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买房楼层的选择 买房什么楼层好？
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买房什么楼层好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。逃生难易指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时，人能够很快逃出建筑物，避免火势蔓延或万一楼房倒塌时殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便，这一点一般跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。如果家里有老人小孩，适合住楼层相对比较低的楼层。另外，如果家里有人容易出现居住眩晕，那么也不适合住高层房源。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。采光通风楼层的选择想要采光通风比较好的楼层，首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅较好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。住宅楼总层数的考量房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。我国住宅规范，按住宅楼的总层数分为四大类：低层住宅楼(一至三层)、多层住宅楼(四至六层)、中高层住宅楼(七至九层)、高层住宅楼(十层及以上)。现在的城市住宅楼，一般是高层建筑为多。低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。15高层住宅几层较好：5-7层。18高层住宅几层较好：6-7层。22高层住宅几层较好：5-7层。14-17层。24高层住宅几层较好：6-7层。15-20层。25高层住宅几层较好：6-7层。15-20层。26高层住宅几层较好：6-7层。15-20层。28高层住宅几层较好：6-7层。15-22层。30高层住宅几层较好：6-7层。15-24层。买房什么楼层好？可以根据以下规则进行楼层选择，层次越高，遮档越少，采光越好，能够很好的避开嘈杂的环境和粉尘污染，比较适合中青年人居住。楼层较低，上下楼很方便，可以增加外出机会，适合家有小孩和老人家居住。
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买房选哪个楼层好？楼层越高未必好！
　　买房时，你一定会遇到一栋楼里有的楼层贵有的楼层便宜的情况，你知道其中的原因吗？其实，同一栋楼里，楼层不同价值也不同，下面细说一下买房时那些性价比最高的楼层。
一、首先我们要清楚一个概念
　　低层：1&3层的建筑为低层建筑
　　多层：4&6层的建筑为多层建筑
　　小高层：7&11层的建筑为小高层建筑
　　高层：12&30层的建筑为高层建筑
　　超高层：高度100m以上的建筑为超高层建筑
二、各楼层优缺点一览
三、总层数不同最优选择也不同
　　一般而言，总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。
　　买房选什么楼层好？较高楼层的话，遮挡少，采光好，私密性强，适合中青年人居住，较低楼层更方便出行，适合有小孩和老人的家庭居住。
　　不过，最关键的还是要根据自己的居住需求和状况，在各楼层之间权衡利弊找到适合自家的房子。
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对于买房选楼层，很多人都有顾虑。低层担心采光通风，中间楼层有担心空气，太高了又觉得出行会不方便。各个楼层都有自己优势和劣势，究竟该如何选择，还需结合自身情况。 选楼层考虑...
对中国人来说，买房是一辈子的大事，选择楼层也让不少人头疼。金三银四，买房当然要选三四层，高度好位置佳！，十层以上才没有空气污染，当然要买高层 你知道吗？居住的楼层真的可能...
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Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号买房选几层好? 各个楼层优缺点全分析
　　买房对于很多来来说，都是人生中的一件大事，而楼层的选择则是关乎于每天的生活质量的重要课题。所以很多小伙伴对于楼层应该选几层的问题纠结不已。然而并没有一个完美的答案，每个楼层都有自己所属的优缺点，下面小编为大家分析一下各个楼层的特点，结合自己的需求再，进行选择快来看看吧！　　1-4优点：价格最低，遇到突发事件成功逃生率最大。有些楼盘买一楼还能送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。　　缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多。　　5-7优点：价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住。　　缺点：光照不会很好，景观不好，安全性不高（易发生偷盗事件）　　8-10优点：楼层不高不矮适合居住，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。　　缺点：视野不算好。　　10-12优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。　　缺点：全是废气集聚地，空气是最差的地方　　13-23优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少。　　缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。　　24-30优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。　　缺点：风比较大，楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。　　31-33优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊。缺点：楼层高气压不足时供气供水少，停电火电梯扯拐，那爬楼要爬死。　　无论是那一层的房子都会有人买，因为每个人对于房屋的需求不同，要根据自己的实际需求选房，而不是要盲目跟风，在这里小编要说，楼层选几层，关键看气质！下面小编为大家精选气质楼层好房源，快来看看吧！
（责任编辑： HN666）
11/26 13:17
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2017买房须知：教你买房怎么选择最好的楼层
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　　至诚财经网()10月21日讯
　　2017买房须知：教你买房怎么选择最好的楼层。买哪个楼层的房子最值钱?下面小编就介绍下买房选择哪个楼层最好，一起来看看吧。
　　利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五六层楼高的住宅，三层是最理想的。
　　弊：一层至三层，在居住方面可能会比较吵杂，如果临街，受路上的尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
　　利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。
　　弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。
　　利：对于高层住宅楼来说，这个楼层安静，不受尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
　　弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
　　9-15层及以上
　　利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。光线不易被遮挡，视野最佳。
　　弊：在一些老的小区，高层住宅由于水压低，有时会出现停水现象。发生火灾时也不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散，因此是最危险的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层，以18层的房子为例，9&14层都可能存在噪音等问题。
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