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廉租房可以转让出租吗，有什么说法？
提问者：何高格|
浏览次数：233|
时间： 21:14:36
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廉租房政策-定义：廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。廉租房政策-廉租房简介：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。廉租房政策-申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50??平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。廉租房政策-不得申请条件：(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;(六)拥有轿车或经营性机动车的;(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。廉租房政策-相关知识：廉租房现状：随着廉租房政策的不断发展和完善，人们的了解逐渐深入，在认识到廉租房政策在帮助低收入家庭解决基本住房问题上取得了一些成效，截至2006年年底，全国657个城市中，已有512个建立了廉租住房制度,占总数的77.9%;全国累计有54.7万户低收入家庭通过廉租房政策改善了住房条件，其中，领取租赁住房补贴的家庭16.7万户，实物配租的家庭7.7万户，租金核减的家庭27.9万户，其他方式改善居住条件的家庭2.4万户。同样，以2006年年底为限，全国累计用于廉租房建设的资金为70.8亿元,仅当年一年就达到23.4亿元，占1999年以来累计筹集资金的13。全国人均住房面积从1993年的17.8平方米增加到的28平方米。廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。廉租房中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。通过廉租房申请条件可以看出，廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。
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《广东省城镇住房保障办法》的公布，对保障房的出租作出了相关规定：保障房不能转让出租。保障房转让出租是不合法，请各位租房时要问清楚，千万别租保障房。
回答数：10
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房东同意转租证明应写：房东某某(身份证号)同意承租人某某某(身份证号)将位于***(门面具体位置)门面转让出租。之前承租合同中有不同约定的，以此声明为准。特此声明。房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。我是销售代理机构
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房屋出租后转租合法吗？公租房可以转租或出租吗
来源：房天下 &&发布时间：
随着对出租行业的不断的了解，人们也会更加关注自己本身的权利还有本身的一些利益相关的知识，特别是在进行租赁的时候涉及到的时候，人们应该学会提高一定的警惕性，因为并不是所有的转租都是合法的，那么后转租合法吗？可以转租或出租吗由小编给您详细的介绍一下：
第1、房屋出租后转租合法吗： １、房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 首先转租须经人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 其次转租的租金不得高于原租金，需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除收回出租房屋。 ２、其中还有不能进行转租的情况，房屋约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋； ３、还有就是未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。 第2、公租房可以转租或出租吗 公租房不可以转租或出租，根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： 转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的； 无正当理由连续６个月以上闲置公共租赁住房的，承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府主管部门应当责令其限期退回；不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 以上就是关于房屋出租后转租合法吗和公租房可以转租或出租吗的相关介绍，小编还是在这里提醒您在接手转租的时候一定要注意房子的合法性还有关注房屋是否是在主合同的约定内，希望对您有所帮助。
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廉租房违规转租怎么举报
是低收入者才能申请，并且只能自住的房子，有些人却发现别人申请了廉租房然后出租给他人牟利，这种情况下应该要及时举报取缔它。那么，廉租房违规转租怎么举报呢?小编为你讲解廉租房违规转租举办知识。【案情简介】为切实加强监督管理，杜绝廉租房转租等违规行为，近日，记者从市廉租住房管理专项整治大会获悉，长沙市住房保障局在全市部署开展廉租住房管理专项整治活动。欢迎广大群众拨打电话：6，举报廉租房违规行为。首次举报属实的单位和个人，按200元/次奖励。本次专项整治范围包括市本级已交付使用的14个小区，共4763(含长房集团直管400套)套廉租住房已入住。具体为：城中片(凤凰苑、凤凰佳园)，城东片(福润园、天凯东苑、鄱阳小区、粟塘小区)，城西片(谷山乐园、新诚小区、诚兴园、金麓西岸和苑、山水新苑、麓谷锦和、桔洲新苑、谷山庭院)。整治内容包括转借、转租或者擅自调换所承租廉租住房的(包括粘贴出租广告和放中介待租的);改变所承租廉租住房用途的;破坏或者擅自装修所承租廉租住房，拒不恢复原状的;在廉租住房内从事违法活动或者房屋使用存在安全隐患的;无正当理由连续6个月以上闲置廉租住房或者未交纳租金的;已取消住房保障资格，强行占用廉租住房未及时腾退的;违规占用空置廉租住房的;廉租住房小区私车多的现象;廉租住房主要用于安置的现象。按要求，对违规行为较轻微的，由配租对象户籍所在区住房保障局下达整改通知书，责令限期整改，完成整改后由区住房保障局进行验收认定;对违规使用行为符合退出条件的，报登记管理处办理保障资格取消手续;对已办理保障资格取消的住户，由其户籍所在区住房保障局组织力量进行教育、限期腾退房屋。长沙市住房保障局将把专项整治工作开展情况和整治效果纳入对各区住房保障局的年度目标任务考核，并在专项整治工作动员大会上向五区住房保障局、规划建设房产局和长沙房产(集团)有限公司下达了廉租房管理专项整治目标责任书。作为廉租住房管理工作的具体实施单位，五区住房保障局、高新区规划建设房产局和长沙房产(集团)有限公司要责任上肩，切实建立日常检查、定期抽查机制，杜绝违规转租、转借等行为的发生。同时，专项整治情况与各廉租房小区物业管理单位委托管理费、空置房支付比例挂钩，对举报投诉经查实违规行为和粘贴违规出租信息的，降低物业管理单位委托管理经费、空置房物业费支付比例。【法律解读】通知强调，切实加强监督管理。解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责，市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理，直至收回廉租住房，并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，要依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的，要移送司法机关处理。延伸阅读：
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专业律师优质解答违规转租廉租房遭处罚 不服诉至法院被驳回
2009年刘某租赁了一套40平米的廉租房，但没过多久刘某便将该房转租与他人。鉴于刘某转租廉租房的违规行为，合肥市住房保障工作中心要求刘某退回廉租房。此时刘某却向法院提起诉讼，将合肥市住房保障工作中心告上法庭要求取消处罚。近日，合肥市庐阳区人民法院审结此案，一审判决驳回了刘某的诉讼请求。
违规转租廉租房遭处罚（资料图）
2009年12月，刘某与合肥市住房保障工作中心签订《合肥市廉租住房租赁合同》，承租一套40平米住房。2010年上半年，刘某两次转租廉租房被该中心制止;2010年8月，其再次转租该房。该中心对刘某进行了约谈，并作出《违规转租廉租住房的处理决定》，要求刘某腾退廉租房。刘某不服提起诉讼，请求撤销该中心作出的《违规转租廉租住房的处理决定》。
法院经审理认为，《合肥市廉租住房保障暂行办法》第十九条规定：享受实物配租的家庭有下列行为之一的，由市廉租住房管理机构收回其承租的廉租住房：(一)将承租的廉租住房转租、转借的。该中心提供的证据能够证明刘某将其承租廉租房转租给他人，违反了该办法第十九的规定，该中心作出腾退该廉租房的决定，并无不当。刘某请求撤销该处理决定，理由不成立，遂做出上述判决。(胡李霞 &郭致远)
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编辑：郭致远
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