免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
可以从两个银行贷款吗，这个人走后门，找关系才能从银行贷款的，
可以从两个银行贷款吗，这个人走后门，找关系才能从银行贷款的，一共30万，当时他已经负债十几万了，我作担保的时候也不知道去填字的时候信贷员也不让我们看，说直接填字就行了，现在他跑了，我们两个担保人怎么办，不还会有什么后果，被起诉之后，会拘留吗，拘留几天，我们两家主要是都还不起，求求各位老师帮帮我们。谢谢
该咨询暂无回复，可选择在线咨询其他律师或通过电话咨询律师[回顾] 湛湛:
[讨论] hzzzg:　
[吐槽] 每天一股:
[消息] wyy:　
[观点] 云淡风轻carryon:　
[观点] :　
[咨询] chunjia:　
[公示] 仓前歌舞几时休:　
[楼盘] codyman:　
查看: 77559|回复: 562
据说明天银行出政策，二套有贷款全款，无贷款6到7成
自己打脸吧
真消息，我给你点支持
靠，商业银行还是没有自主权
跟上海差不多了，这样可是真的没有什么人买了
不管真假，顶到500楼再说
哪里有的消息？
hzzzg 发表于
哪里有的消息？
这里不就有消息吗！这里最快了，等着瞧好了。
不管真假，顶到500楼再说
政--象只咸猪手到处乱摸
一明 发表于
政--象只咸猪手到处乱摸
没有这个咸猪手，你连个屁都不是。
一有谣言过不了几天就变成事实了，口水真是卧虎藏龙的地方啊
不可能的！三线城市还有很大的库存压力！17年的主旋律还是去库存
是不是认房又认贷，改善首套卖了再买算首套还是二套首付需要几层。
现在楼市横盘，出个大利空的话短期玩完
我猜是认房认贷，有一套房不管还清没有都按第二套贷款
到底出啥消息
icbc雨 发表于
不可能的！三线城市还有很大的库存压力！17年的主旋律还是去库存
一城一策，四县城市现在首付还有很多2层的。
Powered by只需一步，快速开始
当前位置： &
2516人阅读 10人回复
微信扫一扫看帖、分享更快捷
在线时间8 小时最后登录精华0UID166956性别保密帖子积分86阅读权限10注册时间
幼儿园大班, 积分 86, 距离下一级还需 14 积分
UID166956性别保密帖子阅读权限10注册时间
本帖最后由 家装店小二 于
00:14 编辑
名下有两套小户型，银行按揭贷款中，想卖掉一套或两套换套大些的房子住，还能贷款吗？
请登录后再回复！
在线时间174 小时最后登录精华0UID1829975性别男帖子积分448阅读权限30注册时间
小学五年级, 积分 448, 距离下一级还需 52 积分
UID1829975性别男帖子阅读权限30注册时间
银行只会查询你贷了几次款，不管你房子是否卖掉。
以前有同事，贷款办了，后来开发商出问题，房子退掉了，银行也算他带了一次。
在线时间1868 小时最后登录精华19UID787503性别女帖子积分52705阅读权限90注册时间
博士, 积分 52705, 距离下一级还需 47295 积分
UID787503性别女帖子阅读权限90注册时间
银行现在的贷款政策是认房又认贷。
只要是贷款一次的，都算贷款记录。再贷款就算是2套。
这是一个神奇的二维码！看房、买房、打折、贷款...365淘房，啥都有~
在线时间1 小时最后登录精华0UID2752156性别男帖子积分33阅读权限0注册时间
UID2752156性别男帖子阅读权限0注册时间
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
在线时间1 小时最后登录精华0UID2752156性别男帖子积分33阅读权限0注册时间
UID2752156性别男帖子阅读权限0注册时间
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
在线时间14 小时最后登录精华0UID2748325性别保密帖子积分89阅读权限0注册时间
UID2748325性别保密帖子阅读权限0注册时间
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
在线时间188 小时最后登录精华0UID1016151性别男帖子积分1872阅读权限0注册时间
UID1016151性别男帖子阅读权限0注册时间
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
在线时间3 小时最后登录精华0UID2754400性别女帖子积分21阅读权限0注册时间
幼儿园小班, 积分 21, 距离下一级还需 19 积分
UID2754400性别女帖子阅读权限0注册时间
我这边是二手房产公司，满堂红房产，可以替你出售房子，或者给你推荐房源买房，详情联系：
在线时间35 小时最后登录精华0UID2749576性别男帖子积分612阅读权限50注册时间
初中一年级, 积分 612, 距离下一级还需 188 积分
UID2749576性别男帖子阅读权限50注册时间
可以贷款，但你必须找到下家把你两套房子的贷款还清了才行。具体想了解的可以联系我QQ[chou55]
在线时间755 小时最后登录精华9UID1400456性别保密帖子积分27380阅读权限100注册时间
UID1400456性别保密帖子阅读权限100注册时间
不能再贷了
5月底6月初去韩国￥1980，求约！
精彩看台热门推荐：
品牌广播台
颁发给论坛版主，身为版主必须要拥有的身份象征。
李大嘴为在美食版线上活跃的网友的所颁发的专属勋章，荣誉象征。
为了奖励旅游信息版块活跃度高的网友，给他们颁发该勋章。
针对所有版主的贡献，颁发的优秀版主勋章。
客户端达人
颁发给使用合肥论坛手机客户端的网友银行贷款买第二套房有标准 将限制夫妻分别买房
400-880-9985
|&|&|&|&|&
|&|&|&|&|&
|&|&|&|&|&|&
|&|&|&|&|&
|&&|&&|&&|&&|&&|&&
|&|&|&|&|&
|&|&|&|&|&
|&|&|&|&|&
|&|&|&|&|&
|&&|&&|&&|&&|&&
|&|&|&|&|&
|&&|&&|&&|&&|&&|&&
|&|&|&|&|&
|&|&|&|&|&
|&|&|&|&|&|&|&
|&|&|&|&|&
|&&|&&|&&|&&|&&|&&
|&|&|&|&|&|&|&|&|&|&|&|&|&|&|&|&|&|&|&|&|&|&
|&|&|&|&|&
|&&|&&|&&|&&|&&|&&
银行贷款买第二套房有标准 将限制夫妻分别买房
作者：llwh_home 时间：
　　12月11日，央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。业内人士认为，这意味着各家银行执行第二套房贷政策将有统一标准，目前以个人为单位界定第二套房...
热门标签：
　　12月11日，央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。业内人士认为，这意味着各家银行执行第二套房贷政策将有统一标准，目前以个人为单位界定第二套房的银行须做出调整。
　　夫妻分别买房将受限制
　　根据补充通知，各家银行应以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，也就是说，只要家庭已经贷款购买一套房，无论是以个人、夫妻还是子女名义，再贷款买房都将以第二套房来认定，但成年子女则不在受限范围内。
　　例如，小王与小张婚后，小王以个人名义购买一套自住房后，想以小张名义再买一套房，如果参照目前部分银行以个人名义界定第二套房的做法，再次买房仍视为首套房，无须执行首付不低于四成、利率为基准利率1.1倍的房贷新政。但按照补充通知，以小张名义贷款买房必须执行第二套房贷新政。
　　此外，已贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向银行申请住房贷款的，可比照首套房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。而其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再向申请贷款时，均按第二套房贷政策执行。
　　目前多以个人名义执行
　　9?27第二套房贷新政出台后，关于第二套房的界定问题就一直存在争议。目前，除四大银行外，各商业银行先后公布了房贷细则，多以个人名义界定第二套房。
　　某国有银行人士认为，对第二套房的界定关系到银行的放贷规模，如果以个人为单位界定第二套房，实际上是放宽了信贷政策，让炒楼的人有空子可钻，即通过夫妻或子女关系买房，避免增加首付或多付利息。而以家庭为单位界定第二套房，可以限制部分贷款的发放。
　　上述人士同时表示，在加倍上调存款准备金率不久，紧接着出台第二套房贷的补充通知，收紧银行信贷的意图已经非常明显。
　　农行内部人士透露，补充解释出台后，之前以个人名义界定第二套房的银行将不得不重新调整贷款发放政策，估计各家银行调整通知会在近期陆续发放。
　　如何界定第二套房
　　案例1：夫妻二人婚后，以借款人个人名义购买首套自住房后，若再以另一方名义买房，将按照第二套房贷款政策执行。
　　案例2：夫妻二人婚前，以借款人个人名义购买首套自住房后，结婚后再以另一方名义买房，仍按照首套自住房贷款政策执行。
　　案例3：家庭已经贷款购买首套自住房，若以未 成年子女名义再买一套房，将按照第二套房贷款政策执行。
　　案例4：家庭已经贷款购买首套自住房，若子女已经成年，以子女名义再买一套房，仍按照首套自住房贷款政策执行。
　　案例5：家庭已贷款购买首套自住房，但家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次申请住房贷款，可按照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供房地产管理部门出具的住房面积数据。
　　界定仍存漏洞 执行仍有难度
　　有市民向记者提出疑问，自己虽然已经结婚，且已经贷款买房，但户口簿上仍显示未婚，并且妻子的户口不在广州，如果以妻子名义再买房的话，银行如何来界定？
　　农行上述人士说，此类现象虽然不多，但也说明信贷操作上的确存在困难，对某些情况监管不到位。目前银行主要通过央行的信用证新系统查询借款人信息，在申请贷 款时，银行会要求贷款申请人提供结婚证明，对于夫妻二人的贷款均按照同一借款人执行，如果贷款申请人拒绝提供结婚证明，则需要出示未婚证明材料，但在某些偏远地区，确实存在证明材料不真实的问题。
　　有业内人士认为，通知虽然严厉，执行起来却有一定难度，只有实现房地产市场登记网、户口结构网和银行系统网联通，才能保证落实。比如一个家庭买了一套房，但如果没有按揭贷款，购买第二套房时就查不出买房记录。又比如一个家庭在深圳已购买了一套房子，在广州再购入一套房子，由于城市之间没有联网，也查不出是购买了第二套房。
　　补充通知出台 加速房价下跌
　　业内人士认为，央行的补充通知将对珠三角楼市再次造成降温效应，加速房价往下走，但只会打击投资性需求，对改善型换房和自住的市民影响不大。
　　打击投资性购楼
　　广州合富辉煌首席分析师黎文江表示，以户为单位认定第二套房，首先会对购房需求和换房需求造成影响。同创卓越赵卓文也表示，这项政策很严厉，将对珠三角的楼市造成降温效应。在9?27房贷新政出来后，深圳东莞等地的楼市已经有所降温，“二次置业受到控制，投资客逃跑了。”
　　他认为，补充通知出台，会加速珠三角房价往下走，但是否会出现拐点则还要观察一段时间。光大地产陈洪志则表示，补充通知对楼市的影响不会很大，因为9?27房贷新政出台后，业界对这个政策已有一定的预期。他还认为，这个政策将使投资需求“缩水”，但不会对改善性居住需求和自住需求的市民造成太大影响。
　　让中小户型难卖
　　黎文江表示，明年开始会有大批中小户型推出，约占市场份额的50%。原先有开发商打算将中小户型用两套打通的方式出售，在补充通知出台之前，夫妻二人可以以个人名义各买一套房，然后再打通居住，但现在这种做法将受到限制。此外，通知对改善性居住需求也有一定影响，造成中小户型需求下降，可能也会使房价适当回调。
免责声明：部分文章信息来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，不承担任何法律责任。
20:50:54 20:46:27 19:04:05 15:17:24 15:03:06
现在预约 领取200元现金券
今日已有450人申请
我们目前已经为全国1883941个楼盘的6217006个户型，提供了个方案，至今为6677525名客户提供免费专享服务！
家具定制攻略
同一空间 无限可能
免费上门安装
免费5年保修，终身维护
400-880-99857*24小时服务热线
7*24小时热线大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
我有2套房,在银行有两次贷款的记录,现在一套房在还贷款,如果我卖掉1套房,还能在买房吗?
我有2套房，在银行有两次贷款的记录，现在一套房在还贷款，如果我卖掉1套房，还能在买房吗？能用公积金贷款吗？
浏览次数：0
卖掉一套房还可以购房，但是再贷款买房的话是贷不了的，银行有记录，第三次贷款停贷！而且你还想用公积金，你的公积金不一定能用！
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房时看房子的户型,除了要看房子是几室几厅、布局情况,还要看不同房间的朝向、面积大小等是否合理。
买房银行贷款怎么办理 买房贷款掌握这些
建议你一次性购房，别贷款了！
可以，但是不能贷款了，另外你也可以选择买公产房或企业产，现在公产房和部分企业产也可以贷款了
买房是可以的，但是不能再贷款，第三次贷款银行不批了、
要是卖了一套，只能全款再套啦
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:3,asku:1,askr:253,askz:30,askd:26,RedisW:0askR:1,askD：316 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:318
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：