父母已有一套房但房产证上无子女名字, 子女再买房,算首房还是二套房?推荐回答：第二套房”或“多套房”的认定标准一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。编辑本段第二套房贷利率调整的作用第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。 一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。 第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定父母房子赠与儿女后再买房是否属于第二套房子推荐回答：父母房子赠与儿女后再买房是属于第二套房产的，二套房界定标准如下：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房父母房产证加子女名字，子女再买房算是二套房吗？问题详情：房产证上只有我父母的名字，现在想加入我的，算是第二套房吗，那我日后结婚，以我和我先生的名义再购房现有一套房产推荐回答：要子女姓名加在父母住房下。认定是否二套房买入，也是二套。子女以后想买自己名义住房，只要子女领取结婚证，以配偶姓名买房子，算二套，是认房认贷，就视作子女拥有住房为年满18周岁的子女买房，契税是按首套房还是二套房？（注:父母名下有住房）推荐回答：你好，我是九间伴不动产的置业经理，从业六年，根据你所说的，子女已经成年的话，不管你所在的城市限不限购，契税都应该按首套房来计算，因为目前中国购房是以户为计算单位，“户”即夫妻+未成年子女算作一户家庭，子女只要成年，就可以单独算一户家庭，所以以孩子名义买，怎么都是第一套！父母以子女名字买房算二套房吗问题详情：请专业人士解答，我已经20了关于二套房问题，我父母有一套住房，银行说这算二套房，要多给8W的税，这对不对啊，并给出解决方案，父母帮我买一套房父母来还贷款推荐回答：以户主为单位，房产证是子女的名字这要依房产证的名字来决定是否二套房，应该不算二套房。子女结婚用房，当然还有户口本结婚后父母名下的房子还算子女的吗？如果子女买房子算二套房吗？问题详情：如果现有房子名字是父母的，子女结婚后另外买房子写自己的名字还算家庭二套房吗？推荐回答：第一，你父母名下的房子如果不进行过户，肯定是不会算在你身上，你要想获得该房子，必须要先进行过户。第二，你买房子如果是写你自己的名字，而你目前又没有任何的房贷记录，就不会算二套房。第三，按照目前国家的规定，央行在审批你是否为二套房的原则是，认贷不认房，只要你没有贷款都是算首套。父母将房产赠于成年子女，将来房子卖掉后“子女”再买房算不算第二套房？问题详情：根据情况解答，期间子女不贷款付房贷有三个关键点：子女成年了，再买房前会把房子卖掉推荐回答：算二套，你卖掉。再买房是算首套！但是~~赠与或是继承得到的房产。只要再买房子时，是需要承担全额房价20%的个人所得税的，名下（自己和配偶以及子女）没有房产登记在房管部门！，在银行又没有贷款买房的征信记录展开全部下一篇：要搞装修就肯定涉及到要买材料，那么业主们，你会买材料吗？买材料真的不是件容易的事儿，建议新业主们还是先来学学常用建材的选购知识再买吧。我们在买房子的时候，很多人都会选择贷款的方式，我们首先要先看看房贷利率的情况，然后就是看看房贷利息怎么算了。对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。现实生活中大部分人都会进行买房，毕竟现在房子的价格越来越高，手里有一套房子的话能够让自己安心很多。从装修前开始，业主们就开始关心自己需要买哪些建材。然而除了建材之外，家具也是非常重要的。根据香港有关媒体霸道，近年主力北上发展的艺人王祖蓝，近年频频买物业保值。居住在豪华大气的别墅里面是很多人的梦想，不过购买别墅需要雄厚的经济基础，购买别墅不仅可以居住，在投资等上面也是很好的，那购买别墅的注意事项有创意来源生活，看看设计师们是怎么养花的，竟然不花一分钱把花养的这么有高逼格！其实很多想不到的创意都是来源于生活，只要自己用心去发现！唤醒中秋家装市场，预热今秋装修大潮，本年度家装市场钜惠盛宴——福窝网南京站八周年暨首届家装节已经全面进入倒计阶段。所谓孔距是指马桶的排污管轴心到墙的距离。通常孔距可以有l～3厘米的误差范围。900浏览次数
讨论一下房产证上的共有权人有我的名字，是不是我再买房就算二套房了？
如果购买是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产四人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。&确定是哪儿都能找到房产证上可以写几个名字，原因是房产证上可以写几个名字很容易找的，而且房产证上可以写几个名字现在也不是太难找。关于找具体的房产证上可以写几个名字，我建议你到这里看看房产证上可以写几个名字，之所以这里的房产证上可以写几个名字比较全，地方的房产证上可以写几个名字网，可能不如这里的房产证上可以写几个名字全面，确定是哪儿都能找到房产证上可以写几个名字，原因是房产证上可以写几个名字很容易找的，而且房产证上可以写几个名字现在也不是太难找。关于找具体的房产证上可以写几个名字，我建议你到这里看看房产证上可以写几个名字，之所以这里的房产证上可以写几个名字比较全，其他地方的房产证上可以写几个名字网，可能不如这里的房产证上可以写几个名字全面
其他回答(共1条)
房屋所有权证查询方法:&1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);&2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。&房屋所有权证是不是房产证?&房屋所有权证是不是房产证?什么是房屋所有权证?严格来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但是，在通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。作为证书的一种，房屋所有权证具有以下显著特点:&(1)房产证只能由房地产主管机关发放。&(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋&包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。&(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。&(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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第一套房证上是妻子的名字，现在购买第二套房应该写谁的名字？
第一套房证上是妻子的名字，现在购买第二套房应该写谁的名字？
甘肃 酒泉 肃州区发表时间： 11:28
问题与我的不同！
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自己决定。不管写您和妻子谁的名字都算二套房，不算首套房。
律所：河南涵信律师事务所 回复时间： 11:45
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律师回答共 3 条
你好，看你们
律所：甘肃宏略律师事务所
回复时间： 12:44
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你好，你们协商确定。
律所：甘肃合睿律师事务所
回复时间： 14:21
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1511700****
你好，你们自己决定
律所：甘肃佳运律师事务所
回复时间： 14:50
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房证:建房证
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