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5万元开家银饰店,自己当老板
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交不起房租怎么办？2016上海租房小妙招（必收！）
[摘要]房租又双叒叕涨价了，就这么点工资，交不起房租怎么办？这想必是很多沪漂族的苦恼。那么你可以通过哪些方式，缓解你的租房压力呢？腾讯大申房产 （小闺/文） 就业、买房、结婚是人生中的头等大事，然而租房却是很多年轻人踏入社会后不得不面临的第一件大事。买房不易，租房也很揪心。听说，每到年末，最开心的就是“包租婆”、“包租公”们。为啥，他们要给你涨租了！ 不断有朋友向小闺诉苦：刚和房东续租，月租金却又上涨两百三百甚至更多。据上海链家研究部数据，普陀区大型楼盘中远两湾城，出租的主力户型为二房，今年2月套均租金为6000元，至11月、12月已涨至7200元。再有，据中原地产数据，嘉定新城板块的“龙湖郦城”、宝山顾村板块的“新天地荻泾花园”和嘉定嘉城板块的“富友嘉园”，分别上涨10.72%、8.96%和8.02%。上海房价上涨，租金也随之水涨船高。11月份，上海各区月租金均价为：虹口75元/平、 卢湾122元/平、静安128元/平、黄浦94元/平、闵行66元/平、徐汇113元/平、长宁119元/平、浦东68元/平、普陀75元/平、闸北76元/平、杨浦73元/平、宝山49元/平、松江62元/平、嘉定76元/平。你现在居住在哪一个区域，租金在哪个价位，小闺盘点了一下各区具体房源，发现，较为高档的小区，租金真真贵得吓人啊。房租又双叒叕涨价了，就这么点工资，交不起房租怎么办？这想必是很多沪漂族的苦恼。交不起房租能怎么办，找父母资助呗(工作了还啃老，实在下不了手)、和房东商量一下缓一下期限，降一点房租（遇到个好房东，这都得靠命，你的命里有吗？）、拼命工作争取涨工资（涨工资日遥遥无期）......12月28日，全国住房城乡建设工作会议在京召开，住建部提出了要推动房屋租赁规模化，用好用足住房公积金。且此前市房管局透露消息称：明后两年，上海市将在世博后滩、铁路南站、虹桥枢纽三个地区陆续投用6000套市筹公租房，且不限上海户籍。这些政策出台后，肯定会在一定程度上拯救沪漂族。那么就目前来说，你还可以通过哪些方式，缓解你的租房压力呢？1、申请公租房公租房的房租会比周边房源的租金低一部分，目前上海有5个公租房小区：新江湾尚景园、上海晶城晶华坊、鑫宁公寓、馨越公寓、馨逸公寓。一般50平的一室户，月租金在元不等。申请条件和要求见图（来源于上海市住房和城乡建设管理委员会官网）。2、申请廉租房廉租房和公租房还不同，廉租房也有申请条件和要求，在上海，收入不同、区域不同，租金补贴也不一样。具体见图（来源于上海市住房和城乡建设管理委员会官网）。3、信用租房12月，上海推出了全国首个信用租房项目：相寓。届时只要租房者信用积分达到一定的额度，就可享受到免押金等一系列便利的租房服务。4、申请用公积金付房租公积金是一笔沉睡的巨款，不仅可以用来贷款买房、提取出来，还可以用来支付魔都高额的房租。当然，公积金付房租也有一些限制条件和要求（来源于公积金官网）。2016年就要来了，小闺祝大家新年快乐！希望每一个在上海奋斗的人，早日拥有属于自己的房子，从此和租房SAY 拜拜。》》特别推荐：头条：独家：侃房哥：导购：
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201720177月
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自主创业最主要的是选择项目，怎样选择适合市场的项目，是创业者都在担心的问题，分享了比较适合创业的项目。开银饰品店收益吗?现在开银饰品店怎么样?开银饰品店收益吗?绝对可以用个性鲜明来形容。沙娃原先是一家外企的设计师，出于女人对首饰的天生热爱，她选择放弃原来的工作，跟朋友一起，开了一家手工银铺，取名“素”。希望能够全身心的投入到自己喜欢的事业当中。而不是朝九晚五，为了一份工作，从星期一盼星期五的那样的生活。沙娃说，现在市面上真正有个性的银饰太少，一般都是925银饰，而银自身温润平和的特质并没有得到彰显。“我们店的银饰都是纯手工的饰品，然后银的含量都比较高了，高于市面上普通的925银饰，产品种类主要分为戒指，耳环，还有挂件，以及一些特别订制的产品。”素提供的都是限量版银饰，会根据顾客的喜好来设计，保证是独一无二，专属个人的饰品。开银饰品店收益吗?因为上海的竞争是很激烈的，尤其对于一个小店来讲，如果说没有特点的话，是很难生存的，所以一定要定位清晰，而且有个性化的服务和特色，这样才可能在市场上有一席之地。这里的每一件首饰表面，都不会作任何电镀或抛光处理，老板兼设计师沙娃，坚持让他们的银饰保持一种最基本的质感。店里有一种瓷片的吊坠，每款只有一个。因为瓷片的花纹都是随机的，从破旧的老瓷器上面敲碎打磨出来的。背面都有相应的刻花。每款都不一样，带起来的时候，可以正反两面带，根据不同的服装来搭配。在素，顾客还能定制到镂刻名字的戒指、吊坠、男式袖扣等。若有特别要求，不妨发挥您的想象，让这儿的设计师来帮您实现。开银饰品店收益吗?作坊里的银，都是她们从交易所买过来的999的纯银，因为需要手工加工，都是从一块银皮敲起的，所以对纯度要求很高。为了节约房租，她把作坊安排在了郊区。沙娃说，他们是很尊重银的本身的特性，它自身的光泽非常温润，跟身体摩擦久了会有一种很漂亮的光泽。开银饰品店收益吗?这里的银饰价格从100元到600元，属于中高消费水平。来这的顾客一般都是白领或者外国人。当然，也有一些特别钟爱银饰的女孩子。她们对时尚比较敏感，有的人虽然消费能力不是很强，但是她也愿意把钱花在她喜欢的东西上。沙娃的店铺总共投资了十几万元，其中三分之二的钱都投在了门面上。她说，开店不是消费，必须控制成本，除去必须花的钱，剩下的钱就得计划着用了。在装修上，她花了很多心思，目的就是用最少的钱达到最好的效果。开银饰品店收益吗?比如这种铺陈，用的就是很便宜的黑色石子，它能衬托出银饰很漂亮的光泽。同时黑色和银色又是最好的搭配。包括这种道具他们会采用一些玻璃制品，也不是很贵，但是陈列效果却是比较好的。开银饰品店收益吗?开店只有三个月，她们还没来得及专门进行宣传。每月的毛利平均下来是四万多。房租比较贵有2万，其他的花消大概是1万多，净利润大概1万左右了。市场证明这种个性化的银饰非常受欢迎，沙娃的设计风格也很受顾客喜爱。有许多老顾客都提出做她的商，这正是沙娃的目标，她希望有一天能真正拥有自己的银饰品牌。开银饰品店收益吗?开银饰品店想要收益三秘诀：开银饰品店收益吗?进货管理
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精品创业商机开一家奶茶店成本多少？房租是大头!_全球加盟网
15:28:50.0　来源: 　有183人参与
　　有人认为租金其实没什么。是的，一个月两个月，租金是用不了多少钱，但长期下去，如果承受一个高价位租金，你会发现经营起来压力十分大，赚的钱全部拿去交了房租。这是许多创业者都会遇到的问题，有些人经营奶茶店，用接近一半的营业额交租金了，又有四分之一的营业额是用在原材料的成本，四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本，这样基本上摊完了。但想想，还有投资的折旧呢？因为过三五年这些投资下去的硬件，装修就玩完了，所以，千万不要小看租金的压力，别以为生意好了就行了。
　　建议：店面的租金布艺高于店面营业额的15%，至多20%!
　　合同必须要理清
　　在与房东谈判中，要注意以下问题：
　　1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。)
　　2、租约更好是三年至五年，而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。)
　　3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头。)
　　4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。
　　5、谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。)
　　6、责任归属。(因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)
　　建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。
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