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申请建行个人住房贷款需要哪些条件
　　申请建行个人住房贷款需具备哪些条件？目前很多银行为简化程序，方便客户，推出了个人住房贷款“一条龙”现场办公业务。即根据贷款客户申请，在调查研究的基础上，将有关部门人员和已经成熟的可以给办贷款的客户集中到一起，办理贷款及相关手续。
　　一、申请个人住房贷款需具备的条件
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　3、具有购买住房的合同或协议;
　　4、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房首期付款;
　　5、有建设银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
　　6、建设银行规定的其他条件。
　　二、申请个人住房贷款需向银行提供的材料
　　1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
　　2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明，私营企业主须提供财务报表和纳税证明;
　　3、商品房预售或买卖契约，或其他有效的合同和文件;
　　4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
　　5、有权部门出具的抵押物估价证明;
　　6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
　　7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
　　8、银行要求提供的其他文件或资料。
　　三、申请个人住房贷款的大致程序
　　向中国建设银行提出贷款申请，银行审查同意后签订合同、办理财产保险，到当地房地产管理部门办理抵押登记，再到建设银行办理贷款手续。
　　四、个人住房贷款发放数额的确定
　　不享受住房补贴的按拟购住房价值扣除其不低于房款30%的首期付款后的数额确定;享受住房补贴的一般按个人承担部分的70%确定。住房公积金贷款额度按当地房改部门的规定确定。
　　五、个人住房贷款可采用的担保方式
　　个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。
　　抵押贷款方式是指中国建设银行以借款人或第三人提供的符合规定的财产作为抵押物而向借款人发放贷款的方式。
　　质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由中国建设银行拥有，中国建设银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
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东莞团贷网互联网科技服务有限公司建设银行个人贷款申请条件（2016版）_个人贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
建设银行个人贷款申请条件（2016版）
　　建设银行是国有四大行之一，用户体积量庞大，存贷款业务在各大银行中都是佼佼者。然而，不少有贷款需求的人，想去建行申请贷款，但是却不知道建设银行个人贷款申请条件。在搞不清楚状况的情况下去申请，就容易碰到贷款被拒的情况。融360的小编今天特地给大家解决这个问题。
　　建设银行个人贷款申请条件：
　　1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
　　2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上；具备建设银行评定或认可的BBB级（含）以上信用等级。
　　3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无。
　　4.存量优质/公积金贷款客户，须同时符合以下条件：
　　（1）已正常还款二年以上，且在我行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
　　（2）当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%；贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。
　　（3）借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。
　　5.存量优质客户，须同时符合以下条件：
　　（1）所在单位公积金归集在我行，且该单位已经建行准入。
　　（2）在建行正常足额缴存公积金期限二年（含）以上。
　　6.在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
　　7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：
　　（1）代发工资单位已与建行签订《委托代发工资协议》，且已经建行准入。
　　（2）在该单位工作年限满二年的正式员工。&正式员工&的界定，以与单位签订中长期劳动合同、由所在单位按期发放工资且为在岗员工为基本原则。
　　（3）工资账户有充足、稳定的还款资金。工资账户的月均薪金收入，含个人基本工资、绩效奖金等，根据不同单位员工薪酬支付政策具体界定。
　　8.建设银行要求的其他贷款条件。
　　另外，不同地区的建设银行对贷款用户的要求可能不尽相同，如果依然不清楚的用户，可以直接致电建行客服，客服电话95533。
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建行房贷需要什么条件与资料 建行房贷的时间&& 你自己在建行了吗？建行贷款和其他的贷款条件一样吗？，据南方贷款小编了解，看一下建行房贷条件，还有建行房贷多久能批下来。 && 贷款用途：用于支持我们个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。&& 贷款对象：具有按规定的完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆按规定有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内按规定有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。&& 贷款条件&& 借款人一般必须同时具备下列条件：&& （１）有合法的身份。&& （２）有自己的稳定的经济来源，信用良好，有自己偿还贷款本息的能力。&& （３）有相关合法的有效的购买、建造、大修住房的合同、协议还有贷款行要求提供的其他证明文件。&& （４）有所购的住房全部价款30％以上的自筹资金（对于购买的自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例一般为20％），并保证肯定用于支付所购住房的首付款。&& （５）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。&& （６）贷款行规定的其他条件。贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； 贷款期限：一般最长不超过30年。贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。[ 1
](来源:南^方^财^富^网)
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