祖遗房屋不动产登记发不发无土地证能办不动产证

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《房屋产权证》和《土地证》是继承房产的唯一依据吗？
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《房屋产权证》和《土地证》是继承房产的唯一依据吗？
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最高人民法院关于土改时部分确权部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复 00:00
发文单位：最高人民法院文　　号：[1987]民他字第48号发布日期：执行日期：湖南省高级人院：
　　你院（1986）湘字第1号《关于处理房屋纠纷的有关问题的请示报告》及日补充报告收悉。
　　据你院报告称：双方讼争的三间房屋系刘验福（1927年故）、田二妹（1960年故）夫妇于1912年所建。1952年土改时，该三间瓦屋确权为田二妹及养子刘志国（1982年故）、儿媳向翠莲、孙儿刘■仁四人所有。双方讼争的另一间偏房，土改时产权证上未登记，1975年由刘志国改建为正房。田二妹之女刘志珍1927年出嫁。土改时，刘志珍被划为小商成分，原有房屋两间未动。1953年刘志珍即迁回与其母田二妹一起生活，对田二妹的生养死葬等尽了主要义务。1983年刘志珍以该屋系父母遗产，她应继承二分之一为由，诉讼到法院。
　　经研究，同意你院审判委员会的意见，即处理这类案件一般应以土改时确定的产权为准。讼争的三间房屋应按1952年当地政府确权归田二妹与其养子刘志国、儿媳向翠莲、孙儿刘■仁四人所共有。该共有房屋中属于田二妹的那一部分房屋和土改未登记的一间偏房可以作为田二妹的遗产，由其法定继承人共同继承。因刘志珍与其母共同生活，尽了主要赡养义务，分配遗产时可以多分。
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【法规名称】&最高人民法院关于对土改时祖遗房产填写土地房产证后的产权确认问题的复函
【颁布部门】&
【发文字号】&[1989]民他字第46号
【颁布时间】&
【实施时间】&
【效力属性】&有效
【法规编号】&50016&&
【正　　文】
最高人民法院关于对土改时祖遗房产填写土地房产证后的产权确认问题的复函
　　河北省高级人民法院：　　　　你院冀民（１９８９）１５０号关于孙世界、孙世明与孙洪武、孙洪德、孙淑芹房屋继承申诉一案，对土改时祖遗房产填写土地房产所有证后的产权确认问题的请示报告收悉。经研究，我们同意你院的第一种意见，即双方诉争之６间房产系祖遗房产，其父辈孙履忠、孙履坦兄弟二人未曾分家析产。在土改填发土地房产所有证时，孙履坦将该房产填写在自己名下，但未载明家庭人数，据土改干部证明：“该房是哥俩的，土地证填写谁的名都行。”因此，该房产应视为孙履忠、孙履坦之父遗产，按先析产后继承的原则处理为宜。具体如何分割，请根据实际情况酌定。　　　　以上意见，供参考。
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祖遗房没有土地证房产证怎么办?
祖遗房没有土地证房产证怎么办?
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