燕郊新楼盘汇福悦榕湾二期房价
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燕郊新楼盘汇福悦榕湾二期房价
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燕郊新楼盘汇福悦榕湾二期房价
汇福悦榕湾　　　　　 　
优惠信息：2万抵3万　首付30%　带*　
住宅二期，公寓无需排号直接认购。
　　　　住宅均价17000元　　公寓起价9500元。
置：燕郊经济技术开发区燕顺路西侧。
● 物业类型：仲量联行（世界五大物业管理公司之一）
间：日入住时间：日
● 装修情况：公共部分精装
● 产　　权：70年/40年大产权房
● 物业 费：2.8元/m
● 户型面积：
● 一居 40-57平米;二居 67-90平米三居室 98-110平米
● 户　　数：总共 17000 户
周边商业：家乐福、星罗城、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货
周边景观(自然景观,公园绿化)：燕郊植物园、潮白河沿河森林公园
周边公园：燕郊植物园、潮白河沿河森林公园
周边医院(就医条件)：燕达国际医院、中美医院、二三医院、燕郊人民医院
周边学校(就学条件)：幼儿园：社区幼儿园 **幼儿园 美方德幼儿园 汇福幼儿园
小学：汇福小学 三河第六小学 三河第七小学 剑桥国际学校 三河实验小学
初高中：三河第八中学 三河第十一中学 三河第二中学 三河第十四中学 中央美院附属中学
大学：华北科技大学 防灾科技学院 交通部管理干部学院 燕京理工学院
万豪（汇福）国际酒店、家乐福超市、社区幼儿园
项目位于潮白河东畔，与北京通州隔河相望，与国贸直线距离约25公里，距北京国贸CBD20公里，距首都国际机场25公里，距天津港120公里，南距通燕高速一公里，北距京平高速5公里，西距东六环8公里。周边公共交通：815路、818路、819路、812路、814路、望京路—燕郊通勤班车；自驾路线：走京通快速公路至通燕高速，沿京榆旧线行驶140米，右转进入燕顺路，沿燕顺路行驶610米，右转进入行宫西大街行驶500米，调头继续沿行宫西大街行驶90米，右前方转弯行驶60米即到。
项目分五期、三个区域开发：西区为悦蓉园、悦畅园、悦心园、悦昔园、悦麓园；北区悦尚园；南区为悦兴园、悦玺园。
一期为西区住宅1-11号楼，北区公寓5-12号楼，其中西区住宅1-11号楼为27-34层板楼，2梯4户或2梯6户，北区公寓5-12号楼为24-33层塔楼，2梯8户，共计4000套。
汇福悦榕湾项目位于京东燕郊潮白河东畔，与北京通州隔河相望，与国贸直线距离25公里，首都国际机场25公里。总占地面积1050亩（70万平米），总建筑约180万平米，是距离北京近的国际宜居生态城，隶属环首都经济圈重点发展区域。高端别墅区、高尔夫球场、秀美的潮白河拱卫项目周围，万豪酒店、家乐福的进驻，使得汇福悦榕湾配套更丰富。项目采用明厨明卫、南北通透的设计风格，并引进了品牌物业管理公司，提升居民的生活品质。还邀请了贝尔高林（香港）公司/国内贸易工程设计研究院担纲整体规划、中国建筑标准设计研究院/国内贸易工程设计研究院担纲建筑设计。更推出贝多芬、柴可夫斯基、德布西、莫扎特、舒曼五个主题音乐花园，使生活在这里的居民，入则享受潮白河畔的旖旎风光，出则领略欧罗巴的绮丽风情。融合“人文空间”、“生态环境”和“欧洲小城镇建设”成功经验，注重以小群落建构方式寻回往日亲切的市民生活空间，包括人性尺度的街道、邻里关系、公共建筑与公共空间，汇福悦榕湾将带来集“城市资源”、“人文空间”“生态环境”于一体的“三元人居空间”。汇福集团始终坚持用食品行业的标准对待地产中的一砖一瓦、一草一木。有汇福15年品质如一的保障，有汇福15年责任的担当，汇福悦榕湾集居住、购物、餐饮、办公于一体。
占地面积:700000平方米
建筑面积:1800000平方米
物业管理附加信息:住宅、公寓物业费均为2.8元/平方米·月
开发商:三河汇福房地产开发有限公司
物业管理公司:仲量联行物业管理顾问公司
工程进度:期房在建，一期预计2016年5月底竣工()
产权年限:70年
项目住宅为70年产权，商业40年产权
户 数:总户数17738户 当期户数4000户
汇福房地产开发///燕郊新楼盘汇福悦榕湾二期房价
欢迎来到汇福房地产开发有限公司网站，我公司位于拥有6项高级遗产，拥有文化遗产项目数多的城市，一座有着三千余年建城历史、八百六十余年建都史的历史文化名城，拥有众多历史名胜古迹和人文景观的中国“八大古都”之一 —北京。 具体地址是东燕郊国家开发区潮白河畔燕顺路北段，老板是李浩。
联系电话是010-,联系手机是,主要经营燕郊汇福悦榕湾详情介绍，燕郊汇福悦榕湾官网，燕郊汇福悦榕湾二期，汇福悦榕湾一手房价格。
单位注册资金单位注册资金人民币 500 - 1000 万元。
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汇福房地产开发有限公司
电话：010-
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地址：东燕郊国家开发区潮白河畔燕顺路北段
邮编：100000
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汇福悦榕湾
汇福悦榕湾开盘时间开盘时间:日16#36#已开盘
开盘时间（来源百度百科）
开盘时间一般是指该项目销售许可证发放，具备签署房地产销售合同能力，可以进行房屋买卖。说白了，就是开发商能收钱的时候就是开盘的时候
汇福悦榕湾简介
汇福悦榕湾项目位于京东燕郊潮白河东畔，与天安门直线距离30公里，首都国际机场25公里。总占地面积1050亩（70万平米），总建筑约180万平米。 汇福悦榕湾项目采用明厨明卫、南北通透的设计风格。
汇福悦榕湾楼盘动态：
25100元/平米
日16#36#已开盘
预计2017年7月二期房源交房
400-&转&22052
燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口
毛坯,公共部分简单装
板楼 板塔结合 高层
普通住宅:70年
总户数17738户 当期户数4000户
车位充足，地上907；地下：18220
仲量联行物业管理顾问公司
2.5元/平米·月
三河汇福房地产开发有限公司
(三)房预售证第2016007号
京东燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口
建筑设计单位
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833对话操盘手刘振刚 揭秘汇福悦榕湾热销真相
汇福悦榕湾12月6号完成了首次开盘销售，一次性去化近1400余套，强大的去化能力震惊了京城的楼市，一周后又携公寓再度开盘，热度依然不减，近千余组客户到场抢购。
（、、）12月6号完成了首次开盘销售，一次性去化近1400余套，强大的去化能力震惊了京城的楼市，一周后又携公寓再度开盘，热度依然不减，近千余 组客户到场抢购，虽然现在市场在多重政策利好的驱动下逐步回暖，但依旧难掀去年的热络场面，而位于燕郊核心区的汇福·悦榕湾，一经入市便打破了楼市僵局， 率先引领了京城楼市热销的回归。以下为访谈实录：网易房产：各位网易的网友大家上午好，欢迎关注本期对话地产界，我们今天请的嘉宾是汇福房地产副总经理刘振刚刘总，刘总跟我们的网友打声招呼吧。刘振刚：网易的网友大家好。网易房产：请刘总给我们大家简单介绍一下这两次开盘的情况。刘振刚：大家好，再次来到网易的直播间和大家面对面的交流，汇福·悦榕湾首次开盘是在日，当时我们预计会跟我们排号一样，场面非常宏观，但是6号当天远远超出我们的想象，那天我们一共来了有 3000人，实际上我们当时所推的房源都不够，临时加推两栋楼，当天晚上到了11点半的时候，还有很多的客户才慢慢的离去。当天在燕郊的情况，所有的快捷酒店都是爆满，因为注满了自全国各地的来买汇福·悦榕湾房子的我们的客户，为什么我们知道这些事呢？因为我们11点半才认购完成，当我们打扫 完卫生，说要布置第二天的开盘的时候，已经将近2点了，我们带着所有的销售团队再去周边的酒店，被酒店人员告知住满了，所以我们只能在售楼处又简单的眯了一会儿，然后又迎接7号的第二天的开盘。第二天的开盘依然达到将近3000人，当时这种场面真是远远超出我们的预料。第一次是住宅连续两天开盘，我们又是在13号又开了一次公寓专场。网易房产：其实相当于一周之内连续开三次？刘振刚：对。网易房产：像这种快速推盘，是汇福·悦榕湾当下的一种销售策略吗？刘振刚：其实是因为我们的客户，他们想要成为悦榕湾业主的迫切的心情我们是可以理解的，其实我们当时第一天叫的是1000号以内，实际上有很多是超号，超出预号而来的，但是大老远的，有的从厦门、蒙古，从全国各地来的，出于人性化考虑，就做了一些调整，多推了一些房源，所以作为我们汇福·悦榕湾整个住宅这块来讲，第一天开盘已经消耗完毕，第二天我们加推一些，第三次开盘基本上住宅已经就没了，是这么一个情况。网易房产：第二周进行了第三次开盘，我们知道前一次开盘效果特别好，第二次公寓开盘是否会有压力，而且第二次开盘推出的产品还跟上一次不太一样。刘振刚：我倒没有什么压力，因为我们在整体的客户蓄客的过程中，已经摸清了我们客户所有的需求，当然我们的公寓，因为它的产品性价比非常高，位置相对来讲也 非常优越，并且我们整体的价格，公寓和住宅是有一定的差价的，这些也是得到了很多广大用户的认可，当天，就是13号开盘也出现了抢购的局面，到场1000&多人，当天我们的去化率也达到了六七百套，这样整个公寓来讲，大家实际上对公寓产品的认识，是它的两个属性，它可居住、可办公，这两个属性，满足了很多年轻置业群体的需求，另外它的产品，我们悦榕湾的位置，也随着通州商务板块的提升，形式了非常明显的需求量，这样我们随后在第二周开盘的时候没有感觉到很大 的压力，并且产品还是有保证的，尤其是产品质量，我们还是对自己的产品很有信心的。网易房产：我们都知道2014年整体的楼市其实不是让人特别的满意，虽然下半年也连续出台了几个政策促进楼市，有这样的政策利好下，出现去化1400套这样的成绩，也是非常难得的了，算是今年的市场中卖的非常好的了，甚至连（、、）也不能一次性去化，我知道的很多项目都是，开盘两次，三次才能销售去化掉1000多套房子。所以想请刘总跟大家分享一下，项目为什么如此热销的原因？刘振刚：我们这个项目从整体的定位来讲，也是超出了所有房地产商对房地产概念的一个定位，首先我们推出了北京第三极的概念，生活配套、商务配套以及环境的配套，这些所有的集合在一起，已经集合了很多优点，燕郊对北京东部来讲是一个战略要地，地理位置决定了我们这个项目热销的一个必然，因为房地产还是要位置。第二，口碑，汇福房地产开发有限公司是中国企业500强汇福粮油集团的全资子公司，这种是非常强大的一个支撑，对房地产的品质是有非常有力的一个保证，我们在原来所有项目的口碑上，也达到了客户一个口碑相传的一个很好的效果，再有，整体项目的配套刚才也说了，打造了国际品牌的形象，包括万豪酒店、家乐福，以及英国的仲量联行物业，三大国际巨头的联合打造，把软硬件以及配套完美的结合，在当今房地产市场上是很难有人能够做到的。另 外我们所有周边的环境，比如说潮白河，还有教育资源，还有我们本身幼儿园教育的配套，景观的打造，还有我们设计院的选择，美国的WATG，国际著名的公司，景观设计是贝尔高林，所有的这些优势资源集中在汇福·悦榕湾，也就使我们这些客群对房地产的一个理解提高了一个新的层次。此外我们的热销还有另外一个原因，也就是说整体交通，还有随着通州跃升为北京城市副中心，以及座落在通州的环球影城，这些和汇福·悦榕湾所在的燕郊核心区，形成一个黄金三角，这样来讲是一种潜在的升值，有很好的一种预期。所以这次热销的原因是方方面面的。你刚才说，包括很多利好的政策发布出来以后，别的项目他们没有体现出特别的明显，所以说这就说明，我们所有的在购买的客群 来讲，他们对房地产和对居住也好、办公也好，还有我们的环境也好、配套也好，他们有重新的一个认识，也就说明房地产已经进入一个新的时代。网易房产：第三次公寓开盘的时候我也到现场感受了一下那个火爆的氛围，人真的很多，据我了解现场还发生很多有意思的小故事，因为我看到了其中买到房子的人都 表现出很开心的状态，那些没买到的表情上都能看到不是非常满意，我想请刘总和大家分享一下现场的这些个悲欢上演的小故事？刘振刚：这个故事 太多了，比如从我们开始，场控这块，我们三层保安，所有的客户能把我们的保安整个拱起来，我们有一个那不是安全手架嘛，把他们挤到上面，推到上面，并且当时那个栏杆，钢管，挤断了两根，就是扣件就挤开了，当时的场面非常惊人，当时我觉得我们保安加强的力量也非常到位的。另外你刚才说有的客户买到以后非常欣慰，还有的有的客户没有买到合适的房子，据我所知大多数人还是选择二期，感觉他们更坚定一定要成为悦榕湾的一个业主。这里发生的故事也是非常多的，比如说我看到很多孕妇在挤，还有带着小孩在挤，我们都从一个安全门把她们专门请进来，让她们在相对安全的位置等待，所以这样来 讲我们也做得非常人性化，我们当时看到很多客户，从9点钟开盘，到晚上10点钟、11点钟还有在外面等着的，这种场面让我非常感动，大冬天的在外面等候，我十分非常感动，所以说我们尽量能满足客户就尽量满足，为什么加推呢，是要感谢客户对我们汇福·悦榕湾这种产品的一个信赖。还有更有意思的小故事，有个姑娘急匆匆的来买房，把鞋子都穿错了，如果方便的话，我可以把照片给你看一下。照片上可以看到甚至到夜间的时候，看到窗外已经黑了，这时候已经到8点钟，这里还在认购。网易房产：确实是，现场确实是非常火爆。从侧面看到一个项目的热销程度，有报道说买汇福·悦榕湾的这个房子，像买白菜一样，靠抢的，您这里总结出什么抢购攻略了吗，跟我们打算买二期的购房者分享一下？刘振刚：后来听他们好多路过的司机说，那天也是全城大堵车，都在聊汇福的房子是不是不要钱，其实实际上不是，我刚才也提到了，我们这些买房的客户，还是对自 己这种购房的理念大大的提升，作为房地产置业来讲，他不像买一个汽车，买一个冰箱，我们可以移动的，他买了要自己居住，对自己幸福指数的一个提升，所以说他们抢购，就是抢购自己的幸福，我不等待几年以后的繁华，不等待几年以后的一个中心，汇福·悦榕湾的建立，它坐落在繁华的市中心，它就完美打造一个国际微城市的一个理念，这样来讲的话，让他们的幸福感提前了好几年。网易房产：随着汇福·悦榕湾的全面热销，刘总所提出的第三极的概念是全面得到了购房者的认可，好像有一年时间了，其实这种接受速度已经是非常之快了？刘振刚：没有，我们仅仅有大概三个月的时间。网易房产：三个月的时间就被购房者接受，是什么原因让老百姓如此迅速的接受这个概念和理念？刘振刚：是这样，历史向东发展，在北京是一个完美的诠释，比如说从紫禁城到国贸、燕郊，燕郊战略要地汇福·悦榕湾，这个发展是必然的趋势，你也知道现在北京的大的环境，CBD，通州新城，这个其实与我们燕郊是咫尺之间的距离，也就看出整个大北京，对东部发展的重要性，所以我们提出了第三极的概念，从历史上，纵观历史和以后的发展方向，定位燕郊成为北京的第三极。也验证了我们在京津冀一体化的时候，我们这个规划提出以后，我们燕郊已经成为一 个大北京的一个中心，无论距离机场、距离天津港口，距离北京繁华的大城市，燕郊都是一个战略要地，所以第三极概念的提出，是历史发展的必然，也是我们这个综合体的打造，完全满足了第三极人的多元生活，我上次在没有开盘以前还是充满信心的跟大家说，我们的第三极生活一定会打动我们所有的客群，我们不但满足了您的居住，安静的环境，购物的便捷，还有我们商务的一些方便，还有我们健身、空气质量，还有我们不用去奔波北京之间的一天数小时的路程去工作，这样无论是我们的效率，还有我们的幸福指数都大大提升。这个理念提出，我们也是做到了，也不是空洞的一个概念，这样来讲，大家能看到了我们正在为这些 项目，为这些我们的理念，正在实施和努力，也在完善，都在逐段的完善，包括环境，沿着潮白河的景观街的打造，双首层的商业的建立，这样来讲我们整个这个项目的定位和第三极定位，我们是逐步实施的，不是一句概念，也不是一句空话。明年、后年我们整体的汇福·悦榕湾这个建筑整体群伫立在潮白河畔的时候，大家会看到是非常美丽和璀璨的。网易房产：这两次开盘基本上是在12月初和12月中旬，也正好赶上了双11和双12的这样一个互联网的购物大潮，现在越来越多的房地产也加入到双11、双 12的互联网的购物大潮中来，很多项目开始做众筹、拍卖等这种互联网金融活动，您是怎么看待房地产互联网金融的兴起，未来项目是不是也有这样的一个发展意向？刘振刚：互联网众筹这一块来讲，也是大家非常追逐的，还有一个新的房地产的行销理念，这些方面我们汇福·悦榕湾也非常关注，在这方面也是各个金融机构也好，媒体也好，我们也想寻求一些广泛的合作，具体如何合作，我们下一步会落实到具体的实施之中。网易房产：确实从远洋等等一系列的大品牌，也都在往这方面去做思考，因为未来互联网还是一个整体的大浪潮，一个大的方向。在多重政策利好下，您预测一下2015年燕郊楼市的走向？刘振刚：在我们这个项目推出这么火爆的一个情况，称之为汇福·悦榕湾现象，成了一种现象的时候，其实我们更多的是冷静的思考，我接下来是如何的把悦榕湾推向更高潮，更完美，品牌更具备我们的品牌化这个思路，那么我们应该怎么做？首先我们落实所有的承诺，第二，我们二期原计划是比较往后的，但是我们现在提前到了 1月份，实现对客户的承诺，将一期、二期户型图逐步完善，1月份开始施工，预计我们也是在年后开始预售，它的交房时间和我们预期的差五个月左右，应该在明年10月左右。所以在这儿也借机和我们一期所有的排号的准业主，没有购买到房子，表示非常抱歉，我们也尽最大努力，但是我们二期的房源更好， 位置更优越，并且能够承诺，对一期排号的客户有一个优惠的政策。刚才我们所有讲到2015年的一个计划，2015年我们准备再推出住宅50万平米，我们的 公寓大概还有30万平米，体量也就是七八十万平米，希望大家更加关注我们的汇福·悦榕湾。另外我们所有对品质的继续提升，并且在招商这块来 讲，我们会逐渐的把我们招商的计划也和大家进行广泛的沟通，释放我们的信息，并且我们的建筑也要逐点的去报道，我们的建筑是申请了长城杯的，长城杯的质量是非常好，大家也知道是一个建筑行业的标杆检验的一个机构，所以我们在往长城杯这个方向去努力，第一轮的检测报告已经检测过了，逐渐的跟踪，所以从各种质 量来讲，还有我们的品质保证来讲是能够保证的。2015年对燕郊楼市的判断，我总觉得跟刚才说的我们悦榕湾开盘一样，市场可能就是有冰火两 重天，这样我觉得你的品质好，位置好，你的品牌形象还有你承诺的能做到，所以我觉得不能泛泛的去说我们整体楼市的变化，跟股市一样，它肯定还会有好有坏，这些由我们的客户他会做一个明智的选择和判断，就如同我们现在悦榕湾好多一期没买的客户，就是坚信我一定能买到悦榕湾一样。所以说过去那种盲目的升和降的 现象，随着房地产业政策，还有房地产逐渐的成熟，还有我们所有的客群、客户，思维方式的改变，不会出现那种普涨普降的一种现象。网易房产：还是趋于平稳。刘振刚：趋于平稳，并且趋于理性，对项目更细的研究和追求。网易房产：现在的购房者都快是半个专家了，都很懂。刘振刚：对，包括他们看一个样板间都要知道，你的样板间和实际是不是相符，后来看我们的样板间，说你们的样板间怎么没有那么夸张，我们说我们汇福做事一定要实在，我们给你交房的时候不能有落差，一定要这样。网易房产：心理预期比较大，这个确实是让购房者经常诟病的这样一个问题。刘振刚：对。网易房产：我听刘总讲，其实就是将汇福·悦榕湾这个项目打造成燕郊这个区的一个标杆项目。刘振刚：是的。网易房产：刚才说了一下对2015年的期待和预测，我们回顾一下2014年，因为马上2014年就过完了，已经是倒计时了，我最近也是看到很多新闻说，2014年很多房企都没有完成今年的任务，尤其是下半年，不知道汇福地产今年完成的怎么样？刘振刚：刚我们讲，我原来是准备四次开盘去化的，但是我两天把住宅全部销掉，两天的销售额达到12个亿，我们两天已经远远完成我们的既定目标，当我的目标制定的时候，也是在9月份的时候制定的，那时候市场我们的930政策也没出来，很多政策没出来，当时我们定的这个目标还是比较保守的，2014年对于汇福悦 榕湾来讲是一个完美的收官，非常不错。
我们现在更加努力，在2015年还有那么多一期排号的铺垫，并且大量的二期排号也正在等待，所以我对于我们2015年是非常充满信心的。网易房产：我也是非常期待汇福·悦榕湾二期产品的推出，希望看到刘总说的这些升级，还有不断完善的一个过程，非常感谢刘总再次作客对话地产界，我们今天又聊了很多，也学习到很多，非常感谢刘总。刘振刚：非常感谢，我也希望借新年快到来的时候，祝所有网易的朋友，新年快乐、圣诞快乐。网易房产：谢谢刘总。&
本文来源：网易房产
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价格：8.7分&&
地段：8.7分&&
配套：8.7分&&
户型：8.7分&&
环境：8.7分&&
单　价：10600
地　址：京东燕郊潮白河畔燕顺路与行宫西大 &&&&
开发商：三河汇福房地产开发有限公司
电　话： 转 13847
开盘时间：第1期
购房直通车
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意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
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不做嘴炮 只管约到
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