2017新房维修基金契税征收标准和维修基金是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-03 08:24 标签： 2017南京新房维修基金
& 2017新房契税征收标准和维修基金是多少？2017新房契税征收标准和维修基金是多少？来源：浏览量 ( 964 ) 2017年许多想买房的朋友除了关怀房价以外，还关怀各种税费是不是会发生变化。采购新房时，涉及到的税费主要是契税和公共修理基金。那么，购买房产过户的购房者可知道2017年的契税征收规范?面积大于144平方米的住所的契税规范是多少?别的，新房修理基金收费规范是多少?在什么状况下可以运用房子的修理基金? 2017新房契税征收标准和维修基金是多少? 财政部、国家税务总局、住所城乡建设部联合发布《关于调整房地产买卖环节契税、营业税优惠方针的告诉》，清晰了采购不相同面积新房、二手房的契税税率。因为目前没有最新的调整，所以2017年契税征收规范仍依照该告诉履行。 一、2017最新新房契税征收规范： 无论是新房仍是二手房，当房子买卖或许赠与过户是，房子产权发生了变化，需要由承受房子产权的人向国家交纳必定份额契税。目前的契税税率仍为3%，例如，赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人依照3%的份额交纳。但是在房子买卖买卖时，无论是新房和二手房都依照以下几点规则履行：
注：二套房契税方针不适应于北上广深四市
1、假如采购首套房：当买卖房子面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当买卖房子面积大于90平方米时，契税税率在原有根底上折半，即契税税率为1.5%。
2、除北京市、上海市、广州市、深圳市以外的别的城市，假如是采购二套房：当买卖房子的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所买卖房子面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3、在北京市、上海市、广州市、深圳市采购二套房，不管面积巨细，契税税率仍为3%。
4、假如你买的新房或许二手房是第三套房或以上套数，不管房子面积巨细，契税税率为3%，没有减免状况。 二、新房公共修理基金份额是多少? 关于公共修理基金，大家应当都对比了解。公共修理基金是指按建设部《住所共用部位共用设备设备修理基金管理办法》(建住所[号)的规则，住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。说的浅显一点，即是为你买的房子交的“养老金”。房龄长了，房子也会跟人相同呈现各种疑问，这时候就可以用公共修理基金进行修理维护。
商品房的公共修理基金由购房人在购房时交纳，份额为购房款的2%，计算公式为：公共修理基金=总房款*2%。(注：部分地区的公共修理基金的详细规范由本地房产行政部门断定，各地区之间都有必定的区别) 三、什么状况下可以运用房子修理基金? 房子修理基金可以用于房子保修期满后，对房子主体构造、公共部位或公共设备设备的大中修以及更新改造工程。所以，并不是只需房子除了疑问就可以用的。只要以下公共设备呈现疑问时，才可以动用公共修理基金：
①房子主体承重构造部分包括根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等;
②公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设备设备是指房子及有关配套区域内、由业主共同具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和别的共用设备设备等。
以上即是对2017年新房契税征收规范和公共修理基金缴存份额的详解，期望您可以在2017年选到心仪的房子，完成置业落户。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居契税相关知识维修基金相关知识 16:15:51 | 浏览次数:0 15:32:50 | 浏览次数:0 17:21:26 | 浏览次数:0 09:54:19 | 浏览次数:0 17:32:38 | 浏览次数:0 10:10:27 | 浏览次数:0 15:47:51 | 浏览次数:0 16:21:33 | 浏览次数:0 16:58:05 | 浏览次数:0 16:59:53 | 浏览次数:0 09:31:08 | 浏览次数:311 14:47:17 | 浏览次数:681契税相关问题维修基金相关问题 09:46:06 | 浏览次数:3 18:45:31 | 浏览次数:5 14:21:21 | 浏览次数:9 14:46:44 | 浏览次数:14 12:45:47 | 浏览次数:80 16:04:01 | 浏览次数:83 11:20:29 | 浏览次数:0 11:18:22 | 浏览次数:9 14:06:19 | 浏览次数:9 16:17:23 | 浏览次数:28 11:32:18 | 浏览次数:17 10:52:10 | 浏览次数:107新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答楼盘网官方公众号楼盘网官方公众号我是销售代理机构
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2017新房契税征收标准和维修基金是多少？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一、2017新房契税征收标准： 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行： （一）非北上广地区 1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。 2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。 3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。 2017新房契税征收标准和维修基金是多少？ （二）北上广地区 1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图： 2017新房契税征收标准和维修基金是多少？ 2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图： 2017新房契税征收标准和维修基金是多少？ 二、新房公共维修基金比例是多少? 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）； 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。 注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。 三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？ 房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程： ①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等; ②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等; ③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
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