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精华0&帖子125&经验值781 &注册时间&妈币1881 &
帖子125&经验值781 &注册时间&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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考虑近一年，终于下决心准备换房，卖一买一，因为想换面积比较大的户型，只能往环城以外地区考虑了，目前中意华南碧桂园，感觉小区的配套比较好，交通也相对方便，但是网上看到火烧岗垃圾填埋场的相关报道，对空气、环境方面实在没底，感觉也不是去个一两次看看房就能了解清楚的，请问有没有华南碧桂园或者雅居乐的业主，说说小区周边的实际环境究竟怎样，对日常影响有多大？
去过几次，亲戚住那，真心觉得不方便，或许是因为他们住的翠山蓝天比较偏吧。垃圾味很重。
其实住下了就会发觉生活很方便的，所以这里的入住率奇高！不过最好是有车，停车算是很便宜了，租金120一个月
亲，我看看，先帮顶！！！
发表于15楼
我现在就住在华碧！气味的话，在小区里面没有闻到过，但是每次晚上或晚上走番禺大道往市桥方向就能闻到很重的臭味！生活等各方面的配套都比较完善！除了楼上说的山姆，海印又一城之外，吉盛伟邦和天河城的outlet也很近！小区里面环境挺好的！打扫的比较干净！简单的事情，在会所也都能搞定！去市区到天河一路都很顺畅，只要新光不堵，20多分钟就可以到体育中心了！希望能帮到楼主！ ...
精华0&帖子461&经验值3244 &注册时间&妈币3661 &
帖子461&经验值3244 &注册时间&BB生日
前2年听同事说味道很大，现在不知道了。其他环境倒是挺好的，小区管理很严格，说是买东西也挺方便的
精华0&帖子244&经验值2061 &注册时间&妈币1553 &
帖子244&经验值2061 &注册时间&
& & 阿米那个阿米 发表于
考虑近一年，终于下决心准备换房，卖一买一，因为想换面积比较大的户型，只能往环城以外地区考虑了，目前中 ...
去过几次，亲戚住那，真心觉得不方便，或许是因为他们住的翠山蓝天比较偏吧。垃圾味很重。
精华0&帖子1202&经验值6059 &注册时间&妈币7091 &
帖子1202&经验值6059 &注册时间&
那边最近万达，以后应该会更贵。垃圾场确实有味道，但听说这两年会关闭？
精华0&帖子125&经验值781 &注册时间&妈币1881 &
帖子125&经验值781 &注册时间&
多谢楼上各位，垃圾问题真是无语啊
精华0&帖子15308&经验值80802 &注册时间&妈币75332 &
宠爱..囡囡
帖子15308&经验值80802 &注册时间&
.............
手机上妈网更方便，你知道么？扫二维码即可：妈网用完广告就警告不能放二维码？食蕉拉……。
精华1&帖子473&经验值1959 &注册时间&妈币2850 &
帖子473&经验值1959 &注册时间&BB生日
其实从今年开始已经没什么味道了，因为那个垃圾场的填埋期限听说是14年到期的，现在那边的垃圾山已经在长植物了
精华1&帖子473&经验值1959 &注册时间&妈币2850 &
帖子473&经验值1959 &注册时间&BB生日
& & 阿米那个阿米 发表于
考虑近一年，终于下决心准备换房，卖一买一，因为想换面积比较大的户型，只能往环城以外地区考虑了，目前中 ...
其实住下了就会发觉生活很方便的，所以这里的入住率奇高！不过最好是有车，停车算是很便宜了，租金120一个月
精华0&帖子36&经验值159 &注册时间&妈币113 &
帖子36&经验值159 &注册时间&BB生日
亲，我看看，先帮顶！！！
精华2&帖子3161&经验值21026 &注册时间&妈币17864 &
帖子3161&经验值21026 &注册时间&BB生日
便宜。。。停车费真是便宜
精华0&帖子120&经验值3815 &注册时间&妈币2841 &
帖子120&经验值3815 &注册时间&
我住华碧隔壁，买之前也觉得生活不方便，现在觉得超方便。当然，前提是有车。番禺大道，新光快速，都可以快速到达市区，5分钟左右就可以接到环城高速，去哪都方便。
超市的话，对面的新一佳东西很便宜啊，山姆会员店东西略贵，但是品质有保证。买菜去里仁洞。看电影门口也有，影院一级棒。逛街的话，海印又一城我是消费不起，一般就开车去大北路，也就几分钟到了。最最关键的，番禺停车真爽，貌似除了大北路4块钱一个钟，其它都是免费的吧。。。
精华0&帖子86&经验值1265 &注册时间&妈币1506 &
帖子86&经验值1265 &注册时间&
去年买了，快装修好啦，九月份打算去住，感觉还不错吧，生活各方面都算齐全。味道的话，之前没觉得，上周末去看房子装修情况，站在阳台，风很大，然后是闻到了一股味道，也不算重吧。听说是停止倒垃圾了，之后会处理的。
精华0&帖子125&经验值781 &注册时间&妈币1881 &
帖子125&经验值781 &注册时间&
多谢楼上各位啊！周边配套确实还是不错的，出行有车，问题也不是很大，如果垃圾的问题已经有解决方案了，这里真的还是挺值得考虑的。
多谢多谢！！
精华0&帖子18&经验值837 &注册时间&妈币1004 &
帖子18&经验值837 &注册时间&
精华1&帖子13&经验值910 &注册时间&妈币866 &
帖子13&经验值910 &注册时间&
我现在就住在华碧！气味的话，在小区里面没有闻到过，但是每次晚上或晚上走番禺大道往市桥方向就能闻到很重的臭味！生活等各方面的配套都比较完善！除了楼上说的山姆，海印又一城之外，吉盛伟邦和天河城的outlet也很近！小区里面环境挺好的！打扫的比较干净！简单的事情，在会所也都能搞定！去市区到天河一路都很顺畅，只要新光不堵，20多分钟就可以到体育中心了！希望能帮到楼主！来自[]
&请问一下美妈，诺德名都诺德名筑哪边是不是也近焚烧厂还有哪里是不是还有个什么墓园呢？&
精华0&帖子28&经验值155 &注册时间&妈币209 &
帖子28&经验值155 &注册时间&BB生日
以后焚烧厂做好就没有味道啦，现在有味道不妨在装修的时候安装新风系统，就算别墅也要不了多少钱，但是过滤PM2.5达到99.6%，什么垃圾气味都能过滤了。而且家里真是无尘环境，连卫生都不用打扫。我办公室就是装了这个，装好后电脑里面都没有灰尘。
精华0&帖子282&经验值1811 &注册时间&妈币2172 &
帖子282&经验值1811 &注册时间&
& & 我现在就住在华碧！气味的话，在小区里面没有闻到过，但是每次晚上或晚上走番禺大道往市桥方向就能闻到很重 ...
请问一下美妈，诺德名都诺德名筑哪边是不是也近焚烧厂还有哪里是不是还有个什么墓园呢？
签名档违规，再违规禁言
精华0&帖子1&经验值5 &注册时间&妈币12 &
帖子1&经验值5 &注册时间&
在华碧住了5年，一开始的感觉购物不方便，现在感觉无论是购物、交通、医疗、教育都太方便了，购物有万博商圈的海印又一城、天河城欧莱斯、吉盛伟邦、加上新开业的万达广场等无论是购物还是餐饮娱乐一应俱全；交通近华快、新光、南沙港快线、火车南站，去哪里出行都方便，还不容易塞车，现在期待地铁7号线早日完工通车，届时更方便了。医疗有妇女儿童医院和大学城省中医，小区里公立的南华小学已经开两年了。所以对于家庭生活来说，我觉得住在这里非常舒适。关于垃圾问题，很少时间会闻到臭味，刮南风且风力大的时候偶有闻到，当然最好是垃圾场能尽早关闭。
精华0&帖子152&经验值9695 &注册时间&妈币8478 &
帖子152&经验值9695 &注册时间&
那边最近万达，以后应该会更贵。垃圾场确实有味道，但听说这两年会关闭？ ...
距离近万达，一眼就看到万达，受到吵，但是没有直接通往万达的路，一样从大门出去，走很远才到。来自[]
宝贝，妈咪爱你！健康快乐的长大吧！
精华0&帖子2332&经验值12730 &注册时间&妈币14576 &
帖子2332&经验值12730 &注册时间&
说没味道你信么？找个下雨后出太阳的日子去走一趟就知道了来自[]
华南碧桂园真实环境究竟如何？垃圾问题影响大吗？ ...
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居住区域：
装修预算：　　应开发商及物业公司邀请，小区数十位业主与开发商、物业公司进行了交流，交流事项如下，现预告知。
　　会议时间：日晚上七点至十点
　　会议地点：售房部二楼会议室
　　双方参会人员：
　　1、雅居乐参加人员：杨总（开发商重庆项目总经理）、陈志奎（物业公司经理）、利博（销售部经理）、施主任（开发商部门主任）、张主管（开发商工程部主管）
　　2、业主代表：
　　3栋代表：瑾秋 、5栋代表：飘云在外、6栋代表：薯爸、8栋代表：轻舞飞扬、10栋代表：拉拉、10栋代表：伊伊、15栋代表：along、16栋代表：大宝。
　　经重庆雅居乐物业公司陈经理邀请，10位业主代表就小区绿化等业主关心的问题与雅居乐开发商、物业公司进行了交流商谈。相关事宜如下：
　　一、会议开始前，杨总代表雅居乐方面表态如下：
　　雅居乐是在香港的上市公司，是负责任的大开发商，希望买楼的业主开开心心、入住开开心心，有问题随时可以商谈。如有质量问题，该返修就返修、该赔偿就赔偿。对于物业公司，提高服务水平及业务能力。同时他也表示，对小区内的情况比较了解，对上周（3月10日）陈经理与业主的交流情况知晓。
　　二、双方问题交流如下：
　　1.小区二组团绿化和一组团为何差别大？
　　杨总回答：二组团绿化是设计时已经定了的，业主看到的绿化本身是树种上面的差异，是南方的树种，我们会跟蜀汉园林公司（估计是绿化公司）商量，我们会增加投入，去补绿化，方案做出来了会给业主看，二组团的外环境，是前期已经规划好了的，符合消防通道，否则消防验收通不过，一个星期之内将绿化方案做出来。
　　杨总承认有差异、愿投入资金补绿化，并在一周时间内拿出方案，并公示。
　　2.关于7、8栋车库入库高度不够的问题如何解决？
　　答：车库的高度和宽度，明天看了之后回答。（杨总提出不了解此问题的细节，第二天到现场了解后，书面答复整改时间）。
　　3.大堂装修一组团和二组团是否同一标准？
　　杨总回答：所有大堂装修为同一标准，灯具是同一品牌的系列，将出示采购单给业主看。施主任明确，现一期小区各大堂将补充家俱，己在做方案。
　　业主代表要求，参照一组团标准完善，不能差异太大。
　　4.门锁、门铃问题如何解决？
　　杨总指出，门锁与样板房无差异，关于入户门无门铃的问题，可采取：评估成本投入、看是否能安装来解决。另利经理提出，小区是采用的防火安全门。
　　就上述开发商的回答，业主代表要求如下：
　　现入户门不满足《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》及《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》规定，不管是防火门或防盗门，均应满足安全防卫门的要求，同时应配置门铃。要求开发商拿出解决方案，出资解决门锁及门铃问题。
　　在业主提出问题及相关法规后，杨总承诺如下：一切以法律及规范为主，在法律法规范围内整改。去评估一下，评估更换锁芯和加门铃的投入，提出一个论证点给你们，后天回复门锁和门铃的问题。同时表示：二、三期己更换锁具，将不会出现锁的问题。
　　5．关于防震板引起的严重防盗安全问题？
　　杨总表示：是符合法律法规条件的，给业主出示相关验收材料。
　　业主补充要求：开发商在与业主的多次交流中，前后应答不一致，在前期回复中，开发商同意统一整改，但在上周3月10日交流中，否认开发商统一整改的问题。现在小区部分楼栋，由于防震板的设计，引起了更严重的防盗安全问题，完全不满足《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》。要求开发商书面回复解决方案。
　　杨总同意就此问题，书面回复业主。
　　6.车库相关问题
　　6.1车库内临时搭建的建筑？
　　杨总明确答复：拆除
　　6.2车库入口出租给卖建材的问题？
　　杨总表达歉意、表示正在洽商并处理，给业主书面答复。
　　6.3车库内放置的售楼部空调外机，如何处置？
　　杨总答复如下：请业主给予理解，最多再放置一年到一年半的时间，一定拆除，并可书面保证。
　　6.4车库门禁系统问题？
　　业主要求，加装对讲系统，业主凭卡出入，访客凭临时卡出入。
　　物业表示：有方案。
　　6.5车库入口坡度及车库高度问题？
　　杨总表示：车库的高度和宽度将去现场查看，提出整改意见，但同时表示是通过验收的，符合标准。）
　　6.6 车库租金为何500元每月？
　　业主提出，在车库违规搭建及出租、完全不满足要安全等情况，并目前仅是物业在单方宣传收费标准，未公示收费依据，何以按500元/月来收取出租费用？
　　杨总确定：后天答复并出示相关收费依据。
　　7.景观大道和山顶公园所属问题？
　　业主代表表示：景观大道及山顶公园是开发商在销售时对所有业主口头承诺为专属享有，但由于业主方一直未能拿到关于此问题的书面承诺，现再次提出此问题。
　　杨总回答如下：
　　（1）、山顶公园属于政府，开发商不能封，现只是开发商在进行管理，所属市政工程；
　　（2）景观大道归属权不属于开发商；
　　（3）、景观大道与山顶会所之间的公路明确为市政公路，不能封闭；
　　（4）、目前采取了一些软性措施如入口加装铁门（后期增加门禁系统）、变电站处设置虚拟门岗；
　　（5）、同意书面回复业主关于景观大道及山顶公园的归属权问题。
　　就以上杨总的表态，业主代表表达如下：
　　（1）、 开发商必须想尽一切办法解决好景观大道及山顶会所的问题；
　　（2）、 如处置不妥当，重庆雅居乐就是另一个“成都雅居乐”，就此问题，业主保留采取法律措施维权或退房等权利；
　　（3）、售楼部立即停止虚假宣传，避免愚弄后期购房业主。
　　8．物管收费标准问题？
　　业主提出：物业公司需公示物价局的同意许可及当时的申报资料。收费有标准，服务是否有标准？
　　杨总答复：后天拿出物管收费的依据及申报资料。雅居乐物业服务有《业务手册》，是《按业务手册》操作。
　　9．小区健身设施问题？
　　业主代表提出：因山顶会所不属于小区，小区内是否配置健身设施。
　　回复如下：小区内会配置健身设施，己有初步方案。
　　10.关于小区目前的临时用电问题？
　　业主提出：开发商在小区未办理完成居民用电手续的情况下，要求业主接房，是违规行为，要求开发商尽快完成相关工作，并对违规期间业主产生的电费自行承担。
　　答复如下：确定目前是临时用电，这个月底可以正式通电，关于电费承担问题，后期书面回复。
　　11．阳台外翻边的问题如何解决？少数三楼业主雨水倒灌问题？
　　答：业主在装修时可自行处理。三楼业主雨水倒灌问题，开发商己经提出多种解决方案供业主选择。
　　12．空调外机不能放置的问题如何解决？
　　业主提出，因为设计原因，导致现在部分户型空调外机不能放置在规定位置，要求开发商提出解决方案，并承担产生的相关费用。
　　杨总答复：承认是设计缺陷，如果装不下，将另外指定放置位置，产生的费用、外观、安全等问题需要时间考虑，将作出书面答复。
　　13.小区教育配套问题落实情况？
　　答：幼儿园是大地幼儿园，小学为天台岗小学（己签约），由于生源问题，预计今年9月不能开学；小学和中学是公办学校，但中学还没有建好，所以不能确定是哪所中学，但业主子女免赞助费入学（小学、初中）。
　　14.入住以后，小区的游泳池在哪里？
　　答：一个山顶公园，一个三期的游泳池，业主可持业主卡，自由进入洋房所在小区。另一期将增加运动设施。
　　三、其他事宜交流如下：
　　15.小区内不能安装通讯基站？
　　答：不能安装。
　　16.宽带运营商需接入两家以上，防止垄断？
　　答：必须接入两家以上。
　　17.业主接房时提出的整改意见、空鼓及开裂如何处理？
　　答：按业主要求返修。并书面回复给业主知晓。
　　18、15栋通风口及10栋1楼浮消防排风口？
　　答：愿意改善及美化。
　　19、物业服务部分措施
　　物业公司陈总表示：
　　1、物业公司会设置24小时电话：023-；
　　2、大堂有管家公司服务电话，5-6栋设置一个人管理所属楼栋；
　　3、每月第一周周六，设为经理接待日，业主可以与物业经理直接交流；
　　4、回访制度：每月有管理人员上门走访。
　　房屋质量有不合格，验收问题多多，都上天天630了
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　　雅居乐入住率太低，炒房的居多。　　有几个适龄娃儿？　　学校都是浮云！！！！　　会所、景观大道都不是属于开发商的，就是冲着这个才买的！！！！　　公共公路居然直通小区里面！！！
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　　南坪雅居乐的房子买不得，太坑爹了
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14:46:00　　南坪雅居乐的房子买不得，太坑爹了
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　　香港老板地方不熟，算态度好的了。遇到土货开发商，直接甩你一二四。
　　个人凭良心说这个小区性价比还高，老板对环境、配套、入户大堂等比较用心，第一次到重庆来应该是样板，基本上没有多大利润，搞不好是亏。
　　我们同事，9.1接房，前几天去看了下，没感觉
　　就是，我也是买的二期，骗子开发商，质量不合格，也不给赔偿···没见过这么不要脸的开发商
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