（十六）质量通病防治监理实施细则；1、专业特点：；建筑工程质量通病是建筑工程施工中经常发生的，普遍；2、监理工作依据：；（1）国家和省、市有关法律和规范性文件及《东营市；（2）国家施工质量验收规范、操作规程、技术标准、；（3）监理委托合同及施工合同；（4）《建设工程强制性标准条文》；3、监理工作流程：；4、监理工作的控制要点及目标：；（1）监理工作控制要点；
（十六）质量通病防治监理实施细则
1、专业特点：
建筑工程质量通病是建筑工程施工中经常发生的，普遍存在的，常见、多发的工程质量问题。其量大、面广、因素多，对工程质量危害大，是提高工程质量的主要障碍，预防和治理工程质量通病、涉及设计、施工、监督和管理等诸多方面，消除质量通病是提升地区工程质量水平，完善使用功能是事关人民群众的切身利益。
2、监理工作依据：
（1）国家和省、市有关法律和规范性文件及《东营市住宅工程质量通病防治办法》
（2）国家施工质量验收规范、操作规程、技术标准、设计图纸及设计变更洽商文件
（3）监理委托合同及施工合同
（4）《建设工程强制性标准条文》
3、监理工作流程：
4、监理工作的控制要点及目标：
（1）监理工作控制要点
按照山东省住房和城乡建设厅和东营市建委的安排部署，对影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类、十二项突出工程质量通病专项治理，认真履行监理职责，以设计文件、工程变更及施工技术规范、规程标准等为依据，监督施工单位全面实现合同和住宅工程质量通病防治任务书中约定的质量目标；对工程项目全过程实施质量控制，以事前控制为重点，过程控制是关键，严格验收把关为主要手段；对施工项目的人、机、料、法、环等因素进行全面控制、监督施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位并正常发挥作用；严格要求施工单位执行材料试验、设备检验和施工试验制度；坚持不合格的材料、设备、构配件不准使用于工程，坚持本道工序未经验收或质量不合格不准进入下一道工序施工。
（2）控制目标
确保专项治理分部分项和关键部位、关键环节质量符合规范标准要求，确保渗漏、裂缝、电气、水暖四类十二项突出工程质量通病得到有效治理，工程质量得到全面提高。
5、监理工作方法及措施：
监理工作方法
开工前认真审查施工单位提报的质量通病专项治理技术方案并督促施工单位按批准的方案落实实施。
按三控及安全管理要求，随时到现场进行巡视检查，督促管理，发现问题及时纠正并记入监理日志。
对关键工序、关键部位或隐蔽工程的施工过程实行全过程在现场监督管理。
（4）见证、试验
根据不同情况、不同材料、设备、半成品等采取核验、抽检和试验的方法进行，核验产品的生产许可证、出厂合格证、出厂质量证明文件、出厂质量检验报告等。对进场原材料、设备、半成品、成品等按要求见证、抽取试样送检。
利用各种仪器、测量、检测工具对施工项目进行测量以核查其偏差是否符合规范标准要求，是否需要采取纠正措施。
（6）指令性文件
利用监理工程师通知、监理工作联系单、开工令、暂停令等文件指令施工单位纠正、整改存在的问题、改进工作。
（7）工地例会、专题会议
针对施工过程中在质量、进度、安全等方面存在的问题，分析总结，提出监理要求，协调各方关系和相关事宜。
（8）严格按监理工作程序开展工作
（1）钢筋混凝土现浇板裂缝
1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。
现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。
外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。
在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。
管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上
下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ4＠150宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。
现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。
剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。
预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。
对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，建设单位、施工总包单位和监理单位应参与配合比设计。
模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。
后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。
应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于2只。
在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。
预拌混凝土在运输、浇筑过程中，严禁随意加水。
现浇板浇筑时，应振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后应及时覆盖和浇水养护。
现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不宜在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取有效措施，减轻冲击。
主体验收前，应对现浇楼板进行检查，发现裂缝立即处理，并形成记录。
（2）填充墙裂缝
蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。
严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。
不同基体材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100L。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmх20mm，其钢丝直径不应小于1.2mm，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。
在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm。
填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m；灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。
填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。宜采用梁（板）底预留30-50mm，用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞（防腐木楔@600mm挤紧）方法。
填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留2Ф6@500拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不小于100mm。
消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。
（3）墙面抹灰裂缝
应严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂（含泥量＜5%），保证砂浆有良好的和易性和保水性。采用预拌砂浆时，应由设计单位明确强度及品种要求。
对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰。
抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并
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常见质量通病监理细则
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你可能喜欢西湖区三墩双桥小学工程；质量通病防治细则；编制：；审核：；浙江天成项目管理有限公司西湖区三墩双桥小学工程项；二○一六年一月；一、制定办法的目的：；为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细；一是要严把材料进场关；1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，；2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设；3、工程地质勘察资料；4、工程设计图纸、设
西湖区三墩双桥小学工程
质量通病防治细则
浙江天成项目管理有限公司 西湖区三墩双桥小学工程项目监理部 二○一六年一月
一、制定办法的目的： 为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创建业主满意工程。根据杭州市现有施工现状，对有可能出现的建筑工程质量通病部位制定出周密、细致、行之有效的措施。做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改进我们的建设工程监理水平。 二、具体措施： 一是要严把材料进场关。二是控制好分包单位施工管理。三是加强过程控制与成品保护。四是现场项目监理机构的工作落实。五是严把验收关。 三、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《杭州市建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、工程地质勘察资料。 4、工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 - 1 -
四、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 （一）、开工准备阶段 1、在召开第一次工地例会时，监理项目机构明确提出，要求施工单位制定切实可行的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。 2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》，并向上级主管部门备案。 五、施工过程中具体质量通病防治措施如下：
在监理过程中除了执行《杭州市建筑工程质量通病防治办法》外，还要根据以下要求进行建筑工程的质量通病防治监理措施。 - 2 -
（一）、对进场材料的管理 1、施工中所用的材料尽量一次性进场，对于大宗材料，不能一次性进场的，可以分批分次进场。每次每批材料进场前，施工单位均应向现场项目监理机构提交B6《工程材料/构配件/设备报审表》，同时附有产品出厂合格证及产品技术所明书，对于要求在杭州市备案的产品，还要有杭州市备案证明。经审查符合设计及合同要求后方可进场。 2、材料进场后，施工单位在现场监理人员和建设单位现场代表的见证下按要求取样，取样后，由监理人员和施工单位送样人员共同将样品送至检测机构进行复试，复试合格后方可使用。 （二）、对分包单位的管理 1、总承包单位选定分包单位后，向现场项目监理机构提交B4《分包资质报审表》 包括附件。附件内容：（1）、分包工程的名称（部位），工程数量。（2）、分包单位的基本情况：分包单位的资质（名称），技术力量，所施工的业绩，施工人员的技术素质。（3）、分包协议书：分包单位的材料供应（是包工包料还是包清工），总承包单位对分包单位的管理人员等。
2、现场项目监理机构对分包单位进行调查、了解，确认总承包单位申报的分包单位是否有能力完成分包工程任务。若审查合格，同意分包单位进场施工，若审查不合格，要求总承包单位更换分包单位或劳务分包人员。 （三）、现场项目监理工作的落实 - 3 -
现场项目监理机构的监理人员对所监理的项目加强质量通病实施办法的落实，认真做好施工现场、施工过程的巡视、平行检验及关键工作、关键部位的旁站监理工作，对进场的材料，防止施工单位对经验收合格的进场材料进行更换，以次充好，在施工过程中偷工减料。若发现施工单位或分包单位不按设计及施工规范要求施工的，现场项目监理人员应及时下达监理指令，要求施工单位限期整改，对限期未整改或拒不整改者，报告总监后书面报告建设单位，由总监下达工程暂停令，并书面报告上级主管部门。 （四）、渗漏防治的技术措施 （1）有防水要求的地下室，卫生间楼地面渗漏防治的技术措施 1.1熟悉图纸，审查设计单位在楼地面在设计时，是否明确防水、防渗漏的具体做法，如果不明，及时与设计沟通。 （2） 施工防治措施
2.1 防水层施工前应将楼板、墙体四周清理干净，阴阳角处做成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于300mm。 2.2 现浇板、墙体预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、粗糙度处理、涂刷加胶水泥砂浆作粘结层。洞口填塞分二次进行，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验。无渗漏后，采用柔性材料密封。
2.3 给、排水管道等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。
2.4 凡穿越墙体、楼地面的管道，应安装高出地面装饰20mm的- 4 -
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工程质量通病防治监理实施细则
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福兴仓储中心生产车间、周转库、
仓储库、值班室工程
大庆市华誉建设工程监理有限公司
一 、编制说明
本细则为质量通病防控措施，着重于“具体怎么做”。本细则重点为质量控制部分。
二 、工程概况
1、项目名称：福兴仓储中心生产车间、周转库、仓储库、值班室工程
2、建设单位：黑龙江省陆河农牧业有限公司
3、设计单位：大庆市天元建筑设计咨询有限责任公司
4、监理单位：大庆市华誉建设工程监理有限公司
5、建设地点：黑龙江省大庆市林甸县东兴乡福兴村
6、总建筑面积：生产车间4114.42平方米，周转库2572.97平方米，仓储库24000平方米，值班室48.62平方米
7、结构类型：生产车间、周转库仓储库为钢结构，值班室为框架结构
8、合同质量等级：一次性验收合格。
9、工程现场条件及特点：
本工程合理使用年限为50年。抗震设防烈度为6度。
三、工程特点
（一）基础工程的特点
（1）基础为钢筋混凝土独立基础
（2）基础工程主要分项有：土石方工程、钢筋工程、模板工程、砼工程及定位放线、标高控制等。
（二）主体工程特点
（1）砼强度等级
1）±0.000以下，独立基础、梁、柱C30
2）生产车间、周转库、仓储库梁板柱：C30
3）值班室梁板柱：C25
（2）主体工程主要分项有：模板工程、钢筋工程、砼工程、砌体工程、轴线和标高引测等。
四、编写依据
4.1《施工组织设计》；
4.2《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2005）；
4.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及其系列规范；
4.4工程施工图纸及其他设计文件；
4.5工程建设监理合同及其他工程建设合同；
五、工作的控制点
本住宅工程质量通病控制工作的重点为：顶板裂缝、渗漏；变形缝处、预埋管处渗漏；现浇砼楼板裂缝；砌体裂缝；楼地面起砂、空鼓、裂缝；外墙面空鼓、开裂、渗漏；内墙面、顶棚裂缝、起皮、松疏、脱落；室内标高和几何尺寸偏差控制；钢筋间距及混凝土保护层的控制；门窗变形、渗漏、未按规定使用安全节能玻璃；栏杆设置不规范、高度不够、间距够大、刚度差、连接固定不牢；卫生间渗漏水；屋面渗漏水；安装工程的材料、设备质量控制；建筑节能细部处理不到位等。
六、控制目标
6.1满足合同条款中合格标准的要求；
6.2质量通病控制专项验收达到合同标准要求；
七、工作的方法与措施
序号 部位 工作的方法 控制措施
现浇砼楼板裂缝 1、楼板裂缝：工程完工后产生楼板裂缝的几个主要部位是楼板跨中予埋线管处、楼板后浇板带、施工缝处、楼板平面变截面应力集中处、楼板外墙阳角处（斜裂缝）。
2、模板支撑系统的控制：模板支撑系统搭设必须满足强度、刚度、稳定性的要求，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。现场配备足够数量模板（配足二层模板、三层支撑系统），后浇带处的模板支撑应相对独立设置，不得随意拆除，改变拆除后再另行搭设的现状，模板拆除须经监理审批。
3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。4、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇中。5、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。 1、核查商品混凝土相关技术参数，严格坍落度控制。2、严格按照见证取样规定要求做好混凝土试件的见证取样送检工作。严禁预拌混凝土企业将已制作成形的混凝土试件直接送工地、按相关规范标准及施工方案进行混凝土浇筑。
3、严禁商品混凝土在运输、浇捣过程中向预拌混凝土任意加水，造成混凝土裂缝、强度不足等质量问题。
4、严格控制现浇板中钢筋的位置和保护层的厚度，在浇砼前和浇砼中要采取措施保证钢筋位置的正确，避免被踩踏变形，楼板负筋在板跨中可不设置弯钩，施工单位要有专人管理，监理单位要进行旁站和检查。
5、施工中在砼初凝前进行二次振捣，终凝前砼表面二次压抹。?应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护：应能使混凝土处于湿润状态，养护时间不应少于7d。当混凝土强度小于1.2?Mpa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小10?Mpa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影
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