父母付了首付，贷款买的房子首付不够从哪贷款，贷款未还清，把房子首付不够从哪贷款过户给了已婚的儿子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-28 14:48 标签： 贷款买房子首付多少
男方父母付的首付，夫妻按揭还款，房产证却只写了老公的名字，婚后买的房
来自妈妈帮社区：
婚后的无所谓啊，反正都是共同财产
主要没有注明是他们单独送给他儿子的，就是你们两个共同财产吧
无所谓啊！不写你名字，也有一半是你的啊！没事看看婚姻法！
是我就不同意，我家刚买二套房，婆婆公公出了12万，我们出了8万，现在签了合同是我俩名字，买的时候我老公还问售楼部的，一套房婚前的写的他的名字，现在是二套房能不能写我一个人的，他们说不能婚后的必须写两个人的名字
主要没有注明是他们单独送给他儿子的，就是你们两个共同财产吧
注明了是他们送给他儿子的
无所谓啊！不写你名字，也有一半是你的啊！没事看看婚姻法！
他父母付的是赠送给他的 我分不到
只有我们一起还款的那半才有我的 等于我自己出的钱买了一间
婚后的无所谓啊，反正都是共同财产
我只占了一起还款的一半财产
等于我自己出钱买的我的卧室
婚后买房无所谓
我只占了一起还款的一半财产
等于我自己出钱买的我的卧室
那不写也无所谓
想那么多干嘛
不一定以后会离婚
他们注明只送给儿子的就让他们全付了吧，都嫁给他了凭什么还得自己付钱买间房子住，要么全付，你老公还房贷你也要养家，还是自己给自己买了
注明了是他们送给他儿子的
做财产公正了没
把你的名字添上、以备后患
还是不要他们的首付了。你们自己攒钱买，写你自己的名字！
注明了是他们送给他儿子的
那我只能说 她们这么做 房子的贷款你不用管他 你的钱自己存着
不然以后 离婚了房子你一毛钱关系都没有 特别是男人工资还房贷女人工资付生活费的
你去看看新的婚姻法吧
看你老公态度了。
我只占了一起还款的一半财产
等于我自己出钱买的我的卧室
不要这么做
这房子法律上跟你一点关系都没有
同意楼上的说法。万一离婚只是给你给补偿。
婚后的无所谓啊，反正都是共同财产
现在不是这样吧！我记得是房产证挂谁的名字房子就是谁的
既然婚后一起还款，为什么没有你的名字？？现在法律规定房子挂谁名字就谁的，万一以后婚变咱办？？
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发文字号：
颁布单位：
婚后买房父母付首付，房子归谁
作者:李瀚文　　时间:　　 　　浏览量：0　　
【案情简介】原告陈X与被告薛X于日经人介绍相识，日登记结婚，2002年5月生育一子陈某。陈X于2013年1月诉至人民法院要求离婚，陈某由其抚养并依法分割夫妻共同财产。薛X当庭表示同意离婚。
　　经查，2004年10月，陈X购买一套113平米的房屋，该房屋于日取得《房屋所有权证》。房屋的首付款25万元由陈X父母出资，剩余房款以陈X的名义按揭贷款，陈X、薛X共同偿还贷款，尚欠贷款14万元未还。庭审中，陈X称因首付款为其父母出资，并登记在其个人名下，故房屋应为其个人财产，不同意作为共同财产予以分割。薛X则主张，因后续贷款为双方共同偿还，且借款合同中写明其为共有人，故要求将房屋作为共同财产依法进行分割，并向法院提交房屋评估申请。　　
& & 问：法院会如何分割该套房屋？
【律师解答】
1.首先，该套房屋系陈X与薛X婚后购买，并登记在陈X名下，且陈X与薛X在此共同居住生活，说明购买该套房屋系为解决陈X与薛X共同居住问题；其次，购买该套房屋的首付款虽为陈X父母所出，但法律中并没有购房交纳首付款人即为所有人之相关规定，既然陈X的父母并非该套房屋的所有人，故陈X之父母亦不能将该套房屋赠与陈X本人；再次，《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释三》）第七条中所称婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的情况，应指出全资购买，而非仅支付首付款的情况。综上，陈X要求确认房屋为其个人财产的意见，缺乏事实与法律依据。该套房屋应作为双方婚后取得的共同财产予以分割。
【律师提示】《婚姻法解释三》）第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该规定并未区分父母系出全资还是仅支付首付款的情形，故对于婚后由一方父母支付首付款为子女购房，产权登记在出资人子女名下，以夫妻共同财产偿还房屋贷款的情形，该房屋应认定为出资人子女一方的个人财产，还是夫妻共同财产存在较大争议。
　　根据公平保护的立法意图，在确认不动产所有权时，应当对《婚姻法解释三》第七条第一款做严格解释，该条规定的婚后父母对子女赠与的标的物应指不动产而非出资，只有父母通过全资购买取得了不动产的所有权，并将不动产登记在自己子女名下时方可适用《婚姻法解释三》第七条第一款的规定，而对于父母部分出资购买房屋之情形，因此时父母并未支付购买房屋的全部对价，其尚未取得房屋的所有权，从而其无权决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。因此，婚后一方父母支付首付款为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，但由夫妻共同偿还贷款的情形，不适用《婚姻法解释三》第七条第一款的规定，该房屋无论登记在夫妻任何一方的名下，都应视为夫妻共同财产，在离婚时予以公平分割。
（作者：李瀚文）爸妈给我们付的首付买的房子，写的爸妈的名字，老公该还房贷么__宝宝树
爸妈给我们付的首付买的房子，写的爸妈的名字，老公该还房贷么
投票已结束。投票主题：爸妈给我们付的首付买的房子，写的爸妈的名字，老公该还房贷么
该还（880票，41.2%）不该还（1256票，58.8%）
共有2136人投票，总票数为2136票，投票时间至。
爸妈给我们按揭了一套房子，付清首付，要求婚后我们自己还贷，老公该不该还
我也是这样认为的，女方家买房子不加老公的名字就应该一起还房贷，男方家买房子不加老婆名字就不应该还房贷，男人都不是人一样
回复 &香菜盖饭君&
09:18:20发表的
这样的帖子，把男女对换，本圈里不是很多雷同贴嘛。我记得大家的回复可都是“女方不该还，因为没有自己名字，还了以后如果离婚什么都得不到”。不知楼主有没有回复过相关帖子啊？
怎么同样事情，男女换一下，答案也彻底不同了呢？哈哈，我很期待看后面的回复
那有你说的那么卑微，我表哥自己在家里什么都不做像大爷一样，到我表嫂家又是做饭又是扫地的，生怕得罪丈母娘，不但我表哥这样我身边好多朋友都是这样，生怕得罪了丈母娘，包括我老公都是这样生怕得罪我爸妈
回复 &风过留影89&
11:01:22发表的
因为新房子男方爸爸妈妈去住不用在乎女方家长的想法，而女方爸爸妈妈去住要考虑男方爸爸妈妈的意见，再者一般女的为了孩子能忍则忍，而男方为了爱情能离就离，女的没有安全感呗
说得太好了
回复 &海水不比泪水咸啊&
11:05:52发表的
你们家有几个孩子，首付你爸妈出了多少？我觉得你有偏袒你的父母，问问你心里，你爸妈对你说过什么样的话。你说以后反正也是你们住你们的，那你父母为多此一举，以后你父母离开的那天，还要转手续啥的，在写你们的名字。。。
我怎么觉得你说的都那么有道理呢，女神
回复 &香菜盖饭君&
11:07:36发表的
我不赞同。我目前住的房子就是我父母的首付，我来还款。谁说男方父母来住不用在乎女方家长的想法？那是极少数修养极低的愚昧老人才干的出来的事情。
另外，女方住男方买的房子没有安全感，人和人都是一样的，谁说了男人住女方的房子不会没有安全感的？一样会啊。怎么能说男人得照顾女方的感受，而女方不用照顾男方的感受的。这不叫爱，这叫双标，叫自私。
你别说现在男的犯错多，这社会了我觉得男女一样现实都是半斤八两好不到哪去
回复 &ky微笑&
11:15:13发表的
哈哈虽然听上去不通情理，但你想所有不还贷款的女滴不就是怕最后人财两空吗？！放眼看去婚内出轨的离婚的绝大多数都是男方犯错吧，没有几个女人有了孩子还对家庭不负责任的，谁叫咱女人总是弱势的那一方呢，哎～
传统观念.. 那你又想过,如果跟你姓了,对男方就公平了? 或许你说,这是女的怀胎十月,可是孩子出世了,要养了,奶粉钱,==,谁又来承担家庭的更重的担子呢?
所以这个没什么好考虑的. 一般习俗,如果是男方去女方的,那孩子是跟母亲姓. 比如说招女婿,那就不同了，简单的说就是一个嫁娶上谁优先而已! 而且如今的社会,已经不是一定要随父亲姓了啊,只要老公和婆婆没意见就没问题假如说，我是说假如哈，以后你的儿子生了小孩的话跟你儿媳妇姓你同意吗？这都是一样的循环，你问的这种问题我…额…哎…
回复 &风过留影89&
16:13:41发表的
不是卑微，是现状而已，为什么孩子跟爸爸姓正常，跟妈妈姓就是入赘呢？就算是裸婚夫妻共同努力那也是跟爸爸姓不是吗？法律规定男女平等但是目前还做不到
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