出租房甲醛超标怎么办?
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　　最近的新闻别推上头条，一家来自链家旗下的房屋租赁品牌，经营着房屋出租事业，房屋经过此公司统一的装修、配置家电，再进行出租。针对相对高端的客户提供高舒适度的居住环境。
　　不过，近期一位女医生在租赁这家公司的房子时发现房间有异味，感到身体不适，而且还影响到了正常工作，为此这位医生请环境监测公司对房屋进行环境监测，结果显示房屋存在甲醛超标的问题。并且这位女士去医院的就诊，医生开出证明，认为其疾病与甲醛有关。
　　嵊州搜房网提醒：甲醛对人体具有多种危害，总结起来，甲醛对身体的危害主要有三点：
　　其一，导致过敏。皮肤接触甲醛，容易导致过敏性皮炎、色斑、皮肤细胞坏事，如果吸入甲醛，容易发生支气管哮喘。
　　其二，具有刺激性。甲醛不仅仅对皮肤黏膜有刺激，对还容易与体内的蛋白质结合，吸入体内后，严重的会导致呼吸道水肿。另外容易出现眼睛痛、头痛。
　　其三，容易导致突变。高浓度的甲醛还是一定基因毒性危险，动物实验时发现，高浓度吸入甲醛，会导致动物的出现鼻咽癌。而现在研究发现，甲醛容易引起血液疾病。
　　新家为什么会甲醛超标?
　　2014年某个建筑装饰协会曾发布一份新房住宅空气报告，其结果显示新房甲醛超标率为70%-80%。检测中的最高值，甚至超过了国家标准的4.2倍。
　　而导致新房甲醛超标的原因有两个：
　　第一，积累造成
　　在装修时，所用到的材料不一定全部符合国家标准，墙面、木材、家具等，这些材料中的甲醛都超过了一定限量，可能单个的材料是环保的，但是加起来就不环保了，最终导致室内空气甲醛超标。
　　第二，标准低
　　2011年的一篇新闻指出，家具行业对甲醛的标准太低，甚至低于国际标准的三倍。这样也导致了新房子中甲醛含量超标。
　　出租屋甲醛超标并非个例
　　2014年，一位女大学生在学校附近租了房子，用于考研复习。入住2个月后，她发现自己经常掉头发，大把大把的掉。同时，有头晕、手抖、抽搐现象。开始以为压力大造成， 调整后并没有得到好转，最后检测出室内甲醛超霸8倍。
　　2015年，23岁大学生租房子，称住在出租屋里面有&中毒&反应，最终检测甲醛同样超标。
　　2016年8月，新闻爆出，一位李小姐租赁了房子，但是在入住后的两天发生身体不适，明显感觉到眼睛、嗓子不适，感觉头晕、恶心。经过测试，甲醛超标10倍。
　　遇到房子甲醛超标怎么办?
　　搜房网发现，当这些租客发现房子甲醛超标后，要求退房，但是不管是中介公司还是房东，都拒绝退房。
　　这样租客不仅健康得不到保障，还出现了经济损失。为此搜房网提醒大家做好以下几点：
　　1.做好检查工作，如果发现空气有刺激气味，协商不成功的情况下，请权威机构做空气检查，以便留下证据。
　　2.当协商不成，可以进行维权投诉。避免在健康受损的情况下出现经济损失。
　　3.检测试纸很有必要。在租赁房屋之前，可以携带检测盒试纸，进行检测，避免入住后才发现问题。
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出租房发现甲醛超标，如果要除甲醛费用算谁的？
& & & 在拥有完全属于自己的房子之前，租房子住是不少人都遇到过的事情，近日，西安除甲醛公司小编接到一个客户咨询，说他承租了一套房子，房东给配的家具味道比较大，担心会不会有空气污染或者甲醛什么的，想先对看看甲醛是否达标。这样的事情目前比较普遍，小编接到超过五起因出租房室内空气质量产生纠纷的案例，典型的情况是如果出租房甲醛检测发现超标，检测费算谁的？如果要，那又算谁的？下面我们就来说道说道这个问题。
& & & &按照产权归属，谁收益，谁付出的原则，房东在这样的事例当中是收益方，也是产权方，其提供出租的房屋需要符合中华人民共和国《室内空气质量标准》中规定的人居环境要求，这是承租人在租房时可以向房东明确要求提供的出租房空气质量必须符国家空气质量标准的，这个要求要写在合同里，这也是承租人的基本权利，如果已经入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明，那么一旦发现空气质量不符合国标的情况，需要退房等，可能就会遭遇拒绝或者扣房租，消费者权益受到损害。另外，出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”，如果承租人即使在看房时未及时发现，房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。而且根据《中华人民共和国合同法》第233条规定，“在租赁合同中，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”，因此，出现出租房甲醛超标的情况，承租人是可以据此维护自己的利益的。
& & & & 如果要对出租房进行甲醛治理，那么除甲醛费用算谁的呢？
& & & & 前面我们已经阐述过，就是房东有义务提供符合人居环境空气质量标准的出租房屋，如果出租房甲醛超标的原因是因该房屋装修或家具造成的，那么，除甲醛费用应该由房东支付，但如果承租人自己购买的家具造成室内甲醛超标，则甲醛检测费用和除甲醛费用由承租人承担。
& & & & 本文来自除甲醛官网
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出租房甲醛超标 房东应赔
　　市民李某买了一套房，用于投资，于是将该房精装了一遍，打算租个好价钱。谁知，房子刚刚出租了半年多，他就接到了租房人的投诉，称该房甲醛超标，并要求他赔偿。
　　李某手头有点闲钱，便在两年前买了一套两室一厅的商品房作为投资用。但是买个毛坯房租出去租金并不高，于是李某找来工人将该房精装修了一遍并配上了简单的家具家电。就这样忙活了一个多月，房子焕然一新，李某每天来给房子通风换气，准备过两个月将房子高价出租出去。
　　两个月后，李某的房子几乎没有什么味道了，他便从网上发布租房信息，将房子出租给了陈某一家老小四口人居住。陈某先后两次来查看房子，觉得非常满意，可以满足父母和妻子的居住要求，为此他和房东李某签订了两年的租赁合同，并支付了一个季度的租金和房屋押金。陈某一家很快便搬进了出租房内居住。
　　陈某按时交租，和李某的关系也处得不错，就这样平平静静地过了四五个月。就在前不久，陈某的母亲突然患了感冒，还连续发烧两天，送到医院后被诊断为肺炎。起初，家人都怀疑是天气闷热造成的，但是陈母住院后一些朋友来探望，突然有人怀疑起了他们租住的新装修不久的房子。该朋友称，现如今很多房子装修后放了几个月的味道还是有涂料、油漆的气味，他曾经去过陈某租的房子，总觉得屋里的味道很重。陈某也产生了质疑，如果真是装修留下的甲醛超标很可能造成母亲发病。
　　为此陈某专门请了检测人员对屋内空气质量进行检测，发现该精装修屋子确实存在甲醛超标的现象。陈某认为母亲患病很可能是因为屋内空气质量不合格造成的，因此他要求李某赔偿母亲身体遭受伤害治疗费用5万余元的损失。听到这一说法李某觉得可笑，他称自己用了正规的装饰公司，使用的都是有保证的装修材料，即便是自己的房屋空气有问题，他觉得也不应该承担对陈某母亲的赔偿责任。
　　◎ 画外音：
　　房东是房子的主人，理应承担房子质量的问题，这其中自然也要保证房屋的空气质量合格适合人居住，并在租赁期间保持出租房符合约定的用途。这也构成了所有出租人的默示担保义务，一旦违反，就构成违约。
　　◎ 相关链接：
　　房东作为出租方负有隐蔽瑕疵、默示瑕疵的担保义务，他没有保证房屋空气质量合格理应承担相应责任，赔偿陈母的损失。不过，既然房东提出房子是交给装饰公司承装的，那么他可以要求装饰公司对他作出相应赔偿。(记者 张玮)
【编辑:张海桐】
>法治新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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. All Rights Reserved自测出租屋“甲醛超标” 要求退房被拒
从四川来西安考研的女孩小小(化名)租房两个月后，经常头晕手抖掉头发，想起出租屋里的柜子有刺鼻气味，怀疑是甲醛中毒所致，自测发现“甲醛超标”，以此为由要求退房退押金，遭到拒绝。
租户：自测发现“甲醛超标”
7月底，22岁的四川女孩小小在陕西师范大学雁塔校区附近一小区租房考研，和城南一家公司签了房屋租赁合同，租期半年，房租按季度付，每月租金700元。房子像是刚粉刷过，简易也是新的。一套房被隔成7间房，住的都是学生或者刚工作的年轻人。
小小每天不是在师大就是在租住屋复习，两个月后，她发现自己经常掉头发，一掉一大把，还出现了头晕、手抖、抽搐的症状。小小说：“一开始以为是压力大，调整了一段时间还是没有好转，朋友提醒说屋子里那个新柜子味道很大，会不会是甲醛中毒?我上网查了一下，有点像。一周前，我去医院检查，医生也说有可能，但是需要进一步检查确定。”
小小回来后在网上买了一种甲醛自测灵，根据使用说明，测出家具中甲醛含量是0.8毫克/立方米，标准值是0.1毫克/立方米。”小小以此为由，找到签租房合同的公司，要求退房并退还押金，但被拒绝。
公司：退押金理由不成立
昨日下午2时，华商报记者来到小小的出租房内，虽然开着窗，但确实有一股刺鼻的味道。屋内一个三门，柜门上包着保鲜膜，她说味道太大了，就包起来了。小小说：“我让房东派人过来看检测结果，但对方不予理会。”
昨日下午，签租房合同的公司一位负责人称，小小租的房子是6月粉刷的，买的新家具，免不了会有一些味道。但房客入住了两个多月才说有味道，非要以这个为理由退房，按照合同规定，租客在承租期内若因特殊原因必须提前退租的，须提前一个月书面通知，同时应支付一个月房租的违约金。特殊原因要么是家庭困难，要么是家里有急事，所以无法退掉押金。
业内人士：最好做专业检测
小小说，有朋友建议她找专业检测机构来做甲醛检测，以此证明自己是甲醛中毒，但是听说费用较高，自己承受不起检测费。
甲醛自测灵是否靠谱?对此，从事室内环境检测的业内人士盖先生说，目前常见的测甲醛方法有快速检测试剂、认知性检测(用专业检测仪器)以及CMA(中国计量认证)检测，仅有CMA检测是有计量认证，其出具检测报告具备法律作用。小小采用的甲醛自测灵并不靠谱，如果想要证明房屋内甲醛超标，最好还是做CMA检测。
盖先生说，近些年来，随着大家对室内空气质量的重视，越来越多的消费者在遇到纠纷时会找专业机构做室内甲醛检测，做检测需要一定费用，而做CMA检测，一百平方米的房子大概需要1500元—2000元，维权成本较高。
本文来源：华商网-华商报 。更多精彩内容，请登录华商网
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