奖励；如果楼盘没有启动转介，那么中介就不能推荐客户，换句话说就算中介带客户到楼盘也都是交给现场销售接待的，但是没有启动转介的话，销售之后跟中介就没关系了，中介也没有任何的提成！　　大部分客户可能都会认为买新房如果找中介一起的话，中介会从自己身上赚钱，实际上并不会的，反而如果现场的销售已经给到你最终的低价了，如果没有中介带你就只能是这个价格了，而如果你对这个价格还不满意的话，为了销售有些中介公司会愿意把他们的佣金的一部分给到你的，但是一般也不会太多了。就是说中介拿的佣金，是开发商给到他们的，因为他们和开发商有合作帮忙推荐客户到这个楼盘，所以开发商会给到他们总房价几个点的奖励。如果你是自己到售楼处的话，那么开发商给你的折扣也是一样的。但是就不用给中介佣金了。但是还会存在的一个问题就是中介都是唯利是图的，如果你跟着中介的推荐去看房，他们就去带你去哪些给他们佣金点数高的项目去，跟他们没有合作的项目他们肯定不会带你去的，所以就不能给你忠实的建议去选择最适合你的房子，反而可能会欺骗你去销售哪些给他们钱多的项目。　　以上就是小编针对买新房要不要找中介给出的建议，希望对买房的客户们能起到一些帮助！
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扫一扫,关注微信通过中介买安置房，都需要什么公证书？
提问者:热心网友
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你好：买卖双方签订的意向协定，即合同；具有法律效率，为使该协议更具法律严肃性，避免不必要的麻烦，将双方协议去公证处办理公正更为妥当和省心。
可以啊，安置房应该可以直接更名。然后就是在中介签一个三方买卖合同。先付50％，更名之后再付尾款。安置房做不了按揭！
办理产权人的两个委托公证：出售委托公证书和委托收房和办理房产证公证书，但是产权权利人并没有转移，如果房东负债，法院还是可以查封的，建议没有产证的房屋最好不要买，变化很多的
购买二手房时应注意:1、房照的真实性,产权是否国有。2、房照的时间,不超过五年税额较大。3、房屋的面积超过90平税额也大。安置房是指买房票那种吗?如果是,协议一定要签好,因为它要几年才能过户,必要时应该办理公证。仅供参考。
没有证得房子交易起来会存在一定的风险,为了降低风险,建议您最好现在中介签了合同,然后再律师见证一下吧
把你龟儿卖了了！！！
中介只是帮你跑跑腿，把手续办理好。因为你不熟悉不知道证明办理需要得到他们的帮助，但是他们又是靠这个吃饭的，所以要收点费用，人家辛苦了给点报酬也是应该的。不过安置房没有房产证和国土证，是不受法律保护的，请慎重。别人说得天花乱坠，但你要理性去做就可以了。
建议您不要购买没有产权证的房子。合同无效。
慎重一些，安置房是属于回迁户还是属于其他什么情况？没有证是因为拆迁户的办理手续不同于商品房，拆迁户的回迁房已经上报至建委房管单位一般来说是不可能轻易给你变户名的。情况需要你说的详细些，所谓的安置房到底是那种情况，在没有房本的情况下，公证书是怎么来的？！
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交房过户中
购房完成后
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买农村安置房也可以找中介吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
借用老年人常感叹的一句话,如今这个社会发展迅速。随着城市发展建设扩大,越来越多的农村土地被征用,农村房屋被拆迁,农村安置房也变得更多了,征地赔地就涉及到房屋的面积,那么农村安置房面积如何计算?农村安置房的阳台算不算面积? []
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家里大姨刚得了两套拆迁安置房，想卖房，是找中介好呢还是自己直接卖好？
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可以网上看看
不知道下面这条知识能否帮助到您
在业主进行房屋委托交易的过程中,常常会遇到中介提供的“独家代理”的服务。“独家代理”有哪些优缺点呢?业主应该如何选择?
卖房找中介?选择“独家代理”需谨慎!
找个中介公司，安置房买卖很复杂
百度一下吧
首先看你有没有房产证，其次你对房屋买卖流程及注意事项是否了解，不然还是建议你找个中介安心一点不要烦神。
这个看您自己自愿喽
如果有房产证那随意啊
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