请问我是去年9月份在成都龙泉驿区2020规划订了一套商品住房,因为种种原因首付一直未付清，到今年7月才付清首付

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-09 18:42 标签： 四川省成都市龙泉驿区
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去年9月份底在唐山滦州xx园预订了一套商品房,交了20%的首付,现因为碧桂园开发商银行贷款贷不下来我该怎么去处理这个退房退款事情?
去年9月份底在唐山滦州xx园预订了一套商品房,交了20%的首付,现因为xx园开发商银行贷款贷不下来,后期购房手续无法进行,我要求退房,但xx园几次说房管局无法撒消备案的理由说无法退款,请问这时间已过了一年多,根据法律规定,我该怎么去处理这个退房退款事情?
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可以按合同来退房处理。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同。那么如果是开发商违约了购房者想要退房怎么办?开发商违约退房是什么流程?
商品房开发商违约退房 退房流程是什么
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我在成都龙泉驿区**买了一个商铺，在去年把首付给了，签合同了，然后销售把合同拿去说他们公司盖章签
我在成都龙泉驿区**买了一个商铺，在去年把首付给了，签合同了，然后销售把合同拿去说他们公司盖章签字，然而一直到现在都没有给我合同，去问他们了，说是面积变了以前的合同备不到案了要重新签合同。银行贷款也没有办，而我手里面就只有交首付的票据，我想问下我这个事该怎么处理？要维权的话该怎么办？
四川 成都 发表时间： 11:24
问题与我的不同！
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主要看你们现在是什么要求，是要退房赔偿损失还是协商继续履行
律所：四川瑞利恒律师事务所 回复时间： 13:25
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律师回答共 1 条
您好，协商不成，起诉维权
律所：四川思良律师事务所
回复时间： 11:33
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全款买房与首付资金能差多少？问题详情：如一套新房全款要100万元，按揭首付百分之三十，按揭二十年共要多少钱，全款和按揭差额多少？推荐回答：130万不用算基本上是30万就给了银行做利息了！房价疯涨银行业有很大的功劳，供给侧的钱让银行通过第三方大部分都又到了房地产界。如果一百万的房子你首付30万剩余贷款70万七年还完银行肯定不同意！这就是银行的流氓行为吃定了购房人反正是20年短了不给代款所以你想努力省点钱都不行。本人年底想按揭个英朗中配，资金不充足，不知首付到落地要多少银子！在成都？问题详情：推荐回答：大概需要准备3.5到4万，后期养车成本不高。而且英朗皮实耐操，动力肉点，油耗不高。你要是选择年底买车的话价格可能高点，推荐年后买车，淡季优惠幅度大。2017年上海买房首付是多少？问题详情：推荐回答：【商业贷款】（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%；（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。【公积金贷款】（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20%；（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。【提醒】买房前，需明确以下几方面：是否有购房资格，核算家庭收入和购房能力，确定户型和配套需求，确认购房具体区域等。昆明在呈贡买房，新房和二手房那个划算，首付最低多少钱？问题详情：在昆明呈贡想买房但不知道要准备多少钱才够付首付，新房和二手房那个划算，都是80平米的房子，新房首付大概多少钱二手房首付大概多少钱？推荐回答：我来回答你这个问题，我15年中旬在呈贡买的房，当时差不多是价格的低点，春融街边实力心城差不多在5000左右一平.后来高铁和商业的因素，呈贡房价涨了差不多至少1500左右了，而且主要是基本没得现房了，如果不是急着入住的话推荐七彩云南第壹城三期，均价在7500左右买房分期付款的首付比例是多少？问题详情：请问首付比例是多少推荐回答：我买的是二手房，房源是我媳妇儿在当地论坛上找的业主本人，(有个好媳妇真好)省了一笔中介费。对于我们这种刚需来说能省则省啊，业主标价75w,我们还68w没成，来回讲了几次价最后73w成交，说哈房子，建面130、3室2厅2卫带两个大阳台精装修可以拎包入住那种，不过媳妇说装一下再入住，反正租的房子还有几个月才到期。说一下办房贷的情况，我找熟人办的当时咨询过其他小中介办贷款和过户怎么收费，有的说2万，有的说3000但是不出第三方合同，大中介又不做我们这种单子，不晓得为撒子。熟人自己和朋友合伙开的中介公司她问我要贷好多，收贷款金额的1个点子。好嘛问都问你了就给你做嘛，再找其他的人又怕不好。3月初去担保公司签的合同，工行9折，25年，等额本息。银行做的高评78w，贷款60w。一个星期后通知可以过户了，我们和卖家就去房管局过户，我们是各自负责各自的税，这儿我们又省了一笔卖家的个税(暗自窃喜)，卖家第一次卖房也不知道个税一般都是买家承担一切费用，她可以净收。房管局评估价是68w，我们又交了1.5个点的契税。过完户我就把首付款打给卖家，回去等放款了……这儿有个小插曲，4月6号回的证一直等到5月都没有放，卖家坐不住了打电话催的很，我也没得法，又听网上说很多卖家反悔的，扯皮事很多。不晓得后来听谁说的可以交保险优先放款，果然交1200两天就给卖家放了，我们心里的石头终于落地了。现在周边都涨了不少，庆幸已上车再往后就买不起啦，各位有条件能买就买，越早买越好，越往后越买不起。买房贷款时向行银行多贷点好，还是少贷点好？问题详情：朋友买房，想多付点首付，点贷点款；我的建议是能贷多少贷多少，能贷多长时间贷多长时间；总之把钱留在手上投资，轻轻松松可以超过银行房贷利率，这么好的资源干嘛不用；想听听大家的建议；推荐回答：关于贷款金额多少及年限长短这个问题要看你自己的买房用途吧，贷款越多利息月供也会越多。（买房分一手和二手，买一手大多是期楼，就是交了首期后等交楼的，一般大部分要等一年或更长的时间，但这期间也是供楼的，一手楼一样存在风险，如烂尾，质量问题，如一手为毛坯房还要装修，都要预留资金，如二手房交易不单首期款，中介费，税费，交易完收楼还预留装修等费用）如果是自住且手头资金充裕的，个人觉得尽少贷，工薪阶层资金少的可以考虑在贷款年限内月供不能让自已一两年内收入感受太大压力的情况下尽量少贷。个人建议如果自住房，去除首付后要保留有足够月供一年周期的剩余资金以免这段时间太大的压力，这个是个人意见只供参考。如果是投资性买房当然条件允许的话尽可能多贷年限尽可能长为好，少投入，只是月供利息高了点，但投资时间短也不影响支出，最近国家房产调控对投资性房产会有影响，要考虑周期长短。。。。以上为个人意见只代表个人看法。谢谢我家买房出了首付，两人一起还贷，名字写了两个人，结婚彩礼应该要多少？问题详情：因为从去年开始房价一直涨，家里催买房，男朋友家一直觉得要结婚后买房，我爸妈觉得自己有能力就帮我们尽可能的多付首付，趁还买得起赶紧买，看好了一套二手房买下了，他们也没有借钱我也不知道，男朋友父母一共给了2万。今年年初三月份买的房子，现在双方父母都催明年结婚，他父母个体已经退休不想再干了，可是我爸妈还在上班，还总是说我们贷款多要帮我们还贷款，男朋友父母每次问他缺不缺钱，他总说够，他爸妈就没再给我们钱，买房买家具基本都是我父母在出钱，男朋友不好意思问家里要钱，彩礼的问题我爸妈也不要求，我应不应该要求？我应不应该有意见？推荐回答：你男朋友比你懂事，他都知道你们已经是成人了，再啃老不合适了，而你，啃完自己父母还想啃男方父母，难道你们没有手脚没有劳动能力？你父母尚在靠劳动改变自己的生活，而你却心安理得的接受着父母的血汗换来的财富，还恬不知耻的想要榨取未来公婆的血汗，你不觉得这是年轻的你应该感到耻辱吗？别祸害别人家了，等你明白什么是自强自立再谈婚论嫁，告诉你，你这样下去连残疾人都不如！
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