我想申请贷款给买房首付，但是我没有工作，可以用我老公的银行流水申请贷款吗？_贷款问答 - 融360
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我想申请贷款给买房首付，但是我没有工作，可以用我老公的银行流水申请贷款吗？
提问者：REN***
城市：重庆
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我想申请给买房首付，但是我没有工作，可以用我老公的申请贷款吗？
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这个必须要你老公的信息来办理的
只要能够体现你们的还款能力
公司都能接受
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可以 但是要你老公来办理 以他的名义 他来还
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最好以你老公名义来贷
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以你老公来啊
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融360 - 平台 版权所有没有产权证，只有购房合同能办理房屋抵押贷款吗
没有产权证，只有购房合同能办理房屋抵押贷款吗
以下情景是一位需要那房屋做抵押的个人，急需要一笔资金，接下来是我与人的一些沟通与交流，希望能对大家有一些帮助。
VIP咨询师小李：日，我在办公室等候约好的客户俞阿姨，这位俞阿姨前几天就和我通过电话联系过了，约好了今天过来面谈。
离约定的时间还有半个多小时，俞阿姨打来电话说自己是开车前来，问我有没有停车位，由于前来办理业务的人较多，所以我接完电话就下去给客户找停车位，等其到了之后帮忙停了车。
回到办公室沟通时，俞阿姨说自己是个个体户经营者，收入还可以，然而却为了儿子的婚房陷入了资金危机中。
俞阿姨拿出自己所有的积蓄，加上从朋友那里借到的85万，在青浦区为儿子结婚买了一套房子。婚房买好了，但是两位新人还没举办婚礼，朋友却开始追着要债了。
朋友说自己遇上点急事不得不来要账，俞阿姨在这样紧急的情况下不知道该怎么办，无奈之下找到了某小贷机构，贷了一笔35万的高利息，还差50万却不知道该怎么办了，多方打听了解到了我们公司，又在网上查询一番，直接联系了我们刘，电话是同微信，不过只能做北京地区的房产抵押业务。
进一步沟通之后，我发现俞阿姨的房子目前还没有获得不动产权证，只有合同，这种情况下是无法在银行办理房产抵押的，心里已经想好的房抵方案当下泡了汤；本想退而求其次走信用的路子，却碍于俞阿姨已经在小贷机构有了35万的负债，再加上本身还借了朋友的钱，已经算是债台高筑了；由于前期着急借钱，不慎点击了很多申请页面，征信也被查询了多次，所以目前来看阿姨的通道基本都被占用了，短时间内不能通过机构贷出钱来，可以尝试走走亲戚朋友借款的方式，来解决目前急需要钱的方式，等真正拿到房本后在进行。
情况钱客网（）了解到这个地步时，我认为俞阿姨这次的申请需要缓缓，当前的资质也就只有通过支付高昂的利息走小贷或网贷了，但是一旦选择了“下坡道”，之路会逐渐步入深渊，要承担的后果可能是无法想象的。
于是我和俞阿姨讲明了情况，并提供了以下建议方案：
1.考虑到客户的年龄（51周岁）和还款能力，建议不要再接触其他高利息的产品；（高利贷是不能碰的，一旦碰上是真还不上钱，就会非常麻烦）
2.建议客户与朋友进行沟通，说明自己当前困境，延缓还款时间；（通过朋友借钱目前是比较靠谱的方式，如果行不通可以试试另外一种方式，小编推荐羽泉组合代言的广告-----借贷宝借钱平台，通过发标的形式，或许会借到钱，只要定期还上利息就好了，即借了钱还不伤面子）
3.尽快办理不动产权证件，之后可以凭借不动产权证办理低利息的房抵，先将前期高利息的小贷还清。（有了房产证，就可以通过自己经营的生意通过银行做低息的经营了，据说点位是6%点多，比任何一家公司都要低，可以解决自己的资金压力，如果有不明白的可以咨询刘同微信）
俞阿姨听了我的建议后心里的石头落地了，她说：“幸好今天来找你们了，不然我都不知道我该怎么办了，等我把不动产权证办好马上就来找您做！”
☆就事论事
如果借款人资质优良，过程也会顺风顺水，不仅资金问题得以解决，还有可能拿到优惠利率，可是这样的借款人很少，人人都想在银行办理低利息的，但是还是有很多人最后选择了公司甚至无奈选择了高利贷。
就像案例中俞阿姨的情况，本身是个体户经营者，名下还有房产，这都是很给力的还款能力证明，但是俞阿姨却在朋友的追债下误入高利息的小贷中，征信也在不知情的情况下被查了很多次，形成最后的无资产、征信不良且高负债的状态，想去银行申贷又无路可走，如果没有来公司咨询，也许会再次选择高利息的，渐渐由85万的负债发展到成百上千的负债都有可能。
可能有的小伙伴会疑惑：案例中的俞阿姨明明有房子，为什么不能用现成的房子做呢？要知道一般额度较高，如果在银行办理的话，利息也比一般的信用要低一些。
可是要想办理，首先要有不动产权证，而俞阿姨手里只有合同，不动产权证还未办理，如果想要办理抵押必须要拿到不动产权证，只有合同是不能申请的。
虽然合同不能办理抵押，但是在申请信用或者消费类时，个人如果有合同是可以提高额度的，也算是对于借款人的资产证明。案例中的俞阿姨本可以做信用类，却因为征信查询次数过多和负债过高止步于此。
看了俞阿姨的遭遇，小编分析首先想告诉大家，资金短缺时万不得已不要找网贷、现金贷等高利息产品；再次想说说个人信用，随着社会信用意识的不断加强，个体在社会生活中的各种活动都会产生信用记录，个人信用情况变成我们的“经济身份证”，影响也越来越大，一旦出现信用污点，以后的很多经济行为都会变得举步维艰。虽然不能依据查询次数过多而断定无法，但是很多银行和机构都会将个人因申请而产生的查询记录（比如信用卡审批、审批等）作为考察的重要参考标准，这类查询次数越多反映的是借款人经济上的紧张状态，随之而来的是较高的违约风险，因此放贷机构会更加谨慎地做出放贷的审批。
当然随着征信系统的加强和不断完善，以后越来越多的信息会被纳入到征信报告中作为申贷的参考信息，因此建议大家爱护自己的征信状况，做一个征信优良的好公民！
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公积金政策
吉林村民莫名“被贷款”10万元
　　吉林市村民付忠宝最近时，被银行告知有20多条不良记录，而且还欠银行10多万元。原来，2012年，在他不知情的情况下，有人用他的身份证在吉林环城农村商业银行乌拉街支行10万元。
　　村民反映
　　买房时发现自己&被贷款&了
　　付忠宝今年48岁，是吉林市龙潭区乌拉街镇亚复村5社村民，2010年左右，他来到吉林市区居住。今年1月17日，他到银行办理贷款买房，&银行信贷人员说我不能贷款，有不良记录，当时还欠银行10多万元没还。&
　　他到中国人民银行查询，发现他的&信贷&记录上显示，2012年5月，他向10万元，利息1万多元，截至当日，有20多条不良记录。
　　&我没有贷过款啊？&他说，只在2009年给乌拉街镇韩屯村的朋友做过担保。于是，他来到吉林环城农村商业银行乌拉街支行，经过查询，贷款是由信贷员程彦东办理的。
　　当日，他找到了程彦东。&程彦东对我说，这钱是他用我的身份证信息替别人贷的款，和我没关系，让我回去等几天。&付忠宝说，1月末，再次联系程彦东，被告知款已还上，不良记录马上消除。可2月2日，他再次到人民银行查询，不良记录还在。
　　&我买的房子已经交了定金，如果因不良记录贷不了款，房子就被别人买走了。&付忠宝说，现在非常着急，&另外，贷款需要本人到银行，我根本不知道，也没签字，这款是怎么贷的？&
　　记者暗访
　　信贷员：贷款人贷的额度大 才拆分到担保人身上的
　　昨日10时许，新文化记者跟随付忠宝来到吉林环城农村商业银行乌拉街支行，记者以付忠宝家人的身份见到了信贷员程彦东。
　　新文化：付忠宝没到现场（银行）、没签字，怎么就贷了款呢？
　　程彦东：这个报备了的，跟个人不发生关系。
　　新文化：这个钱被贷到哪儿去了？
　　程彦东：以前付忠宝给别人当过担保人，贷款人贷的额度大，才拆分到担保人身上的，这个上面（银行领导）都知道的。
　　新文化：银行知道，但付忠宝都不知道自己在银行贷款了。
　　程彦东：行里都知道，领导不批，怎么能贷下来。我就是一个信贷员，要不去找行长吧。
　　随后，记者见到了吉林环城农村商业银行行长沈成功（音）。
　　新文化：付忠宝没到现场（银行），没有签字怎么就贷了款？
　　沈成功：付忠宝的事，我们市行、省行都知道此事。通过调查，付忠宝的确没有来银行，也没有签字就给贷了。信贷员说是给放错了，可能是身份证录入的时候录错了，录到付忠宝身上了。既然是信贷员的错误，就应该由信贷员全全来处理，哪怕是自己拿钱垫上。
　　新文化：信贷员说，付忠宝的情况不是个例。
　　沈成功问程彦东是怎么回事，程彦东说是拆分到担保人头上的。
　　新文化：那付忠宝的情况应该怎么处理呢？
　　沈成功：目前，付忠宝的钱已还上，不良记录消除也在办理中。
　　银行方给付忠宝出了份已还款证明。证明上显示：付忠宝，男，此人于日在吉林环城农村商业银行乌拉街支行借款10万元，因信息录入错误导致贷款产生逾期，并非付忠宝恶意违约。该笔贷款于日结清，贷款形态为结清，特此证明。
　　无独有偶
　　又一村民&被贷款&3万多
　　记者离开银行时，遇到另一位&被贷款&的村民，他叫关岫斌，是乌拉街镇韩屯村人。也是未经本人到场签字，银行就给贷了款，并产生了不良记录。
　　&得知此情况，我赶紧找到吉林环城农村商业银行乌拉街支行，他们目前把钱还上了，但是不良记录还在。&关岫斌说，经过查询，他的名下在2009年和2013年共有3万多元的贷款。
　　&我以前没给人担保过，很奇怪为什么会出现不良记录？&关岫斌说，负责他的信贷员也是程彦东。
　　在银行信贷室门口张贴的告示上写着，信贷员程彦东负责的区域是三家子村、万家村、韩屯村和大常村。
　　录入错误出现错贷
　　17时许，新文化记者表明身份后，电话采访了沈成功。
　　新文化：上午我们以付忠宝家属的身份已暗访过你们。离开时，我们又发现一姓关的村民也是没到银行、没签字就被贷款了。
　　沈成功：我调到该行不久，对付忠宝不知情出现贷款的事开始不太了解，但经调查，的确是我们录入错误才出现了错贷。目前，我们已积极还款并处理此事。至于有姓关的村民也出现这种情况，我不知情。
　　新文化：他们贷的钱，去了什么地方？
　　沈成功：电话里说不方便，可以当面再聊。
　　冒用他人签订的借款协议无效
　　吉林吉翔律师事务所刘海波律师介绍，根据《合同法》有关规定，银行工作人员冒用他人名义签订的借款协议或担保协议，属于无效合同，没有法律约束力。
　　若当事人因此产生银行不良记录或其他直接损失，可以通过法院进行索赔诉讼。
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