老岸村农村大队开宅基地证明证明发放了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-20 09:57 标签： 农村大队开宅基地证明
宅基地证明怎么写-律师365
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宅基地证明怎么写
现在城市基本上没有宅基地了，但是农村每户都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。这就给很多村民一个感觉就是宅基地也是属于自家的，这是不对的，宅基地属于集体，非个人的。
关于宅基地证明怎么写的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 10:48:26回复关于证明怎么写其实很简单的，如下：证明兹有我村村民XXXX，男，现年XX岁，家中现在X口人，一直居住在XXX地，该村民在村中有一块。特此证明XX村民委员会XXXX年XX月XX日 律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 10:53:26回复就农村明怎么写建议去公证处做份公证吧,那里写的有法律效力的.而且,更全面.对双方以后都很好
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关于宅基地证明怎么写的热门法律知识
农村宅基地在一定条件之下是可以转让的，但是农村宅基地的转让、买卖在满足条件之下还需要出具一系列的证明，才能够让宅基地得到转让。而对于大家所说的农村宅基地使用权转让证明，其实就是宅基地转让需要哪些证明?下面律师365小编为你解答。办理宅基地使用权证明，是保障自己合法权益不受侵犯的重要的法律手段之一。那么，大家知道办理宅基地使用权证明的条件都有哪些吗?办理宅基地使用权证明的步骤和方法是什么呢?下面，法律365小编将会为大家详细的介绍一下相关的知识。宅基地不能出卖、转让和抵押，使用权人只能用宅基地建房居住和使用。任何组织和个人不得转让宅基地使用权。农民取得宅基地使用权是无偿的，因此其享有宅基地的使用权不得转让。所以上平方宅基地使用权是归农民所有的，不可以转让。详细内容见正文。
宅基地法律百科
《宪法》规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，否则不予过户。
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村委会发的宅基地证明有法律效力吗
村委会发的宅基地证明有法律效力吗
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你好,根据具体情况而定,建议咨询当地土地管理部门。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在签下正式的买房合同之前,通常都会签一个商品房认购书。这个认购书是干什么的?里面会写些什么内容?有什么法律效力?
认购书是干什么的?有什么法律效力?
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&&&&作者：
薄新娜 许磊
　　孙某与李某系同村村民，孙某以其享有该村一宗土地的宅基地使用权为由，诉请法院判决李某将在该地块上种植的树木清除。庭审中，孙某向法庭提交了所在村村委会出具的一份证明，以证实其拥有该地块的宅基地使用权，证明内容为：“我村居民孙某于2006年在老村拆除旧房再重新建房，新建房屋在老村东至空地，西至6米街，南北生活小区3米，建筑面积75平方米，南北15米，东西12.5米。”证明的下方盖有村委会的公章。
　　本案的案由为排除妨碍纠纷，孙某要想实现自己的诉求，首先应向法院证明其拥有诉争地块的土地使用权，但孙某能否仅凭一份村委会证明来实现自己的诉求？
　　笔者认为，孙某仅仅持有一份村委会出具的证明并不能证明其拥有涉案地块的宅基地使用权。
　　其一，虽然我国《物权法》和《土地管理法》等法律都明确规定，农民集体所有的土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权，但这种所有权是集体所有权，具有明显的政治性，这就决定了宅基地使用权不仅仅具有物权属性，更具有强烈的社会保障属性。
　　其二，由于宅基地使用权是一种特殊类型的用益物权，法律没有规定其使用年限，农民都是无偿取得，这就使得有的村民试图通过各种手段取得多处宅基地或者超面积占用宅基地等。尤其是在加快城市化的进程中，土地资源日益紧缺，宅基地更是成为“聚宝地”。村委会作为直接掌控集体土地的“管家”，滥用手中权力随意分配宅基地现象多有发生，如果再赋予村委会宅基地的分配权，不仅会使村委会权力膨胀，而且可能发生宅基地分配不公的情况。
　　因此，为更好发挥土地的利用效率，同时又能保证宅基地的分配符合实际需要，我国规定农村居民宅基地使用权的取得需经过一定的程序。我国《土地管理法》第62条明确规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。其中涉及占用农用地的，要依照第44条的规定办理审批手续。从法律的规定可以看出，一处宅基地的取得，村民需先向村委会提出申请，由村报乡一级人民政府审核，最后由县级人民政府批准，村级和乡级都无审批宅基地的法定权利，因此仅凭村委会的一纸证明也不能确定宅基地使用权的归属。
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