为什么中国这么多空房子，重庆房价涨这么多还一直涨

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-13 05:07 标签： 重庆房价涨这么多
为什么中国房价一直在涨大家还要买房，真正的原因是什么？
为什么中国房价一直在涨大家还要买房，真正的原因是什么？
房产吐槽哥
　　有人说，中国正在向2008年震撼世界的美国房地产崩盘靠近，根据腾讯网2015年对我过196个城市近50万人的调查数据显示，一线城市空置率为22%，二线城市约占24%，三、四线城市26%。　　值得关注的是该调查中有48%的受访者为一二线城市开发商，所以中国城镇地区空置住房将近6800万。　　不仅如此，国土资源委员会关于12个省会城市和144个地级市的调查结果称我国省会城市平均规划4.6个新城或新区，地级城市平均规划建设1.5个新城或新区，某西部省会城市提出3个新区、5个新城，总面积是现有建成城区面积的7.8倍。按此估算我国新城区规划人口将达到34亿，可容纳全球一般的人口。　　毋庸置疑，房地产对中国经济的促进功不可没，但这种简单的城市面积扩张来保证当地的GDP和地方土地财政收入的稳定增长，既不考虑城市经济与产业结构变化与成长，也不考虑人口结构增长与变迁，以及城市配套设计的建设配套情况。甚至有些城市还是完全是以个人利益为导向。　　从而给地方政府主事者带来无限的寻租空间的做法，将导致“鬼城”“空城”频频涌现，商品房大量积压也会让大量房地产商无法销售难以脱身同时新建城市人口凋零和商业萧条。　　不少购房购买之后既卖不出也无法出租，又使得风险完全转嫁到购买住房及银行手上，尽管中国住房已经严重过剩，但许多地方的住房还是供不应求。日光盘，夜光盘还是层出不穷，房价也是在波澜起伏中更进一步。　　没房者都还是在努力攒钱买房，有房的一有钱也在继续买房，很多人都有几套，几十套，几百套了，但他们还是停不下来买房的脚步。怕稍一丝松懈就会被高房价远远地抛在后面，从而使得畸形的房地产发展吸走了社会的大部分的财富，使得其它需求一再被压缩，实体经济的需求不断萎缩，一味贪大的城市化建设，虽然给人们带来了视角的愉悦，但也暴露了一系列问题。　　近期，根据中国人民大学国家发展与战略研究院，发布国内第一份完全研究僵尸企业的报告，僵尸企业前三强就与房地产行业直接相关。　　全国35家上市钢铁企业中就有18家长期入不敷出，只能靠政府或银行“输血”才能维持，占比51.43%，在全国上市的173家房地产的公司中僵尸企业占到了61家，占比44.53%，而在全国85家上市建筑装饰公司中也有27家成为了僵尸企业，占整个行业的31.76%，这说明目前我国有近一般的房地产领域完全是靠着政府的支撑才能走到今天，也许只有让这些僵尸企业入土为安，才能让房价回归原本属于它的所在价值。
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房产吐槽哥
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简介: 专注房产资讯、房价走势变化、建立地产类人
作者最新文章房价为什么只升不降，这么多空房子还不降价套现？
为什么只升不降，这么多空房子还不套现？大家都觉得奇怪，如果做个生意，望着大仓库里面堆着满满的货物，想着借贷来的钱，不知道有多着急。
于是大家都在想，你卖那么贵我买不起，就不信你不要还钱，只要你降价我马上出手。
房价到底是如何抬起来的，去各大网站评论区去看，不想不敢不屑于谈这个，我来讲一个业务员跟我讲的故事：
某人公司急需资金，于是，他把自己花150万的房子去，银行只能给予七成的价值，也就是说他只能借到105万。有房产业务员跟他出了一个主意，他把房子500万卖给他自己员工（的身份证），私下签订一个合约，于是大把的现金就到手了。
好事还在后面，假如当时跟银行借100万，一分的话，每个月需要给银行1万的利息。但是现在跟银行借350万的分期的利息才三厘，也只需要给1万利息（三成，银行只给批7成）。而且人家是几十年还清的，而私营企业的能否超过五年呢？
如果聪明人手上有几套房子，先用上面的招数鼓捣一次，套出来的钞票用于所谓的金融创新（就是放高利贷），房子继续租给他人使用，用于还月供，那么此人在十年以内能够积累多少财富？开工厂能赚这么多钱吗？
房价降或许不降，我想很多地产公司也不敢乱来，他们自己也做不了主。
慢慢看吧，希望大家都能买到称心如意，价格不错的房子。
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