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TA的每日心情奋斗17-5-26 09:53签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
发表于 11-7-3 12:23
房客打来电话说空调坏了。我们让她自己找人维修。但维修人员告之已经无法修了。现要买一个，这个钱都是由房东出吗。纠结中！！！！！
中级同学, 积分 2322, 距离下一级还需 678 积分
TA的每日心情开心15-11-3 10:25签到天数: 261 天[LV.8]以坛为家I
发表于 11-7-3 12:35
住进去的时候不是有保证金吗，无损坏就租期到了还，那期间东西坏了是不是得动用那个保证金啊
注册同学, 积分 94, 距离下一级还需 906 积分
该用户从未签到
发表于 11-7-3 12:48
好像由房客负责的
中级同学, 积分 2262, 距离下一级还需 738 积分
该用户从未签到
发表于 11-7-3 13:04
找出损坏的原因
当初房客电话打来，说氟利昂漏了，加一次100，我二话不说，下个月房租里面减100
但是如果是房客引起的损坏，我觉得也要照价赔偿，难不成里面所有的家电坏了，都房东承担，那还要押金做啥
TA的每日心情开心13-8-14 08:59签到天数: 89 天[LV.6]常住居民II
发表于 11-7-3 13:47
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高级同学, 积分 562, 距离下一级还需 4438 积分
该用户从未签到
发表于 11-7-3 14:26
看什么情况了,如果是人为的话那是有房客出了
资深同学, 积分 6690, 距离下一级还需 13310 积分
TA的每日心情无聊12-6-24 16:04签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
发表于 11-7-3 14:32
如何知道是怎么坏的&&这个比较难
金牌同学, 积分 1420, 距离下一级还需 8580 积分
TA的每日心情开心14-7-16 13:44签到天数: 12 天[LV.3]偶尔看看II
发表于 11-7-3 14:48
空调再怎么坏，也不可能是房客的原因弄坏的，除了打开，关掉，挂那么高，难道还能折腾成其它样子？空调坏掉，无非两个原因，一个本身质量问题，一个就是寿命问题。
中级同学, 积分 1962, 距离下一级还需 1038 积分
该用户从未签到
发表于 11-7-3 15:43
个人认为，应该是房东出的
该用户从未签到
发表于 11-7-3 15:48
是房东出的
资深同学, 积分 16855, 距离下一级还需 3145 积分
该用户从未签到
发表于 11-7-3 15:53
一般应该是房东负责吧
TA的每日心情开心17-7-27 09:42签到天数: 607 天[LV.9]以坛为家II
发表于 11-7-3 16:37
房屋内的设备的维修应该有房东出了,除非是房客人为因素造成的.
中级同学, 积分 2199, 距离下一级还需 801 积分
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发表于 11-7-3 17:46
你可以和对方说清楚的,以后就不修理了:hug:
资深同学, 积分 16266, 距离下一级还需 3734 积分
TA的每日心情开心17-7-19 01:38签到天数: 1400 天[LV.10]以坛为家III
发表于 11-7-3 18:44
应该是房东吧！！
资深同学, 积分 9558, 距离下一级还需 10442 积分
该用户从未签到
发表于 11-7-3 19:24
为什么是房东出？给他用的时候是好的呀！
难道还要房东去买新空调装上去？
房租多少一个月啊？
金牌同学, 积分 1420, 距离下一级还需 8580 积分
TA的每日心情开心14-7-16 13:44签到天数: 12 天[LV.3]偶尔看看II
发表于 11-7-3 19:33
本帖最后由 江湖行 于 11-7-3 19:36 编辑
为什么是房东出？给他用的时候是好的呀！
难道还要房东去买新空调装上去？
房租多少一个月啊？
红草莓 发表于 11-7-3 19:24
那人家用了两天空调坏了，难道还得买台新的空调赔给房东？空调这玩意儿，又不像洗衣机，还有可能使用不当之类（吃重太厉害）的。
不过话说回来，如果空调故障了，维修费不多的话，可以商量着让房客拿出。
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发表于 11-7-4 08:32
很简单谁用坏的。谁出。收房时好的。用过段时间坏了。这当然是使用者出。当然换机房东友情出点。就当折旧费。
注册同学, 积分 980, 距离下一级还需 20 积分
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发表于 11-7-4 08:45
房租不仅仅是租个空间，也应该包括一般家电能正常使用吧。
金牌同学, 积分 1420, 距离下一级还需 8580 积分
TA的每日心情开心14-7-16 13:44签到天数: 12 天[LV.3]偶尔看看II
发表于 11-7-4 08:47
很简单谁用坏的。谁出。收房时好的。用过段时间坏了。这当然是使用者出。当然换机房东友情出点。就当折旧费。
frodo 发表于 11-7-4 08:32
将心比心,如果你去租房,房东给了个老爷车似的空调作摆饰着,结果你一用就坏了,你愿意死心塌地地买个新空调给房东?
金牌同学, 积分 5014, 距离下一级还需 4986 积分
TA的每日心情开心17-4-29 19:41签到天数: 1416 天[LV.10]以坛为家III
发表于 11-7-4 09:28
要看看那个空调用了多久了， 几年以上的还让人家赔，我是做不出的，要知道一手跟二手的区别就在于此
GMT+8, 17-7-30 06:19[切换城市]
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问问大家租房期间空调坏了维修是租房的还是房东？
是正常使用自己坏的，空调很旧，才租不到1年，今年刚用几天就坏了，房东说我们用坏的，可是他这个空调这么旧～新的我们能用坏吗？关键空调也是挂在墙壁上的，又不会磕磕碰碰，房东说让我们自己解决，我是不打算修的，我自己也有一台搬过来的时候扔在阳台也可以挂上去用，就怕房东后期扣押金，现在怎么跟房东沟通～大家觉得这个钱谁出
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发生这种事呢，大家都不想的！
我房东给我换了一台新的
这是常识，不是自己人为故意损坏，房东理应负责维修保养设备良好运行，详细在28楼
房租包含家电，肯定房东负责的
租的时候应该说清楚，如果租客修可能房东好接受，如果非要房东修，搞不好下次就涨房租把这个也算进去了
房东负责维修，你想想如果是去酒店住，空调坏了谁修呢，肯定是酒店。
做个有礼貌的人
我那次是刚搬进去没几天不制冷，房东出，你这个不晓得
我的房客搬进去8年了，现在和我说空调坏了。
此号有N人共用
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支持，顶一个！！
以前租房子的时候都房东出钱维修的，这种东西以后租房合同上最好注明
树不要皮，必死无疑；人不要脸，天下无敌。
以前租房自己买的，
请检测人员，人为的房客出，老化的房东出！
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承接甲醛检测。微博账号：闽南地区空气甲醛检测；qq；微信formaldehydedetect。欢迎关注新浪微博
空调有这么容易坏吗。
请检测人员，人为的房客出，老化的房东出！
我从实际情况出发 这个钱其实是房东出的。。。 首先空调的钱 房东就算在 房租里了。。。也就是说 空调和不带空调的房子的钱 是不一样的 如果我花了钱 却没享受到空调 那我为什么要在你这边租呢 而且这个空调这个东西一般是没水 或者老化了 才这样。。。只要不是人为损坏。
美丽厦门，美丽人生!
看合同规定
引用 引用楼主一个人的七夕于 21:41发表的 问问大家租房期间空调坏了维修是租房的还是房东？ :空调是正常使用自己坏的，空调很旧，才租不到1年，今年刚用几天就坏了，房东说我们用坏的，可是他这个空调这么旧～新的我们能用坏吗？关键空调也是挂在墙壁上的，又不会磕磕碰碰，房东说让我们自己解决，我是不打算修的，我自己也有一台搬过来的时候扔在阳台也可以挂上去用，就怕房东后期扣押金，现在怎么跟房东沟通～大家觉得这个钱谁出
看是人为损坏还是自然损耗，自然损耗必须由房东承担，特别是那种老古董式的，租客更应注意，以免恶心的房东把自然损耗算计在房客上。
看人了，房东要你说就你说，好一点的话应该不用。
房东出 毕竟家具、家电等东西都是算在租金里面，既然房租里包括了空调的使用费那后续的维护肯定就得房东负责，除非房东免费给你用空调
空调这东西，无非就一个开关，不像门什么可能会摔，这个基本不存在人为损坏的可能，当然房东修。
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空调没坏，就是声音大，要换内机，降低声音，这个谁出比较好？
就是古董的空调，一住进来就是会漏水
房东就是不出钱又有押金在他那边，怎么维权？
乖，不容易，看来以后如果有房子出租的话，啥都不带，让房客自己带，还得包修，我的妈呀。
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谈钱伤感情，谈感情伤钱
谁使用谁出钱
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空调开关坏了，房客出，空调如果算在房租里了。房东出
房东负责维修，你想想如果是去酒店住，空调坏了谁修呢，肯定是酒店。
出租房里空调坏 维修费应由谁埋单？&&
记者咨询了重庆龙都律师所袁登胜律师。袁律师表示，出租合同里一般都会写明，房内设施如果出现问题由房东负责，但如果问题是由房客使用不当造成的，那就得由房客自己负责。在陈小姐的事件中，房东所说的签订物品清单就代表租客承认物品完好是不具法律性的。签订物品清单只是代表租客承认房内确实有清单上的物品存在，但并不代表租客承认其物品完好性，所以房东以此为理由要求陈小姐自行支付维修费是不合理的。
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问一下，租出去的房子，空调坏了该房客自己修还是房主负责修？
房子租给他们好几年了，他们接收的时候家电都是好的，现在空调压缩机坏了，房客短信告诉我修修要200~300，大家说说看，他使用几年出现故障，应该是他出钱修还是我出钱修？
一般是房主修啦，如果是房客故意弄坏的，那么是房客修的，
如果出租房屋时，按有空调出租的，应该房东修。
我只是了解一下情况，该我出钱的话不会含糊的。
kfdx 发表于
如果出租房屋时，按有空调出租的，应该房东修。
出租时没提到这些问题，基本上可以拎包入住的。
那就是说，房租含了空调使用费的，而且现在是标配，如果另有约定，则另算。别磨叽啦。小钱。
我不懂行情这样问问，既然大家都觉得该我修，那我出钱，没问题呵呵。
月亮1228 发表于
我只是了解一下情况，该我出钱的话不会含糊的。
1、你的空调机是你出租房屋的硬件之一；也是合同对方衡量房租的内容；
2、如果属于自然损坏、报废、使用寿命到期，作为房屋所有人你有责任更新或者维修；
3、如果属于认为损坏或者使用不当损坏，应该由租户承担责任；
嗯，包括水龙头，灯具坏了，都是房东的。
司马不忌 发表于
1、你的空调机是你出租房屋的硬件之一；也是合同对方衡量房租的内容；
2、如果属于自然损坏、报废、使用 ...
说得有道理。
杭网新老人 发表于
嗯，包括水龙头，灯具坏了，都是房东的。
这样啊， 个是我还有一套房子要租，装修已经很旧了，个毛自己来东住，想强强到么租出去了，这样看来，有些强不牢的东西还是要弄弄好，省得以后麻烦。
月亮1228 发表于
这样啊， 个是我还有一套房子要租，装修已经很旧了，个毛自己来东住，想强强到么租出去了，这样看来，有些 ...
他们意思你做好把房子也重新建过
杭网新老人 发表于
那就是说，房租含了空调使用费的，而且现在是标配，如果另有约定，则另算。别磨叽啦。小钱。
不磨叽了，已经发短信给房客，叫他赶紧修，钱我这里报销。
本帖最后由 莫干山路100号 于
19:44 编辑
月亮1228 发表于
这样啊， 个是我还有一套房子要租，装修已经很旧了，个毛自己来东住，想强强到么租出去了，这样看来，有些 ...
出租之前，最好梳理一下，现在可以按自己的节奏做，等房客进去了，就要满足房客的节奏了，实际上，房客入住以后出了问题，如果不是很大的钱，可以委托房客自己搞掂，房东付钱就是了，好些房客也愿意的，这样他可以更快一点解决问题。
有约定按约定，没约定协商解决。
小蟲他爸 发表于
有约定按约定，没约定协商解决。
小虫修，钱找老虫报销
修你我全报{:soso_e113:}
小蟲他爸 发表于
修你我全报
就怕修的怕死不活，变成植物人，你的费用太大了
莫干山路100号 发表于
出租之前，最好梳理一下，现在可以按自己的节奏做，等房客进去了，就要满足房客的节奏了，实际上，房客入 ...
是滴，在定房租的时候就窝好，以后这些事情都表寻偶，大不了房租少收一点。
月亮1228 发表于
是滴，在定房租的时候就窝好，以后这些事情都表寻偶，大不了房租少收一点。
对的，房客这个东西，没租之前尽量选一选，搭了伙了，就不能太精明，大家互谅互让点，什么都好办，不就是几个钱的事嘛。
月亮1228 发表于
这样啊， 个是我还有一套房子要租，装修已经很旧了，个毛自己来东住，想强强到么租出去了，这样看来，有些 ...
你还想房客修?
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
关键是要有证据是房客弄坏的，否则当然由房东修。
莫干山路100号 发表于
对的，房客这个东西，没租之前尽量选一选，搭了伙了，就不能太精明，大家互谅互让点，什么都好办，不就是 ...
我这个房东算是好商量的，上次一个房客是做导游的小姑娘，她看中我的房子可以拎包入住，离城站又近，方便她接团，入住后需要什么我都给他送去，天气冷了一个短信，阿姨，棉被太薄了，我给她送厚棉被。
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