实战攻略：失业了房贷还不上该咋办？（房奴必看）
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实战攻略：失业了房贷还不上该咋办？（房奴必看）
不管房价涨或跌，对于刚需族来说，该买还得买。最早的一批90后今年已经26啦，小编身边就有很多刚刚买房以备结婚的同学。但是买了房子，办了贷款，大家心里都有一个问题：如果房贷疏忽忘了还，或者因子暂时短缺而导致房贷断供没钱还，银行会如何处理？你该怎么办？作为一个为工薪族出谋划策的小编，今天就给大家拿一个真实的案例讲讲这个问题。案例：失业了房贷断供怎么办？年前，小王和老婆用30万首付款、贷款80万（20年期）买了一套房子，每月需要还款5236元。虽然9000元的家庭月收入不算高，可有10万元的银行存款“垫底”，还完全可以支撑下来。就在小王夫妇准备要孩子时，老婆所在公司却倒闭了。虽然可以安心在家生孩子，可少了4000元的月收入，小王夫妇马上就对家里的经济状况悲观起来。建议：变更贷款期限，减少当期现金流出对于小王的情况，淘钱宝贷款平台给出的建议是变更贷款期限，减少当期的现金流出。由于当前住房贷款利率处于历史低位，所以贷款购房是“合算”的。所以建议小王夫妇可以同银行协商延长贷款期限，以缓解家庭现金支出的压力。住房商业贷款的期限可以长达30年。同样是这笔80万元的贷款，如果小王夫妇将贷款延长为30年期，按照等额本息还款法，每月只需还4246元，相比之前的还款金额，每月可以减少将近一千元的现金支出。如果房贷真的还不上，银行会如何处理？按照银行的一般规定，连续逾期3次，或者累计逾期6次，就可以要求提前全额还款。要注意的是，连续逾期三次不是说你从头到尾都没还，而是哪怕你都还款了，只要每次都晚了几天还款也是逾期！如果你因为某次疏忽忘了还款，你可以说是太忙忘记了。但是如果连续三个月没有按时还款，哪怕你的房贷只有几百款，银行也会觉得你在恶意逾期。第一次没有按时归还你的贷款，银行会以电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款，同时会产生罚息。这只是简单的提醒，如果连续三次的话，银行客户经理就会直接给你打电话催你按时还款，甚至上门催款。当然，与此同时，罚息也不会少一分的。达到6次以上，银行的律师开始给你打电话，向你提示不按时还款的后果很严重，这时你的房子就会被冻结了，只要协商不能达成，银行就会拍卖你的房产。拍卖这种事，大家都懂的，必然价格不会高。如果拍卖完了还是还不上贷款怎么办？那银行还是会继续找你，直到把钱收回为止。除了房子被拍卖，还有哪些糟糕的影响？影响一：拉入征信黑名单如果买房人是因为出差、家庭变故、忘记还款等多种原因导致的，只要不是恶意逾期，一般银行都有自己的容时政策，也就是说如果能在1-3个自然日之内，将欠款和逾期滞纳金交上，这些逾期是不会记入征信的。但是如果超过容时阶段，你的不良记录将可能出现在央行的征信报告之中，以后贷款、办信用卡什么的都会受到影响。影响二：同事邻居都知道你欠债连续三次出现逾期，银行客户经理就会上门或是到买房人单位进行催款，这就会导致你的同事或邻居都知道你是个失信的人，让你丢尽颜面。影响三：房没了还欠一屁股债其实，房子被拍卖还不算是最惨的。买房人欠银行的钱，包括违约金、房贷利息和本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。所以，如果说资不抵债，买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议买房人将其转换为信用贷款，分几年期限慢慢还。影响四：房子拍卖不出去以物抵债你一定会想，这样好，省了不少事，直接把房子给银行，也别再算什么违约金了。真实的情况是，你还得支付过户费和管理成本，为什么？因为银行要的是钱不是房子啊。最后提醒大家，只要你发生过一次贷款逾期情况，就会自动出现贷款所在银行的征信系统中，而你如果没有及时还款的话，一般在下个月就会出现在央行的征信系统中。所以，一定要珍惜自己的信用！
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房奴千万别失业 公积金断缴后果太可怕
近来，融360发现很多朋友有过这样的情况，自己用公积金完成了贷款买房手续，后来因为各种原因面临公积金断供的风险，比如离职，或者资金压力等等，那么公积金贷款下来后能断缴公积金吗？一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。根据融360调查了解，比如，天津、河北、安徽等地就发文规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存；拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下两个方面：第一，公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。第二，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。当然，各地公积金中心政策不同，根据融360调查发现，在北京办理了公积金贷款之后，如果停止缴纳公积金是没有任何影响的，只需要在每月还款日之前及时还款就可以，避免个人信用产生逾期记录就可以了。
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[责任编辑：wydamin037]
201720177月
(漳州5800元/平方米)
(漳州5000元/平方米)
(漳州6800元/平方米)
(海沧35000元/平方米)
(漳州13500元/平方米)
(漳州15000元/平方米)
(海沧55000元/平方米)
(漳州11000元/平方米)
(漳州20000元/平方米)
(思明75000元/平方米)
(漳州19800元/平方米)
(漳州19800元/平方米)
(漳州15000元/平方米)
(漳州16000元/平方米)
(漳州12700元/平方米)
(漳州15500元/平方米)
(翔安32000元/平方米)
(漳州16500元/平方米)
(同安40000元/平方米)
(湖里25100元/平方米)
(同安26000元/平方米)
(集美29000元/平方米)
(其他18000元/平方米)
(其他19227元/平方米)
(集美20000元/平方米)
(其他4800元/平方米)
(漳州18000元/平方米)
(漳州4200元/平方米)
(海沧36000元/平方米)
(翔安29000元/平方米)
(集美35000元/平方米)
(漳州19800元/平方米)
(集美33500元/平方米)
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&一个失业后房奴的苦逼生活
来自：上海
发帖：14＋276
题目写好，坐等活孙审查通过。
获网友奖分972点 &
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天天伐晓的来该组撒
...楼主...
来自：上海
发帖：94＋721
恩，现在卖掉的话也是翻倍赚
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确实很多20代贫农的孩子生活好一点了就想当然的认为30年就能超过400年殖民掠夺产业革命的资本家的儿子！
确实当遍历地球上224个国家和地区的70亿人的生活后会发现普通上海人还是蛮幸福的top15%！
来自：上海
发帖：14＋277
看来，题目活孙已经通过了，那么开始讲。。。
老里八早额晨光，我还小，住了虹口区额棚户区，弄堂里头鱼龙混杂，从小就没好好叫读书，天天混日脚，经常爬到虹口公园（现在叫鲁迅公园）里头去白相，抓鱼钓虾采蘑菇，书是伐要读额。老早，每只小学还有足球队，我也是参加了，本来踢的蛮好，教练叫我到少体校去踢，认得了几个后来全部踢到国家队额几个人。具体名字就算了，反正踢过国家队额总归也是混了好额。但是阿拉爷娘觉得踢球根本就是吃青春饭额，没出息，就拿我拉回来，伐让我再去了。伊拉要我好好叫读书，下趟大起来出国去，来伊拉眼里，国外额月亮也比中国额亮。。。
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天天伐晓的来该组撒
来自：上海
发帖：14＋278
伊个晨光，正好是开始改革开放，有老多人到日本啊到澳洲啊，出国去赚钞票了，讲起来是留学，实际就是去拉米。阿拉弄堂里有个人，来该只撒厂里是做电工额，后来也混到澳洲去了，后来拿老婆小人也接过去了，个批人算起来大概是最早出去额一批人了。后来89年那张事体之后，全部拿到绿卡移民了。阿拉爷娘看了眼睛里头，现在就叫“羡慕嫉妒恨”啊。伊拉也拼命帮我跟我阿姐灌输，大了一定要出国，否则就是没出息。
讲讲阿姐伐，伊是从小被大人宠来该额小人，小学里头“三条杠”从来没脱下来古，后来考到市重点初中，然后直升市重点高中，后来考进上海一只重点大学，然后考托福，考好之后出国留学，然后来该国外上班生活定居。个条路，就是阿拉爷娘心目中“好小人”应该走额道路。。。
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天天伐晓的来该组撒
来自：上海
发帖：14＋279
每次小学里头开家长会，老娘去参加阿姐额班级，老头参加我额班级，老娘总归老早就转来了，当了我额面拿阿姐表扬一番。
然后老头转来，拿了那本绿封面额小本子，所谓“学生手册”，我就开始“渣滓洞”额生活了。周立波讲额撒“拖鞋皮”个种，算毛毛雨了，老头一般性额常规武器就是缝纫机尺，宽一寸，长30公分，厚度半公分，“啪啪啪”，一顿“竹笋烤肉”，我额惨叫声就回荡在灶披间里头了。攻击性核武器，就是皮带，抽起来，“休休休”，皮带印子可以痛一个礼拜。。。
打归打，实际作用是伐大额，我还是老样子，读书总归伐来三额，随便哪能，读书总归读伐过阿姐了。。。
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天天伐晓的来该组撒
来自：上海
发帖：14＋280
日脚就是个能样子一天一天额过了，生活平平淡淡，读书，白相，严刑拷打。。。终于总算我也考进了上海一只三流大学，现在个只学堂也没了，名字也没了。反正伐管哪能，也是大学，老头老娘想想也算了，对我也没撒大要求了，但是一直逼老我，要我去读托福，考托福，然后出国留学。读托福就读伐，反正老头老娘舍得出钞票，我也就混了该。每次考总归分数伐灵额，考到后来，也伐考了，反正阿姐那个晨光已经出去了，老头老娘再要供我出去，估计力道也没了。
好死伐死额大学读到毕业，除了因为读了托福，英文稍微好眼，其他学额东西全部才是没用额。亲戚朋友东托西托，终于顺顺利利进了一只当时来讲效益蛮好额国企，工资750块一个号头。那是93年额晨光。。。反正个点工资多也伐多，少也伐少，吃吃用用，还算可以。。。
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天天伐晓的来该组撒
来自：上海
发帖：4＋399
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欧洲杯开始啦……
来自：上海
发帖：0＋220
LZ年纪伐小了啊，四十出头了咯？？？现在失业确实老才古饿！！！
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起的比鸡早...睡的比鸡晚
天朝威武，吾辈之福！！
来自：上海
发帖：0＋221
LZ年纪伐小了啊，四十出头了咯？？？现在失业确实老才古饿！！！
养养胖再看。。。等侬了该！！
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起的比鸡早...睡的比鸡晚
天朝威武，吾辈之福！！
来自：上海
发帖：13＋1033
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：15＋868
加油更新哦
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薄荷 西蒙 短信服务商 快递员 小狼狗 女邻居 妈妈桑大作战 小钢炮 来包双喜 颖颖颖 关云长 随意来去 Leokin 所罗门宝藏 凹凸曼 擎天柱
...10楼...
来自：上海
发帖：14＋281
当时晨光额国企，大家才懂额：
上头领导讲，下头鼓鼓掌；
上班炒股票，下班搓麻将；
平常没事体，就等年终奖；
年终评先进，领导一等奖。
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天天伐晓的来该组撒
...11楼...
来自：上海
发帖：14＋282
反正来该国企，坐伐到领导额位置，个么就只好小八腊子把牢底坐穿。好事体总归轮伐到小八腊子额，比如加工资啊，加奖金啊，分房子啊，等等等等。拿眼死工资，难班上班逃出去，几个小八腊子凑起来搓麻将，伐管赢额还是输额，觉得象习到皮夹子一样开心。
伊个晨光，国企里头反正麻将成风，股票成风，还有轧姘头成风。
股票涨了，一个个弄了象股神一样，股票一跌，一只只象瘟鸡一样。
每天早浪到办公室，茶泡好，张三也好，李四也好，就谈跟撒“扁头”“三毛”“阿六头”昨日夜头搓麻将，撒人坏分，撒人好分，撒人清碰还要杠开，一个人来该讲，周围一圈人围拢来该听。听法听法，念头来了，就开始凑搭子了，今早夜头撒人跟我搓，然后搭子寻好约好，各自拿了茶杯散伙，老早还没人手一只电脑，有人就拿出“四方台”股票机，开始看股票。
股票也有股票额群体，有人开始吹“老八股”赚了多少多少，认购证赚了多少多少。。。
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天天伐晓的来该组撒
...12楼...
来自：上海
发帖：6＋2530
养肥了再看。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：437＋5058
[来自我的android app]
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今天依然阳光灿烂，前途茫茫
...14楼...
来自：上海
发帖：437＋5059
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今天依然阳光灿烂，前途茫茫
...15楼...
来自：上海
发帖：14＋283
刚进公司，我个种小句头，跟个帮老爷叔根本混伐到一道去，人家看阿拉个种刚刚大学毕业额小句头，根本就是“乱毛也没张齐”，混伐进个只圈子里头。
当时看个批老爷叔，才是老羡慕额，天天麻将搓搓，股票炒炒，姘头轧轧，香烟么“三五”，“玉溪”，“中华”。我就个眼工资，只好吃吃“双喜”，发香烟八老爷叔，老爷叔也是拿好望台子高头一掼，照样吃自家额好香烟。麻将是100块腊子，黄翻200，我也搓伐动，所以老爷叔个只圈子，我当时是进伐进去额。进伐了个只圈子，就拿伐到有肉头额差使，外快也就弄伐到。只有拿拿死工资了。。。
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天天伐晓的来该组撒
...16楼...
来自：上海
发帖：14＋491
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我有一双勤劳的手~勤劳的手~样样事情自己做&
...17楼...
来自：上海
发帖：138＋7451
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做个有理想的小怪兽~~迟早消灭奥特曼~~
...18楼...
来自：上海
发帖：28＋691
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：22＋783
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Pain is inevitable, suffering is optional.
...20楼...
来自：上海
发帖：0＋37
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：上海
发帖：32＋1438
则沪 语 到 位 了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：8＋404
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人生苦难 仔细打量着也简单
都是一种执着 若能放下 便是解脱
...23楼...
来自：上海
发帖：45＋6834
真实 伐错 马克慢慢看
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这家伙看透了 所以没什么可说的
...24楼...
来自：上海
发帖：0＋7
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：上海
发帖：34＋410
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：上海
发帖：18＋4518
MARK 有真实的味道
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：上海
发帖：42＋2106
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：844＋18359
LZ年纪伐小了啊，四十出头了咯？？？现在失业确实老才古饿！！！
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人生，就是一场旅行，不要在乎目的地，在于旅途看风景的心情。
...29楼...
来自：上海
发帖：7＋1338
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这家伙很聪明,什么都没有留下...
...30楼...
来自：上海
发帖：1＋233
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当人们在嘲笑阿姆斯特朗登月的时候，阿姆斯特朗已经在月球嘲笑他们了
...31楼...
来自：上海
发帖：48＋544
-=本贴发自iphone app【宽带山论坛】=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：上海
发帖：105＋3139
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...33楼...
来自：上海
发帖：63＋364
写的真不错..
的确是过来人.
中年危机的确很恐怖. 可能也只是标题吓人.
可能 LZ已经 好几套在收租了..
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：上海
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...35楼...
来自：上海
发帖：0＋23
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你二或者不二 二就在那里 不三不四
...36楼...
来自：上海
发帖：194＋3381
mark养肥了再看
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俺を誰だと思うかい～～～
...37楼...
来自：上海
发帖：3＋591
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：上海
发帖：64＋770
特地登录顶弄
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别欺负老实人
...39楼...
来自：上海
发帖：16＋744
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：上海
发帖：67＋1096
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...41楼...
来自：上海
发帖：43＋2622
则沪 语 到 位 了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：上海
发帖：150＋1764
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：上海
发帖：45＋1340
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
来自：上海
发帖：245＋2140
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妈妈说：“....想要身体好...就要多吃馍......&
...45楼...
来自：上海
发帖：1＋92
老亲切额~~~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...46楼...
来自：上海
发帖：4＋525
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...47楼...
来自：上海
发帖：14＋284
个晨光额老板，是个复原军人，也是上海人，正宗老古板，大概50多岁，每天早浪7点钟伐到就到单位了，普桑专车加专职驾驶员接送，拎只黑颜色的皮包，个只皮包，估计60后70后才看见古额，全上海统一额，一般性拎个只包上下班额，基本就是领导了。老头子严肃来西额，从来没看见伊笑，训起人来，隔开3条横马路也听的见伊额声音。到了8点半上班晨光，伊就到每只办公室兜一圈，看看撒人迟到了，撒人还来该办公室吃早饭，个种全部是违法乱纪行为。
那个晨光，我年轻，经常困色高，一碰2碰要迟到。奔到办公室，老板正好伐来该，倒也算了，如果正好碰到，又是训一顿。反正我年纪也小，训就训了，就当被自家老头子训一顿，也没撒。但是有几个老爷叔，被伊训好之后，别转身背地里要骂一天山门了。。。
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天天伐晓的来该组撒
...48楼...
来自：上海
发帖：23＋642
留爪等。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
&&&&&&& ...&&&
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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