有过两次贷款记录还能用公积金取出后还能贷款贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-15 05:52 标签： 两次商贷后公积金贷款
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提问者：亿房网友&&& 10:36:14&&&
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您好，公积金贷款是不认商业贷款记录的，但是商业贷款是认房又认贷的，所以您如果没有使用过公积金贷款，首次使用可以算首套房贷；想再次使用需要公积金贷款还清满6个月后，但是公积金贷款也是三套房限贷的。
擅长领域： 房产买卖
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中商情报网讯：11月28日，上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金政策的通知》，在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。 关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知 沪公积金管〔2016〕18号 为了进一步促进本市市场平稳有序发展，严控贷款风险，保障资金安全，加强差别化信贷管理，经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整本市住房公积金个人贷款政策有关事项通知如下： 一.加强住房公积金差别化信贷政策审核 （一）缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房；无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型。 （二）停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款： 1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。 2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。 二.调整第二套改善型住房贷款政策 认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。 认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。 三.调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%；计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。 四.严格首付资金真实性审核和信用审查。市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。 本通知自日起执行。 上海市住房公积金管理委员会 日
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增值电信业务经营许可证：粤B2-用公积金买过两次房子了贷款已经还清，现在想卖掉一套房，在用公积金贷款买房，好像不能用公积金买了是吗？ - 知乎3被浏览91分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起与世界分享知识、经验和见解我买过两次房。是换房，现在还有一套，商业贷款和住房公积金都贷款过，已还清。现在想再换大的，请问我还能贷款吗？如能，可以贷_已解决问题_张家港房产专业知识_张家港房产网
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我买过两次房。是换房，现在还有一套，商业贷款和住房公积金都贷款过，已还清。现在想再换大的，请问我还能贷款吗？如能，可以贷款多少？
发布时间： 16:38:49&&1465天前&&点击：1854次&&【】
昌吉房产1462天前
您好 如果您还想多贷款的话
我公司能帮您贷70%的款【
周女士1462天前
如果你只有贷款一次，第二次可以贷款房屋总价的40％，贷款2次就不可以了。如果你想首套房贷我可以帮你【
百信信息1465天前
如果只贷过一次 那现在还可以贷，组合也可以的，如果贷过两次那就不行了。【
佳苑房产1465天前
但是要么纯带商业贷款 或者是公积金，两者选一【
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