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我和老公婚后按揭了一套房子，房子目前还在还房贷，买房时写的是夫妻两个人的名字，现在还没拿到房产证，因
我和老公婚后按揭了一套房子，房子目前还在还房贷，买房时写的是夫妻两个人的名字，现在还没拿到房产证，因为他经常犯错，我们签了一个婚内财产协议，协议房子所有权归女方，请问下，房子到底目前归女方吗？要怎么样才能彻彻底底归女方。
四川 眉山 发表时间： 23:05
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律师回答共 1 条
1338825****
房子仍属于夫妻共同财产。
律所：四川清正律师事务所
回复时间： 08:52
为什么，要怎么样才是全部属于女方？
办理过户以后就可以了
羊永德律师
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证婚后
房产证:办理
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&家里的一套房子.还有贷款.房产证是夫妻双方的名字.想去掉一个.是不是一定要还清贷款.才可以去名呀.
如果 去要带什么手续去房产局呢
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参与上面帖子讨论
发表于：14-01-02 19:30
好象要看你借款时是几个人申请的吧
如果只是其中一方申请，去掉另一方是可以的
但如果是申请方，或者两人申请的，估计不能
发表于：14-01-02 19:32
以下是引用 第2楼 @于香肉丝 的话：
好象要看你借款时是几个人申请的吧如果只是其中一方申请，去掉另一方是可以的但如果是申请方，或者两人申请的，估计不能
完咧.贷款是双方共同申请的
发表于：14-01-02 21:17
先去贷款银行说要去名字，几个工作日后会给个东西交到房产局就行了。有的银行直接给办理，但是有的必须要带离婚证还要去名方放弃房产的公证书
发表于：14-01-02 21:19
直接给办理的是私有银行。难搞的我碰到的是建行。其他国有银行不清楚
发表于：14-01-03 12:15
以下是引用 第5楼 @mzlx_2003 的话：
直接给办理的是私有银行。难搞的我碰到的是建行。其他国有银行不清楚...
我也是建行贷的。当时是优惠利率没舍得还。现在不还清贷款。就没办法去名是吧。
发表于：14-01-03 13:17
至少还清一个人的贷款额度，不知道你们用的是公积金还是商业贷款。或者直接找担保公司，花点钱，全部帮你搞定。
发表于：14-01-03 13:22
以下是引用 第7楼 @franklingq 的话：
至少还清一个人的贷款额度，不知道你们用的是公积金还是商业贷款。或者直接找担保公司，花点钱，全部帮你搞定。...
当时是组合贷款。二个都有。钱都不算多。主要想全款再买套娃的小学区房
找但保公司就可以去名？这是什么会事呢
发表于：14-01-03 13:23
1、去银行，应该要确认还掉一个人的额度
2、公证其中一人的份额为1%
3、赠予，把这1%赠予给另一个人，一点点契税，1%额度对应的契税
另，楼主夫妻未离婚的话，怎么都算是双方共同财产，和是不是一个人的名字无关
离婚了的话，带着离婚协议书和离婚证去银行咨询，应该可以直接去名的，不需要2、3
发表于：14-01-03 13:25
以下是引用 第9楼 @蝶面 的话：
<font color="#、去银行，应该要确认还掉一个人的额度2、公证其中一人的份额为1%3、赠予，把这1%赠予给另一个人，一点点契税，1%额度对应的契税另，楼主夫妻未离婚的话，怎么都算是双方共同财产，和是不是一个人的名字无关离婚了的话，带着离婚协议书和离婚证去银行咨询，应该可以直接去名的，不需要2、3...
不是说先去名再离婚的嘛。为省一点钱这折腾的真不值 哎。
发表于：14-01-03 13:40
每次姐妹为了结婚前加名字的事情发帖我就无语……简直是折腾自己啊，除非一辈子就守那一个破房子不换了，麻烦死了
是先离婚，拿到离婚协议书和离婚证，那个房产证名字一定要对着房产证写，一字不差，我家差点过不了户，少写了个单元。
百度搜到的，根据经验判断比较靠谱：
离婚去名字，不需要缴契税&
1、有贷款的房子去名字，需要到银行去办理抵押变更，需要主贷人重新提交收入证明，还需要离婚协议，所以办理离婚时候要把房产的分割什么的写的非常详细，（买新房时候也需要看的），有的银行还需要公证，挺麻烦的。&
2、最后全都办好了就去交易中心去名字，不交契税，图纸测绘费可能要重交，20块。然后一个工本费。钱没多少，排队很麻烦。&
整个过程很耗时间，精力。
婚内去名字，跑趟银行，一趟交易大厅问下。
发表于：14-01-03 20:36
太麻烦了，要先离婚的，然后才能去名的。我家也是建行的公积金贷款，想除名的。不让，郁闷
我相信缘分，我渴望缘分，希望我们是有缘人！
发表于：14-01-03 20:38
以下是引用 第12楼 @夏海 的话：
太麻烦了，要先离婚的，然后才能去名的。我家也是建行的公积金贷款，想除名的。不让，郁闷 ...
得先离才能去名呀.离了以后要是去不成.不白离啦.太不靠谱了
发表于：14-01-03 20:52
是的啊，我也去问的啊。把我气的快吐血
我相信缘分，我渴望缘分，希望我们是有缘人！
发表于：14-01-03 21:05
以下是引用 第14楼 @夏海 的话：
是的啊，我也去问的啊。把我气的快吐血 ...
只能说国家的空子不是好钻的.我等把钱看的比结婚证重要的人.国家也有办法冶咱.
发表于：14-01-03 21:11
要问贷款银行，银行同意，房产局就没有问题
虎年虎月虎日生
发表于：14-01-03 21:17
以下是引用 第16楼 @catherinezh 的话：
要问贷款银行，银行同意，房产局就没有问题 ...
怪不得中介说要问下银行.可以试一试.交点钱给它.
发表于：14-01-03 21:22
回复 第13楼 的 @山山水水：
不离婚的话，办去名没有意义呀，查房产的话是以家庭为单位的，查夫妻双方的，一人名下的也记在两人头上呀
虎年虎月虎日生
发表于：14-01-03 21:30
以下是引用 第18楼 @catherinezh 的话：
回复 第13楼 的 @山山水水：不离婚的话，办去名没有意义呀，查房产的话是以家庭为单位的，查夫妻双方的，一人名下的也记在两人头上呀
我以为是先去名再离婚呢.真心不懂.
发表于：14-01-03 22:34
先离婚，再去银行，最后去房产局
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我和老公2010年结婚……婚后他爸妈给他买了套房子……房产证有他们三个人的名字…房贷是公婆通过老公的
我和老公2010年结婚……婚后他爸妈给他买了套房子……房产证有他们三个人的名字…房贷是公婆通过老公的的银行卡还贷的…现在由于种种原因要离婚……请问我该如何保障我的权益……
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同学们，有谁有实际经验上来分享一下阿。我们家情况是这样的：有套房子夫妻双方的名字，贷款是组合贷款，老公是借款人，老婆是抵押人之一，现在想离婚去老婆的名字，但要银行同意。想问下大家银行要出什么证明，才能去老婆的名字。去银行具体流程怎么走阿？
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贷款还清才行，至少我问过的浦发银行是这样的，我已经提交还款申请了
宝贝安安，要健康快乐成长喔
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可以，程序比较繁琐周期长
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感谢楼上支持，我们家是中行的，中行行么？
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具体你去问银行，我是工行的
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建行公积金贷款情况下，可以去名的。就是手续复杂点，时间多个20天左右。
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贷款未结清，要去名，只有离婚这一方式，其他情况下，银行一般不会同意的。。。
R9_love，R9二世。nic.
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你都离婚了，有啥不能去的。
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20天不够，要两个多月
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离婚，公证，银行审批，公证，交易中心去名，出产证，全程2个月左右
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对的，全程要2个月的
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第6楼R9__love贷款未结清，要去名，只有离婚这一方式，其他情况下，银行一般不会同意的。。。 可以去除主贷人名字吗？
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回楼上，可以去掉主贷人名字，操作方法和去掉次贷人一样，不过去了主贷人没用啊，再买房还是二套
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产证去名字，贷款还可以一起还吗
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第9楼crocuser离婚，公证，银行审批，公证，交易中心去名，出产证，全程2个月左右第一个公证是离婚协议的公证么？我们遇到了问题，农业银行必须要有这个公证才给审批变更么，但是我们去了公证处两次，他们都说没这回事，他们只公证变更协议。鸡生蛋蛋生鸡的问题，把我们隔中间无所适从了。你们是什么银行，哪个公证处帮你们公证的？
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第12楼uowenz回楼上，可以去掉主贷人名字，操作方法和去掉次贷人一样，不过去了主贷人没用啊，再买房还是二套主贷人去了没用？
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第10楼zl_wxy对的，全程要2个月的不要2个月的,建行送资料,建行通知你去做公证,公证好了,过几天通知你下周在房地产中心碰头,一起办理去名字的事情.从此就是房地产中心的流程20天.建行嘛,一般按批次算,(第一周)这周收到资料,送上去(第二周)公证,公证过几天约好下周房地产碰头时间(第三周)在房地产中心碰头,一起办理去名字的事情这三周,一般算起来15天的样子.所以,一般45天是能搞定了.不会超过2个月的.上面是我知道的,但没亲自办过.有人上月刚办过.听说的.
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第12楼uowenz回楼上，可以去掉主贷人名字，操作方法和去掉次贷人一样，不过去了主贷人没用啊，再买房还是二套呵呵，如果主贷人名下无房，且无其他的贷款记录，那么接下来ta继续贷款购房，是可以算首套的。。。
R9_love，R9二世。nic.
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第18 楼 R9__love
呵呵，如果主贷人名下无房，且无其他的贷款记录，那么接下来ta继续贷款购房，是可以算首套的。。。购房是首套，贷款应该不是首套，能贷到7成吗？一直有点糊涂，烦请告诉下，谢谢
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