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配偶去世房产证怎么办'/>
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配偶去世房产证怎么办
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需要办理继承手续，先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，没有遗嘱，按照第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下房产份额，注意是份额，不是全部，如果是婚活住房，死者只有一半产权，另一半是他配偶所有，需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再去房管，办理继承。
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这个涉及继承的问题。如果一方去世，那么房产中归属于该方的部分就会成为其遗产。有遗嘱，按遗嘱处理，如无遗嘱，按法定继承处理。按法定继承，其父母、配偶、子女均为第一顺序继承人，有权平分该部分房产。房产证没下来，也应有效力。贷款应该继续还款
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需要办理继承手续，先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，没有遗嘱，按照第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下房产份额，注意是份额，不是全部，如果是婚活住房，死者只有一半产权，另一半是他配偶所有，需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再去房管，办理继承。
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继承人协商一下，到住房和城乡建设局办理登记手续。　　《中华人民共和国继承法》　　第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。　　第十四条　对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。　　《》　　第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）书或者书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved&&&&杨勇平：夫妻双方一方去世，留有遗嘱，可按照遗嘱的内容对遗产作继承。如果遗嘱关于这套房产，只指定了该读者的舅舅为唯一继承人，他就可以一个人决定这套房产的处置。没有留下遗嘱，那么按法律规定，这套房的50%要由其舅妈的父母、子女和配偶等第一顺序继承人继承。在这种情况下，其舅舅卖这套房，需要其他几位继承人同意才行，否则不能进行出售。&&&&在其他几位继承人都同意的情况下，办理这套房产的出售还需要一些材料。首先，需要相关人的死亡证明，父母、子女要签字表示放弃该房屋的继承权，并必须本人签字，子女在国外的须通过大使馆传真，所有这些手续，还得到公证处公证，然后才可以进行房产的出售。此外，还有一些情况，可能使这套房的出售变得更麻烦，具体请致电咨询。&&&&市民吴先生致电本报咨询：我舅舅有套房子想卖，但舅妈过世了，这种情况舅舅一个人可以决定房子的出售吗？如果不能还要哪些人同意？要办哪些手续？&&&&我是江苏品衡律师事务所律师，有关法律方面的问题问我吧。
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夫妻一方去世,房产在已去世的一方名下,另一方要过户房产需要哪些手续续?
你好,夫妻一方去世,房产在已去世的一方名下,另一方要过户房产需要哪些手续?谢谢
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您好,可以起诉要求继承,然后办理过户的
不知道下面这条知识能否帮助到您
一般在房屋的交易的过程中,除了要缴纳给国家的税费之外,还要缴纳一些手续费或者给中介的中介费。税费在不同的事情上是不同的,手续费也一样,交多少要视情况而定。那么在下面,我就为你们讲讲夫妻婚前房产过户手续费是多少?夫妻婚前房产过户手续如何办理?
夫妻婚前房产过户手续费是多少?如何办理
你好,咨询当地房管部门。
需要提供户口簿、结婚证、房产证、死亡证明、其他顺位法定继承人放弃继承的承诺等证据,如发生继承纠纷,建议尽早委托律师起诉解决
到当地房管部门咨询
各继承人通过诉讼处理或公证处理
你好,发生继承
你好,需要各继承人通过诉讼处理或公证处理,如有需要可联系。
不用过户直接把去世一方的名字去掉就是了。另外,如果有继承人主张权利的,先确权
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产权人过世配偶出售房产需什么手续
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1，应办理相关的遗产继承公证，然后再出售房产。
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于小产权房来说,相关的限制条件更多,但是限制条件多了,并不意味着不受欢迎,还是有很多人会去购买小产权房,因为小产权房在价格上比较容易让人接受。那么在下面,我就为你们讲讲上杭小产权房能出售吗?上杭小产权房出售要办哪些手续?
上杭小产权房能出售吗?要办哪些手续
你好，到公证处去做继承公证，然后变更产权人就可以出售
首先要经过继承程序，将产权人变更为继承人，之后才能出让该房产
如果房地产证登记的是去世配偶的名字，必须先办理遗产公证或通过诉讼确定继承人并办理过户后才能出售
拿配偶死亡证明、结婚证、房产证、户口本、l身份证原件，先到公证处去办理继承公证手续，在去当地房地产产权登记部门继承过户就行了。
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夫妻一方去世，要变更房产证吗？注意事项有哪些呢
办理房产证时不能加人名，除非房产证办理下来之后进行房产证的变更即可，以为购房合同已经在房管局备案，具体房产证加名字流程如下：婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
其他回答(共4条)
注意事项如下:1.身份证明的文件，包括户口本，身份证，结婚证，特别提醒，如果是夫妻双方购买的房子，办理房产证时双方均要到场2.如果婚前购买房产，婚后办理房产证，另一方也要到场，签写放弃财产证明3.如果婚前购买房产，需要开具婚前单身证明，去原户口所在地开具即可4.如果房主本人去世，需要出具死亡证明5.另外提醒大家，买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到希望能对你有帮助
老人过世了，房产证要想更名就必须先办理继承公证，然后拿着继承公证书去房地局更名。办理继承公证需要带着如下材料：1被继承人（死亡人）的死亡证明。2.被继承人遗留财产凭证（房证、存折等）3要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、4二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）5被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）6被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。7被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子8证人一名（带身份证原件，要求：无亲属关系）公证费：子女继承公证费是房产评估的2%。但是继承是免税的，不再需要缴纳税费，只需在缴纳几十元工本费用。
果丈夫过世,那么其财产在没有遗嘱继承的条件下自然按法定继承来分配;而他的父母和他的儿子都是第一顺序继承人,同时享有按份分配财产的权利,也就是说各得1/3;他的兄弟姐妹没有分房子的权利。&他的兄弟姐妹只有在第一继承人都不存在时才能继承&第一继承人有父母,...
房产证上加名字需要收费吗？答：1、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。2、父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。
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