房子装修,没装修好要求装修工整改方案工作要求,装修工先要余钱才给整改方案工作要求,我意思是整改方案工作要求完付清,现在在这块僵持,

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& 谁说预算是拿来超的,看我如何挤干装修水分
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房型:三室两厅
建筑面积:140平米装修预算:15万(全部搞定)包工方式:半包4.3万装潢公司:幽兰馨装饰公司开工日期:日
楼盘地址:怡景苑小区
去年就收了房,一直在考虑装修的事宜,因为忙,也因为这房子当时还没我的份好吧.确实是BF家做为婚房购买的,但当时没加咱名字又没打证所以跟咱没半毛钱关系。BF真幸福,这年头竟然能找个不加房名的好老婆、不推动房价的好老亲娘~~ 嗯嗯,我们房子是买的熟人的还建房,就是奥山的还建房;不过不错,临江江景房咧,房屋质量也不错,我们特意找过验房师傅验了,说比奥山的质量还好些,呵呵
这安慰的话听得几舒服~好了,说说正题,我们艰难的--------装修公司选择之旅
选装修公司篇
说起来真是有汗有泪啊…….因为房子买的还比较大,建面有140平,所以整个预算估计也不便宜,但是,咱们还是要精打细算能省则省,买房花了大头(因为是全款付的)余钱要装修,家具家电,后面结婚还得花不少钱啊,所以要合理安排支出啊,但是毕竟是婚房,我们也不想太简单的随便装下,预算15万以内,坚决绝对不超支!谁说 “预算是拿来超的”,我就不信。有朋友家预算10万结果装到16万,还有个预算18万装出了个32万,我不得不说这不是别人装修公司不好,是各位都太有钱啦!我没钱看你怎么个超法,不过这也不算最骇人听闻,有个邻居120平,找个装修公司半包4万签的,嗯蛮划算啦,结果装现在已经去了24万了,还没装完,这不说,竟然这贵的装修主材用的是水货仿版,(装修公司来我这量房顺便带过去估个价,几家都这么说板材油漆是水货,还其他的没细说)我这才知道,原来材料市场连个螺丝钉都有仿版的,太恐怖了!~还要不要我们活啦!我们到底要练就什么样的火眼晶晶才能选到便宜又好的装修公司啊!
于是我多方打听,多方挑选,首先考虑的排除的都是装修队;因为以前我自己家里就是装修队装的,(就是包工头)也没有什么吧,因为当时家里也简装,就是后来出现很多小毛病,因为装修便宜也就没找他们,所以想着这次预算不多找好点的装修队算了,结果身边的负面案例一件件都出来了:一,装完后很多小毛病叫他们叫不动不来了,二,材料普遍使用寿命低(廉价水货多),工人手艺有好有差(凭运气);三,无售后,没有质量保证,漏水到楼下或水电安全隐蔽工程出现任何人员财产损失全由自己承担…天啦,这一个不小心漏水我装个15万到还好,楼下装个几十万我该找哪个啊…哭都哭不赢,不能冒险
装修队& && &优势:便宜& && && &&&劣势:风险太大& && &PASS
好吧装修队是马路班子不正规,这次咱就搞个正规的,去了好多家一线品牌家装,在这就不说名字了大家都懂的,LF AH JH SC 这些都跑遍了,还有个搞整装的TDH大家都晓得撒,那叫一个黑啊!不知道是从装修队到大公司的原因,觉得差价怎么可以那么大?是的,你品牌大你贵点应该的,也不至于个半包就差价几万吧,那全包还得了,半包8万起步 还柜子什么都不包,就走个水电还走出精来了,还什么设计费管理费,我还,不搞,坚决不让你们当羊子宰
大牌装修公司& && &&&优势:设计施工质量高& && & 劣势:成本过高&&PASS&&
要正规还得便宜点,就选小公司吧,擦亮双眼自己找,于是找了5家店面差不多的一起比较。因为上次选装修公司说什么设计不一样价格就不一样,好,这次我敲定了一个方案让每家给出个报价;结果,5家报价差价竟然可以有3万之多。半包啊,天啦,到底该怎么选,便宜太便宜了,贵了又怕被宰!这么大差价到底区别在哪?于是,我选了其中我看到态度比较中肯,设计也比较出彩的ylx装修公司,因为,价格适中,重要是之前在我姑妈那个小区装了60多家,虽然都是还建房但是大家口碑都很好没有出现中途加钱质量问题等,哎,口碑很重要啊,他们家分设计费与不收设计费,我选了收费的品牌设计,打了个对折,设计费相对大公司算很便宜啦,于是定方案,砍了点价,签单。终于选定了这家不起眼的小公司,选择他的原因主要是①比较真诚收费透明清晰没有忽悠成分②有很多装修过的业主较好反馈③设计师是大公司过来的同时工程不发包④成本低价格实在。好吧希望不要让我们失望,从今天开始写装修日志,记录你的点点滴滴
经过这长时间的摸爬滚打,望闻问切总结了以下几个选择装修的要点,希望能帮助到要装修的童鞋们:一,选择正规公司,一定要有营业执照的,这样就有售后与质量保障,装修毕竟住人的,万一电路出个什么问题,爆个水管漏楼下,那责任损失都找不到人赔,不能找无证单位
二,选择店面不必太大口碑好的就行,因为一线品牌都存在高加盟费与宣传广告费,他不贵能保成本赚钱吗?那些旺铺店面租子很高,成本高了还不是由我们业主在承担
三,不要图便宜选择价格最低的,因为报价低不是因为他们赚的少,而是漏项,很多项目没有纳入报价内,一旦签单中途就会要求加钱加项,到最后反而价格会更高
四,选择设计好,施工手艺好不发包同时正规的公司,因为现在大小公司都是接了装修就发包给包工头做,包工头又要赚道钱,选材质量可想而知,成本高不说还质量很难得到保障,所以尽量找那些公司自己做的,(大小公司的工人都是共享的)这样既降低成本还能得到质量保证
好了,讲了这么多,都还没开始装呢,不过废话都是我的心得,希望对大家有所帮助,装修日志要多多支持哦!~
14:28 上传
设计后的布局
14:28 上传
本帖最后由 manman228 于
14:56 编辑
写的好呀~加油喔~“得意”因您更精彩!
总评分:&小红花 + 11&
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广 告好像还得占楼
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广 告得占几层啊?
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广 告坐等楼主更新,参考
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哪里有萝卜哪里有萝卜~~~
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嘿嘿&&感谢你第一个来支持!~
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哈哈,那楼主要快更新才行
喜欢自由,喜欢美食,喜欢旅游
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谢谢 俺会加油的!~
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嗯 现在装修就是我的头等大事&&我会及时更的 你们也要及时跟哦
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广 告加油更新哦
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广 告支持一下
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广 告恭喜楼主,顺利开工,大力顶起。
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广 告唉,装修太麻烦,工作忙了根本没那个闲心去操这个心。学习了!!
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广 告等更新
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广 告140平方15w还是算了吧!不包括软装还差不多!
[装修日记]纠结男的现代简约黑白灰
/thread--1.html
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嗯 等下去砍材料
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晚上回来更
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我想没钱怎么办
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我想没钱怎么办
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我来回答&&
装修从哪入手?
从免费户型设计开始…
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A:那就简单装修下,比如:墙随便弄白,地上铺垫简单的PU那种的地垫。花了几千块就好了,,但是租出去的价格就不一样了。有很多要的,只要价格便宜。他们自己简单装修,然后租给很多人,如果你自己愿意的话,自己也可以这么做,据说很省钱、。
A:我就用的这个牌子的橱柜,看橱柜专家说丝毫没有甲醛健康环保橱柜是不锈钢橱柜。而且不锈钢橱柜防潮防霉防水防菌。耐高温不变形。所以我选择了不锈钢橱柜。由于橱柜是锯末刨花材料受潮后使用寿命就七八年不到。不锈钢橱柜使用四十年没有问题。
A:统筹预算,不要一味追求高档
选择了装修委托方式,新人们最好做一个统筹的预算。这样可以避免装修的费用超出预期。在装修材料选择时,并不是全部都要用上高档建材,在装修时需要合理的搭配,最好挑选实用性较强的材料。
我觉得题主要是不着急住新房,又能随时找到工人的话,这问题就很好解决了。先定方案,这步我们不说。1.找工人拆墙,如果手里就只有几千块,拆完后,把建渣清运了,就可以让工人回家了,然后存钱。2.如果还有余钱,买砖头水泥河沙,找工人砌墙。3.叫水电工改管线。4.防水。5.贴砖,并做成品保护。6.木工制作。7.漆工喷漆。8.各种成品安装。9.把水电工叫回来装灯。瞧,每一个步骤都列出来了,而且每一个步骤都不会花费太多的钱,没钱了就可以等钱存够了再进行下一步骤。然后,花个两三年时间就把房子装完了,你别说你两三年还存不够这点装修钱。
A:1、各大银行咨询,个人信用卡装修分期;
2、强调实用性和耐用性,我们觉得像家电、软装如果暂时不紧急必要,不需要一步到位去配齐、以后有条件了随时可买立马能用,但是基础装修尤其水电材料和主材上尤其墙地砖、油漆用料还是要相对较好的,毕竟是自己老家房子,不可能常常维修更新,也要家人居住的健康和环保。
3、装修方式,建议选择正规的性价比高的装修公司。虽然要省钱,但是这方面最好还是要找有资质的正规公司装修,不然可能会有一堆隐患。
A:1、各大银行咨询,个人信用卡装修分期;
2、强调实用性和耐用性,我们觉得像家电、软装如果暂时不紧急必要,不需要一步到位去配齐、以后有条件了随时可买立马能用,但是基础装修尤其水电材料和主材上尤其墙地砖、油漆用料还是要相对较好的,毕竟是自己老家房子,不可能常常维修更新,也要家人居住的健康和环保。
3、装修方式,建议选择正规的性价比高的装修公司。
从支付给装修公司或零散施工队来看,当然包清工看起来比较省钱,但你不在这个行业没有和供货商的长期合作优势,必定拿不到比专业公司或团队更低廉的材料价格,总体看也许花费更多。
而选择零散施工队和正规装修公司比较,短期看价格会便宜不少,但不提供售后保修服务,各项施工以及验收不规范,施工质量得不到保证。
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追加悬赏:&儿子结婚,父亲向出嫁的女儿借钱,女儿房子刚装修,又有了宝宝,实在没有余钱,父亲让她去借。没出嫁前,_百度宝宝知道建筑面积(m?)
房源类型及硬装程度
毛坯房全部硬装
精装房(无需硬装)
精装房全部整改
预算(万)
预算项目(可选1-4项)
风格(必选1项)
怎样装修才能花最少的钱做出最好的效果呢?
  在这个房价高企的年代,很多家庭买完房子付完首付,手上的余钱就不多了。而装修又是笔不小的数目。很多人迫于钱的问题只好草草装修,事后又万分后悔,没有自己要的效果。究竟怎样装修才能花最少的钱做出最好的效果呢一、选择正规装修公司质量有保证  有些人认为凡事亲力亲为就可以节省很多开支,然而搭上无数时间后,房子的装修效果却不尽如人意,如果业主有一定经济能力进行较高档次的装修,小编认为最好还是选择正规化的装修公司。  施工规范的装修公司不仅在选材上有固定网点,由于大批量选材,质量稳定且价格相对较低在施工上有经验,做工有保证,因此,选择施工规范的装饰公司,虽然工价高一点,但整体上还是省钱的。二、合理的设计方案是省钱的前提  不要在施工过程中,听从包工头或设计师的劝告,今天换个材料,明天加个床头柜,那样装修费用会增加很多。哪些是装修重点、如何布置,你心里都要先有个谱,然后再通过与专业设计师的充分沟通,充分利用设计师的专业知识,可以把浪费降到最低若没有设计或仅有简单设计,边做边改,心中无数,很难省钱。  一般来说,设计师会将居室的功能、装饰、用材等都一一标明在施工图上,并修改到你满意为止,从而避免了在装修过程中边做边改所带来的人力、物力、财力浪费,更何况设计不合理,会导致部分室内空间利用不上,那也是一笔巨大的损失。三、拆除墙壁时须确保可行  设计师向业主提出装修构想时,通常会展示效果图,如果业主发现设计师有考虑不周的地方一定要及早提出,否则开工后再修改费钱又费力。  作为业主,你可能对房屋的格局总自己的考虑,但施工前一定要三思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的,另一方面要知道拆和建的花费是一样多的,并且拆比建容易多了。四、控制装修材料的种类数目  用材越少,风格也就越容易协调,而且如果你从供货商那裡选购大量的同一种材料往往能获得价格上的优惠。另外,你还可以减少装修过程中因更换不同工种的施工人员而耗费的时候和人工费。五、从购买材料上节省装修费用  厦门装修家分期提醒,材料的费用占装修费用的比例很大,并且相同质量不同品牌的材料,价格相差几倍都有的。用材越少,风格也就越容易协调,而且如果你从供货商那裡选购大量的同一种材料往往能获得价格上的优惠。另外,你还可以减少装修过程中因更换不同工种的施工人员而耗费的时候和人工费。那么如何控制装修材料的费用呢,大致从以下几步来解决:  、每一种的装修材料都有上、中、下几个等级之分,选择好你的装修档次和装修风格,然后根据档次购买。同一品牌的材料,特别是陶瓷材料,在正常销售的情况下,质量是没多大区别的,区别大的是外观,比如马桶、瓷砖等等。特价品正常情况下也没什么问题,这些产品的价格式可以会便宜一半以上。  、选择时间购买,你会省得更多。一般来说,家居建材市场在开业的时候,促销的力度会很大,如果在这时候购买特价品,那么整个材料费用会省很多的,其它的如五一和十一也是两大打折的主要时间,这些时候你会省差不多一半的材料费用,这里说的都是购买特价品。  、购买材料时,可以让设计师跟着谈好款式,遇到打折的时候去买最划算。  、为体现档次,可以采取大部分便宜小部分贵的办法,多数的材料和做法采用便宜的,少数画龙点睛的部分采用高价位的,这样看起来会有较高的格调。  、选用贵重的材料有度  在选用贵重的材料时你可以巧有心思。因为支出的多少与品位的高低不必然成正比。将材料放在对的位置是一门学问,并非好的材料用的多,空间就必然奢华,适时的与其他材料混搭,不仅可以降低成本,也可以增加空间层次。比如大理石,在浴室你可以将它用在重要的地方,而在次要的地方则可以选择瓷砖以降低成本。
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我家新房,现在要把厨房和厨房隔壁的小房间位置对换下,没有影响到承重墙、厨房下水急油烟管道,但是物业不允许,强制要求我们改回去,负责将来不通过验收,还说不退换当初装修押金,我现在改怎么办。
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有木有人给到专业的建议,谢谢!
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&已经被拖延了好几天了,求帮忙!
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物业担心啥呢?
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说对楼下楼上人家风水不好、、、 我也是醉了
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第4楼王王王王大锤说对楼下楼上人家风水不好、、、 我也是醉了信风水的么?确实有这个说法滴。。。这么多人喜欢睡厨房其实也很不解。。。而且很多小区都是不让改的,我理解是他们的确有权(但不知是否可以红包搞定),你买房时没有问过这一点么?
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其他对风水影响不大,但排水、排烟要处理好,物业不允许改,叫物业出示合同、管理条例之类的文件,有没有规定不准改。
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我也纠结这个问题,装修队给的方案,厨房改餐厅,小房间改厨房,主管道基本不动改下转向,但是想了下还是没动。一是煤气管要从餐厅穿过去觉得不安全,二是现在的房子厨房漏过一次水。如果现在这个再漏,岂不是漏在厅里,厅肯定木地板什么的影响更大。
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风水,应该不至于吧?物业这个理由站不住脚
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装修前都要和物业沟通的啊
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估计是业主投诉吧。改厨房还可以接受,改卫生间接受不了,看到有个装修贴把马桶放楼下卧室上面,这个比较牛x
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权衡一下,如果损失掉装修押金,是不是合算。 如果合算,就继续,否则就改回来。
展望聪明蛋,宝宝的鸡蛋。
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住宅室内装饰装修管理办法
中华人民共和国建设部令第110号 第二章
住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。。。。。。。国法有规定,论法必败,要走曲线救国之策
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