& 怎样从安居客查出该小区的去化率？
怎样从安居客查出该小区的去化率？
全部9个回答
只有能查询网签情况的网站才可以计算去化率，安居客没有这个功能
去化率是在一定时间内的销售率，这是台湾的说法，主要是某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。安居客查不出来的
本人是海南本地的。做房产4年，现在是一个10个人团队的销售经理，销售三亚及周边的高端海景公寓，别墅等。131-.您身边的房产置业专家。
这个一般开发商会有在小区简介里写，也可以自己目测看有多少
点进小区，里面会有小区的祥细介绍
想了解小区的绿化率，可以去小区的中介公司问问
你好，只有开发商的绿化率才知道。
从小区门口走到塔园路地铁2号入口只要两分钟
您好！一般无法查询一个项目的去化率，这个只能网上看网签情况。
东方小区，建筑学校小区，九一小学宿舍小区
惠兰园，米兰园，市政府A区，风华俊园，时代俊园，沐春园，雨花毓秀，书香大地，实力锦诚，天水嘉园，众和东园，大方居，
建议联系客户端联系人
可以看看河畔俊园的
有个人出售
可以，只是慢点，有的地方只能过1车，会车选位置
待解决问题
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9月第一周高去化率楼盘一览(图)
来源：新浪乐居
金九第一周，楼市不乏一些去化超过50%的楼盘。这些楼盘逆市热销，项目本身的高性价比是根本原因。所以说，不论市场大背景如何风云变幻，品质高、价格低，一定能打动购房者。这些楼盘能在9月第一周高去化，肯定有其吸引购房者的品质，小编在此搜罗了上周去化超过50%的楼盘，为大家购房作参考。
&&新浪乐居讯(编辑 牛智慧)上周，楼市金九终于在万众期待中拉开帷幕。早在8月份，各大开发商已经开始酝酿金九加推计划，那么金九来临，开发商的&放量&究竟效果如何呢？据晟城地产市场研究部数据统计，上周(9月1日到9月7日)，主城区商品房成交3773套，环比下降约31%；成交面积为35.11万平方米，环比下降约23%。可以说，金九成交高峰并未如期来临。
&&但是，金九第一周，楼市不乏一些去化超过50%的楼盘。这些楼盘逆市热销，项目本身的高性价比是根本原因。所以说，不论市场大背景如何风云变幻，品质高、价格低，一定能打动购房者。这些楼盘能在9月第一周高去化，肯定有其吸引购房者的品质，小编在此搜罗了上周去化超过50%的楼盘，为大家购房作参考。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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多个楼盘去化7成以上 东方福邸却面临销售“尴尬”
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
滨江金色黎明开盘现场据网统计，1月14日至1月20日共有11盘开，分别为城东新城的滨江金色黎明和远洋心里、下沙的和达御观邸和保利城市果岭、申花的欣盛东方福邸、三墩的汇和领府、良渚的万科良渚文化村柳映坊、乔司的东冠逸景花苑、萧山的金地天逸、富阳的九龙仓世纪华府和滨江的寰宇天下，其中汇和领府为村级留用地项目，不少客户看中了三墩的投资环境，给汇和领府带来了高人气。这11个楼盘中，九龙仓世纪华府、滨江金色黎明和寰宇天下推出的量都比较大，高达两三百套，而其他楼盘推出的房源都在百套上下。一个月后，整体的去化情况还是非常可观，不少楼盘去化都在7成以上。开盘楼盘去化情况一览表开盘时间板块楼盘名称推出房源户型价格销售情况透明售房网销售数据统计(截至2月18日)1月16日城东新城滨江金色黎明1号楼和14号楼共223套89、1271号楼均价15000，14号楼均价18000去化9成已售180套(80%)1月16日下沙保利城市果岭号楼总约套房源—去化9成已售117套(94%)1月18日三墩汇禾领府首推6#楼45总价23万起去化7成/1月19日良渚万科良渚文化村柳映坊97、100号楼共约50多套118、138均价去化九成& /1月19日申花欣盛东方福邸加推12#楼2单元73、87、89中间套，边套暂无已售28套(32%)1月19日富阳 九龙仓世纪华府推1#、5#楼共307套104、127、129和142首开均价10000暂无/1月19日金沙湖和达御观邸加推3号楼89方跃层暂无去化9成 已售100套(78%)1月20日滨江寰宇天下较后270套房源90暂无已售196套(73%)1月20日余杭东冠逸景花苑较后一期4#、6#小高层82套86、97、113均价12000暂无已售25套(30%)1月20日城东新城远洋心里12号楼的1、2单元60套90均价为16000暂无已售38套(63%)1月20日萧山金地天逸首推北区1号楼128套138方、135方跃层总价在300-400万去化8.5成已售66套(52%)城市果岭“二战”去化超9成再次交出满意答卷保利城市果岭继12月23日首开告捷后，1月16日趁热打铁，推出4号楼120余套房源，户型面积为78—88平方米，均价10500元/平方米左右，开盘当天在一个小时内就去化9成。城市果岭又火了一把，无论是品牌还是户型，足以吸引广大刚需购房者的眼球。一个月后，城市果岭网上签约情况又如何呢？截止到2月19日，据透明售房网的数据显示，4号楼124套房源，已经售出117套，去化率达到了94%，表现尤为突出，在再次交出满意的答卷。金色黎明、寰宇天下、御观邸势均力敌热盘一直不缺人气除了城市果岭表现突出，这周开盘的其他楼盘也表现不俗，不少楼盘去化7成以上。滨江金色黎明和保利城市果岭有惊人的相似，都是在12月份推盘“日空”后，1月份再次加推。金色黎明1月16日推出1号楼和14号楼，1号楼均价15000元/平方米，14号楼均价18000元/平方米。据官方数据表示，当日去化9成。截止到2月19日，网上签约达到8成，金色黎明不愧为购房者眼中的“香饽饽”。同样让购房者两眼放光的寰宇天下，在1月20日推出较后270套房源，主打户型为市场欢迎的90方，均价2元/平方米，目前已售196套，去化在7成以上。1月19日，位于下沙的和达御观邸加推3号楼部分89方，共64套，均价元/平方米，官方数据显示去化9成。据透明售房网的数据，截止到2月19日，和达御观邸去化也在7成以上接近8成。总而言之，比较销售的楼盘一直不缺乏人气，每次开盘都能取得不错的去化。东方福邸、逸景花苑面临销售“尴尬”去化仅3成左右作为申花板块的品质大盘，欣盛东方福邸定位高端，无论市场如何，价格一直坚挺，市场反响也是不错。项目1月19日推出较后的小户型12号楼2单元，户型面积73、87、89方，中间套均价2元/平方米，边套2元/平方米。可是截止到2月19日，仅仅售出28套房源，去化3成左右。东方福邸项目负责人表示：“由于过年放假，签约速度有所放缓。”乔司镇的东冠逸景花苑也面临着销售“尴尬”，1月20日，项目推出较后一期小高层房源4号和6号，户型为86方、97方和113方，均价12000元/平方米。据数据显示，目前已经售出25套，去化3成。
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日新月异的阜阳城建 中高端项目在阜去化明显较快
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摘要：推动我国经济的发展,房地产在市场中起着非常大的重要性,不仅关乎着上亿老百姓的就业与生活,也关乎着国家与财政的经营效益。正是因为这样,从2014年到今天,首付、降息、降准等各种利好政策不断出台,大幅刺激房地产市场交易。与此同时,城市的建设也很大程度上带动了楼市的发展。
阜阳房地产交易网 推动我国经济的发展,房地产在市场中起着非常大的重要性,不仅关乎着上亿老百姓的就业与生活,也关乎着国家与财政的经营效益。正是因为这样,从2014年到今天,首付、降息、降准等各种利好政策不断出台,大幅刺激房地产市场交易。与此同时,城市的建设也很大程度上带动了楼市的发展。2016年进入春季以后,楼市动态再次占据众多媒体的话题榜,多地楼市的“急剧升温”、“排队抢房”重现楼市,各地的热销也把阜阳楼市炒得“火热”异常。其实,自近几年阜阳城建迅速开展以来,阜阳楼市就已呈现出“火热”的趋势。楼市回暖 大品牌带动整体效应经济的发展也就带动着人们对物质的追求,现在的房地产开发更多的要和当地经济发展相结合,和当地人文环境相结合,了解需求才能满足需求。同时,城市建设也迅速发展也带动了周边项目的热销,在楼市环境整体向好的背景下,品牌房企、中高端项目政策利好明显,去化速度明显较快。纵观近五年阜阳楼市成交情况,自进入2013年万达、海亮、高速等大品牌进入阜阳后,楼市火热居高不下,中间楼市虽短期趋冷,但总体向上向好。尤其是受到国家“去库存”的大方向影响,以及外来大房企的争相入驻,楼市已然呈现火爆之景。从市场整体情况来看,房企销售明显出现分化,高品质楼盘销售良好,改善型优质楼盘收到市场大部分好评,好产品才是取胜的关键。城建发展迅速 阜阳建设日新月异据了解,阜阳市一季度共完成城建投资56.5亿元,较上年同期完成额相比增长102%。其中,多处工程建设也在加紧完善中,东环路颍河大桥、向阳路颍河大桥、中清路、城泉路等11个城区道路桥梁项目全部开工建设,道路城建工程明显加快。随着这些道路建设的加快,不仅市民有所收益,也为项目带来极大的优势。新华城东郡门口阜口路的破土动工,让生活或工作在此交通沿线上的群众忍受多年颠簸之苦后终于见到了一丝曙光,且阜口路设有高速出入口,市民由此上高速公路只需要10-20分钟,更加方便快捷。不仅道路建设在加快进程,公建项目也在相继投入使用中,城南新区的人民医院、市妇幼保健所、市公安局业务大楼、阜阳职业技术学院新区、市残疾人康复*等项目正抓紧推进。城市的布局总是随着时代的发展而不断改变,阜阳在守护着自己优秀传统文化的同时,迈开步伐以日新月异的速度发展和变化着,或许生活在其中的人们并不能感受到这个城市所发生的变化,但城市建设一直向着“完善、大美”逐步落实着,阜阳的楼市也随着城市的发展一步步向前迈进。
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前7月京城新入市楼盘去化仅30% 高端公寓成交环比跌4成
作者：孙梦姝 陈玮易
　　新华房产8月8日北京讯（记者孙梦姝 易）根据北京市住房和城乡建设委员会（简称住建委）公布的数据统计结果显示，月份拿证的住宅项目共有132个，其中七月份拿证项目仅有14个，只略高于1月份的7个和2月份的6个。
　　在132个住宅项目之中，除了、燕西华府（京房售证字（2014）76号）显示预售证到期、金域公园显示不可售之外，其余129个项目的批准销售套数为45012套，其中已销售套数为15641套（统计时间为8月4日），即平均去化率为34.75%。
　　4万以上项目：去化速度减慢 拿证速度加快
　　2014年上半年北京地区的商品住宅市场略显低迷，给千万豪宅市场带来了一定的冲击，不过其成交量的下滑幅度却比普通住宅要小得多。根据住建委网站数据得知，高于4万的住宅项目共有33个，批准销售套数为5474套，其中已经销售套数为1268套，平均去化率为23.16%。
　　其中有8个项目去化率为0，分别为、保利海德公园、北辰红橡墅、通盈中心、亚奥?金茂悦、融科?千章墅、华润公园九里、燕西华府（京房售证字（号），虽然项目的去化率为零，但原因却各异，亚奥?金茂悦、华润公园九里以及燕西华府均为7月份拿证，保利海德公园的新预售证是今年拿到预售证的项目中价格最高的，其1―7月共成交74套。但金科王府拿证时间为5月份，目前没有成交套数。
　　对于一些项目拿到预售证之后迟迟没有开盘以及一个项目连续拿几个预售证的现象，东汇置地总裁刘东认为：这是由于房企想在市场状况低迷的情况下，多储备一些可以直接销售的房源，但目前价格并不理想，所以每次项目开盘套数都比较少，但同一项目拿证的速度却并没有减慢。
　　市场研究部张旭认为：在淡市下高端市场成交虽然出现下滑，但是其下滑幅度远小于楼市整体。主要是由于高端市场与刚需市场不同，高端住宅需求群体较为特殊，受整体市场波动的影响不明显。今年影响北京楼市走向的两个重要因素：自住房入市与偏紧的信贷政策，对高端市场影响较小，一是自住房属于低端，与高端市场不构成竞争；二是高端市场客户支付能力强，根据统计，购买500万以上住宅的全款占比为60%，而中低端的全款占比仅为35%。
　　4万以下项目：自住房入市拉低周边价格
　　根据住建委网站的数据得知，低于4万的住宅项目共批准销售套数39538套，其中已经销售14373套，平均去化率为36.35%。而上周（7.28-8.03）北京商品住宅共成交3050套，环比大涨315%，成交面积高达28.38万平米，环比上涨240%，双双创下年内周成交新高，而成交价格在自住房的低价稀释下，达22021元/平米，创下40周以来最低值。
　　低于4万项目去化率为零的有7个，其中4个项目为7月份拿证，颐丰庄园为6月份拿证，世茂维拉和金隅花石匠为4月份拿证项目。
　　仅7月份就有三个自住型商品房拿到预售许可证，分别为悦景苑、朝新嘉园西里二区三区和满庭春苑。据统计，上周金隅汇星苑与首创悦都汇这两个自住房项目共签约近2000套房源，在全市总成交量中占比高达64%，两个项目22000元/平米和13000元/平米的成交均价大幅拉低全市整体成交价格。
　　对此亚豪机构副总经理高姗表示，自住房项目的大量入市，在很大程度上拉低了周边区域商品住宅的销售价格，迫使定位刚需的项目开发商调低开盘价，逐渐成为区域刚需住宅的价格标杆，但随着开发商销售策略的转变，刚需项目入市量相对减少以及中高端改善型项目供应增加，正在从结构上改变北京供应模式。同时积极使用定向宽松工具，向市场释放流动性，尽管对房地产市场没有直接作用，但已逐渐影响需求端的市场预期。在此情形下，预计刚需项目新增供应的减少将会利于目前在售刚需盘的去化。预计未来几个月北京楼市成交量将在自住房作用下持续维持高位水平，楼市成交价格则在自住房和高端项目入市共同作用下将呈现企稳态势。
　　千万级以上豪宅 公寓成交环比下跌约40%
　　根据中国中央别墅区发展研究院月数据显示，千万级以上豪宅中：公寓的成交套数、面积、金额无论同比、环比均下跌约40%，成交均价微跌，如仅计算7月，千万级以上公寓的三项指标跌幅同比更达到60%以上，而月北京市千万级以上别墅成交情况在套数、面积、金额上均有约40%下降，但成交均价却较月同比上涨27.83%。7月单月成交均价同比增长21.82%。
　　东汇置地总裁刘东分析：今年1-7月，千万级以上公寓与豪宅市场整体趋势相同，呈现出成交大跌，价格微降的态势。而别墅的成交虽也略有下跌，但下跌幅度却远小于公寓，同时均价的大幅上涨则呈现出比公寓更加乐观的市场态势，而观察细分数据后发现，别墅产品的上涨主要原因来自于新兴别墅区域的价格带动。数据显示，在研究院进行的第四个分类中，按行政区域划分别墅产品类别后，门头沟的联排别墅均价甚至高于顺义、昌平等传统优质别墅地块的独栋产品，而大兴区的联排别墅均价也已经逼近顺义独栋均价而远高于昌平区。
　　这一“异动”的数据不仅来自门头沟、大兴等行政区新增成交价格上涨所导致的普通住宅价格上涨后对别墅的连带影响，同时由于顺义、昌平等传统别墅区拥有二十余年的有序发展历史，在价格上有“天花板效应”，而门头沟、大兴这样的新兴别墅区域是基于普宅上涨速度与价格的基础上进行定位，也由此拉升了整体别墅产品的成交均价。以此为结论，在综合考量区位、环境、配套等综合指标看来，顺义、昌平等传统别墅区的产品仍旧有着较高的性价比。
（责任编辑：HO002）
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