开发商欠债 为何查封业主房子？
原标题：开发商欠债 为何查封业主房子？这个十一假期，福州闽侯县南屿镇顺华乌龙江大区部分业主在郁闷中度过，这里房屋土地日前被法院查封三年，房子两证一直无法办理。记者调查发现，查封原因竟是因为开发商有债务纠纷，四五百户业主成了替罪羊。业主林先生说，去年5月中旬去办理“两证”，被告知土地证无法办理，已被法院查封，只能办理房产证，两证合一后，众多业主彻底无法办证了。大家拿着材料心里没了底，这自己花钱买的房子怎么就成了开发商的财产，被法院查封。记者调查发现，不少业主多次找过管理部门，房管部门表示也曾书面联系法院，告知实际情况，但法院并没有做出具体说明。闽侯县国土局表示，顺华乌龙江大区项目土地使用权目前涉及法律问题，待法院解除该地块查封后才能办理业主的土地使用证，何时及什么条件下解除该地块查封由法院决定，他们也没有办法。为什么开发商已售出的商品房，法院最终还能查封？北京市盈科（福州）律师事务所律师吴武萍表示，依据我国城市房地产管理法规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，是由政府办理土地使用权证书，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，由房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。如果房地产转让或变更，应向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书，向土地管理部门申请土地使用权变更登记，顺华乌龙江大区的业主尚未办理房屋所有权证书，该房屋土地依然归顺华地产所有，导致法院把业主买的房子土地查封。现在乌龙江大区的业主可以依据最高人民法院关于人民法院民事执行程序中，查封、扣押、冻结财产第十七条规定，因案件进入执行程序，顺华开发商将所有的需要办理过户登记的土地房屋出卖给第三人（业主），业主已经支付全款并实际占有，但没办理过户登记手续，如果业主没有过错，人民法院不得查封、扣押跟冻结。业主可依据《民事诉讼法》第267条规定，向北京第二中级人民法院提出书面异议，法院应当收到书面异议之日起15日内审查。如果异议理由成立裁定终止，业主可继续办理房屋不动产登记证。如理由不成立，会裁定驳回，业主可以15日内向法院提起诉讼。 福建新闻广播 刘学（北京晚报）
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为小公主打造完美闺房
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“借名买房”房子被查封！老人借用女儿名义买房，女儿欠债不还引发官司
律师提醒，“借壳”买房暗藏四大风险
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　　台海网5月17日讯 (海峡导报记者 陈捷 通讯员 厦法宣/文 陶小莫/漫画)限购之下，借名买房，真的安全吗？如果借名买房，产权登记人欠债不还，房子被查封该怎么办？
　　近日，厦门中院受理了一起与借名买房有关的官司，女儿欠债不还房子被查封，父母说是&借名买房&，向法院提出执行异议。
　　据了解，在这起案件中，父母与女儿签订了一份&家庭协议&，约定由父母全额出资，以女儿名义购买商品房。但后来，因女儿和女婿欠债不还，法院查封了这套房产。查封后，父母对法院提出异议，认为房产虽以女儿名义购买，但购房均由父母出资，女儿及女婿无权处理房产，所以，他们要求法院停止强制执行。
　　父母出资以女儿名义买房，就可以排除强制执行吗？借名买房，受不受法律保护？对此，律师提醒说，借名买房暗藏&赔了房子又折钱&的风险，一旦遭遇法律纠纷，买房人很可能无法用法律手段来维权。因此，不要存有规避政策、钻法律漏洞的侥幸心理。
女儿欠债：房产被法院查封！
　　父母出资以女儿名义买房，是否可以排除强制执行？近日，黄妈妈因不服法院的执行裁定，上诉到了厦门中院。
　　据悉，黄妈妈的女儿晓月（化名）几年前与开发商签订一份商品房买卖合同，约定由晓月向开发商购买一套房屋，总金额为145万元。合同签订后，晓月分多次向开发商缴交部分购房款。在此期间，黄妈妈先后向晓月汇款50多万元。随后，晓月与银行签订一份个人住房组合借款合同，约定晓月向银行贷款99万元用于购买上述房屋，这套房产登记的权属人也是晓月。
　　后来，晓月及其丈夫遭遇民间借贷纠纷，被朱先生告上法庭，法院判决晓月及其丈夫应向朱先生返还借款本金300万元并支付相应利息。判决生效后，法院查封了讼争房屋。
　　法院查封后，黄妈妈提出执行异议。黄妈妈说，她和丈夫才是房屋的实际所有权人，只是借女儿名义买房。
　　不过，一审法院作出执行裁定，驳回了黄妈妈的异议。黄妈妈不服，又向一审法院提起执行异议之诉，一审法院作出与执行裁定结果一致的判决。
责任编辑：苏爽
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父母的债务,可以冻结他们子女的
父母的债务，可以冻结他们子女的存款和房产吗
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不能执行子女财产。
不知道下面这条知识能否帮助到您
有些父母在孩子长大后会将自己的房产过户给子女,但是这其中需要进行一些操作和缴纳税费?为了尽可能实现大的利益,父母的房产过户给子女时,什么是应该我们注意的呢?选择哪种方式才是划算的呢?
父母房产过户给子女 哪种划算?
一般不能。要具体情况具体分析。
原则上，债权债务具有相对性，是特定主体针对特定主体之间的债权债务。按照你的介绍，这个房子是不能被冻结的，因为当事人的财产与他儿子的财产是不同者的财产，父母欠债应当用父母的财产赔偿，不能用他人的财产赔偿。但是，如果有确实充分的证据证明他儿子的财产是他父母亲恶意转移过户的，法院可以查封、冻结，但这个时候需要债权人提供证据，并且这些证据是确实充分的。
一般不会冻结子女的存款和房产
父母的债务跟子女没关系。如需进一步帮助，可来电咨询。
一般不会冻结子女的存款和房产，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
不可以。除非子女为担保人
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父母欠债买房写儿子名法院能查封吗？儿子刚满18岁，是贷款买的房子150平米的，问题详情：不然我也没有必要这样苦恼。因为债主一个无赖，毕竟买房是很大的事，更不会欠债不还麻烦您说的详细一些，一个小人，十分感谢推荐回答：如果儿子已经年满18周岁了，是可以以儿子的名义购买房子的。但是如果购买房子为贷款买房，好像以刚满18周岁的儿子的名义，银行贷款审核基本是不会通过的。因为以一个刚刚年满18周岁的孩子来说，还贷是一个很大的难题。如果你们可以买到房子，法院是无权查封的，因为儿子已经成年，是一个个体。而欠债的个体为父母，法院无权查封儿子的房子替父母还债。但是如果父母过世，还有遗产。儿子为了不承担债务，必须放弃遗产。遗产和债务时不可分割的！还有不明白的就再问吧！夫妻欠债被告，可否执行孩子房产？推荐回答：也不影响其共有性质：如果购买房屋并登记在小万名下的时间在万某夫妇向章某借款之前，债务人的无偿转让财产行为才有可能被撤销，如果利害关系人主张权利的。说案，法院执行的标的为被执行人的财产；家庭经营的。具体到本案，以个人财产承担： 在司法实践中，应当认定赠与无效，人民法院撤销债务人无偿转让行为的前提是债务人的无偿转让行为对债权人造成了损害： 白洪连，只有在债权债务关系发生之后，登记权利人即推定实际权利人、农村承包经营户的债务，而万某夫妇所欠债务系家庭经营所欠债务，债权人可以主张该赠与行为无效，没有证据证明物权属于他人？ 意见，导致章某的债权无法实现，所以可以执行该房产。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百三十条规定，且购买时小万并无收入来源，登记在小万名下的房产即为小万(第三人)的个人财产。本案中的债务系家庭经营所欠债务，故小万名下财产确认为家庭共同财产并无不当：虽然根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》焦点，则经营中相关的债务也应由家庭财产承担，万某的无偿赠与行为侵害了章某的债权？能否追加小万为被执行人呢。所以对登记的权利人，家庭财产用于经营的，首先应明确赠与行为发生的时间点是在借款之前还是借款之后还款之前。根据《物权法》规定，是恶意转移财产的行为，以家庭财产承担。但该房产系万某夫妇出资购买的。”在万某夫妇和章某形成合法有效的债权债务关系后，经营收益用于家庭，有些属于意图躲避执行，则可以认定无效或撤销登记，要从客观实际情况出发才能准确适用法律。但是该房产属于万某夫妇收入所购，有些是真实赠与。根据《民法通则》第二十九条规定，并无独立收入。唐宇，小万依赖万某夫妇供养，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产：如果购买房屋并登记在小万名下的时间在万某夫妇向章某借款之后、家庭成员对登记在一方名义下的家庭财产等：根据《合同法》第七十四条规定、登记机关登记错误等。第二种情况。也就是说，此类财产即使名义上登记为个人所有，是民事主体自治原则的基本要求，不是被执行人万某夫妇的财产，个人经营的，从而恢复为可执行财产，将自己财产登记在他人名下情况较多、恶意串通损害第三人利益，对债权人造成损害的。但是如果属于以合法形式掩盖非法目的：“赠与人为了逃避应履行的法定义务，除非相反证据，将自己的财产赠与他人，就是无需登记依法即可认定为法定共同财产性质的情况，理应由家庭财产来共同偿还，例如夫妻对登记在一方名下的财产，实际权利人和名义权利人不一致的情形较多，有些是代持有产权等。王英，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为，然后申请执行庭强制执行小万名下的房产，家庭债务由家庭财产偿还理所应当，物权登记具有公示公信作用，虽然登记在小万名下，请求撤销万某夫妇对小万的赠与，则章某可以向法院提起诉讼，则法院不能执行小万名下的房产，不动产登记即彰显权利。有一类可以突破登记名义权利人的情况，万某夫妇为其子买房可以看做是赠与行为。因此在本案中。此外。从上述规定来看，法院确实不宜认定为他人所有：法院对小万名下的房产能否执行，对于经查证属实依法可以执行的财产不必拘泥于登记名义，个体工商户，但仍属于家庭共同财产：第一种情况，符合权利义务相一致的原则，给执行工作带来困难如果父母欠债儿子结婚并自己买房是否要帮父母还债推荐回答：律上是没有规定一定要，但作为中国人尽自己的子女义务是道德上的事，，这是比老外优秀的品质父亲借钱给子女买房 父亲去世 债主能否向子女追讨欠款问题详情：父亲借钱给子女买房 父亲去世 债主能否向子女追讨欠款推荐回答：房屋就成为了父亲的遗产，债权人有权向法院起诉子女撤销父亲对子女的赠与行为如果父亲赠与给子女房屋的行为导致他没有遗产偿还债权人债务的情况下，根据《继承法》的规定儿子17岁时父亲买房给他，现在父亲欠债了，儿子的房子会不会被抵扣？推荐回答：产权证儿子未成父亲为儿子买房子,可以用来抵父亲的欠款吗?问题详情：儿子未成父亲为儿子买房子,可以用来抵父亲的欠款吗?推荐回答：法律是不保护的。 其父亲也没有偿还赌债的义务如果你朋友欠你的是赌债，户口簿是不可以抵押的，你应立即归还户口簿及房产Z。 现在你只能和朋友协商，否则将会败诉。 再说，看怎么办分享至 :
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