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房子过户需要哪些手续？
4日，德城区的李女士拨打本报新闻热线2600000，称自己在德城区某小区内有一套房子想出手，但是不清楚房子过户需要的手续。买卖夫妻双方到房管部门交件（需带买卖夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件一份），税费缴纳完毕后拿着各项单据到房管部门交件受理。
责任编辑：AP0013
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房产过户需要什么手续
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父母房产过户给子女需要什么手续
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
最近一些网友问到：父母给子女需要什么手续?怎样的实际的具体操作才不会引起一些没必要的法律纠纷?在本文中就关于父母房产过户给子女需要什么手续的这个问题，帮助大家来解答，希望能够帮助到大家。父母房产过户给子女需要什么手续可以使用两种方式进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。前段时间，遗产税即将开征的消息被传得沸沸扬扬，很多父母未雨绸缪，为了避免高额的遗产税，想要把房子在遗产税开征之前过户给孩子。但是房产过户也是需要一笔不少的费用的，下面融360将带大家算算这笔“账”。父母的房子想要完全过户给孩子，需要办理哪些手续?又需要缴多少费用呢?如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的上加孩子是视为赠予行为。赠与人(父母)与受赠人(孩子)应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。过户涉及以下费用：除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。我们不妨以一套140平米，价值400万元的房产为例来计算。交易费：2.5元×140=350元契税：400万元×3%=120000元个人所得税：400万元×1%=40000元另加工本等15元、登记费80元 ，共计160445元。以上就是为大家解答的关于父母房产过户给子女需要什么手续的问题，从上面可以看到，办理手续所需费用着实不菲，但与遗产税相比所交的费用相比还是少了很多，以上就是关于父母房产过户给子女需要什么手续的解释，想能够帮助到大家。相关推荐间过户费用
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农村房子过户需要什么手续?
房子是20年前在老房子的地基上翻盖的两层楼房,使用权是父亲的名字,那房子是两个兄弟一起合资盖的,弟弟出的比例是百分之85,后来因为意外房屋倒塌,有重新翻盖,钱还是弟弟出的比例大,现在兄弟同住,父亲健在,求怎样才能过户是弟弟的名字,弟弟先结婚,农村习俗谁先结婚房子就是谁的
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只要没有纠纷、界线清楚、无争议,大家坐下来,找几个证人,大家写个协议就行了,用不着过户。
不知道下面这条知识能否帮助到您
说到房子过户,出现在你脑海里的是什么?可能大多数朋友的答案都倾向于交易,房子过户便一定存在买卖交易,将自己的房子出售,肯定是需要将房子过户到别人的名下的,这样才可以顺理成章的收取到卖房的费用。
房子过户需要什么手续 房子过户流程是什么
购买农村房屋过不了户，也不用过户。现在购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔，买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。北京宋庄画家村（小区网 论坛）基本上全部是个人购买农村房屋，期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷，但经过法院立案受理，法院的一般判决原则是：1、原购买合同非法，予以撤销；2、购买者须退房，原房主须支付购买者相应的经济损失。原房主惧怕承担购买者的损失赔偿请求，全部都撤回了诉讼请...
购买农村房屋过不了户，也不用过户。现在购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔，买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。北京宋庄画家村（小区网 论坛）基本上全部是个人购买农村房屋，期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷，但经过法院立案受理，法院的一般判决原则是：1、原购买合同非法，予以撤销；2、购买者须退房，原房主须支付购买者相应的经济损失。原房主惧怕承担购买者的损失赔偿请求，全部都撤回了诉讼请求。换言之，原房主打这种官司得不偿失。从而，事实上法律已经承认和保护了农村房屋购买人的正当利益。为防止原房主反悔，事前做好防范工作，避免相关纠纷，可采取的办法主要有：1、在买卖合同之外，再签订一份70年长期租赁合同；2、规定一旦原房主反悔，则须向买家支付超高额损失赔偿金。
国家近下达了政策,自家人过户不收费,买卖手续费收费降一半,去房产局问一下吧,看看你是那种情况,你们必须想办法协调好后办理。
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核心提示：春节后合肥二手房市场火热，二手房交易过户人数激增，如今合肥全面实施不动产登记即将“满月”,仍有不少网友反映对二手房转移登记政策不了解。
春节后合肥二手房市场火热，二手房交易过户人数激增，如今合肥全面实施不动产登记即将“满月”,仍有不少网友反映对二手房转移登记政策不了解，小编整理了一些二手房交易过户中常见问题，为网友答疑解惑。
1.办理二手房过户手续需要哪些资料?
答：过户需要资料：
1)买卖双方身份证(原件、复印件)，卖方的婚姻状况证明(结婚证和户口本、离婚证、离婚协议书或未婚证明)(原件、复印件);
2)房产证(无抵押、无限制、配图需复印);
3)《存量房买卖合同》;
4)地税完税/免税证明、销售不动产发票办证联;
5)资金托管协议及凭证或买卖双方共同签署的交易资金不托管声明;
6)房屋所在地派出所出具的户口迁移证明;(住宅房需提供)
7)登记机构认为需要补充的其他材料;
8)房屋原土地证
2.办理产权登记需要交哪些费用?
答：登记部门收取的费用：
登记费：50元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
交易手续费：3元/平方米(住宅)、0.8*房屋总价(非住宅);
权证印花税：5元/本;
合同印花税：双方各0.05%*房屋总价(非住宅);
工本费：一本免收，每增加一本10元
房改等福利性质房屋按房屋价款的1%交土地收益金。
3.办理完过户手续后，多久能拿到不动产权证书?
答：之前二手房转让办理房产证都只需要7个工作日(自出具受理清单之日起计算)，现在办理不动产权证后，自受理之日起15个工作日方可领取不动产权证。
4.哪些人可查询不动产登记信息?别人能否查询到自己的房产登记信息?
答：《不动产登记暂行条例实施细则》明确提出,国家实行不动产登记资料依法查询制度,并把查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关,而这三类主体 查询、复制其不动产登记资料的范围也不一样。
根据细则,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的,依照本条规定办理。
5.婚后买的房子，房产证上只有夫妻一方名字，是否房产证上的一方到场签字卖房就可以了。 夫妻俩都在外地，委托朋友办理，委托书一方签字还是双方?
答：从不动产登记庐阳分中心获悉,夫妻二人的房产应由两人共同申请登记，如不能到场需共同出具委托书(经公证)。
6.新拿到的不动产证土地使用期限一栏是空白，如何查询土地相关使用期限的起止时间吗?
答：如需了解该土地使用期限的起止时间等信息，请携带身份证、不动产登记证等相关证明材料至政务区怀宁路1800号国土局6楼档案资料室查询。
7.在经开区买的二手房，刚拿到新的不动产权证上面房屋土地分摊使用面积、权利性质一栏是空白，对以后会不会有影响?
答：因合肥市实行不动产统一登记，现颁发的不动产所有权证书将房屋土地信息逐步整合，你所领取的不动产权证书合法有效不影响使用。
8.我房贷还请了如何办理房屋抵押销户?是不是只能在房产局办理?
答：需在合肥市不动产登记中心下属的分中心办理他项权利注销手续。
房主本人携带他项权利证书、注销登记申请表、结清证明、房产证及本人身份证明(原件、复印件)即可办理。如代办除上述材料外，需银行提供委托书，代办人需提供本人身份证明原件及复印件。
9.3月份在合肥庐阳区买的二手房，房产证已经过户，土地证还没来得及过户，现在土地证无法过户了，怎么办? 公告上说以前办理的房产证和土地证还可以有效使用，是不是说原始房东的土地证也能有效呢? 直接用房产证去办新证可以吗?
答：经不动产登记中心庐阳分中心核实，按照国家规定“权利不变化、证书不变更”的原则，原证书依然合法有效。自4月8日我市不动产证书正式实施后，已不在单独办理土地使用证、房产证。原房产证、土地证依然合法有效，不要求强制更换。若权利发生变化，房产转移或变更情况，需要办理记载土地信息的证书，凭现持所拥有的证书原件、身份证等有效证件，至房屋所在地的不动产登记中心换发不动产登记证书。
点评：对于二手房政策和过户问题还不了解的网友们，就看看关于合肥二手房问题的汇总，总有你想知道问题。
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