承租国企的承租土地使用权摊销年限的所有人是谁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-17 09:15 标签： 承租土地使用权
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利用收益还原法评估承租土地使用权价格
13:50　来源：建设工程教育网整理　 |
【学员问题】什么是利用收益还原法评估承租土地使用权价格？
【解答】（1）承租土地使用权的概念；
（2）采用收益还原法评估承租土地使用权价格的原理采用收益还原法评估承租土地使用权价格又称差额租金还原法，是将市场租金与实际支付租金之间的差额采用一定的还原率还原求取相应的价格，即未来若干年租金差额的现值之和。与前几种方式的不同之处在与以盈余租金替代土地纯收益。并且所选用的还原率一般比出让土地使用权还原率高一个百分点左右。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。 责任编辑：风信子
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承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格。
The price of lease land use right actually belongs to the price of land leasing rights and interests.
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