郑州住房公积金贷款额度是多少的呢？那首套住房公积金贷款首付比例是多少？_公积金_土巴兔问吧
郑州住房公积金贷款额度是多少的呢？那首套住房公积金贷款首付比例是多少？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
郑州住房公积金贷款额度是多少的呢？那首套住房公积金贷款首付比例是多少？
提问者：蒋华池|
时间： 23:04:07
已有4条答案
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
个人贷款额度如何确定个人贷款额度如何确定对于这个问题我们并不能给出一个肯定的答案，因为个人贷款种类繁多，我们常见的就有个人住房公积金贷款、个人信用贷款、个人车贷款‘&汽车贷款等，这些贷款的贷款额度由于用途和提供资料或者抵质押物的不同有所差异。比如深圳个人住房公积金贷款额度是这样规定的“公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足：(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；(2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件”。个人贷款额度如何计算个人贷款大体包括个人住房公积金贷款，个人信用贷款，个人创业贷款，个人汽车贷款等等。他们的贷款额度由于用途和提供资料或者抵押物、质押物的不同而有所差异，贷款的用途限制了您的个人贷款额度。个人住房公积金贷款额度按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：公积金借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×公积金贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。个人信用贷款额度个人信用贷款，即通常所说的无抵押无担保贷款，它的额度是根据您的信用情况，收入情况的不同而调整，一般贷款额度从几千元到几十万甚至几百万元不等。个人汽车贷款额度所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的60%。另外，贷款人的收入情况，信用情况与个人贷款额度有直接的关系。收入情况好一些，个人贷款额度自然会高一些，因为您的还贷能力相对高一些，银行敢于贷较高的款项；个人的信用情况是所有银行看重的，对于还贷信用不好的客户，贷款可能意味着无法还贷，银行是不会冒这个风险的，所以要想申请到较高的贷款额度，自己的信用状况要好。所以，个人贷款额度一般是多少，要看银行的规定和个人自己的信用情况。平时，要注意维护好自己的信用，不然等派上用场的时候，追悔莫及。
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
住房公积金缴存1200元/月以上的职工,可贷款额度34万元
回答数：2|被采纳数：0
所有回答：&2
昆明市的首套住房公积金贷款首付比例仍不变，具体为：90平方米以下为20%，90平方米以上为30%。二、昆明二套房首付比例是多少昆明市住房公积金管理中心发布了关于住房公积金个人贷款相关政策调整的公告，日起，昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%。新设置了住房公积金个人贷款轮候期，轮候期为两年，即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不允许再申请住房公积金个人贷款；同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。注意：无论是购买首套房还是二套房，缴存公积金双职工家庭的最高贷款额度为60万元，单职工家庭最高贷款额度30万元。
回答数：0|被采纳数：1
所有回答：&0
四、贷款额度住房公积金贷款的额度根据下列条件确定：(一)最高贷款额度按市住房公积金管委会确定的标准执行：目前双方最高贷款额度为60万元；单方最高贷款额度为30万元。(二)贷款额度不超过所购房屋总价的60%，房龄15年及15年以上的，贷款...
已有 5 个回答
已有 4 个回答
已有 4 个回答
已有 2 个回答
已有 1 个回答
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网819浏览次数
2015年个人房产贷款首付比例是多少？郑州买房公积金贷款首付比例是多少？
郑州买房贷款首付比例是多少？事实上，郑州已经启动执行公积金贷款的放松政策。其中让购买二套房老百姓最受益的内容，就是从“认房认贷认购房提取”变成了只“认房”。郑州住房公积金管理中心网站内容显示，从6月1日开始，只要在市住建委权属信息查询系统中显示无房的借款人，就可以按照首套自住住房贷款政策申请公积金贷款，郑州买房首付比例最低为20%，贷款最高额度为120万元。而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，郑州买房首付比例最低为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。郑州买房商业贷款首付比例是多少？商业贷款的首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请贷款购买普通自住房，郑州买房首付比例最低为不低于40%。商贷最终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外，根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。（希望您采纳）
其他回答(共1条)
抵押贷款主要指借款人用特定的物品作为抵押向银行取得的贷款，我们常见的为住房抵押贷款。住房保值能力强，也是银行非常愿意接受的一种抵押物。关于住房抵押贷款的利率，相信是大家比较关心的，下面就为大家简单介绍一下2015年银行住房抵押贷款的利率。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。那2015年银行的基准利率是多少呢？自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为5.6%；一年至五年（含五年）利率为6.0%；五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。只要个人资质良好，银行住房抵押贷款的利率基本不会在基准利率的基础上上浮太大比例，只能说2015年银行住房抵押贷款的利率是由基准利率+上浮比例来确定的。
购房首付热门问题
相关套图推荐大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
2017郑州公积金贷款首付比例谁清楚?
浏览次数：0
贷款比例是8成活7成,取决于购买房屋的面积,国家为鼓励自住房及普通消费者买房,购买90平方以下 贷款比例为8成 90平米以上为7成,但是每个城市的公积金贷款上限不同,举例:假如在北京80平米的房子卖价 200万,首付因该是8成 也就是可以贷款160万,但是因为公积金上限为120万,那也就是说房价再高也就贷款120万,地域120万,可以按照贷款比例计算
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着人们生活水平的不断提升,郑州的购房们开始关注起了家庭成员的居住舒适度,对于首套房面积不是很大的购房家庭来说,开始有了购买二套房的想法。大家都想要了解一下在郑州买二套房首付比例是多少?我们这就来看看下文中的介绍,希望可以对您有更多的帮助。
在郑州买二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:2,askr:192,askz:21,askd:88,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：郑州住房公积金贷款额度提高多少 首付比例最低多少-宜人贷问答
郑州住房公积金贷款额度提高多少 首付比例最低多少
问题分类：
请输入验证码
购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，新房首付30%，二手房首付40%
家庭已拥有一套住房，购买家庭第二套住房使用住房公积金贷款的，购房首付款比例不低于60%，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
回答者：g***1 |
住房公积金没提高啊~~~ 还是你的要贷款的额度高的事情，我就遇见过这样的问题 你可以多贷几年（比如原来你想贷款10年，现在你就贷款15年就可以了）
回答者：刘***强 |
申请贷款人应向市住房公积金管理中心提供以下审核资料：
1、如实填写《绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请书》一式两份；
2、申请人单位出具的收入证明;
3、户口薄原件（复印件）；
4、身份证原件（复印件）；
5、夫妻关系证明原件（复印件），未婚的需单位或民政部门出具未婚证明；
6、配偶也须出具以上相同证明；
7、购房合同原件（复印件）；企业集资建房的提供单位集资建房的定点，计划、开工许可证原件（复印件）；购买二手房的，应提供已过户的房屋所有权证、土地使用证原件（复印件）；
8、首付购房款总额30﹪的有效收据原件（复印件）。
绵阳市住房公积金职工个人住房贷款，依据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和市人民政府《绵阳市市级住房公积金职工个人住房贷款管理暂行办法》（绵府发[2001]23号、绵府办《关于转发〈四川省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金监督管理的通知〉的通知》（绵府办发[2005]10号文件精神，为了保证住房公积金“低存低贷”，降低职工购房融资成本的政策效应，支持和鼓励我市城镇职工购买自住住房，住房公积金贷款依法实行担保（抵押、质押、保证）。由市住房公积金管理委员会决策，市住房公积金管理中心运作，银行代为办理，市财政监督。
一、贷款对象和范围
1、凡具有绵阳市城镇常住户口，且有完全民事行为能力，在市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心足额缴存住房公积金一年以上且连续缴存的在职职工，在绵阳市辖区内可向市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心申请职工个人住房贷款。
2、缴存住房公积金的职工，在绵阳市辖区内购买、建造、翻建、大修自住房时可申请贷款。
二、申请贷款人应向市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心提供以下审核资料，并进行面谈、捺印。
1、填写《绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请书》一式贰份。
2、夫妻双方足额缴交住房公积金的单位证明(不在本辖区工作的,应由其工作所在地住房公积金管理部门出据证明)(2份)。
3、夫妻双方户口簿原件（复印件2份）、身份证原件（复印件2份）。
4、夫妻关系证明(离婚证明、未婚证明)原件(复印件2份)。
5、申请人根据贷款情况提供：①《商品房买卖合同》原件（复印件2份）；②集资建房的提供单位集资建房的定点、计划、开工许可证（复印件2份）；③购买预售商品房的提供商品房预售许可证及预售合同原件（复印件2份）；④购买二手房的，应提供《房地产买卖契约》（复印件2份）和缴纳契税凭证、房屋所有权证及土地证原件（复印件2份）；⑤大修住房的，提供有权部门批准文件，房屋所有权证及土地证原件（复印件2份）；⑥自建住房的，提供有权部门批准文件、自筹资金证明。
6、首付购房款总额30%或20%的有效收据原件(复印件2份)。
①中低收入家庭职工购买经济适用住房（包括房改房、拆迁安置房、解困房）的，首付款比例按不低于20%执行。
②购买普通商品房、二手房的职工，首付款比例按不低于30%执行。
7、申请人根据贷款情况应提交受托银行相关材料：①抵押物或质押物清单、权属证明，有处分权人同意抵押或质押证明；②房地产评估部门出具的抵押物估价报告；③保证人资信证明及其同意提供的担保证明；④翻建、大修自住住房的需提供有关批准文件、施工协议等。
三、贷款的额度、期限、利率
1、住房公积金贷款额度为借款人（夫妻）提出申请的上月末住房公积金个人专户存款余额的3—8倍。
2、住房公积金贷款额度最高20万元；申请额度条件是：
①、职工购房总额25万元以上的,可申请15—20万元贷款；
②、职工购房总额20—25万元的,可申请15万元以内贷款；
③、职工购房总额20万元以内的,可申请10万元以内贷款；
④、职工购房总额9万元以内的，可申请6万元以内贷款。
3、住房公积金贷款最长期限为20年，同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄的工作年限。
4、住房公积金贷款利率分为两档：5年以下（含5年）年利率为3.96%；5年以上（20年以内）年利率为4.41%（日中国人民通知执行）。如遇法定利率调整，贷款期限在1年以上（20年以内）的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
四、贷款的审查、审批、发放
1、市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心负责对借款人资格、资信的审查，并进行面谈。
2、对借款人购买、建造、翻建、大修自住住房进行实地考察。
3、受理符合条件的贷款申请，按规定送主任办公会议审定后，经主任批准办理。
4、市住房公积金管理中心委托银行按规定进行复核，签订《借款合同》和《还款协议》，办理担保（抵押或质押）等手续后，负责发放和回收贷款。
五、购买二手房、建造、翻建、大修自住住房的贷款条件是：
1、购二手房贷款条件是：按交易价格，评估报告，再结合使用时间、住房环境、周边楼盘价位综合后，在确保无风险的情况下，按综合后价位的60%审定。
2、购二手房的贷款，可用二手房办理抵押。
3、职工在购二手房交易有效，落实抵押后，可办理贷款现金的提取，用于直接支付交易当事人
4、需翻建、大修住房的，可用翻建、大修的自住住房办理抵押。
5、翻建、大修住房的，要经过有关部门确认。审定时综合购房原价、使用时间、住房环境、周边楼盘价位确定贷款额度。最高贷款额度控制在10万元以内。
6、新建自住住房的职工，自筹资金比例不低于50%且主体工程完结，最高贷款额度控制在10万元以内。
六、住房公积金职工住房贷款流程图：
职工申请&——职工贷款科初审市住房公积金管理中心审查发出《授权授托银行贷款通知书》受托银行审查受托银行与借款人签订担保合同 借款人办理抵押（质押）登记受托银行与借款人签订借款合同受托银行划转款项借款人按月归还本息清偿债务，注销抵押、还证
七、贷款的偿还
1、根据中国人民银行日公布利率按下表万元还款测算举例（仅供参考）： 贷款年限 贷款期限 贷款利率 月均还款额 (单位:元)
(年) (月) 年利率(%) 月利率(‰)
2 24 3.96 3.300 434.07
3 36 3.96 3.300 295.06
4 48 3.96 3.300 225.61
5 60 3.96 3.300 183.98
6 72 4.41 3.675 158.33
7 84 4.41 3.675 138.58
8 96 4.41 3.675 123.81
9 108 4.41 3.675 112.35
10 120 4.41 3.675 103.21
11 132 4.41 3.675 95.75
12 144 4.41 3.675 89.56
13 156 4.41 3.675 84.34
14 168 4.41 3.675 79.88
15 180 4.41 3.675 76.04
16 192 4.41 3.675 72.69
17 204 4.41 3.675 69.76
18 216 4.41 3.675 67.16
19 228 4.41 3.675 64.85
20 240 4.41 3.675 62.78
2、还款的方式有两种，一是借款人持现金直接到贷款银行佃理还款；二是借款人办理银行卡每月按时存款扣贷款。
3、借款人可办理提前还款。需提前的还公积金贷款本息的，应提前通知市住房公积金管理中心。
4、借款人应从贷款发放之日起，次月开始按月归还贷款本息。
5、借款人在还款期限内连续六个月未偿还贷款本息的以及超过借款合同最后期限三个月仍未还清贷款本息的，市住房公积金管理中心有权会同受委托银行和有关部门处置借款人提供的抵押物或质押物。
八、贷款的担保
1、以房产作抵押的，以现值为准，经受委托银行认可，抵押值最高不得超过抵押房产现值的70%，抵押金额不得低于借款金额本息。
2、以住房公积金贷款所购住房抵押的：在办妥产权证、土地使用证前，由售房单位（或集资建房单位）为借款人出具担保，并与受托银行签订保证借款的按期偿还借款本息的《保证合同》，并同意将所划转的借款人住房公积金贷款额度的10—20%作为保证金存入受托银行专户，在住房交付使用后代借款人办妥房屋所有权证、土地使用证以及抵押手续后，保证金退还售房单位。
3、用国债、银行定期存单等有价证券进行质押的，按规定需办理登记的，应到相关部门办理登记手续。质押金额最高不能超过质押物面值的90%，并不得抵于借款金额本息。
九、城区办理住房公积金委托贷款银行
1、中国工商银行绵阳市富乐支行，：城区富乐路17号，：。
2、建行绵阳市分行营业部，：临园路东段16号，：。
3、绵阳市农业银行营业部，：城区金菊街6号，：。
4、中国银行绵阳分行零售业务部，：临园路东段72号，：。
5、绵阳市商业银行营业部，：城区临园干道西段文竹街3号，：。
十、区（市、县）办理住房公积金职工个人住房贷款
1、绵阳市住房公积金管理中心江油分中心，：中坝镇金轮干道14号二楼，：，主任：罗长华。
2、绵阳市住房公积金管理中心三台管理处，：潼川镇正北街98号，：，主任魏华方。
3、绵阳市住房公积金管理中心盐亭管理处，：县城凤池街，：，主任：王汉华。
4、绵阳市住房公积金管理中心梓潼管理处，：，主任：张剑平。
5、绵阳市住房公积金管理中心平武管理处，：县财政局内，：，副局长：陈玉春。
6、绵阳市住房公积金管理中心北川管理处，：县财政局内，：。
7、绵阳市住房公积金管理中心安县管理处，：，主任：赵祥。
8、绵阳市住房公积金管理中心涪城管理处，：涪城区党校内，：，主任：黄晓玉。
9、绵阳市住房公积金管理中心游仙管理处，：沈家坝区政府一楼，：，主任：衡廷清。
十一、住房公积金职工个人住房贷款申请办理。
绵阳市安昌路35号（财政大楼六楼18、19号）。
办 公 室：
职工贷款科：
财务会计科：
回答者：g***9 |
您目前处于未登录状态