2014底之前在杭贷款买房可以迁入杭州杭港地铁有限公司户口吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-12 20:07 标签： 杭州贷款买房落户
杭州贷款买房新政策2018
百分网【时政新闻】 编辑：子超
　　贷款买房是每个人都要经历的事情，关于贷款购房政策你又了解多少呢?以下是百分网小编精心整理的杭州贷款买房新政策2018，希望对大家有所帮助，欢迎阅读!
　　杭州贷款买房新政策2018
　　购房入户政策实施区域范围：杭州十区
　　购房入户时间：杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以日起购房为准;江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以日起购房为准，萧山、余杭区办理以日购房为准。
　　购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上(含100万元);经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元);江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上(含80万元)，萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上，同时需付清房款;萧山余杭购房时间在日之前的，扔按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。
　　申报条件：
　　申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;
　　①申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
　　②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;
　　③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。
　　这条要注意一点：如果夫妻双方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。
　　外地人在杭州购房入户：
　　外地人在杭购房入户是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
　　新政策下如何贷款买房?
　　房贷首付比例
　　不同城市房贷首付比例不一样，一般来说首次申请房贷首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成!不过也有例外，首套房首付最高是北京、上海的3.5成。
　　房贷利率
　　目前全国房贷基准利率为4.90%。不过，不同银行房贷利率优惠政策也不一样。一般来说，普通老百姓买房能够在基准利率上打9折左右，银行评分的优质客户能够享受8折优惠，去年在银行信贷相对宽松的时候，曾出现过7折的优惠。不过2017年，预计银行信贷会有所收紧，例如北京实行房贷利率最低9折。
　　还款方式
　　目前主要还款方式还是等额本金和等额本息还款。等额本金是指每月等额偿还贷款本金，利息逐月减少。前期还款额度大，后面还款压力越来越少，适合高收入人群。等额本息还款是指把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分到每个月。目前是主要的还款方式，适合收入稳定的公务员教师等。
　　贷款额度和年限
　　一般银行在放贷的时候，会看你的个人征信、月收入多少、还款能力及房屋评估值等等决定给你贷款多少钱。不过在还款能力上都是要求月收入&房贷月供X2，部分银行除外。贷款年限一般是20年以内，比较宽松的银行可以30年。
　　首套、二套房认定标准
　　很多人都听说过&认房又认贷&、&认房不认贷&，不明白这是什么意思?也不了解两者的区别。
　　指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。
　　指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。
　　简单来说： 认房是在当地房屋登记系统有房屋登记记录，认贷是在银行征信系统里面有房贷记录。
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【时政新闻】图文推荐余杭户口在市区买了房，但按揭还没完，能否在市区入读？ 06:35:05
目前，各大公办学校已陆续展开了家访，受访的学生家长因此安心了不少，孩子升学当中存在的疑问也得到了针对性的解答。但仍有家长为孩子的升学而着急，特别是一些在户口、学籍上不完全符合入学条件的家长。升学帮帮团继续向家长们开放各种升学咨询，解答您的疑问。
问：我是余杭的，在市区买房，按揭没还完是不是不能迁户口，也就不能在市区读书？
答：是的，不能在杭州入读。杭州在2008年出台购房入户细则，非杭州市区户籍的爸妈想在杭州买房，那这套房子的总价一定要在80万元以上(含80万元，下城区、西湖区、江干区、滨江区也是如此，上城区要100万元以上，含100万元)，全部房款付清后，经市房管、公安等相关部门审核批准后，就可以申请办理户口了，也就是说，购房入户要还清这套房子的全部贷款后，才能申请。
问：自己有房子，住在江干，但户口不在江干，属于几表生？
答：户口在杭州，属于三表生。“一表生”指学龄儿童户口与父母户口、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致，均在小学教育服务区；“二表生”指学龄儿童和父母户籍自学龄儿童出生日起在本市的祖父母（外祖父母）家，且祖父母（外祖父母）住房在本小学教育服务区；“三表生”指学龄儿童有杭州市区户籍，但不属于上述两类；“四表生”是指学龄儿童无市区户籍，但符合在杭就读条件。
问：我是2009年在杭州购房入户的，孩子的户口也转到了杭州，但目前孩子仍在江苏读初一，如果我想把孩子转入杭州读书，需办理哪些手续和注意事项?
答：根据政策，如果想从外地转到杭州上初中，除了要符合《中华人民共和国义务教育法》第十二条、《浙江省义务教育条例》第十二条、《杭州市流动人口服务管理条例》、《浙江省人民政府关于进一步加强和改进进城务工人员子女教育工作的意见》（浙政发〔2008〕69号）以及《杭州市义务教育阶段进城务工人员子女在杭入学管理暂行办法》（杭政办函〔号）等有关规定。同时，转学还涉及到户籍所在学区的学校情况，如果学校没有空余的学籍就很难入学。
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问：房子买在三墩金地自在城，明年十月正式交房。我家孩子明年六月要报名上小学，到时候社保、合同已满一年，老公持有营业执照，再凭购房合同能报名学区的小学吗？
答：六月入学，十月正式交房，单凭购房合同并不能入户，因此不满足所在学区的入学条件。如果当前孩子的户口在外地，则根据《杭州市义务教育阶段进城务工人员子女在杭入学管理暂行办法》，家长可以去暂住证所在的区域的学区进行咨询，并做外来务工子女入学预登记。如果当前孩子的户口在杭州，最好去户口所在学区做咨询。来源：每日商报&&&&作者：记者 胡鸿&&&&编辑：郑海云&&&&
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