地震来了，房屋倒塌获不获赔？银行存款会不会“不翼而飞”？
地震来了，房屋倒塌获不获赔？银行存款会不会“不翼而飞”？
↑点击上方“东城普法”订阅我们小咚难以忘记8月8日这是一个看起来多么吉利的日子我们的四川居然发生7.0级地震了真让小咚痛心啊地震后，人们关注最多的就是伤亡情况还有我们美丽的九寨沟震后修复问题但是，下面这些问题也是非常值得去关注的来，小咚给你普法一下自家房屋在地震中倒塌，损失咋办？“自家房子倒了，如果重新盖房，政府给出钱吗？自己要花多少？”劫后余生的人们正在全力重建家园，而倒塌房屋的产权归属如何确认，成为灾区群众迫切关注的问题。图片来源网络（下同）我国对房屋的抗震设防烈度标准是有规定的，一般是在6级到9级，不同的区域有所不同。大部分地区的房屋抗震设防烈度为7度。如果在地震等级没有超出抗震设防烈度的情况下发生房屋毁损，说明房屋质量不达标，这种情况下，可以要求开发商进行赔偿。但是如果地震强度超出了房屋抗震设防烈度，房屋发生倒塌，开发商就是免责的。在这种情况下，一般国家会拨款重建。另外，按照法律规定，虽然地上建筑物因地震损毁，但合法土地使用权利不受影响。就农村宅基地来说，根据《物权法》第一百五十四条的规定：“宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。”银行等金融机构受灾，存款会被“震”没了吗？根据金融机构的日常操作，存款人在存款后，其存款信息即录入金融机构的电脑系统，并会及时汇总入金融机构相关的数据库内予以保存，因此，存款人的相关存款记录是安全的，存款也应当是安全的。同时，根据《合同法》规定，存款人将款项存入金融机构，即与金融机构形成合同关系(债权债务关系)，存款人即对金融机构享有相应的债权，且款项存入银行，该款项的毁损灭失风险即已转移至银行。地震造成的损害，哪些能去保险公司申请赔偿?《保险法》第二十二条规定：“投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。故意或者因重大过失未及时通知，致使保险事故的性质、原因、损失程度等难以确定的，保险人对无法确定的部分，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但保险人通过其他途径已经及时知道或者应当及时知道保险事故发生的除外。”我国的人寿保险和意外伤害险一般是将地震、海啸等自然灾害引起的意外伤亡纳入保险责任范围的。除自杀、斗殴、犯罪、战争、核辐射等原因外，一般而言，只要是意外事故引起的被保险人死亡或残疾，受益人都能获得赔偿，其中包括地震、台风、海啸等自然灾害。因此，事前投保了定期寿险、终身寿险、个人意外伤害保险、个人意外医疗保险、旅游意外险等险种的都可以获得赔偿。散播地震谣言，要承担哪些法律责任？根据我国法律规定，如果散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的，或者公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，尚不构成犯罪的，要依据《治安管理处罚法》第二十五条规定，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。如果散布谣言，构成犯罪的要依据《刑法》的规定追究刑事责任。《刑法》第291条之一规定，编造虚假的险情、疫情、灾情、警情，在信息网络或者其他媒体上传播，或者明知是上述虚假信息，故意在信息网络或者其他媒体上传播，严重扰乱社会秩序的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑。意外真的来的猝不及防悼念地震中的遇难者，为九寨沟祈福愿逝者安息，生者坚强九寨沟，加油！大家对本文还有什么疑问或看法吗？欢迎订阅我们并在下方留言哦！也可直接添加以下个人微信挑逗小咚！法律咨询 /合作建议 /挑逗小咚欢迎扫一扫将小咚收入囊中让你身边多一个法律朋友，保护你我他！点击查看历史好文7、小咚带你去旅游篇Part 2 | 参团旅游在酒店发生意外，如何追责？8、小咚带你去旅游篇Part 1 | 组团旅游意外多多，你会处理吗？东城普法 ∣让法治成为信仰长按，识别二维码，留意我们更多精彩内容等着你！
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 一个有趣、有爱、有创意的阅读平台
作者最新文章& 地震房屋倒塌了 还要月供吗？
地震房屋倒塌了 还要月供吗？
四川省芦山4月20日7.0级地震造成大量房屋倒塌,有人就提出了这样的疑惑:正在还月供的房子倒了,还用不用还房贷呢?有律师解释，只要人活着仍要还房贷;银行方面称借款人不能以房子没了为理由停止月供。 “房子没了月供还在”让不少网友大呼上当,人好不容易死里逃生,却让你生不如死!
四川省芦山4月20日7.0级地震造成大量房屋倒塌,有人就提出了这样的疑惑:正在还月供的房子倒了,还用不用还房贷呢?有律师解释，只要人活着仍要还房贷;银行方面称借款人不能以房子没了为理由停止月供。
“房子没了月供还在”让不少网友大呼上当,人好不容易死里逃生,却让你生不如死!抵押的房屋受损，购房者不能停止月供灾 难已至，但是因此而导致的房屋倒塌和危房，都要由购房者来承担责任。建纬(深圳)律师事务所主任贺倩明表示在没有保险赔付的情况下，购房者要按照与银行签
订的房屋按揭贷款合同约定，照常还款。来自中国工商银行南山分行一位个贷部经理也表示，火灾、地震等情况下，即使作为抵押物的房屋受损，但是也不能停止月 供。如果已经开始了按揭贷款，但是房屋还没有交付，则责任由开发商承担。贺倩明表示，这种情况，购房者可向开发商要求返还购房款。遭遇地震房屋受损，应尽快向银行报备银 行个贷部工作人员介绍，遇到了地震、火灾或其他不可抗因素导致房屋受损，购房者悲痛之余，也应迅速向银行报备，否则不按时还款则可能纳入不良贷款记录。贺
倩明表示，房屋按揭贷款合同中通常对此会有程序性的约定，购房者应采取一些保护保全证据，及时通报银行，或可暂停还贷业务，与银行进行协商。不过大型灾难后国家或许会出台相应规定，例如2008年汶川地震后，央行和银监会在地震后紧急下发通知，要求各银行对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。不过雅安地震目前尚未出台类似措施。有银行要求给按揭的房屋购买保险在不可抗力的灾难面前，房屋保险就变成了关键。南都记者了解到，有些银行会在房屋按揭贷款合同中强行规定购买房屋保险。花旗银行个贷部一位工作人员就表示该
银行会为每一份贷款合同购买房屋保险，“一旦房屋结构或其他出现了问题，也可以确保银行这笔贷款的保障，这份合同是由银行为贷款者购买，每年购买一次”。记者咨询了太平洋以及中国人寿保险业务人员，他们表示目前房屋保险属于家庭财产保险，一般每年购买一次，分为好几个价格等级，一般一份保险是一百元到三
五百元不等，对家庭财产的不同内容进行保险，一旦被保险的财物出现问题，比如火灾、地震等，则可以向保险公司申请保险赔偿来弥补损失。
尚居家饰生活馆市场前景怎么样?投资加盟可靠吗?很多投资者看中的正是家居饰品行业的这份商机，从而都纷纷选择家居饰品加盟。尚居家饰生活馆有发展前景的家居饰品，目前尚
对于想要装饰新房的人们来说，都想了解餐厅适合挂哪些装饰画?神奇金属装饰画，有更好的产品，都十分有创意，让人们叹为观止，并且都忍不住想购买，所以有更高人气!神奇金
欣灵继电器可以加盟吗?加盟热线是多少?当然可以加盟欣灵继电器，您可以登录欣灵继电器的官网咨询在线客服获取联系方式。欣灵继电器作为中国驰名商标，在同行业中已经占据
美诺仕电器代理商怎么联系?代理电话是多少?您可以登录美诺仕电器的官网咨询在线客服了解详细情况和联系方式。美诺仕电器是一款产品优质功能齐全的环保电器，在全国各地都
集成墙面自从在我国上市以来，便一直好评不断，无数的消费者都对这个行业给予了高度的评价和认可，很多创业者看到其中的利润之后也都加入了其中，那么集成墙面代理那个品牌地震中房子倒塌了，房贷还需要再还吗？90%以上的人竟不知道答案！
前不久，九寨沟发生七级地震，牵动了很多人。对于这个这么美丽的地方忽然就消失在人间了，实在令人叹惋。在短暂的一生当中，该旅行、该走出时就应该走出去看一眼，也许这一眼之后，想回头再看的机会就没了。我一个朋友，他是8月7号去了九寨沟，看到了那个著名的诺日朗瀑布，然后他发了一个微信说，没想到这一眼就是告别。8月8号晚上九点，九寨沟发生的7.0级的地震，地震导致19人遇难，300余人受伤，灾情虽然比汶川地震、玉树地震小得多，但是却毁坏了一个世界著名的风景区，令人唏嘘不已。
在这场地震当中，大家除了对那些不幸遇难的人感到生命的惋惜，并且哀悼风景区之外，可能另外一个话题引起了大家的再次关注——就是在地震当中，房子如果倒塌了，银行的按揭接下来该怎么办的问题。有人新买的房子被一场突如其来的地震就化为乌有；有的刚付完首付款，还没有交房；有的刚拿到钥匙，却还没有入住……那么这一系列的情况，究竟该怎么处理？
有一些网友认为，房子不在了，当然也就无从还起了，银行也应该从人道的角度来说，不应该再追究这个房贷了；还有一种声音认为，银行贷款根本不用还，因为土地是国家的，房子是我使用的，发生在国有土地上的地震毁坏了我使用的房子，那么这个应该由国家来赔偿呀等等的看法也不少。但事实上情况究竟是如何呢？其实，银行的答案非常简单，只要你仔细去看一看咱们的银行按揭贷款当中的合同内容，你就会发现，这个合同签的对银行是百利而无一害，对于消费者或者是贷款人，有着很多的约束。银行给出的答案就是，地震当中，即使房屋全部毁坏，贷款人也有义务按月，按时还清余下的贷款。听到这样的消息，你是否哭晕在厕所里？
银行认为，按照银行给你的合同，贷款者与银行之间的债务关系不因为抵押品，也就是你的房子的消失而消失。你那个房子不过是抵押品而已，银行跟你签的是贷款合同。当然了，在某种情况下，处理地震后抵押物的过程当中，一般会出现四种情况。
第一种情况是抵押物在，但是贷款人失踪。也就是房子还在，贷款人不在了，而且也没有这个抵押物的继承人，也就是房子继承人了，那么怎么办？银行可按法律的规定收回你的抵押物，也就是房子，然后未归还的贷款按照坏账进行处理，他可以把抵押物再次拍卖，或者是转让。
第二种情况是抵押物在，贷款人失踪，但是有抵押物继承人。你的房子的继承还在，打个比方说，地震来了，房子的主人不幸遇难，房子还幸存，房子主人的孩子还在，那么，有继承人，就由这个家里的继承人承担银行的这个继款合同，继续归还贷款。
第三种情况是抵押物在，房子在，贷款人也还在，那么当然就继续履行贷款关系。
第四种情况是抵押物已经不在，房子消失了，或者是损毁了，贷款人也不在了。银行将终止合同关系，没有偿还的贷款将会核销处理。这就是地震后，有抵押物与担保品的四种情况，如果是信用贷款，银行当然就是损失和风险会更大。
那么对于不是按揭贷款购买的商品房来说，如果在地震中毁损，消失或者破坏，又该由谁来承担后果？地震发生以后，很可能有些人刚刚交了这个房款，尚未交付房屋，有的则可能刚刚交了房，却尚未使用，也还有一些款没交清，结果地震来了，房子也没了，房子的损毁，消失的风险在交付前由谁来承担呢？应该根据我国的法律，由出卖人承担，注意，记住了，如果你的房子没有交房，是有开发商来承担的。那么交房以后，由谁承担？就是由你自己来承担了。买售人接受出卖人的书面交房的通知，无正当理由拒绝接收的房屋的损毁，消失的风险，自通知交付之日起由买售人承担。所以在这一点上有严格的界定，交房与不交房是划清房屋损坏责任的一个红线。
当然了，这些年也有一些个别政策出台后，银行给予了一些特殊的政策，比如2008年汶川大地震，国家就曾出台一个特殊的政策，由央行和银监会下发的《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行充分考虑到灾区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收，不罚息，不做不良记录，这个是在汶川地震中发生的一个特殊政策。同样，银监会也同时下发了通知，要求对于借款人，因这次地震造成巨大损失，且不能获得保险赔偿，或者以保险赔偿担保追偿后，仍不能偿还的债务，应认定为呆账或及时予以核销。这是汶川大地震，国家史无前例给出了一个这个特殊的关照，可是，估计以后这样的政策很难会出现，除非是那样大规模的灾难性的大地震才会出现。
那么，地震来了，究竟该怎么办？地震可不可以上保险？最近，也有一些新的变化，各大保险公司推出了一个巨灾险。巨灾险就是可以把地震的灾难纳入到保险范围，算是中国保险的一个进步。目前保障已经在部分省份已经启动。在张家口也发生了由政府买单，为这个区域内的城镇居民的房屋进行保险的事，这是中国第一例由政府买单为财产保险的。所以，大家记住了，如果地震来了，房子不在了，你还是要按照银行贷款合同，按期按月还贷，除非有国家政策和法律免除，这一点可能是很残酷，可是事实就是这样。
好，今天的节目就到这里，谢谢大家阅读。《黄药师就爱宅》很快就会推出我们的理房实战课程，像这样的一些干货和知识性的东西，在我的课程中也会讲到，有些可能是你意想不到的一些小细节，可能决定了你财产的安全和升值哦。好，欢迎关注我们的这个课程推出的时间，预报名已经开始，在《黄药师就爱宅》的微信后台里，你只要输入理房报名，理房课程，就会有后台跟你联系，加入我们的预报名，名额有限，前期有较大的优惠。
ID：huangyaoshijiuaizhai
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点手机找法网
您的当前位置：
　　据中国地震台网测定，北京时间日12时18分，在辽宁省辽阳市灯塔市、沈阳市苏家屯区交界(北纬41.5度，东经123.2度)发生5.1级地震，震源深度7公里。震中距离灯塔市约10公里，距辽阳市区约25公里，距...
　　据中国地震台网测定，北京时间日12时18分，在辽宁省辽阳市灯塔市、沈阳市苏家屯区交界(北纬41.5度，东经123.2度)发生5.1级地震，震源深度7公里。震中距离灯塔市约10公里，距辽阳市区约25公里，距沈阳市约40公里。当地媒体报道称，沈阳市震感强烈，持续时间在20秒钟左右，长春市也有震感。
　　在我国的地震多发区，如果因为地震而导致房屋倒塌，应如何索赔呢?是向国家索赔还是房屋的房地产商索赔?
　　地震是天灾，也就是不可抗力因素，在签订房屋买卖合同或者其他交易合同时，经常会出现一个名词&不可抗力因素&，根据合同法的规定，不可抗力因素是可以免责的。
　　所以，如果该房屋的房地产商所建造的房屋达到所要求的抗震力标准，其他房屋质量也都达到相应的要求的话，那么，该房地产商没有赔偿的责任。
　　什么是抗震房屋?抗震房屋的类型：
　　1、四脚落地式
　　这是木柱人字架坡顶房结构
　　这类房屋的主要抗震措施有：①在梁柱节点处加斜撑;②屋架间加剪力撑;③山柱移至里墙皮;④隔墙采用轻质材料。屋顶可以做成泥顶或瓦顶。
　　2、硬搁式
　　砖墙承重房屋结构
　　主要抗震措施：①水泥白灰混合砂浆砌筑墙体，砂浆标号应大于10号;②檐口转角部位可配置适当钢筋;③中间的两个人字架房屋用螺栓与外墙锚固在一起;④屋架中间用剪刀撑来加强稳定性。屋面可以用水泥或粘土瓦制成。
　　3、平顶式房屋
　　主要抗震措施：①门架梁柱间加斜撑;②屋面厚度不超过20厘米;③土柱与檐檩间加斜撑;④内外墙同时咬砌，砂浆标号不小于10号，窗户不要开得太大，窗边至山墙的宽度不小于24厘米;(5)烟囱不能削弱墙体。
　　4、硬山搁檩四出檐式
　　砖房或土房设计成&硬山搁檩&结构可增加抗震能力
　　硬山搁檩砖房的外墙厚37厘米，内墙24厘米，砂浆标号不低于10号，在檐头转角和丁字接头部位可适当配用钢筋或 8号铅丝，并注意檩条与墙的锚固。
　　硬山搁檩土坯房可在基础上砌50-80厘米左右石墙或砖墙柱，以利防洪;屋面可做成草顶或瓦顶，坡度为1：2。
　　如果房地产商无赔偿责任，那么，国家呢?
　　有的人会误将国家赔偿当成是所有的百姓的损害都可以由国家来赔，这是错误的想法。
　　所谓的国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。对于因为天气原因等不可抗力的原因引起的房屋倒塌问题，国家相关部门会给予相关受灾群众相应的补助，而不是赔偿。
推荐阅读：
专业站首席律师
常见问题解决方案
最新解决方案
确定租赁关系时，虽然没有书面合同，但是确实存在事实上的租赁关系，所以退租时，保证房屋完好无损的情况下，房东原则上要退回押金。如果房东不肯退还押金，那么建议可以向法院提起诉讼处理。 ...
首先，如果是买来做投资的，按照当前的政策很难降低法律风险。其次，如果买房需要居住的，那就尽量找成规模的，政府不会轻易拆迁的。并且，找多个见证人见证房屋买卖协议，并都要在协议上签字。最后，尽量在买卖协议 ...
因为小产权房认的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，因此，被依法征收拆迁后了，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 ...
按规定，合法所有的小产权房有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。 ...
根据法律规定，在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，即属于合法建筑，被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的，按照该约定。另外，如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建 ...
小产权房被依法拆迁后，是否可以获得补偿将分为以下两种情况：1、小产权房所有人依法履行了审批手续，被拆迁后可以依法获得补偿；2、小产权房属于违法建筑，按规定被依法拆迁后不能得到补偿。 ...
当房屋所有权发生变更时，需要缴纳购房契税，那么什么是购房契税呢？它的相关规定是什么呢？一般来说对于这个购房契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款....更多内容就和小编一起来了解一下吧！
买房是一件很值得开心的事情，而在高房价的今天，一般人一生也许只买一套房，容不得出半点差错，因为可能一出错就是全副身家都没了，所以熟知买房注意事项就格外重要了。并且在买房的时候也是有许多事情，需要我们注意的，对此，找法网小编为大家整理了一些新手购房须知的事项也就是我们需要知道的买房注意事项，供大家参考阅读。
定金和订金虽然读音一样，词形也差不多，但是他们的意思是不一样的，他们还是有区别的，那么购房定金和定金的区别是什么呢？关于这个问题，小编整理了下面这篇文章，欢迎大家阅读，参考。
在需要进行房屋赠与的时候，是需要一定的过户流程的，如果没有过户的话，实际上来说，房屋并没有被赠与。那么房屋赠与的过户流程是怎么样的呢？关于这个问题，小编整理了下面这篇文章，欢迎大家阅读，参考。
现在住在小区里面的居民，因为小区很多事务都是交由物业公司管理的，因此都需要交纳物业管理费。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
热门找律师：
热门问题：
热门推荐：
400-676-8333
微信扫一扫，关注找法网