家是农村宅基地使用权证被占，有宅基证，怎么讨回

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-02 15:34 标签： 农村宅基地不动产权证
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你可以以对方侵犯相邻权及损害财产为由依法起诉。相邻权在民法和物权法上都有规定。具体来说，相邻权是指在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
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可以起诉解决QQ
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可以以相邻权及财产损害为由进行起诉。
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建议带好材料直接与律师面谈
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每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，有的地区按照户口是否在本地进行补偿，有的地区依照房屋面积按照一定比例进行置换。具体可以查看拆迁补偿公告的规定，也可向当地土地部门咨询。
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公民使用的宅基地的所有权是属于国家或集体的，公民只享有使用权，不能作为遗产继承。
但建立在宅基地上的私房的所有权是属于产权人的，可以作为遗产进行继承，此时，私房下的宅基地的使用权随着继承的完成转移给新的私房所有人。
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1、宅基地只能在本集体组织成员之内转让，城镇居民购买宅基地的行为无效。
2、宅基地是不可以继承的，只有宅基地建成了房子才能继承，继承人携带身份证、户口本直接到当地的土管所去办理。
3、农村宅基地按照规定是一户一宅，只要办理了合法手续的就会有补偿，具体标准要看当地的征地政策，可以去当地国土资源局咨询。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备农村出现这4种情况时，宅基地将被收回，看看你家的是吗
农村出现这4种情况时，宅基地将被收回，看看你家的是吗
隔壁李婶子9
1、农村宅基地没有响应当地《乡镇土地利用总体规划》要求，建设的房屋违反相关法律、法规或者相关违章建筑没有及时处理的无法完成确权。2、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，土地由集体收回。这个其实有很多说法，比如自然倒塌的，需要重建，必须获得批准，这就相当于是重新盖房子了，没有批准就是属于违法的，不过现在审批可能手续会麻烦一些。但是如果没有倒塌按原来标准进行修缮，这是可以的，面积高度等都没有太大改变是允许的。3、一户多宅按照土地管理法第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，一户多宅的现象既违反了国家规定，也严重损害了其他村民的利益，所以一旦出现一户多宅的情况，村集体是有权收回多余宅基地的使用权的。4、由于在城里买房子，全家搬至城市，导致村中的宅基地被闲置，这种闲置两年之上的房屋也会被依法收回集体，不予确权。
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隔壁李婶子9
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简介: 奇闻趣事，同你共分享
作者最新文章本次不予确权的宅基地，是不是意味着要被收回去？
按照一户一宅的原则，家有多处宅基地和空白宅基地将不会在这次农村中进行登记。那么，如果本次不予确权，是不是意味着农民就对宅基地丧失使用权力了呢？
要解读这个问题，需要从两个层面考虑。
从法律层面，如果本次农村土地确权不给你家宅基地确权，意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法，国家不予以认可和保护。要么是多占的，要么是继承来的，要么是超占的，要么是废弃不用的，这些情况，从法律层面均难以认定为合法占有。
从这个意义上看，如果本次没有给你家宅基地确权，的确意味着这个宅基地还是可以继续分配给别人的，分配给集体其他组织成员。
从现实角度，农地土地确权的原则，又着重提出尊重历史、尊重农民意愿的原则。这就意味着，在以后的宅基地处理中，按照农民事实占有的原则，是无法简单的将没有确权的宅基地作为无主地重新分配的。
即使要收回去，也要遵循两个基本原则，一是要事实占有宅基地的农户同意。二是要有合适的补偿。缺了哪一个，收回去都面临道德和乡情的压力。
同样的宅基地，确权发证和不发证，将来会有什么区别？
如果没有这次确权的宅基地使用权证书，会对将来造成什么影响？预测的将来的农村框架中，缺少宅基地使用权证书，将会对农户产生以下几个影响？
1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议，宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。
2、无法转让。在不久的将来，的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。
3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。
错过了农村土地确权有没有补救办法？
多处宅基地的农户：
很多农村都是三代人在一个户口本上，一个户口本上满满当当十几口人。这当然对农民不利的。因为现在农村政策制定的时候，都是以农户为最基本单位制定的，跟户口本上所载的人数关系不大。如果不分户，事实很多时候，按政策讲大户是吃亏的，比如现在很多地方的燃煤就是按户补助的，每户每个冬天补助多少钱？以河北为例，给予建设村内入户管线户均4000元补助，由省承担1000元，市县承担3000元，无需农民掏钱，这些都是按户补贴的。
由于现在农村实行的是一户一宅的原则和策略，每处宅基地对应的基本单位是一户，如果你有多处宅基地，那么需要提前分户。这样宅基地土地确权的时候，就可以每户确权一处宅基地，合理规避一户一宅确权的风险。
具体如何分户？
具体分户的步骤，可以咨询当地乡镇的派出所。分户操作在乡派出所里面就可以办理。由于我大中华地大物博，每个地方实施的标准各不相同，土地咖在这里无法一一列举明细。在这里仅仅列举最通用的办法。
1、分户的申请条件
申请人的户口簿和身份证原件
有独立的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效）
若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）
片警调查意见（有些地方是所长签字）
2、分户办理步骤
申请人书写一份&分户申请书&，到户口所在村委会盖章。（基本上地区都要先经过村委会的同意盖章。）
在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字)，此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。
等审核通过之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。
尤其注意：全国对于农村户口分户规定的极为严格，基本上要求只有婚姻关系变动以及拥有独立房产或者土地者才能分户，其他人一律不准分户。
空白宅基地如何完成确权？
按国家的规定，空白宅基地当然是不可以确权的，有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑，确保本次之前可以正常确权到你名下。
但如果你去年没有看到这篇文章，且土地确权已经过去了，还是有一些措施可以补救的。
（1）首先你要了解当前你所在的县的土地确权进展情况到哪一步了？
（2）其次搭建临时建筑，开展补救措施
注意：这个补救措施对农民来讲要求有些高，首先这个不是无成本的，至少你需要在宅基地上建一些东西，其次你还要有足够且可靠的信息获取渠道，准确了解你们县当前农村土地确权的具体进展情况，然后才能有针对性地开展补救措施。
相关土地分类：1404人有用707人有用1202人有用1707人有用十三五规划明确了未来五年的多项改革任务,包括力争2018年底基本完成农村承包地确权登记颁证,以及推进泰州市国土资源局征地补偿安置方案公告
〔2017〕第8号
根据江苏省人民政府以苏国土资函农村宅基地审批占用耕地能收取开垦费吗？
当前位置:&&&&&&
农村宅基地审批占用耕地能收取开垦费吗？
】【】【】
&身份证号:
**************
&邮箱地址:
&通讯地址:
************
　　咨询：我是基层国土局的，在农村宅基地审批中，占用耕地的，能收取耕地开垦费吗？对农村住宅用地，在耕地开垦费的收取上，有优惠政策吗？
　　回复：你好！按照《土地管理法》第三十一条规定，“建设单位”负责补充耕地，没有明确“个人”承担补充耕地责任，在宅基地审批中直接向农民个人收缴耕地开垦费依据不足。为切实减轻农民负担，并切实落实耕地占补平衡，按照《关于切实做好耕地占补平衡工作的通知》（国土资发【1999】39号）规定，由所在的农村集体经济组织负责补充耕地。具体可由乡镇政府统一组织土地整理补充耕地，可鼓励农民投工投劳参与土地整理，以减轻农村集体经济组织经济负担，但不宜直接向农民直接收取耕地开垦费。（耕地保护司）
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