广州这边的房子赣深高铁征收房子补偿怎么样？家里有900多平方 规划要建大商业区 地铁快通车了 周围还要建电轨

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-05 16:01 标签： 红线外房子会征收吗
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广州迎新一轮轨道交通建设规划 番禺最大社区业主盼圆”地铁梦”
新华网广州1月9日电（李庆招）近日，广州市发改委就广州新一轮轨道交通建设规划公开征求意见,本次规划共计15条地铁线路，总长413.5公里。据悉，本轮规划是广州市第三轮轨道交通建设规划,也是史上最大规模的地铁建设规划。市民在1月22日前,可通过各种形式反馈意见。
在时间上，总体计划分两批建设，2025年前依次建设前10条（段），包括十八号线、二十二号线及十三号线二期、十号线、十二号线等10条线路）、约255公里新线、估算投资约2045亿元，并先行申报；年再安排余下的5条（段），包括十九号线、二十三号线、八号线南延及支线，约159公里。这些线路将分期申报实施，最快2020年或陆续建成。
新地铁的规划历来都是几家欢喜几家愁。该消息一出，立即引来了网友的热议。其中，番禺最大社区祈福新邨的业主尤为关注此次规划。在广州的轨道交通网络越织越密，越来越多居民享受到地铁出行的便利同时，居住人口超过10万的番禺祈福新邨一带，却成为地铁规划的一个盲点。
业主盼早日通地铁方便出行
据悉，番禺祈福新邨自1991年建村以来，常住人口达10多万人，业主20多万人，被誉为“中国第一邨”。据祈福集团相关负责人介绍，当前，社区内二十几万业主多年来出入靠的是发展商提供的楼巴（8条开往广州的外线村巴）和3条公交线路（10B、288、312）。而直达地铁口的公交车仅番10B一条线路，每逢上下班高峰期等车的业主便排起了长龙。
祈福新邨巴士站每天等公交的人排长龙（图片来自祈福新邨官方微信）
此外，随着区域的不断发展，除了祈福新邨外，地铁3号线汉溪长隆站与市桥站之间的线路行经市广路，该片区也开发了越来越多的新楼盘，包括招商金山谷、敏捷上品公馆、敏捷伊顿公馆等，汇集了几十万的人口。
路面交通堵塞日益严重，出入十分不便。据了解，十几年来，广大市民尤其是祈福新邨二十几万业主已通过各种渠道向政府呼吁：祈福新邨、富豪山庄、金山谷几十万居民出行没有地铁，极为不便。
此次最新地铁规划方案征求意见一出，业主也纷纷于祈福新邨官方微信留言表达意见及建议。
网友@老卜在留言表示：祈福新邨是广州最大的社区，常住12万人，目前越来越多的广州市民选择在祈福新邨安居乐业，但地铁却偏偏不到，绕道而行，祈福新邨的居民出行十分不便。十几万村民一直期盼方便快捷的出行交通工具，支持绿色出行，希望政府能考虑如此庞大数量的大众需求，在祈福设站。我们已经错过了3号线和7号线，这次的新线规划和站点设置问题我们分外关注，恳请规划局认真考虑祈福新邨全体村民的的良好意愿，把地铁开到祈福，解决十几万人的出行问题。
网友@卖石头的小女孩留言表示：每天挤10B，都把人挤扁了，强烈需要地铁。
网友@anna表示，祈福居住人口十几二十万，配套设施完善，可惜交通拥塞，如果开通地铁，必然解决居民出行难问题，政府职能部门应该关注此处居民心声。
网友@dely表示，地铁是为了方便出行，10多万人的祈福地铁绕着有也不设站，真让人难以理解。
地铁“三过家门”而不入？
截止目前，番禺区已经开通了地铁3号线（番禺广场至机场南）、地铁2号线（广州南站至嘉禾望岗）和地铁4号线，覆盖番禺南村、万博CBD等区域的地铁7号线（首期）也正在建设中，预计将于2017年建成通车。
据了解，多年来，发展商、业委会、物业公司多次向相关部门争取地铁在祈福新邨设站，但3号线经过不设站，7号线在旁边不进来，18号线改变原来规划，地铁“三过家门”而不入？
资料显示，广州地铁3号线线路呈南北“Y”字形走向，从北向南贯穿广州市区新城市中轴线和番禺区发展轴线，全长64.41公里，共设29座车站，目前分为两段运行：番禺广场至天河客运站的主线、体育西至机场南的三号线北延段。
不少祈福新邨的业主表示，地铁3号线汉溪长隆站与市桥站之间的线路行经市广路祈福新邨一带的，但不知道为何当初在线路设计时却不在汉溪长隆和市桥站之间再开多一个祈福新邨的站点，此外，汉溪长隆站与市桥站两个站点之间的间隔，也比3号线其他站点之间的距离要长。
广州地铁7号线一期是地铁公司早前通报的2014年计划全面开建的11条线路中的其中一条。根据最新规划，七号线工程全长30.9km，分两期进行建设，均为地下线路，共设19座车站。
首期工程线路设9座车站，营运线路从南站，到达石壁站后沿汉溪大道敷设，经钟屏路站、钟村站、汉溪长隆站、南村万博站、板桥站，之后转向兴南大道，设南村站，之后下穿沥滘水道，经过广东工业大学，到达大学城南站。该条线路规划站点也并未于祈福新邨内，途径站点最近为钟村站。
对于18号线的渊源，则要追溯到2013年,广州国土规划官方微博显示18号线将经过祈福新邨。查阅资料显示，当年18号线拟设站点有：广州南站、祈福商业中心、金山谷花园、番禺广场、东涌、庆盛、蕉门、万顷沙等。
对于地铁将有望通到家门口的村民喜出望外，但希望很快又再次落空。根据最新规划方案显示，地铁18号线的的走向为：万顷沙-番禺大道南-番禺大道北-华南快速—琶洲西区-马场-广州东站。该线作为南沙快线，实现广州中心城区、南沙新区的快速轨道交通联系，支持南沙新区、南沙自贸区发展，同时加密中心城区线网，分担三号线客流压力，并增强广州东站的综合交通枢纽功能。
从最新规划看来，18号线所设站点并未经过祈福新邨，村民的“地铁梦”是否又要梦碎？不过，据了解，22号线规划将会在临近祈福新邨地区设置站点，或能缓解这一问题。
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老师你好，今年六月份我在通州九棵树当代名筑买了一套二手房（一半自主给孩子上学用，一半投资），单价5.3万，可以上通州排名第一的运河小学。看通州的规划建设方案，九棵树有三条地铁交汇。在北京共有产权住房的作用下，未来五年这套房子还有没有升值空间，我应该如何操作才有最大收益？谢谢老师
newhouse13天前
新浪微博房产方向大V认证，有多年房地产行业经验，专注房产政策走向，对北京重点区域楼盘有深刻研究。在房产论坛发表多篇阅读量10w+的文章。
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